Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Форумы по интересам => Недвижимость на Камчатке => Тема начата: Шаман от 16:00, 17 октября, 2005

Название: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Шаман от 16:00, 17 октября, 2005
Интересно, какие расходы на содержание частного дома. Скорее всего оплата за землю, что еще??
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lord Set от 16:03, 17 октября, 2005
Дрова
Уголь
топка для бойлера
электро энергия
налог на имущество

Зависимость от сосотояния, если дом старый, то постоянная возня с ремонтами
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: МОСКВИЧ от 16:45, 17 октября, 2005
Садовник   :bis:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lord Set от 16:47, 17 октября, 2005
Цитата: МОСКВИЧ от 16:45, 17 октября, 2005
Садовник? ?:bis:
Блиин мне так твой аватар нравится  :coolgay
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Perla Negra от 19:00, 17 октября, 2005
вывоз мусора
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: МОСКВИЧ от 21:35, 17 октября, 2005
Цитата: Lord Set от 16:47, 17 октября, 2005
Блиин мне так твой аватар нравится? :coolgay

Мама с папой сделали, а я только граммотно афиширую  :cooler
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lord Set от 09:59, 18 октября, 2005
Цитата: МОСКВИЧ от 21:35, 17 октября, 2005
Мама с папой сделали, а я только граммотно афиширую? :cooler
:coolgay
фишку просек  :beer
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Шаман от 13:28, 18 октября, 2005
Цитата: Lord Set от 16:03, 17 октября, 2005
Дрова
Уголь
топка для бойлера
электро энергия
налог на имущество

Зависимость от сосотояния, если дом старый, то постоянная возня с ремонтами

Хм, сразу видно, все бывалые фермеры :osel

Если можно о налогах поподробнее...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: МОСКВИЧ от 14:37, 18 октября, 2005
Цитата: Shaman от 13:28, 18 октября, 2005
Если можно о налогах поподробнее...

Налог на имущество плятят все собственники, не важно квартира у тебя или дом. Разница только в сумме, которую ты не узнаешь, пока тебе е? не посчитают (математика+знание закон-ва).
Если земля под дом в собственности - то тоже за не? платишь налог, если не в собственности - два варианта. Первый - это аренда, здесь тогда без налога, только "аренду" за землю платишь. Второй - это без аренды (пользование земл?й), вот тут опять налог за пользование.
Вроде должно быть так... :yes
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lord Set от 16:48, 20 октября, 2005
Цитата: Shaman от 13:28, 18 октября, 2005
Хм, сразу видно, все бывалые фермеры :osel

Если можно о налогах поподробнее...
просто у меня мать котедж строит ...
там педусмотренны все виды отропления (только вот ядерного реактора она не предусмотрела  :degsmile)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: МОСКВИЧ от 12:15, 26 октября, 2005
Надо маме помогать  :moral
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Dusya от 18:38, 27 октября, 2005
Помимо всего прочего прибавь сюда очистку территории + очистку сливной ямы, не все дома находятся поблизости канализационных труб....
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lord Set от 18:43, 27 октября, 2005
Цитата: Dusya от 18:38, 27 октября, 2005
Помимо всего прочего прибавь сюда очистку территории + очистку сливной ямы, не все дома находятся поблизости канализационных труб....
"сливная яма" - емкость закопанная,  называется септик
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Dusya от 20:42, 31 октября, 2005
Цитата: Lord Set от 18:43, 27 октября, 2005
"сливная яма" - емкость закопанная,? называется септик
знаю, у нас такая в загородном доме под Казанью,  как ни назови.....будет только в профиль :degen
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 19:10, 10 декабря, 2008
 А вы хотите построить себе дом из клееного бруса? Что такое дом из клеенного бруса? Это - дом ,который имеет прекрасный внешний вид, дышит и хорошо держит тепло, в доме с деревянными стенами всегда уютно и тепло. И самое главное- это экологически чистый воздух в дом.
Преимущество: из-за отсутствия затрат на внутреннюю и внешнюю отделку, стоимость строительства дома из клееного бруса снижается на 50 и более % по сравнению, например, с кирпичным домом.

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Моисей от 19:44, 10 декабря, 2008

А если клей - Момент, так можно и поторчать всем семейством. :degen
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 11:48, 11 декабря, 2008
Зря вы так, для склеивания используется шведский клей , экологически читый, на водной основе.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 12:09, 11 декабря, 2008
Если Вас интересует эта тема, то я могу подробно рассказать, и даже сказать к кому обратиться чтобы построить себе такой дом. В прошлом году построили себе такой дом, хочу сказать что мой ребенок избавился от аллергии.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: lisichka от 12:18, 11 декабря, 2008
Расскажите, очень интересно.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 17:56, 11 декабря, 2008
 Дом из клееного бруса настолько прост в строительстве, на сколько сложно и высокотехнологично его производство. Схематично технологический процесс его производства выглядит следующим образом: качественное бревно с естественным содержанием влаги распиливается на доски небольшого сечения, которые легко просушиваются до уровня 10-12 % влажности. Затем эти доски склеиваются (под прессом) с помощью специального экологически чистого клея, который не влияет на воздухопроницаемость древесины, которая используется только высшего и первого сортов, после радиологического контроля. Клей проникает под давлением глубоко в поры дерева, благодаря чему обеспечивается прочное соединение.
Благодаря использованию клееного бруса сокращаются сроки строительства дома, поскольку он, в отличие от деревянного дома из традиционных материалов (обычного бруса, бревна), не требует времени на усадку.
  Из-за отсутствия затрат на внутреннюю и внешнюю отделку стоимость строительства дома из клееного бруса снижается на 50 и более процентов по сравнению, например, с кирпичным домом. Дома из клееного бруса, как и все деревянные, значительно легче каменных или кирпичных и поэтому не требуют глубоких и тяжелых фундаментов; дома из клееного бруса вообще можно возводить на уже готовых фундаментах.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ERiC от 18:07, 11 декабря, 2008
фотографии в студию !
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 18:58, 11 декабря, 2008
вы можете посмотреть фото на сайте строительной компании "Домоцентр" www.domocenter.ru
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 19:21, 11 декабря, 2008
А цены для Камчи?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 11:57, 12 декабря, 2008
 Цены дла Камчатки такие же (одинаковые) , компания может выслать для строительства свою бригаду , их перелет и проживание оплачивает заказчик, выгоднее заказать одного только шеф-монтажника для контроля строительства и качества.  А , ну еще доставка комплекта дома до Камчатки. А на строительство и на комплект дома цены одинаковые
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: lisichka от 12:44, 12 декабря, 2008
посмотрела ваш сайт. Камчатский домик я видела. Это какой проект?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 17:25, 14 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 19:10, 10 декабря, 2008
А вы хотите построить себе дом из клееного бруса?

я бы с удовольствием построила бы дом из клееного бруса :yes :coolgay но возможности пока не имею :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 15:37, 15 декабря, 2008
  На сайте компании есть дом ,построенный на Камчатке. В разделе "типовые проекты" , дома более 300м2, проект № 21
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 15:51, 15 декабря, 2008
Цитата: Guest от 17:25, 14 декабря, 2008
я бы с удовольствием построила бы дом из клееного бруса :yes :coolgay но возможности пока не имею :blush2:
оплата производится поэтапно, составляется график оплаты удобный для вас
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 18:37, 15 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 15:51, 15 декабря, 2008
оплата производится поэтапно, составляется график оплаты удобный для вас
нууу какие бы формы оплаты не предлагались, я при всем желании дом не построю на лестничной площадке, придется участок земли покупать. А та земля, которая мне нравится, стоит тыщ двести-триста долларов :shoking :degen так чтоооо.... :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 19:20, 15 декабря, 2008
Цитата: Guest от 18:37, 15 декабря, 2008
нууу какие бы формы оплаты не предлагались, я при всем желании дом не построю на лестничной площадке, придется участок земли покупать. А та земля, которая мне нравится, стоит тыщ двести-триста долларов :shoking :degen так чтоооо.... :blush2:
ну задайте себе план на ближайшие 5 лет например
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 20:17, 15 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 19:20, 15 декабря, 2008
ну задайте себе план на ближайшие 5 лет например
охххх....ь, Ната82, позвольте вас спросить, неужели, торгуя домами из клееного бруса, вы зарабатываете столько, чтобы за 5 лет накопить на загородный дом?
200-300 тыс. на землю, да как вы советуете запланировать на 5 лет, получается 3 333 - 5000 долларов в МЕСЯЦ откладывать только на землю, а еще на что-то жить надо. Значит мой месячный оклад должен составлять 5-7 тысяч долларов. Это еще без стоимости дома и строительства.
Я, конечно, не против, но реальность пока другая, хотя себя считаю нормально оплачиваемым специалистом даже по Московским меркам.
А ваш совет....так советуют скорее всего те, которые в жизни сами еще ничего не купили, уж извините за резкость :blush2:

ЗЫ вопрос к вам: а почему вы так профессионально брус рекламируете, а ни слова не сказали о его характеристиках. Он у вас из чего? из фиговенькой сосны, что гниет быстро или из лиственницы? лес какой полосы? это знаете ли сильно влияет на его качество :shuffle а размеры бруса какие? и последнее: ЦЕНА за куб, ex works?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 21:40, 15 декабря, 2008
Сколько будет стоить заказать привезти проект Нарва с приездом вашего специалиста?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 22:35, 15 декабря, 2008
На Камчатке своего леса хватает,везти еще сюда.Нету смысла.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 06:17, 16 декабря, 2008
Цитата: Velebit от 22:35, 15 декабря, 2008
На Камчатке своего леса хватает,везти еще сюда.Нету смысла.
на Камчатке есть лиственница, но нет ее достойной переработки, нет производства ни профилированного бруса, ни тем более клееного.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Alexey от 09:12, 16 декабря, 2008

Цитата: Guest от 19:37, 15 декабря, 2008нууу какие бы формы оплаты не предлагались, я при всем желании дом не построю на лестничной площадке, придется участок земли покупать. А та земля, которая мне нравится, стоит тыщ двести-триста долларов   так чтоооо....
Это где же вы хотите участок и сколько соток за 250000$, если не секрет? :)
Речь как я понимаю идет о П-К...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ERiC от 14:24, 16 декабря, 2008

Цитата: Grant от 09:12, 16 декабря, 2008Речь как я понимаю идет о П-К...
речь как я понимаю шла о Московской Области. ;)

Цитата: Guest от 06:17, 16 декабря, 2008на Камчатке есть лиственница, но нет ее достойной переработки, нет производства ни профилированного бруса, ни тем более клееного.
а самое главное у нас нет их клея!  :uzon:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 14:46, 16 декабря, 2008
Цитата: Guest от 20:17, 15 декабря, 2008
охххх....ь, Ната82, позвольте вас спросить, неужели, торгуя домами из клееного бруса, вы зарабатываете столько, чтобы за 5 лет накопить на загородный дом?
200-300 тыс. на землю, да как вы советуете запланировать на 5 лет, получается 3 333 - 5000 долларов в МЕСЯЦ откладывать только на землю, а еще на что-то жить надо. Значит мой месячный оклад должен составлять 5-7 тысяч долларов. Это еще без стоимости дома и строительства.
Я, конечно, не против, но реальность пока другая, хотя себя считаю нормально оплачиваемым специалистом даже по Московским меркам.
А ваш совет....так советуют скорее всего те, которые в жизни сами еще ничего не купили, уж извините за резкость :blush2:

ЗЫ вопрос к вам: а почему вы так профессионально брус рекламируете, а ни слова не сказали о его характеристиках. Он у вас из чего? из фиговенькой сосны, что гниет быстро или из лиственницы? лес какой полосы? это знаете ли сильно влияет на его качество :shuffle а размеры бруса какие? и последнее: ЦЕНА за куб, ex works?

