На ГСК-178 нависло бремя долга за аренду земли, на которой он расположен. Оказалось что администрация города произвела оценку земли на которой стоит ГСК и получилось 27000000 р., затем согласно каких-то там постановлений прировняли ГСК к автостоянкам и назначили арендную ставку в 1,5 % от кадастровой стоимости (ставка максимальная коммерческая). Таким образом получается 405 000 в год или где то 1500 на гараж, конечно помимо остальных сборов и платежей, которые собрать ой как непросто. Председатель в панике пытается объяснить людям что они должны додать по 1500р. чтобы погасить задолженность за этот год, и примерно по 5000 на следующий с учётом аренды. Собрание состоится в 18:00 18 октября в школе №40 в актовом зале. Если среди форумчан есть председатели кооперативов или другие заинтересованные добро пожаловать на вече. Какая ситуация в других, ваших кооперативах прошу написать давайте обсудим.
ну если там 50 000 га, то вполне нормальная такая цена, так сколько ГА на выше указанном участке?
Площадь участка под кооперативом 0,87 га. Ввожу поправку собрание сосотоится в 19:00.
поискать назначение земель и акт передачи в краевом архиве, да и как земля превратилась в автостоянку, бля видимо на сайте администрации была информация.
жинка придет спрошу интересный случай, на этой земле если не ошибаюсь должны сначало построится, а ннвставать перед фактом.
изменения назначения. пологаю администрация работала по отработанному варианту на материке. но как обычно все напутала, дебилы.
р.с. на улице минус, а у нас асфальт клодут во дворе на силуете
симаргл, Вы не могли бы более яснее изъяснятся?
Цитата: Сан Саныч от 12:48, 12 октября, 2013
симаргл, Вы не могли бы более яснее изъяснятся?
убедительно прошу меня понять, планшет с**а не для мужских пальцев
Цитата: Гризля от 10:18, 12 октября, 2013
Площадь участка под кооперативом 0,87 га. Ввожу поправку собрание сосотоится в 19:00.
категория земель не меняется, меняется только назначение.
когда и с кем заключен договор аренды, до кокого срока договор аренды, причины задолжности. кто выделял землю под гск. подымали ли документы с краевого архива. увидить бы сам договор аренды.
Гризля, а собрание у вас по какому поводу? Чтобы до членов ГСК довести обязанность платить дополнительные расходы или каким-то образом опротестовать арендную плату или кадастровую стоимость?
Оспорить кадастровую стоимость можно через официальную процедуру, в Росреестре.
А вот арендная плата взимается на основании договора аренды (по протоколу расчета арендной платы) и доп.соглашений к нему, если вы такие подписывали. То есть на что подписались, то и платите. Если к оплате выставляют большую сумму, то вы можете оспаривать это в судебном порядке.
Если стоит вопрос ответственности каждого члена за его платежи... Раньше ДГЗО заключал договор аренды земли под ГСК непосредственно с самим ГСК, как с юридическим лицом. Здесь должен суетиться председатель, чтобы выполнять условия договора. Но в последнее время ДГЗО заключает договор аренды земли под ГСК с членами ГСК, как с физическими лицами, и протоколы расчета арендной платы именные - то есть каждый собственник бокса в ГСК несет ответственность за оплату аренды по своему протоколу расчета арендной платы. Думаю, если у вас первый вариант договора, то ДГЗО должен пойти на встречу и сделать доп.соглашение к договору аренды о замене арендатора ГСК на членов ГСК.