Пол, узнал про программу "Мой дом"? Если да, то делись инфой 
блин, вроде сам заводил тему... и не нашел.... ну да ладно, повторюсь ....
Городская программа "Мой дом" утверждена постановлением Градоначальника
от 22 июля 2005 г. N 843.
Общий смысл такой: народ за свои кровные делает ремонт (подъезда, чердака, подвала, коммуникации, придомовая территория и т.д.). Расходы по ремонту должны быть согласованы с уполномоченнм органом и эксплуатирующей организацией.
а теперь главная фишка (!):
2.14. Расчетно-кассовый центр при расчете оплаты жилья и коммунальных услуг на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления производит снижение оплаты
по виду услуги "текущий ремонт" в квитанции заявителя, с указанием основания до полного погашения затрат заявителя на осуществление ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
поясняю: предположим, ремонт подъезда обошелся в 25000 руб. Это не означает, что жильцы, финансировавшие ремонт будут освобождены от уплаты всех коммунальных платежей до полного погашения затрат.
Освобождение от уплаты будет производиться ТОЛЬКО по строке ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Остальные платежи - в общем порядке. Вот теперь и прикиньте сколько лет потребуется для полного погашения....

информация представлена по состоянию на конец марта
если кого-то интересует программа "Мой дом", могу намылить.
ps^ сорри за оффф.