Ну про свои зароботки говорить не буду и про достижения и успехи тоже ,так как вам это будет совсем не интересно.
Вы спрашиваете меня про характеристики клееного бруса - брус изготавливается из ели , ель значительно прочнее сосны, и не имеет смоляных карманов.Такие пороки как гниль,червоточина и синева -не допустимы.  Еще возможен вариант из кедра, но это значительно дороже, естественно. Древесина- Приморская. Обычно для строительства используетя брус размером 200мм - это эквивалентно 1м10см кирпичной стене. Клееный брус по теплоизоляционным качествам, воздухопроницаемости и плотности прилегания превосходит лучшие параметры круглого бревна. Профилированные детали плотно соединяются при сборке , поэтому нет необходимости вкладывать паклю или утеплитель в пазы между деталями.

С уважением НАТА82

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 14:52, 16 декабря, 2008

Цитата: Скорпион от 21:40, 15 декабря, 2008Сколько будет стоить заказать привезти проект Нарва с приездом вашего специалиста?


По проекту Нарва на данный момент составляется смета. Могу сказать что примерная цена дома "под ключ" будет составлять 8 млн. р. , комплект деревянной части 3,5-4 млн.р.
Строительство длится 4-5 мес. шеф - монтажник не нужен на веь срок, он нужен месяц в начале строитьства и меньше месяца при завершении. Перелет и проживание оплачивает заказчик. Каждый день его прибывания обходится в 4,5 тыс. р.
  Если Вас интересует более подробная информация, лучше это послать Вам на эл. почту.

Спасибо
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 20:53, 16 декабря, 2008

Цитата: НАТА82 от 14:52, 16 декабря, 2008Каждый день его прибывания обходится в 4,5 тыс. р.
Ахренеь он что тут работать собирается или по кабакам лазить? А там у этих фирм вакансий нет я бы сама полетала так увезли привезли и еще куча бобла отвалили, не в обиду!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 03:43, 17 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 14:46, 16 декабря, 2008
Вы спрашиваете меня про характеристики клееного бруса - брус изготавливается из ели , ель значительно прочнее сосны, и не имеет смоляных карманов.
нет желания с вами спорить, но все же выскажу свое мнение:
несмотря на всеобщую популярность сосны, например, она также МАЛОПРИГОДНА в строительстве, как и ЕЛЬ. У елки может и нет смоляных карманов, зато она вся сучковатая. Вам ли не знать, что вы внутрь заклеиваете :degen
А по части наличия смоляных карманов, я не совсем поняла Вас. Вы о клееном брусе говорите или оцилиндровке? Вы же брус из ламелей клеете? а ламели со смоляными кармашками и так и так выбраковываются, поэтому к преимуществам елки это нельзя отнести.
А какого РАСПИЛА у вас ламели? :blush2:

ЦитироватьТакие пороки как гниль,червоточина и синева -не допустимы.
само собой, только елка практически не синеет.

ЦитироватьЕще возможен вариант из кедра, но это значительно дороже, естественно.
дороже, но не значительно. На Алтае, например, елка от кедра (пиловочник) в цене отличается процентов на 10 максимум, разница потом в цене готовых изделий - ухищрения маркетологов, не более.

ЦитироватьОбычно для строительства используетя брус размером 200мм - это эквивалентно 1м10см кирпичной стене.
хороший размер :yes у вас 200 на 200?

А про цену ex works Вы так и не написали??? наводит на размышления :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 03:52, 17 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 14:52, 16 декабря, 2008

По проекту Нарва на данный момент составляется смета. Могу сказать что примерная цена дома "под ключ" будет составлять 8 млн. р. , комплект деревянной части 3,5-4 млн.р.
Строительство длится 4-5 мес. шеф - монтажник не нужен на веь срок, он нужен месяц в начале строитьства и меньше месяца при завершении. Перелет и проживание оплачивает заказчик. Каждый день его прибывания обходится в 4,5 тыс. р.
  Если Вас интересует более подробная информация, лучше это послать Вам на эл. почту.

Спасибо

обалдеть цены, хм, дом относительно небольшой площади за почти 300 000 долларов.....даже не хочется комментировать насколько это дорого, только если в термине "под ключ" не понимается доставка комплектующих самолетом и джакуззи из итальянского мрамора :blush2: :blush2:
да еще и из экономсорта леса - елки :blush2:
наверное расчет на то, что на Камчатке народ особо не ориентируется в такого рода строительстве, все как-то по привычке заливные строили, из пеноблоков и пр.

Стало еще интереснее сколько же стоит КУБ такого волшебного отпрофилированного клееного бруса из елки, только не в изделии, а погонаже? :shuffle
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Alexey от 23:46, 22 декабря, 2008

Цитата: ERiC от 15:24, 16 декабря, 2008речь как я понимаю шла о Московской Области.
Причем тут тогда дом из клееного бруса, при таких запросах на землю надо в других форумах такие темы обсуждать  :smoke:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 17:26, 24 декабря, 2008

Цитата: Guest от 03:43, 17 декабря, 2008У елки может и нет смоляных карманов, зато она вся сучковатая. Вам ли не знать, что вы внутрь заклеиваете

Мы выбираем только качественное сырье и обрабатываем его на высококлассном оборудовании. Брус разделяется по сортности на "элит", "стандарт" и "натур". Сортность определяет количество сучков и смоляных карманов на лицевых ламелях.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 17:48, 24 декабря, 2008
Guest,вы так много всего написали и так все профессионально  :coolgay.   Я просто вам советую зайти на сайт компании и почитать всю информацию про технологию строитльства , посмотреть типовые проекты и новый прайс лист. А цены  для всех одинаковые будь то Камчатка или любой другой город. Разница только в доставке .

С наступающим Вас Новым Годом!!!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: НАТА82 от 17:53, 24 декабря, 2008
www.domocenter.ru - здесь вы сможете найти все ответы на ваши вопросы
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 08:20, 25 декабря, 2008
Цитата: НАТА82 от 17:48, 24 декабря, 2008
Guest,вы так много всего написали и так все профессионально  :coolgay.   Я просто вам советую зайти на сайт компании и почитать всю информацию про технологию строитльства , посмотреть типовые проекты и новый прайс лист. А цены  для всех одинаковые будь то Камчатка или любой другой город. Разница только в доставке .

С наступающим Вас Новым Годом!!!
Ната, я ориентировалась на сметную стоимость дома в 200 кв.м., для дома это средний класс, цена для елки для такого дома - ИМХО высокая. Нельзя писать просто стоимость, т.к. это просто цифра ни о чем, а не цена. Цена - когда в сумме приписаны условия поставки, у вас этого нет, когда дается расшифровка, что такое "под ключ", согласитесь это может быть коробка с окнами, половыми лагами и пр.пр. т.е. подготовка к чистовой отделке, а может быть и с отделкой определенного ценового уровня, а это уже совсем другой ценовой расклад.
Знаю одно, если ушами не хлопать и не быть "сладким клиентом", то в Подмосковье легко строится дом 200-300 кв.м. с полной отделкой "под ключ" в пределах 1000 долл.кв.метр, причем это совсем не эконом класс. Речь о сосне, которая в цене тютелька в тютельку равна елке. Можно и материал посерьезнее в эту цену уложить, просто придется поступиться в уровне внутренней отделки и все. А у вас значительно дороже выходит.
На Камчатке такие дома - редкость, значит и покупатель на них будет не дурной, а таким предложение, на мой взгляд, стоит более профессионально делать. Ну это лишь мои маркетинговые размышления :degen
А вы правы, что я профессионально комментировала, 2 года зам.директора производственного предприятия, производящего пиломатериалы из лиственницы экспортного госта, сказываются.
В древесине, ее качестве и продукции из нее я ориентируюсь, не технолог конечно, но все же.

С Наступающим Вас Новым Годом!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 21:55, 13 января, 2009
В Хабаре можно за 3500 млн построить Townhouse на 4 хозяев, 2 сотки земли у каждого хозяина, вход у каждого свой и кв у каждого 2х этажна, 15 минут езды до центра города, рядом озеро и весь городо огражден и под охраной! И даже система отпугивающая комаров стоит. :coolgay Вот это дом 21 века ничего не сказать строят 4 мес. Материал кирпич и покрытие какое-то сверху а дерево брус и все такое не сравнить!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 02:10, 14 января, 2009
Цитата: IZOlda от 21:55, 13 января, 2009
В Хабаре можно за 3500 млн построить Townhouse на 4 хозяев, 2 сотки земли у каждого хозяина, вход у каждого свой и кв у каждого 2х этажна, 15 минут езды до центра города, рядом озеро и весь городо огражден и под охраной! И даже система отпугивающая комаров стоит. :coolgay Вот это дом 21 века ничего не сказать строят 4 мес. Материал кирпич и покрытие какое-то сверху а дерево брус и все такое не сравнить!
каждому свое :degen я таунхаусы вообще не вопринимаю, только если в черте города и не на окраине, тогда да, но стоить такие будут запредельно и не в каждом городе такое строят.
Те же курятники с соседями через стенку, никакой интимности. Либо комфортная квартира, либо уже дом с нормальным, а не 2 сотки, участком, чтобы можно отгородиться и голышом из бани в дом пройти (утрированно) - ИМХО.


зы а насчет материалов - дело вкуса, Изольда, не более :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 02:15, 14 января, 2009

Цитата: Guest от 02:10, 14 января, 2009голышом из бани
А мне голышом ничего не мешает ходить когда и где я хочу)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 02:16, 14 января, 2009

Цитата: Guest от 02:10, 14 января, 2009Те же курятники с соседями через стенку
А тайнхаосы вовсе и не курятники нас вывозили на стройку очень красивые, я конечно бы отдельный дом бы хотела но там только от 133 метров строят сооствецтвенно и цена больше 3500 (мы только на эту сумму расчитываем). А у меня сестра вообще панически боитЦа без соседей жить и тако бывает)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 06:16, 14 января, 2009
Цитата: IZOlda от 02:15, 14 января, 2009
А мне голышом ничего не мешает ходить когда и где я хочу)
я вроде как и стараюсь дистанцироваться от общественного мнения, но в городских сумашедших числиться не хочу :lol: :lol: :lol:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 06:17, 14 января, 2009
Цитата: IZOlda от 02:16, 14 января, 2009
А тайнхаосы вовсе и не курятники нас вывозили на стройку очень красивые, я конечно бы отдельный дом бы хотела но там только от 133 метров строят сооствецтвенно и цена больше 3500 (мы только на эту сумму расчитываем). А у меня сестра вообще панически боитЦа без соседей жить и тако бывает)
так я и говорю, насколько у людей вкусы разнятся, все индивидулаьно. По мне так курятник :lol:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: captain от 04:24, 15 января, 2009
дорого хотят
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Alexey от 09:00, 15 января, 2009

Цитата: Guest от 07:17, 14 января, 2009По мне так курятник

Как громко сказано, а где сами то сейчас проживаете, небось особняк с фазендой?  :smoke:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 09:10, 15 января, 2009
Цитата: Grant от 09:00, 15 января, 2009
Как громко сказано, а где сами то сейчас проживаете, небось особняк с фазендой?  :smoke:
О.как вас волнует чужое благополучие :degen живу в собственной квартире, которая по стоимости равна хорошему таунхаусу в самом ближайшем Подмосковье, однако я там не живу, хотя мысли о загородной жизни терзают :degen так что.... :blush2:вы не заводитесь, это дело вкуса и пристрастий, Изольда, как выяснилось где угодно может бродить голышом, я вот как-то.....не люблю это дело, эксгибионизм в смысле, поэтому, если уж уезжать за город, что несет определенные доп.проблемы, то в отдельный за забором дом, а не в полу-дом\квартиру. Но это мое личное мнение, ЧТО именно вас  в нем не устраивает? :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 15:27, 15 января, 2009

Цитата: Grant от 09:00, 15 января, 2009Как громко сказано, а где сами то сейчас проживаете, небось особняк с фазендой? 
Как минимум  :hah:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: captain от 21:43, 15 января, 2009
планирую самостоятельно уложится в 1милион
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: IZOlda от 00:09, 16 января, 2009

Цитата: captain от 21:43, 15 января, 2009планирую самостоятельно уложится в 1милион
В каком городе?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: captain от 01:15, 16 января, 2009
в петропавловске
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 01:45, 16 января, 2009
Цитата: captain от 01:15, 16 января, 2009
в петропавловске
с землей? :shuffle
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: captain от 02:44, 16 января, 2009
Понял тебя, в питере земля в приделах участка стоит около 4х милионов. Есть процидура выбора участка, подтверждение его чистоты, потом следует заявленный тендр и в случии отсутствия притязаний или другим словом отсутствия интереса третьей стороны, вы берёте землю в аренду под строительство с последующим выкупом
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Guest от 06:30, 16 января, 2009
Цитата: captain от 02:44, 16 января, 2009
Понял тебя, в питере земля в приделах участка стоит около 4х милионов.
это не размер :brovki: соток сколько и сколько таунхаусов будет на участке стоять? а то 4 миллиона :blush2: там 2 или 10, или 50 соток?
Цитировать
Есть процидура выбора участка, подтверждение его чистоты, потом следует заявленный тендр и в случии отсутствия притязаний или другим словом отсутствия интереса третьей стороны, вы берёте землю в аренду под строительство с последующим выкупом
на интересные участки всегда будут притязания со стороны, а неинтересные в плане бизнеса не интересны, потом не продашь.
А как это без право собственности на землю? Разве земля с землей под ним и вокруг (обычно 2-3 сотки) не оформляется в собственность? Тогда тем более нафиг-нафиг такую загородную недвижимость :degen с домом хоть все ясно, вот свидетельство на землю, вот свидетельство на дом.....
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: romozeka от 13:20, 04 апреля, 2010
так есть здесь кто-нибудь кто  построил дом из бруса на Камчатке??
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:34, 25 марта, 2011
25 марта 2011 года в малом зале Правительства Камчатского края состоялся круглый стол на тему: «Роль ипотечного кредитования в развитии рынка жилья Камчатского края». Присутствующий на мероприятии Борис Николаевич Чуев (председатель комитета по строительству, энергетике, транспорту и жилищной политике Законодательного Собрания Камчатского края) напомнил про президентское мнение на этот счет.
Так, Президент РФ Дмитрий Медведев неоднократно заявлял, что считает развитие индивидуального жилищного строительства самой важной целью жилищной программы. Комментируя на совещании в Нальчике по социально-экономическим вопросам в марте 2010 года высказывание президента Кабардино-Балкарии о том, что жители республики стремятся жить не в городах, а в сельской местности, Медведев сказал: "Это очень хорошо, к этому нужно стремиться и всячески это поощрять. Мы должны в масштабах нашей страны развивать индивидуальное жилищное строительство. Это цель, которая является для нас самой важной в области жилья".
Имел ли ввиду Медведев тогда в том числе и камчатку?....
Стоит отметить, что это было сказано Чуевым в рамках обсуждения программ по поддержке в жилищном вопросе молодых семей края.
Короче говоря, получается правительство края считает, что развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поможет решить вопрос жилья для молодого поколения...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 23:38, 25 марта, 2011
Как там очередь "Молодая семья" в крае двигается? 40 семей из 6000 за год? это ж похоронят пока очередь подойдёт)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:43, 25 марта, 2011
Присутствовавшие на встрече представители агентств недвижимости возразили Чуеву, обратив его внимание на высокую стоимость ИЖС на камчатке и прочие проблемы этого направления. В ответ Борис Николаевич поделился с собравшимися информацией о положительном опыте развития ИЖС в Белгородской области..... Мнения о недопустимости сравнения нашего края с белгородской областью Чуев уже не слышал, т.к. удалился по более важным делам, чем роль ипотечного кредитования в развитии рынка жилья Камчатского края и поддержка молодых семей...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: УЗOH от 23:45, 25 марта, 2011
Многие молодые семьи уже давно бы начали строить дома, если бы власти придумали какой-нибудь разумный механизм выделения земли под это дело. А на сегодня, прежде чем что-то строить начать, надо купить землю по цене однокомнатной квартиры.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 23:51, 25 марта, 2011
Это как минимум однокомнатной, там цена как трешка на Северо-Востоке. А потом надо коммуникации и сам дом построить и налог или аренду платить.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:52, 25 марта, 2011
Цитата: Aquaholic от 23:45, 25 марта, 2011
Многие молодые семьи уже давно бы начали строить дома, если бы власти придумали какой-нибудь разумный механизм выделения земли под это дело. А на сегодня, прежде чем что-то строить начать, надо купить землю по цене однокомнатной квартиры.
землю-то еще можно взять в аренду (не обязательно в собственность), например в п.Молодежном, а вот на какие шыши будут строится эти молодые семьи, при том, что ИЖС гораздо дороже, чем приобретение не новой квартиры вгороде метражом до 50 квадратов ?.... А у молодежи даже на эти квартиры денег нет.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 23:55, 25 марта, 2011
Парадокс - Россия самая большая в мире страна, а земли на дома для народа не хватает)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:56, 25 марта, 2011
Цитата: Скорпион от 23:51, 25 марта, 2011
Это как минимум однокомнатной, там цена как трешка на Северо-Востоке. А потом надо коммуникации и сам дом построить и налог или аренду платить.
да в городе есть в продаже земля по ценнику примерно 100 штук за сотку, участок 6 соток= 600 штук....... а где им еще пару-тройку лимонов взять на стройку?.... У нас ИЖС для состоятельных !
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 23:57, 25 марта, 2011
Все условия, чтобы построили новые баррикады)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 00:02, 26 марта, 2011
кстати, если раньше было много желающих продать квартиру и приобресьти дом, то сейчас желающих особо не прибавилось, а вот продаж домов с последующей покупкой квартир или других меньших домов с меньшими участками стало много.... тяжело содержать дом, особенно на камчатке, это Вам не белгород...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 21:32, 29 марта, 2011

Цитата: Aquaholic от 08:45, 26 марта, 2011Многие молодые семьи уже давно бы начали строить дома, если бы власти придумали какой-нибудь разумный механизм выделения земли под это дело.
...ну как-же ??
а микрарайон молодежный на 14 км...
там вроде всем нуждающимся раздавали...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 07:35, 30 марта, 2011

Цитата: Васька КОТ от 06:32, 30 марта, 2011там вроде всем нуждающимся раздавали...
сказки Андерсена, там своим раздавали, раздача уже закрыта
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 08:17, 30 марта, 2011
не закрыта, под новый год очередные участки получали.... я сейчас их оформляю, кстати людям без волосатой руки...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 11:00, 30 марта, 2011
и чего теперь там с ними делать ??
инфраструктуры никакой, дорог нет, болото, и т.д.
я даже даром такую обузу не возьму...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 11:04, 30 марта, 2011
Нука подробнее куда звонить или идти. Я сунулся, а мне от ворот поворт дали в том году.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 11:12, 30 марта, 2011
прикольно вам...будете жить в новом дачном паселке... :degen
это и ближе чем пятая стройка, и налогу платить больше...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 17:07, 30 марта, 2011
Цитата: Скорпион от 11:04, 30 марта, 2011
Нука подробнее куда звонить или идти. Я сунулся, а мне от ворот поворт дали в том году.

да все та же администрация на 14 км., только вчера там участков не предлагали, возможно через месяц что-то появится....
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 17:09, 30 марта, 2011
Цитата: Васька КОТ от 11:12, 30 марта, 2011
прикольно вам...будете жить в новом дачном паселке... :degen
это и ближе чем пятая стройка, и налогу платить больше...

там в этом году будут продолжать ставить столбы.... до остальных комуникаций (если они вобще будут), еще думаю долго...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 19:05, 30 марта, 2011
...в конечном итоге существуют такие прекрасные вещи как:

-насос погружного типа "малыш"
-электрогенератор
-выгребная яма

а в перспективе:
-забор 6 метров
и сважина под нефть и сепаратор к ней (можно взять обычный пивной или молочный)


...а участков понабрать под картошку мы и так сможем в любой момент.
ну или так - хламом завалить, обозначив, что это наша территория...

кстати на постройку дома если лямов 3 нету и на его поддержание тыщ 40 - можно не начинать... :yes
и забыл упомянуть про про вездеходную мафынку системы ланд крюзер... :degen
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 19:49, 30 марта, 2011

Цитата: boryapk от 02:07, 31 марта, 2011вчера там участков не предлагали, возможно через месяц что-то появится....
я слышу это уже полгода)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 01:01, 31 марта, 2011
Цитата: Скорпион от 19:49, 30 марта, 2011
я слышу это уже полгода)
ну вот в декабре несколько отдали ......
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 07:27, 31 марта, 2011
Цитата: boryapk от 01:01, 31 марта, 2011
ну вот в декабре несколько отдали ......
Несколько??? Ясно. Я ж говорю анриал.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: levsha_kam от 23:33, 11 сентября, 2011
Скорпион вот че ты городишь?! Все у тебя "анриал" или только по блату. Я сам в этом п.Молодежный без знакомств и блата получил участок, приехал, написал заявление.
На данный момент оформляю аренду, если кого интересует, могу переуступить участок подешевле чем 100К за сотку разумеется (=
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 07:34, 12 сентября, 2011
Сейчас там раздают землю бесплатно?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 09:45, 12 сентября, 2011
Цитата: Скорпион от 07:34, 12 сентября, 2011Сейчас там раздают землю бесплатно?
Рождается третий ребенок в семье- и ты помещик)))
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 09:58, 12 сентября, 2011
Пока это проект.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 10:05, 12 сентября, 2011
Цитата: Скорпион от 09:58, 12 сентября, 2011Пока это проект

Я своими глазами видела свидетельства о постановке на учет для выдачи земельных участков в черте города многодетным семьям. Хотя это было на материке, может- это всего лишь региональная инициатива :repa:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 10:27, 12 сентября, 2011
Цитата: Танико от 10:05, 12 сентября, 2011
Я своими глазами видела свидетельства о постановке на учет для выдачи земельных участков в черте города многодетным семьям. Хотя это было на материке, может- это всего лишь региональная инициатива :repa:
Мы же про наш город говорим. В Германии вообще дом дают за троих детей и кормят бесплатно, нам-то что с того.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 11:07, 12 сентября, 2011
Цитата: Скорпион от 10:27, 12 сентября, 2011Мы же про наш город говорим.

ну проект-то, как минимум, есть и у нас. А про максимум мы не знаем, пч  нет тут в теме родителей трех детей для подробностей.
У меня подружка третьего родила, спрошу- может, и они уже помещики будущие)))
И регионы не забудут воспользоваться возможностью прогнуться под федеральные программы. Если одни придумали раздавать земли для повышения рождаемости- так везде постараются. Разве нет? :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 11:08, 12 сентября, 2011
Этот  лозунг который был при совке "Каждой семье по шесть соток" можно и в "чёрном" свете представить. Ведь по факту чем больше у Вас детей тем выше расходы, а строить то на какие шиши?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 11:12, 12 сентября, 2011
Цитата: Гризля от 11:08, 12 сентября, 2011Ведь по факту чем больше у Вас детей тем выше расходы, а строить то на какие шиши?

Я не хочу спорить, пч мое мнение- то, что человек родил столько-то детей- еще не причина его всем обеспечивать.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 11:20, 12 сентября, 2011
Цитата: Танико от 11:12, 12 сентября, 2011
Я не хочу спорить, пч мое мнение- то, что человек родил столько-то детей- еще не причина его всем обеспечивать.
Всем обеспечивать не надо. Достаточно создать сносные условия жизни для людей, которые ценят в первую очередь детей, а не покупку нового джипа и хождения по клубам. Лет через 10-20 дети именно таких людей будут отстаивать права России на существование.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 22:25, 12 сентября, 2011
Цитата: Скорпион от 11:20, 12 сентября, 2011Достаточно создать сносные условия жизни для людей, которые ценят в первую очередь детей

Какие критерии отбора таких людей?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 22:31, 12 сентября, 2011
В каждом обществе свои критерии отбора. В Германии достаточно иметь детей и не быть пьяницей и наркоманом) В России не знаю, может еще что добавят)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 23:18, 12 сентября, 2011
Ну вроде, программа материнский капитал и почин с землёй направлены на улучшение демографии? Но: если ты человек обеспеченный то эти 350000 рублей тебе не нужны, у тебя и так всё хорошо, а если Вы просто созрели до социального ребёнка и живёте на одну зарплату то шансов приобщить материнский капитал к будущей трёшке мало. Придётся воровать, неплатить налоги или ещё какнибудь копытить. Ну а земля так вообще 3 лимона требует вложений, это в самом скромном  варианте, это вечная стройка и обуза даже для обеспеченного человека, а еще там должна быть школа и детсад недалеко. Корявая программа какаято.
Тут надо сертификат на 3 комнатную давать, из расчёта, что отец с матерью и двумя детьми идут в трёшку, а в родительском доме новая семья образуется. Всё в долевую собственность с обременением на 3 года, чтоб бичи не пропивали.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 09:43, 13 сентября, 2011
Цитата: Гризля от 23:18, 12 сентября, 2011Тут надо сертификат на 3 комнатную давать,

:shoking Вы серьезно? Даже наш нефтяной бюджет этого не вытянет.
ПО мне- нужно удочки раздавать, а не рыбку.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 09:55, 13 сентября, 2011
В старые времена один работающий мужик спокойно содержал семью с 3-5 детьми, причем жена не работала, только по дому. Теперь работают и муж и жена и родители, а зарплатки даже на пожрать едва хватает.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 10:00, 13 сентября, 2011
Цитата: Скорпион от 09:55, 13 сентября, 2011В старые времена один работающий мужик спокойно содержал семью с 3-5 детьми
ну тогда не было религии красивой жизни- машин покруче, теликов потоньше, телефонов посенсорнее и тыды. Надо было обуть-одеть-накормить.
А сейчас одни игрушки как в рекламе недельную заработок съедают)))
Цитата: Скорпион от 22:31, 12 сентября, 2011В Германии достаточно иметь детей и не быть пьяницей и наркоманом) В России не знаю, может еще что добавят)
В общем- мы все равно не пройдем через игольное ушко))))
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 00:12, 14 сентября, 2011
для камчатки эта программа - чистейшая бредятина. строительство на камчатке, в основной массе - роскошь. это никакая не забота о многодетных семьях, а чистой воды разбазаривание бабла (распил, откат, освоение и т.п.)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 10:38, 21 сентября, 2011
В общем, есть у меня цель, отстроить домишко :) Если кто-то сталкивался уже с этим, очень будет интересно услышать ваше мнение :) Какие материалы использовали, хде покупали, по чем, с какими трудностями столкнулись? Кто вообще у нас может полностью разработать план дома ну и т.д. :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 10:48, 21 сентября, 2011
начните с земли...
купить её надо.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 10:50, 21 сентября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 10:48, 21 сентября, 2011начните с земли...купить её надо.

этим уже занимаюсь...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 10:53, 21 сентября, 2011
вы в аренду ее оформляете или в собственность ??
она близко располагается к жилым строениям ? (коммуникации: свет, и тд)
и уходя от темы - почем нынче соточка ??
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 11:03, 21 сентября, 2011
...я тут гаражик под спецтехнику решил себе построить (был в шоке от того с чем столкнулся)
и понял, что путь наименьшего сопротивления - это покупка готового и оформление в собственность...
а про дома я вообще молчу
ну строится тиамат на кирпичах, но он же вам не скажет как и где землю приобрел.
и поэтапно вам ни чего не расскажет, а если и расскажет, то часть умолчит...
дом это легко на самом деле...а вот все вот эти проволочки с бумагами, землей и оформление его как дома - вот это сложно !
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 11:22, 21 сентября, 2011
Откатные ворота и кусочек забора, метров 15, обходятся примерно в 50 000. Это при том что делаю всё сам, в том числе и ролики.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 11:40, 21 сентября, 2011
Конечно обозначенные 3 млн. вызывают сомнения...
Тиамат поделись следующей информацией:
1. Размеры дома (периметр, высота, этажность).
2. Сколько встала несъемная опалубка и сколько сам раствор.
3. Система отопления и водоснабжения включены в 3 млн.
4. Какая кровля?
5. Какие виды работ вы делали сами.
Даже при оптимизации расходов (привоз материалов с материка), выполнения определенных работ своими силами, мне непонятно как можно уложится в 3 млн.
Но узнав ответы на вопросы будет ясность.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Альбина 41 от 11:47, 21 сентября, 2011
5-й год дом строим. Уже больше 3-х миллионов вложено, а стройки еще на столько же. Забора до сих пор не поставили, ибо как посчитали стоймость хорошего забора.... :crazy Не навороченного, просто хорошего, чтоб после первой/второй зимы не свалился, не сгнил, внешний вид не потерял.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 12:01, 21 сентября, 2011
Забор это первое дело, это я Вам как опытный боржуй заявляю. Без забора Вам никаких денег не хватит.
Забор, вагончик, туалет и мангал.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: iDog от 12:09, 21 сентября, 2011
Позвоните в одну из многочисленных строительных компаний, рекламирующих свои услуги, они Вас сориентируют по ценам. Даже "однокомнатный" крошечный домик 50 метров оценят в примерно 1 млн. без отделки, что соответственно дешевле аналогичной однокомнатной квартиры. При росте площади соответственно снижается стоимость метра в общей стоимости застройки. А если оптимизировать расходы, самому закупать материалы, нанимать строительные бригады, и т.д., то уложиться в 3 млн. за 150 квадратов вполне реально.

Другой вариант - заказать модульный сборный дом, которых также выпускают множество вариантов на самый разный вкус, цвет, размер и ценовую категорию.

Проблем действительно гораздо больше с землей, чем с домом.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 12:52, 21 сентября, 2011
Крышу поменяли на доме, а точнее снесли  полностью и построили 2 этаж. Размер 12х12. 5 комнат с отделкой, санузел, душ. Сантехника, пластиковые окна. Нанимали бригады. Всё обошлось около1500000р.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 13:58, 21 сентября, 2011
Так... ну у меня в общем то речи пока не идет о грандиозном капитальном доме. Сейчас покупаю дачу. Хочется там отстроить дом. Не совсем уж такой дачный домик, а небольшой дом, примерно 7х7, в два этажа и санузлами в доме... собственно вот.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 14:30, 21 сентября, 2011
а, ну это просто...
-капаете ямку (с учетом глубины промерзания)
-делаете фундамент (с учетом типа и этажности дальнейшего строительства)

а дальше все от финансов: можете даже из белого волгоградского кирпича дом построить...
и забор из кирпича заодно.
а лучше метров шесть в высоту.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 14:30, 21 сентября, 2011-капаете ямку (с учетом глубины промерзания)-делаете фундамент (с учетом типа и этажности дальнейшего строительства)

ямку для чего?
а хде материалы например лучше брать?
на счет финансов... ен короли мы)) поэтому хочется что-то максимально практичное и недорогое :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Гризля от 14:59, 21 сентября, 2011
Если есть проблемы с бетонными работами, домик 7х7 можно поставить на сваи. Толстые  брёвна смолят и закапывают метра на 1,5, потом срезают под уровень около метра над землёй и на них строят.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Медвежоночек от 15:09, 21 сентября, 2011
Цитата: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011ямку для чего?

для фундамента... там потом можно внутри еще погреб сделать... или гараж подземный...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lёxus от 15:49, 21 сентября, 2011
Смета и финальная стоимость почти камчатская.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 20:15, 21 сентября, 2011
Цитата: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011ямку для чего?

ну впринципе мона и канавку, тады про погреб и каминный зал забудьте...
Цитата: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011а хде материалы например лучше брать?
на счет финансов... ен короли мы)) поэтому хочется что-то максимально практичное и недорогое :)
цемент - на цпу
бетономешалку - на базе 30-го километра
пгс - по объявлению, только качество смотрите...
воду - где хотите...
арматуру переодичку в камбоулинге.

но можете и готовый раствор заказать, но за качество не уверен...
опалубку тож советую самим делать - основа дома все - таки...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:43, 22 сентября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 10:48, 21 сентября, 2011
начните с земли...
купить её надо.
купить не так то просто, надо, для начала, взять в аренду под строительство, а потом уже выкупить, после сдачи дома в эксплуатацию.

Цитата: Все Ещё Кипячу... от 11:03, 21 сентября, 2011

ну строится тиамат на кирпичах, но он же вам не скажет как и где землю приобрел.
и поэтапно вам ни чего не расскажет, а если и расскажет, то часть умолчит...
дом это легко на самом деле...а вот все вот эти проволочки с бумагами, землей и оформление его как дома - вот это сложно !
Почему же не скажу... скажу, зачем мне что то умалчивать, эту процедуру может пройти любой желающий, у меня ушло на это 2 года и 3 месяца. Государство у нас такое!!!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:58, 22 сентября, 2011
Цитата: Катарсис от 11:40, 21 сентября, 2011
Конечно обозначенные 3 млн. вызывают сомнения...
Тиамат поделись следующей информацией:
1. Размеры дома (периметр, высота, этажность).
2. Сколько встала несъемная опалубка и сколько сам раствор.
3. Система отопления и водоснабжения включены в 3 млн.
4. Какая кровля?
5. Какие виды работ вы делали сами.
Даже при оптимизации расходов (привоз материалов с материка), выполнения определенных работ своими силами, мне непонятно как можно уложится в 3 млн.
Но узнав ответы на вопросы будет ясность.
1) Цокольный + 1й + мансардный, размер 7,9*10,5. Высота потолкой 2,8метра, в чистую будет примерно 2,6метра
2) на дом у меня ушло 80 кубов 200ого бетона (завтра последняя заливка). Опалубка мне встала в 330000 рублей. Брал напрямую у Воронова. Бетон стоит 26000 за миксер 6ти кубовый с доставкой  + кран = около 5000 за куб в стене. Вообщем 400000 за бетон
3) отопление - теплый пол, заказывал в корее. Труба + котел обошелся около 60000 рублей. Водоснабжение, это в каждом конкретном случаи разный ценник, будь то скважина, буть то центральное водоснабжение.
4)) Кровля битумная черепица, крыша порядка 120 кв.метра, стоимость гибкой черепицы около 60000 рублей
5) делал многое сам, рабочие делали всё что косается выставления дома и заливки бетона. Водо и энергоснабжением занимаюсь сам, септик сейчас делаю сам.
Тут ещё важно кто строить, мне вот строют узбеки (с разрешением на работу). Строят очень дешево, за 3000 за куб бетона берут. Соседи строгят в строительной компании, там цена в 6 раз больше, но качество конечно другое. На стройке я сам прораб, мастер, заказчик. Нервов уходит море.
Как раз сегодня считал что мне бетонная коробка обходиться 1,2 млн + 0,4 млн + 0,15 двери окна крыша + ещё там чтото, и выходит 2 млн с внешней отделкой и ещё 1 млн я оставляю на внутрянку. Вот так то примерно. Хочу ещё сказать, что дешевле строиться, когда ты не один, у нас в компании в том году 3 дома построили, сейчас ещё 3 строим, это также удешевляет стоимость за счет общего пользования техникой.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:01, 22 сентября, 2011
Цитата: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011
а хде материалы например лучше брать?
на счет финансов... ен короли мы)) поэтому хочется что-то максимально практичное и недорогое :)
по поводу материалов, пишите, помогу чем смогу, так как всё что можно покупал в москве
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:19, 22 сентября, 2011
Вот как начиналось
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-SZOB.jpg&hash=07b13550a829c64c01da57f7a74861d8485107ed) (http://img.kamchatka.ru/pm-SZOB.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-ZS25.jpg&hash=1b22522018e69f5aa4b84da5c4ef22d0ec91a7e1) (http://img.kamchatka.ru/pm-ZS25.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-JQAL.jpg&hash=c50937a3c0b72c53dbeeadd4be0aeaa4d3cfbf98) (http://img.kamchatka.ru/pm-JQAL.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-Z14A.jpg&hash=429d471a1120ad90bc3a200371d321230d674f21) (http://img.kamchatka.ru/pm-Z14A.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-HY90.jpg&hash=300e67a7ab7044e606692a417e5f235f4e4cfeea) (http://img.kamchatka.ru/pm-HY90.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-L1VF.jpg&hash=c29841b545c41ace6de2ec7a85609d1fa615f1b3) (http://img.kamchatka.ru/pm-L1VF.html)(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-1YVS.jpg&hash=2375c82b7447908b774058b9323d6879c79271ea) (http://img.kamchatka.ru/pm-1YVS.html)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:30, 22 сентября, 2011
Продолжение
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-EV9T.jpg&hash=5ccae9999fc662e785ccf9f3991125485e1aee9f) (http://img.kamchatka.ru/pm-EV9T.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-Q7Y4.jpg&hash=0439c7d9a529ad64730cfcb43edeab719d7dbc24) (http://img.kamchatka.ru/pm-Q7Y4.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-OZ5U.jpg&hash=94a954afdcc79908cdd880f913b81fb4681d767f) (http://img.kamchatka.ru/pm-OZ5U.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-Y4R9.jpg&hash=fc631e4de6615f244891a07e26a21f03f3ac15fa) (http://img.kamchatka.ru/pm-Y4R9.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-HVAS.jpg&hash=ab700b0923a44216718c588250d40d122d01da0c) (http://img.kamchatka.ru/pm-HVAS.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-F4T3.jpg&hash=3b175359d5e905426f8a2f8c973d8247b767ea44) (http://img.kamchatka.ru/pm-F4T3.html)



(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-KHGR.jpg&hash=c6043205fa6f24b98b8c1e8d5d45565ce59a49f9) (http://img.kamchatka.ru/pm-KHGR.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-MYYI.jpg&hash=4f0db6d9e9d3545259266b8009e2b2aa41a86b5c) (http://img.kamchatka.ru/pm-MYYI.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-QFLB.jpg&hash=6b36e06754a21fb19b37a714a19f7061371e9ce6) (http://img.kamchatka.ru/pm-QFLB.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-XRQA.jpg&hash=3c054a79bfd0b64a7f22304b7aaed96e906f8d70) (http://img.kamchatka.ru/pm-XRQA.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-YYTA.jpg&hash=7a142fb105d008e785cc19ec52b7009a4bca0475) (http://img.kamchatka.ru/pm-YYTA.html)



(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-SWP3.jpg&hash=eaf74062a84d34d3902dee89da58987b09f8124b) (http://img.kamchatka.ru/pm-SWP3.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-7ZJ8.jpg&hash=6bea422a5ba481d98386acf781fccd0512433e60) (http://img.kamchatka.ru/pm-7ZJ8.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-JTKZ.jpg&hash=7ccba02562caf325219d39e5ca28f5e1094922ce) (http://img.kamchatka.ru/pm-JTKZ.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-4AO0.jpg&hash=cfda762adca6a0ac0b936698e7247c6a6fcdac00) (http://img.kamchatka.ru/pm-4AO0.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-WXWV.jpg&hash=9855ed92e55424a11700713a2c85b00ff60f48de) (http://img.kamchatka.ru/pm-WXWV.html)
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-WB0Q.jpg&hash=b2454cf2ba35d5568392ab423712cc0590611c02) (http://img.kamchatka.ru/pm-WB0Q.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-ER5T.jpg&hash=962ef39400117609990f27c28db9cdc6cdf0ecb6) (http://img.kamchatka.ru/pm-ER5T.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-3S8P.jpg&hash=61321a85888162bf50aa5c149eeaa67d81ed3293) (http://img.kamchatka.ru/pm-3S8P.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-07DI.jpg&hash=a772bdd1195c0db9b414fc4a34b559716b2674e5) (http://img.kamchatka.ru/pm-07DI.html)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:41, 22 сентября, 2011
Советую всем, кто хочет или уже строит дом, почитать http://www.forumhouse.ru/, (http://www.forumhouse.ru/,) я там каждый день, читаю и читаю, это также позволяет оптимизировать и рационально использовать материал и финансы :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Helene от 08:16, 23 сентября, 2011
Цитата: Tiamat от 21:43, 22 сентября, 2011
Почему же не скажу... скажу, зачем мне что то умалчивать, эту процедуру может пройти любой желающий, у меня ушло на это 2 года и 3 месяца. Государство у нас такое!!!
Как брали участки? Готовым проектом или каждый поодиночке аукцион выигрывал? И еще: что там с коммуникациями? Сами вели или уже были в вашем районе?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Denny-boy от 09:06, 23 сентября, 2011
Цитата: Helene от 08:16, 23 сентября, 2011
Как брали участки?
Вот это самое интересное)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 14:57, 23 сентября, 2011
Цитата: Helene от 08:16, 23 сентября, 2011
Как брали участки? Готовым проектом или каждый поодиночке аукцион выигрывал? И еще: что там с коммуникациями? Сами вели или уже были в вашем районе?
собрались несколько человек и подали каждый индивидуально заявку на земельные участоки в гор администрацию. Участки эти мы отмежевали сами (хотя город сам должен это делать). Город выставил на аукцион их, благо, что тогда ценности эти участки никакой не представляли и никто не подался на них и мы выйграли. Всё сами вели.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 18:21, 23 сентября, 2011
сегодня заливали бетон, наконец-то залили стены... теперь крыша. Но в городе проблема с лесом, особенно 6ти метровым. Мне нужен брус 100*150... сижу вот жду, заказал уже как неделю назад.
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-ZYSY.jpg&hash=fe5e5ac1358aafb227f2e0ec9cb690f5ac232c1b) (http://img.kamchatka.ru/pm-ZYSY.html) (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-6CZQ.jpg&hash=e3aeb19e3580b721ad5deea290d3b8ed5923ce0d) (http://img.kamchatka.ru/pm-6CZQ.html)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 22:24, 23 сентября, 2011
Цитата: Tiamat от 18:21, 23 сентября, 2011Но в городе проблема с лесом

Вон че... а я думаю че эт у нас брус почти в два раза дороже, чем в других городах...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:37, 23 сентября, 2011
Цитата: ioshida от 22:24, 23 сентября, 2011
Вон че... а я думаю че эт у нас брус почти в два раза дороже, чем в других городах...
не поэтому.. в москве лес стоит 6000 за куб и пофиг 4 м или 6 метров. у нас 10000-11000 за куб 4метрового леса и 14500 за куб 6ти метрового леса !!! Вот думаю заказать с москвы. Так как с доставкой лес с москвы будет стоить столько же, но суше, там сухой лес продают!!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 21:44, 24 сентября, 2011
...а про коммуникации ??
ну типа вода и немаловажная канализация...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 08:38, 25 сентября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 21:44, 24 сентября, 2011
...а про коммуникации ??
ну типа вода и немаловажная канализация...
вода будет скважина, и септик для канализации, соседи поставили ЛОСы Потас, электричество провели воздушкой от подстанции
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 08:12, 28 сентября, 2011
Повесил вчера светильники в цокольном этаже, подключил. Сегодня буду готовить проем под установку секционных ворот в цокольном этаже!
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 08:57, 28 сентября, 2011
Так это надо фотографиями подкрепить  :)

Будет тема - руководство по строительству. Посмотрел и сам построил.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 09:03, 28 сентября, 2011
Скажите, а как в вашем поселке решается/решился вопрос с ТБО?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 11:46, 28 сентября, 2011
Цитата: Tiamat от 08:38, 25 сентября, 2011вода будет скважина, и септик для канализации, соседи поставили ЛОСы Потас, электричество провели воздушкой от подстанции

21 - й век...
хорошо хоть удобства не на улице.
и какова длинна "воздушки" ??
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 20:56, 28 сентября, 2011
Цитата: Катарсис от 08:57, 28 сентября, 2011Так это надо фотографиями подкрепить  Будет тема - руководство по строительству.

Хорошая идея :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:13, 29 сентября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 11:46, 28 сентября, 2011

и какова длинна "воздушки" ??
400 метров
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:14, 29 сентября, 2011
Цитата: ioshida от 20:56, 28 сентября, 2011
Хорошая идея :)
а что Вас именно интересует?)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:18, 29 сентября, 2011
Цитата: Танико от 09:03, 28 сентября, 2011
Скажите, а как в вашем поселке решается/решился вопрос с ТБО?
пока ещё никак, в перспективе надо будет заключить договор на вывоз ТБО.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Helene от 08:44, 30 сентября, 2011
Цитата: Tiamat от 21:18, 29 сентября, 2011
пока ещё никак, в перспективе надо будет заключить договор на вывоз ТБО.
а каким образом сейчас со стройки вывозится мусор? в т.ч. крупногабаритный?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Альбина 41 от 09:52, 30 сентября, 2011
Цитироватьвода будет скважина

У нас тоже скважина и к ней насосная станция. Проблемы отключения воды нас не заботят. Если отключат свет правда, насосная станция перестает работать. Но на этот случай есть генератор :) Удобства все в доме. Отоплением муж все лето занимался. Строил печь по какой то схеме, боооольшую. Рядом с ней боооольшой котел. На днях достроили и запустили. Здорово получилось. 2-3 часа протопить и на 1,5 суток хватает за глаза.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:26, 01 октября, 2011
Цитата: Helene от 08:44, 30 сентября, 2011
а каким образом сейчас со стройки вывозится мусор? в т.ч. крупногабаритный?
у меня нет крупногабаритного мусора :) а вообще для всякого мусора мелкого у меня есть 2 большиииих пакета, как наполню их - отвезу на грузовике наверное на свалку, так как девать их некуда)

Цитата: Альбина 41 от 09:52, 30 сентября, 2011
2-3 часа протопить и на 1,5 суток хватает за глаза.
а чем топите?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Альбина 41 от 22:22, 01 октября, 2011
дровами. После сноса старого дома, с которым купили участок их осталось море. Мы их попилили и аккуратненько сложили. Года на 2-3 хватит. Весной и осенью мы не топим днем в хорошие дни совсем, ибо дом почти весь на солнечную сторону и по солнечной стороне много много окон. За счет солнца в доме жара жаровская. С мая по сентябрь не топим совсем.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 17:57, 02 октября, 2011
Кто знает, сколько стоит бурение скважин? Участок который сейчас покупаю... там есть типа колодец, но не глубокий, вода для питья не предназначена...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 18:05, 02 октября, 2011
Цитата: ioshida от 17:57, 02 октября, 2011
Кто знает, сколько стоит бурение скважин? Участок который сейчас покупаю... там есть типа колодец, но не глубокий, вода для питья не предназначена...
всё зависит от грунта и глубины, я вот знаю что бурение в скалистом грунте стоит 15000 за метр. Обратитесь в камчатбургеотермию.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 19:47, 02 октября, 2011
На этой неделе, а точнее на выходных, устанавливал секционные ворота Дорхан, ранне купленные в москве. Так как установщики из цитадели берут за установку порядка 20000 рублей (пол дня работы двум человекам) я решил сам установить, так как трое моих друзей установили сами (хотя у меня чуть другие нежели чем у них). В первый день собрал каркас, собрал щит. Во второй день выставил торсионный механизм и пропенил щели. Вроде как получилось, хотя одному неудобно этим заниматься :)
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-XZDZ.jpg&hash=dc9cbeb684728eb23dcdf5aec60c9121d9eda8c7) (http://img.kamchatka.ru/pm-XZDZ.html)          (https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-ETA4.jpg&hash=0106b6571e95a41dd5cd7d78cebb8e1470c7e967) (http://img.kamchatka.ru/pm-ETA4.html)

Также на этой неделе начал делать септик, продырявил дырки под трубу в кольцах, на днях поставлю ещё рад колец и сделаю правильные переливы :)
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-L3YT.jpg&hash=0ac7fdfbe5fbbfbdd346c4b39f0a2eb18fe2e81d) (http://img.kamchatka.ru/pm-L3YT.html)

а так я иногда выгляжу, когда пилю ЦСП :)
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-0VTK.jpg&hash=97964a2122ce89a04bae26ac6fd5887e1e26b801) (http://img.kamchatka.ru/pm-0VTK.html)

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:18, 24 ноября, 2011
Сейчас у меня всё готово для монтажа крыши, завтра поеду общаться по этому поводу

(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg.kamchatka.ru%2Fdm-ULC1.jpg&hash=e1cd735fb59f5ad33207fb58db2547a6f725d7f1) (http://img.kamchatka.ru/pm-ULC1.html)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 22:28, 24 ноября, 2011
...а где "полет архитектурной мысли" ??
обычная "коробочка"... и окна не везде...
не обижайтесь многоуважаемый тиамат, но от цен которые озвучивали, мы ожидали совсем другого...
цвет крыши то хоть какой ??
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 08:19, 25 ноября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 22:28, 24 ноября, 2011
...а где "полет архитектурной мысли" ??
обычная "коробочка"... и окна не везде...
не обижайтесь многоуважаемый тиамат, но от цен которые озвучивали, мы ожидали совсем другого...
цвет крыши то хоть какой ??
ну во первых это задняя часть дома, там просто окна не нужны, а то что получиться - рано ещё говорить. Кстати ОКНО, это ДЫРКА, через которое уходит тепло. У меня в кухне-гостинной 2 больших окна 2*2 и 2*2,5 + небольшое окно 1,3*1,6. И в каждой комнате будет окно, поэтому всё с этим хорошо. Крыша - затратная штука, а мансардная ещё дороже :( Магкая кровля будет красноватого оттенка, не знаю как точно называется этот цвет. А что с ценами которыми я озвучивал ? у меня скромный дом с таким же скромным бюджетом, было бы у меня лишних млн 3 - всё было бы по другому :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 08:33, 25 ноября, 2011
понятно...
кстати если мебель сам будешь делать могу подсказать.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 08:48, 25 ноября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 22:28, 24 ноября, 2011.а где "полет архитектурной мысли" ??
обычная "коробочка"... и окна не везде...
не обижайтесь многоуважаемый тиамат, но от цен которые озвучивали, мы ожидали совсем другого...
Василий, Вы несколько желчный стали в последнее время :smoke: Как можно судить о конечном результате, увидев полуфабрикат на маленьком снимке?? может, Тиамат эту коробочку мозаичными узорами в стиле нео-ампир украсит?  :brovki:
Покажите Вашу квартиру и мы ее тоже обсудим на предмет полета мысли :blush2:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 09:25, 25 ноября, 2011
...а я даже незаконченную квартиру показывал.
всем понравилось.
будет еще чего незаконченное - покажу.
мне не вкатило, что окон сзади дома нету...хотя тоже хорошо, можно туда водить любовниц и целоваться с ними.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 09:31, 25 ноября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 09:25, 25 ноября, 2011а я даже незаконченную квартиру показывал.
хде?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 09:45, 25 ноября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 09:25, 25 ноября, 2011
можно туда водить любовниц и целоваться с ними.
это мне нравиться, а если серьезно, то окна там не нужны, сегодня сфотаю другие ракурсы дома, увидите окна :) А вообще могу, кому интересно, экскурсию провести :) По поводу мебели, то что не будет хватать буду заказывать с москвы. Недавно брату в дом мебель пришла, отличные шкафы по нормальным ценам :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Васька Кот от 11:59, 25 ноября, 2011
Цитата: Танико от 09:31, 25 ноября, 2011
хде?
поройтесь в сообщениях, не помню тему...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 14:36, 25 ноября, 2011
В принципе на сопку окна не нужны... Если только бойницу небольшую.

Я так понимаю смета 3 млн. уже превышенна?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Pilot от 16:04, 25 ноября, 2011
Цитата: Катарсис от 14:36, 25 ноября, 2011Я так понимаю смета 3 млн. уже превышенна?
думаю, что действительно превышена. какой бюджет заложен на отделку?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 16:09, 25 ноября, 2011
Предполагаю, что уже на данной стадии смета превышена.
А отделка вообще отдельный разговор. На такой дом не менее 2 млн. надо. ИМХО.
Просто если уже строишь дом, то и ремонт надо делать качественный.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 17:18, 25 ноября, 2011
2 млн ещё не перескочил, приближаюсь к 1,5 млн, причем каждый пункт я могу расписать, кому интересно. По поводу отделки внешней, у меня всего 200 кв метров стен, пока я думаю о (самом простом, как в стоимости, так и в работе) виниловом сайдинге, стоимость материалf будет около 60000 рублей, стоимость работы примерно столько же или я сам сделаю монтаж его, там не сложно. Если говорить о других видах отделки, там конечно и ценники полетели в космос. Например отделка фасада фиброцементной плитой может превышать 1500 рублей за квадрат (работа+материал). Можно отделать ЦСП и покрасить, тут стоимость квадрата будет примерно 500 рублей. Вообщем на любой карман есть отделка. По поводу внутренней отделки, думаю стоимость не превысит 1000 рублей за квадрат (это СМЛ(ГВЛ)+шпаклевка) ну а обои я и сам наклею. Монтаж теплого пола (это я сам сделаю), а вот плитку положить тут недешево будет. Ну и натяжной потолок, выйдет у меня рублей 600 за квадрат. Поэтому зря вы думаете о высоких ценах. Они конечно есть, цены такие, но у компаний, которым надо платить налоги, покупать новые лексусы. А вообще я сначала буду делать ремонт первого этажа и вселяться жить, ну а потом уже второй буду ковырять.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Танико от 18:02, 25 ноября, 2011
Цитата: Все Ещё Кипячу... от 11:59, 25 ноября, 2011поройтесь в сообщениях, не помню тему.
ну зашибись- у такого флудера чет найти :shoking
Цитата: Tiamat от 17:18, 25 ноября, 2011а вот плитку положить тут недешево будет
тыща метр квадратный.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 22:58, 12 января, 2012
Достаточно ли эскизного проекта для строительства дома? Проектировщик говорит, что достаточно так как есть все размеры и пр. Но нет подробной сметы, нет деталировки... Насколько это критично? Или те кто строит в подробной рабочей документации не нуждается?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: egor22 от 21:36, 31 марта, 2012
Цитата: ioshida от 14:44, 21 сентября, 2011
ямку для чего?
а хде материалы например лучше брать?
на счет финансов... ен короли мы)) поэтому хочется что-то максимально практичное и недорогое :)
пищи в иннете в строительных компаниях. я этим вопросом недавно занимался. нашел фирму делают дома из профилированного бруса и в разобранном состоянии контейнером отправляют дом 2-х эт. в 90 кв около 1600 000 р.+ доставка с москвы 165 000...........ну и дополнительные расходы :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: ioshida от 22:33, 31 марта, 2012
Интересно, насколько прочный и теплый будет такой дом для наших камчатских условий...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: egor22 от 23:19, 31 марта, 2012
Цитата: ioshida от 22:33, 31 марта, 2012
Интересно, насколько прочный и теплый будет такой дом для наших камчатских условий...
дома из клеенного профилированного бруса очень теплые, размер 150"200 самый лучший вариант для нашего региона, плюс наружная отделка
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Шаман от 16:56, 02 апреля, 2012
Дома из пеноблока кто-нибудь строил уже?
У нас производят www.kamblok.ru (http://www.kamblok.ru)
Есть мнение по этому вопросу?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 20:47, 02 апреля, 2012
Чевой то ни одной фотки мне не показывается?Захожу из внешки
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Андруха от 20:58, 02 апреля, 2012
Цитата: Шаman от 16:56, 02 апреля, 2012Есть мнение по этому вопросу?
В принципе, это тот же раствор, но с добавкой пенообразователя, благодаря которому этот раствор становится пористым. Эти поры и обеспечивают легкость материала и его термоизоляцию. Я у себя  на гаражах заливал крышу из пенобетона. Забавная штука)) Есть минус - стены из таких блоков можно распилить обыкновенной ножовкой.

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: хулиган от 21:25, 02 апреля, 2012
Саша...Тамат из них и строит...)))
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 21:43, 02 апреля, 2012
Не путайте пенобетон и несъемную опалубку... У Тиамата несъемная.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Катарсис от 17:20, 03 апреля, 2012
А кто с блоками из пенобетона сталкивался? Как они между собой крепятся? Если по принципу, как кирпич, то что скажете по сейсмике?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 21:10, 06 апреля, 2012
При одной и той же толщине огнестойкость стены из пенобетона где-то в полтора раза выше, чем у бетонной стены, за счет более низкой плотности и, соответственно, более низкой теплопроводности. Я бы предпочтение отдал пенобетону. Единственно, что смущает, так это прочность. Если пеноблоки режутся обычной ножовкой, то не рассыплются ли они со временем?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Андруха от 21:18, 06 апреля, 2012
Цитата: Romesh от 21:10, 06 апреля, 2012Если пеноблоки режутся обычной ножовкой, то не рассыплются ли они со временем?
От времени разваливается всё, если не производить соответствующую обработку. Пенобетон, как и простой бетон, нужно защищать от атмосферных воздействий. В общем, всё как обычно.
Цитата: Катарсис от 17:20, 03 апреля, 2012Если по принципу, как кирпич, то что скажете по сейсмике?
Здесь, наверное, бОльшую роль будет играть проектировка и правильный расчет от фундамента. Это просто бетон, но только легкий.

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: odyssey1 от 09:58, 09 апреля, 2012
Нужна бригада для устройства фундамента .возможен вариант только бугор. Дом ЛСТК
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: jhuk от 06:31, 04 сентября, 2012
Цитата: Tiamat от 17:18, 25 ноября, 2011
у меня всего 200 кв метров стен
Вы не ошиблись? у меня в квартире в полтора раза больше площадь стен :repa:
ЦитироватьА вообще я сначала буду делать ремонт первого этажа и вселяться жить, ну а потом уже второй буду ковырять.
Поделитесь, заселились? Интересно посмотреть ваше детище - дом
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 20:18, 04 сентября, 2012
Занят он, некогда ему по форумам ходить. Если говорить конкретно об этом участке строительства то место несколько сомнительное. Объясню почему.
1. Подъездные пути. Там нехилая горочка будет при въезде, дорогу после каждой пурги нужно будет чистить аналогично и все проезды. Понятно что хозяева этих домов не на жигулях ездят тем не менее, рельеф там весьма сложный.
2. Задник прикрыт сопкой, причем я не знаю, как там насчет лавиноопасности? Разгрузится склон и тю-тю. Ну и все красивые восходы тоже за сопкой, солнце только после 11.
По мне так Сероглазка, гораздо живописней и интересней, а подъездные пути на порядок лучше.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: jhuk от 05:11, 05 сентября, 2012
Цитата: Velebit от 20:18, 04 сентября, 2012
Занят он, некогда ему по форумам ходить. Если говорить конкретно об этом участке строительства то место несколько сомнительное. Объясню почему.
1. Подъездные пути. Там нехилая горочка будет при въезде, дорогу после каждой пурги нужно будет чистить аналогично и все проезды. Понятно что хозяева этих домов не на жигулях ездят тем не менее, рельеф там весьма сложный.
2. Задник прикрыт сопкой, причем я не знаю, как там насчет лавиноопасности? Разгрузится склон и тю-тю. Ну и все красивые восходы тоже за сопкой, солнце только после 11.
По мне так Сероглазка, гораздо живописней и интересней, а подъездные пути на порядок лучше.
Хорошие участки везде заняты или стоят больших денег, потому выбирается то, что по карману. Участки в Сероглазке дорогие, мало какой дом подходит, сносить - дважды платить: при покупке и строительстве нового.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Моисей от 21:24, 13 октября, 2012
Вот это дом без компроиссов!
http://kubatyan.livejournal.com/14580.html (http://kubatyan.livejournal.com/14580.html)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: екдяроп в ёсв от 13:06, 15 октября, 2012
Цитата: odyssey1 от 09:58, 09 апреля, 2012Нужна бригада для устройства фундамента .возможен вариант только бугор. Дом ЛСТК
и какие компании здесь занимаются ЛСТК?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 18:42, 16 октября, 2012
 У меня свой вопросик- почем нынче кладка плитки( ванная-пол, стены) за кв.метр на Камчатке?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: odyssey1 от 18:52, 16 октября, 2012
\и какие компании здесь занимаются ЛСТК?\Есть на кирпичах рядом с теплохолодом  озвучивают себя как представители Но я сам  там все просто Конструктор на саморезах к каждой детали картиночка  всего 70 листов
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: хулиган от 18:57, 16 октября, 2012
Цитата: Ismail от 13:06, 15 октября, 2012и какие компании здесь занимаются ЛСТК?

Цитата: odyssey1 от 18:52, 16 октября, 2012Но я сам  там все просто Конструктор на саморезах к каждой детали картиночка  всего 70 листов

а шо за зверь???
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: odyssey1 от 19:10, 16 октября, 2012
Проще в тырнете набрать но по деньгам 12х13 х2 этажа проэкт шале  650 + 70 доставка + погр а так легкий металопрофиль  на саморезах панелями  утепляется чем придумаешь
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: екдяроп в ёсв от 17:12, 18 октября, 2012
Цитата: odyssey1 от 19:10, 16 октября, 2012Проще в тырнете набрать но по деньгам 12х13 х2 этажа проэкт шале  650 + 70 доставка + погр а так легкий металопрофиль  на саморезах панелями  утепляется чем придумаешь
указанная сумма - это только сам профиль или полностью дом вместе с утеплением?
Цитата: хулиган от 18:57, 16 октября, 2012а шо за зверь???
http://www.forumhouse.ru/threads/24988/ (http://www.forumhouse.ru/threads/24988/)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: хулиган от 19:22, 18 октября, 2012
Цитата: odyssey1 от 19:10, 16 октября, 2012Проще в тырнете набрать
одиссей...соберете,пригласите меня поглазеть...заинтересовался...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: odyssey1 от 19:44, 18 октября, 2012
Только железо. Соберется  следующим летом . Сообщу
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: хулиган от 19:50, 18 октября, 2012
оке,договорились.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: екдяроп в ёсв от 09:26, 19 октября, 2012
и меня, и меня
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 09:04, 09 ноября, 2012
Цитата: Velebit от 20:18, 04 сентября, 2012
Занят он, некогда ему по форумам ходить. Если говорить конкретно об этом участке строительства то место несколько сомнительное. Объясню почему.
1. Подъездные пути. Там нехилая горочка будет при въезде, дорогу после каждой пурги нужно будет чистить аналогично и все проезды. Понятно что хозяева этих домов не на жигулях ездят тем не менее, рельеф там весьма сложный.
2. Задник прикрыт сопкой, причем я не знаю, как там насчет лавиноопасности? Разгрузится склон и тю-тю. Ну и все красивые восходы тоже за сопкой, солнце только после 11.
По мне так Сероглазка, гораздо живописней и интересней, а подъездные пути на порядок лучше.

Занят конечно, стройка дело такое.
Место офигенное, подъезд это мелочи, сейчас очистной техники море. Вон горизонт, там вообще хрен где поедешь. А кирпичики ( я там живу много лет) отличный район в плане снега, не наметает там особо. Лавин там нет, это сопка не лавинная. Сторона почти вся южная, у меня дома самый (наверное) южный их всех, солнце там всегда.
Сероглазка - место отстой, хотя бы потому что там вечные ветра, да и соседи....
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 09:05, 09 ноября, 2012
Цитата: Velebit от 18:42, 16 октября, 2012
У меня свой вопросик- почем нынче кладка плитки( ванная-пол, стены) за кв.метр на Камчатке?
около 600-1000 за квадрат
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 09:08, 09 ноября, 2012
Цитата: jhuk от 06:31, 04 сентября, 2012
Вы не ошиблись? у меня в квартире в полтора раза больше площадь стен :repa: Поделитесь, заселились? Интересно посмотреть ваше детище - дом
тогда речь шла вроде о внешних стенах
А вообще занимаюсь сейчас внутрянкой, все делаю сам, если что то спрашивайте.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: varezhhka от 09:18, 09 ноября, 2012
"Сероглазка - место отстой, хотя бы потому что там вечные ветра, да и соседи...." - Это вы с чего взяли? Хороший район,   частный сектор чистят от снега, весна быстрее приходит.. Соседи тоже уже гораздо лучше стали))  Не обижайте Сероглазку... 
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 09:30, 09 ноября, 2012
Цитата: varezhhka от 09:18, 09 ноября, 2012
"Сероглазка - место отстой, хотя бы потому что там вечные ветра, да и соседи...." - Это вы с чего взяли? Хороший район,   частный сектор чистят от снега, весна быстрее приходит.. Соседи тоже уже гораздо лучше стали))  Не обижайте Сероглазку... 
хорошо, извиняюсь, но пока это мнение бродит по умам человечества (про частный сектор)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 23:45, 09 ноября, 2012
Хм! Судя по тем шикарным домам что там появились последнее время, с соседями там полный порядок. И на счет ветров не совсем верно. В сторону Беринга есть такие участки где тихо=тихо падает снег в то время когда в городе пурга метет. Виды шикарные. И если бы не долгоиграющая пробка в сторону КП то было бы вообще замечательно. Впрочем на Кирпичах та же ситуация касаемо ветра и комфорта. Жил и там и там -нравятся оба района.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: jhuk от 22:05, 10 ноября, 2012
Цитата: Velebit от 23:45, 09 ноября, 2012
Хм! Судя по тем шикарным домам что там появились последнее время, с соседями там полный порядок. И на счет ветров не совсем верно. В сторону Беринга есть такие участки где тихо=тихо падает снег в то время когда в городе пурга метет. Виды шикарные. И если бы не долгоиграющая пробка в сторону КП то было бы вообще замечательно. Впрочем на Кирпичах та же ситуация касаемо ветра и комфорта. Жил и там и там -нравятся оба района.
Я тоже люблю Сероглазку, жила бы в Петропавловске, постаралась бы построить дом там повыше к Силуэту с видом на бухту
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: jhuk от 22:11, 10 ноября, 2012
Цитата: Tiamat от 09:08, 09 ноября, 2012
тогда речь шла вроде о внешних стенах
А вообще занимаюсь сейчас внутрянкой, все делаю сам, если что то спрашивайте.
если о наружных, тогда да :yes
Сами-сами все внутри делаете? и сантехнику, и электрику?
Мы сейчас в последнем марш-броске по ремонту этой квартиры, но сами не успеваем ничего, я могу только подкрасить, вот уже ручки чешутся подобрать обои, часть покрасить самостоятельно, я это люблю, но на большее не способны :)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 08:37, 12 ноября, 2012
Цитата: jhuk от 22:11, 10 ноября, 2012
если о наружных, тогда да :yes
Сами-сами все внутри делаете? и сантехнику, и электрику?
Мы сейчас в последнем марш-броске по ремонту этой квартиры, но сами не успеваем ничего, я могу только подкрасить, вот уже ручки чешутся подобрать обои, часть покрасить самостоятельно, я это люблю, но на большее не способны :)
все сам, основную часть электрики сделал наш электрик, дальше сам. Бетонные работы не делаю только, а все остальное сам. Закончил возводить гипсовые стены на втором этаже, проложил трубу теплого пола, на этой неделе наверное будут заливать пол. На этом со вторым этаже покончу в этом году. Буду первый этаж шпаклевать и сантехнику прокладывать в зиму
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: jhuk от 19:23, 17 ноября, 2012
Цитата: Tiamat от 08:37, 12 ноября, 2012
все сам, основную часть электрики сделал наш электрик, дальше сам. Бетонные работы не делаю только, а все остальное сам. Закончил возводить гипсовые стены на втором этаже, проложил трубу теплого пола, на этой неделе наверное будут заливать пол. На этом со вторым этаже покончу в этом году. Буду первый этаж шпаклевать и сантехнику прокладывать в зиму
круто, но это ж сколько времени свободного надо :repa:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 21:54, 21 ноября, 2012
Цитата: jhuk от 19:23, 17 ноября, 2012
круто, но это ж сколько времени свободного надо :repa:
главное желание, и работаю до ночи там, благо семьи ещё нет, хотя это же и минус...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Alichka от 22:17, 21 ноября, 2012
Цитата: Tiamat от 21:54, 21 ноября, 2012
главное желание, и работаю до ночи там, благо семьи ещё нет, хотя это же и минус...
В смысле еще? Или уже? Или я опять все пропустила?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Tiamat от 22:27, 21 ноября, 2012
Цитата: Аличка от 22:17, 21 ноября, 2012
В смысле еще? Или уже? Или я опять все пропустила?
год назад уже)))
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Alichka от 22:38, 21 ноября, 2012
От жеж, ё-маё.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: CONGO от 13:56, 02 апреля, 2013
проще купить, без отделки и быстро и дешевле выйдет
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 22:02, 09 мая, 2013
А что с проездом к вышеуказанным домам? особенно учитывая немалоснежную прошедшую зиму? Так засыпет нахрен и будешь лопатой махать до полного удовлетворения. А зная еще какая там горка на въезде...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 00:49, 25 мая, 2016
Какие новости от счастливых владельцев коттеджей на Кирпичиках? Судя по долгому отсутствию новостей в данной теме, все хорошо...Или наоборот плохо?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Маринка2016 от 09:23, 28 июня, 2016
Цитата: CONGO от 13:56, 02 апреля, 2013
проще купить, без отделки и быстро и дешевле выйдет
Оно-то проще, конечно, нервной системы много уходит, но по факту, когда начинаешь искать - все не то да все не так. А идя на приобретение дома, так хочется, чтобы он во всем соответствовал тому, который себе напланировал
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Федор156 от 00:40, 11 апреля, 2017
Может здесь кто нибудь отзовется, надо дом построить 100 квадратов, площадь, один этаж и мансарда. Если кому строили хорошо, или сам строит, телефончик скиньте пожалуйста в личку. Будем созваниваться подробнее. Спасибо.   
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 03:07, 11 апреля, 2017
А какие вопросы? Где-то уже была тема про строительство дома. На сколько помню, там был полный расклад по строительству с фотографиями.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 18:11, 12 апреля, 2017
Да и куда Tiamat пропал?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Федор156 от 22:11, 25 апреля, 2017
Цитата: Romesh от 03:07, 11 апреля, 2017
А какие вопросы? Где-то уже была тема про строительство дома. На сколько помню, там был полный расклад по строительству с фотографиями.
Ребят, дайте какую нибудь наводку на строителей, хоть с чего начать, а то я тут не знаю никого, может телефон есть, я бы перезвонил, да договорились бы уже конкретнее.   
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 19:17, 26 апреля, 2017
Белорусов выписывай. На круг выйдет дешевле даже если оплатишь дорогу и питание.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 21:27, 26 апреля, 2017
Цитата: Федор156 от 22:11, 25 апреля, 2017
Ребят, дайте какую нибудь наводку на строителей, хоть с чего начать, а то я тут не знаю никого, может телефон есть, я бы перезвонил, да договорились бы уже конкретнее.   
Не знаю... Я строю сам, поэтому про строителей ничего сказать не могу. В прошлые выходные в северо-восточном КВЦ была выставка "Мой дом" - там было много интересного про строительство. Какой дом собираетесь строить? Из чего? Где?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: U_N_G от 10:56, 07 мая, 2017
Мне интересно как можно  строить дом  самому поделитесь опытом
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lynx2000 от 17:27, 07 июня, 2017
Цитата: U_N_G от 10:56, 07 мая, 2017
Мне интересно как можно  строить дом  самому поделитесь опытом
1. Определиться с местом строительства. Купить земельный участок, категория земель и вид разрешенного использования (ИЖС)
обязательно должны быть указаны в документах. Он определяется генеральным планом застройки данной территории или, если он еще не
принят органами местного самоуправления, утвержденными ими «Правилами землепользования и застройки».
2. Необходимо разработать проект дома, согласовать в архитектурном бюро, в БТИ регистрируете готовое строение.
    - проект дома может быть уже готовым (типовым), все зависит от ваших возможностей и желаний (материалы: дерево, кирпич, бетонный монолит и т.д.)
    - если строите дом на участке где ранее был старый дом (допустим снесли), тогда возможно построить без проекта (считается как капитальный ремонт),
если строитесь в сельском поселении (еще проще).
    - не стоит забывать, что существуют требования по возведению дома и хоз. построек в пределах вашего участка, т.е. должен быть отступ от границ с соседями, тем более если строите 3-х этажный дом и гараж для КаМАЗа...
3. На материке, наша семья помогла брату построить 2-х этажный дом (2-й этаж полу -мансарда), с подвалом, из лиственного бруса. Планировку участка,
разметку, котлован сделали самостоятельно (используя технику). Работы с опалубкой - самостоятельно, фундамент - заказ миксеров. Лес покупался кругляком с деляны (участок для вырубки строевого леса). Доставка на пилораму, оплата услуг, на выходе брус 18х18 см, плаха, тес, рейка и горбыль.
Все пошло в дело. В помощь наняли бригаду плотников - 6 чел. Время работ: июнь-ноябрь, дом-коробка под крышей с внутренними несущими стенами
без отделки. Отделка занимает больше времени, тем более что дом из цельного дерева еще дает усадку...




Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Mater от 06:03, 08 июня, 2017
а у кого-то получалось переехать в более благоприятные места?
у нас появилась возможность в Ярославль уехать (там участок достался от родни), но нужно бы там постройку дома заказать, потому что самим нереально это сделать. нашли фирму, которая строит дома из газобетона. как думаете, обращаться? или есть варианты подешевле?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 12:01, 08 июня, 2017
Цитата: U_N_G от 10:56, 07 мая, 2017
Мне интересно как можно  строить дом  самому поделитесь опытом

В Архикаде начертил то, что я хочу видеть у себя на участке. Закупил материалов. Взял в руки инструменты и начал пилить, строгать, гвозди забивать, бетон месить и т.д. Какой опыт Вас интересует?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 12:10, 08 июня, 2017
Цитата: Lynx2000 от 17:27, 07 июня, 20172. Необходимо разработать проект дома, согласовать в архитектурном бюро, в БТИ регистрируете готовое строение.
Согласно Градостроительному кодексу проект на индивидуальный жилой дом до двух этажей не подлежит экспертизе, либо какому-либо согласованию. С меня проект затребовали только кадастровые инженеры на стадии регистрации незавершенного строительства. Да, и то, по моему мнению, потому что им самим было лень чертить и измерять. При получении разрешения на строительство у меня спросили только схему размещения дома на участке и примерные его размеры. И опять же, это была формальность, так как при сдаче дома в эксплуатацию место расположения и размеры могут быть другими - мне в администрации так и сказали.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 12:19, 08 июня, 2017
Цитата: Lynx2000 от 17:27, 07 июня, 20173.  Лес покупался кругляком с деляны (участок для вырубки строевого леса). Доставка на пилораму, оплата услуг, на выходе брус 18х18 см, плаха, тес, рейка и горбыль.
На Камчатке лес тоже дают - где-нибудь в Усть-Камчатске. Рубка и вывоз самостоятельный, а спецтехника для вывоза стволов из леса на весь район есть только у одной фирмы, которая эти тракторы никому не дает... Потом распиловка, доставка в город. Дают 250 кубов леса на вырубку, а в итоге, после всех затрат, получается 20 кубов четырехметрового бруса. Это не считая всех усилий, которые Вам лично придется затратить. Я сдулся на второй стадии - деляну получил и все...  :shy: Дальше стал покупать готовые пиломатериалы в городе - это проще и дешевле, чем бесплатный лес в Ключах.

Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lynx2000 от 13:09, 08 июня, 2017
Цитата: Romesh от 12:19, 08 июня, 2017
На Камчатке лес тоже дают - где-нибудь в Усть-Камчатске. Рубка и вывоз самостоятельный, а спецтехника для вывоза стволов из леса на весь район есть только у одной фирмы, которая эти тракторы никому не дает... Потом распиловка, доставка в город. Дают 250 кубов леса на вырубку, а в итоге, после всех затрат, получается 20 кубов четырехметрового бруса. Это не считая всех усилий, которые Вам лично придется затратить. Я сдулся на второй стадии - деляну получил и все...  :shy: Дальше стал покупать готовые пиломатериалы в городе - это проще и дешевле, чем бесплатный лес в Ключах.
:repa: В Усть-Камчатске... х.з. там нет строевого леса. В мильковском лесхозе плюс козыревский, там лиственница подойдет.
Для вырубки пару человек, трактор МТЗ-82 с КУНом (лесозахват), он же трелевщик на площадку и погрузчик. Самосвал на вывоз (кузов не менее 15 куб.м.),
желательно с прицепом, он нужен уже на вывоз с площадки где стрелеванный лес накоплен. В Козыревске есть пилорама....
:yes Конечно из 250 кубов леса (на корню) дом не построишь  :repa:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lynx2000 от 13:15, 08 июня, 2017
Цитата: Mater от 06:03, 08 июня, 2017
а у кого-то получалось переехать в более благоприятные места?
у нас появилась возможность в Ярославль уехать (там участок достался от родни), но нужно бы там постройку дома заказать, потому что самим нереально это сделать. нашли фирму, которая строит дома из газобетона. как думаете, обращаться? или есть варианты подешевле?
Из газобетонных или пенобетонных блоков себестоимость строительства дешевле чем из бетона (монолит), кирпича или дерева.
Однако, надо смотреть сертификаты на указанные строительные материалы. Например, из пенобетонных блоков не автоклавного типа (не обоженные)
нельзя строить здания более одного этажа, в противном случае используются как заполнители стен в доме с ригельной конструкцией.
Причем возникает необходимость во внешней отделке стен, иначе подвержены эрозии...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 15:06, 08 июня, 2017
Цитата: Lynx2000 от 13:09, 08 июня, 2017
:repa: В Усть-Камчатске... х.з. там нет строевого леса. В мильковском лесхозе плюс козыревский, там лиственница подойдет.
Для вырубки пару человек, трактор МТЗ-82 с КУНом (лесозахват), он же трелевщик на площадку и погрузчик. Самосвал на вывоз (кузов не менее 15 куб.м.),
желательно с прицепом, он нужен уже на вывоз с площадки где стрелеванный лес накоплен. В Козыревске есть пилорама....
:yes Конечно из 250 кубов леса (на корню) дом не построишь  :repa:
Дают на выбор: Усть-Большерецкий район, Атласово и Ключи. Трелевщики есть только в Атласово. В Усть-Большерецке и Ключах их нет. В Атласово лес уже почти весь вырубили - делянки в таких пампах, что мама не горюй!... Аренда техники и вывоз леса выльется в копеечку, которую нужно платить вперед. За распиловку забирают часть леса... В общем итоге получаешь шиш с маслом - бесплатный лес...  :o
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Lynx2000 от 16:42, 08 июня, 2017
Цитата: Romesh от 15:06, 08 июня, 2017
Дают на выбор: Усть-Большерецкий район, Атласово и Ключи. Трелевщики есть только в Атласово. В Усть-Большерецке и Ключах их нет. В Атласово лес уже почти весь вырубили - делянки в таких пампах, что мама не горюй!... Аренда техники и вывоз леса выльется в копеечку, которую нужно платить вперед. За распиловку забирают часть леса... В общем итоге получаешь шиш с маслом - бесплатный лес...  :o
:repa:
Я сейчас вернулся на Камчатку в командировку... По работе приходится мотаться Петропавловск  - Усть-Камчатск.
В Усть-Камчатске лесом (заготовка, распиловка) занимается ИП Попов. Его база на въезде в поселок, с правого борта.
В поселке некоторые дома разбирают, смотрел брус лиственный, еще в хорошем состоянии.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 21:36, 12 июня, 2017
Дожили, на Камчатке леса не сыскать. Есть еще Быстринский район, там тоже лес пилят.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Ветальбон Светличный от 05:03, 18 марта, 2018
Я думаю не для никого не секрет что строительство дома на новом участке без геодезического сопровождения  https://geolog-kazan.ru/inzhenerno-geodezicheskie-izyskaniya/
В процессе геодезического сопровождения строительства создают собственную сеть с обозначением осей, геометрических параметров конструкции, с дальнейшим редактированием проекта на местности. Топографическая съемка, чертежи и схемы – неотъемлемая часть выполняемых мероприятий. Геодезисты сравнивают результаты строительства с утвержденным проектом. Происходит контроль за тем, как ведет себя грунт под воздействием нагрузки, не деформируется ли новостройка. Итогом нашей плодотворной работы становится подробный отчет, где описываются все этапы исследований.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Diem от 09:33, 26 ноября, 2019
А мы в этом году построили дом по вот такому https://dobrovdome.ru/catalog/as-143-1 проекту, который взяли у Доброго Дома. У нас семья большая, нужен был хороший, большой и теплый дома. Здесь 4 спальни, из пеноблока сделан. Хороший вариант, не пожалели. Перебрались из тесной квартиры в просторный свой дом. Мечтали о нем очень давно, но в этом году наша мечта наконец-то осуществилась. Мы очень рады.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Vatcek от 12:03, 26 ноября, 2019
Стоимость проекта и сроки ?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 20:15, 26 ноября, 2019
Цитата: Diem от 09:33, 26 ноября, 2019
А мы в этом году построили дом по вот такому https://dobrovdome.ru/catalog/as-143-1 проекту, который взяли у Доброго Дома. У нас семья большая, нужен был хороший, большой и теплый дома. Здесь 4 спальни, из пеноблока сделан. Хороший вариант, не пожалели. Перебрались из тесной квартиры в просторный свой дом. Мечтали о нем очень давно, но в этом году наша мечта наконец-то осуществилась. Мы очень рады.
Проект дома AS-143-1
Цена проекта:
43 300 руб. Не пойму за что платить? На сайте все чертежи есть... Скачивай и строй.  :repa:
Ладно. С этим понятно, а во сколько обошлось само строительство? И в какие сроки Вы построили дом? В каком месте строились? Строили сами или нанимали таджиков? Где покупали материалы?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Шаман от 20:24, 26 ноября, 2019
Цитата: Romesh от 20:15, 26 ноября, 2019Ладно. С этим понятно, а во сколько обошлось само строительство? И в какие сроки Вы построили дом? В каком месте строились? Строили сами или нанимали таджиков? Где покупали материалы?
Я подозреваю, что Diem этого не знает.
Его задача разместить ссылку, что он периодически и делает...

А домик зачетный.
Правда, я бы предпочел одноэтажный...
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Velebit от 00:04, 27 ноября, 2019
Домик по ссылке выше не для камчатских условий, на первый взгляд. А есть здесь практики, которые построили дом или хотя бы добротную дачу на Камчатке?
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Мудрый Бо от 05:05, 27 ноября, 2019
Двухэтажный лучше. Можно с телескопом сидеть.
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Наталья Барановская от 15:02, 27 февраля, 2020
Андрей, посмотрите на этот проект https://dobrovdome.ru/catalog/as-543-2 Тут на мансардном этаже запланированы четыре детские, а так как у вас двое детей, то две детские комнаты, можно использовать как кабинеты. На первом этаже есть гостиная и кухня, санузел и кладовка.
(https://dobrovdome.ru/assets/cache_image/assets/uploads/projects/as-543-2/as-543-2_4_556x436_18b.webp)
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: Romesh от 21:59, 27 февраля, 2020
Цитата: Шаman от 20:24, 26 ноября, 2019
Я подозреваю, что Diem этого не знает.
Его задача разместить ссылку, что он периодически и делает...

А домик зачетный.
Правда, я бы предпочел одноэтажный...

Понятно... Я сам нарисовал чертежи своего дома - есть такая, очень удобная программа, как Архикад. Можно, конечно, и в Автокаде рисовать, но мне Архикад удобнее - там сразу конструкции чертятся: стены, перекрытия, двери, балки и т.д. только выбирай материал и параметры. Короче, ничего сложного, поэтому мне не понятно за что 43 300 руб... Строить самому, конечно, долго, но, зато, не на кого пенять! Что сам сделал, то сам, и на строителей не сошлешься!... Кроме того, экономия денежных средств. В общем, мне нравится строить самому. На праздники с братом и племянником закрыли крышу профнастилом. Теперь можно регистрировать дом.  :uzon:
Название: Re: Строительство дома. Что, как и почему?
Отправлено: VysheslavFomichev от 01:48, 22 декабря, 2020
Отличная компания Лукоморье https://lukles.ru/ ! Построили дом нашей мечты в кратчайшие сроки, строили по индивидуальному проекту, который мы спроектировали вместе с архитектором, учли все наши пожелания и сделали самые оптимальные для нас планировки! Спасибо большое!