Уважаемый Олл!
подскажите пожалуйста, сколько, в среднем, стоит снять однокомнатную квартиру с минимумом (без) мебели? на окраинах/в центре?
На Лермонтова подобную квартиру знакомый сейчас снимает: 5000 руб./мес., до этого на Звездной 6500 руб./мес.
5500 на ДОФе за 1-комн.
привет, не могли бы Вы подсказать цены на землю на Камчатке? можно с постройками, а можно и без. заранее благодарна
с ценой Вы можете ознакомиться здесь http://status.iks.ru/cat/index.php?idk=3&st=1&sort=id_kat
Мое наблюдение,двушка на Ларина подорожала в шесть(!) раз с 1999г.Она оценивалась(была продана) за 10 тыс.у.е. сейчас просят 60 тыс.у.е.Ваши прогнозы,господа,будет ли и дальше сохраняться такой рост?И какова динамика?
Прогнозы сейчас давать невозможно: вс? зависит от действий правительства и местной власти. Если действительно начнут строить новые микрорайоны (не отдельные дома), то возможно снижение цен на вторичном рынке, хотя и не сразу. Если начнут массово выдавать дешевую ипотеку, то цена ещ? более вырастет, но, по-крайне мере, не упад?т. Кто говорит, что обвал цен скоро будет, другие, что цены не упадут, т.к. у нас в городе почти все дома уже пора сносить и строить дома заново, т.е. дефицит жилья сохранится в ближайшие лет 10 в любом случае. Слышал, что в любом случае меньше 700 у.е. кв. м. в ПК стоить не будет в новострое.
Да уж, ипотека в стуацию на рынке вмешается вс? равно... ...только вот в какую сторону она на цены повлияет...
Цитата: Скорпион от 00:01, 17 апреля, 2006
дефицит жилья сохранится в ближайшие лет 10 в любом случае. Слышал, что в любом случае меньше 700 у.е. кв. м. в ПК стоить не будет в новострое.
фаааак :o, скоро начн?тся как за бугром- цены умопомрачающие, бер?шь кредит в банке, впрягаешься и выплачиваешь всю оставшуюся жизнь ;)
Если нового дешевого строить не будут, то цены однозначно вырастут. Вс? просто: спрос увеличится, а предложение нет. В "Вестях" что ли читал, что дешевое жиль? в ПК строить никак не получится. Ну оторванные мы от всего мира, отсюда и цены на строительство высокие. Москва помогает только регионам-донорам, так что надежда на вливания денег слабая.
Землетрясение в КАО и неутишительный прогноз про землетрясение на Камчатке на цене недвижки как-нибудь отразилось, есть знающие люди :yaya:
Цитата: Phantom от 15:38, 04 мая, 2006
Землетрясение в КАО и неутишительный прогноз про землетрясение на Камчатке на цене недвижки как-нибудь отразилось, есть знающие люди :yaya:
не заметил изменений на сегодняшний день
А за последнюю неделю-две?
По слухам только дорожать будет в связи с повышением доступности кредитов.
Цитата: Phantom от 15:38, 04 мая, 2006
Землетрясение в КАО и неутишительный прогноз про землетрясение на Камчатке на цене недвижки как-нибудь отразилось, есть знающие люди :yaya:
Конечно часть народа побежит, но опять таки переселенцы с КАО не дадут упасть ценам. Исхаков грозится увеличить население ДВ на 20 млн, если это хоть частично будет выполнено, то цены будут ратси довольно стремительно.
P.S. Квартира с 1999 года подаражало в 6 раз в у.е., так ведь и доллар с тех пор за сч?т инфляции в 2 раза легче стал. Хотя подоражение в 3 раза за 6 лет тоже не слабо.
Про доллар я тоже услышал сегодня по тв, с 2000 г. в 2,5 раза упал. Обалдеть, рубль обогнал! Значит не только наши рупии деревянные. Скоро цены на квартиры будут в слитках золота писать :)
хочу заметить, что долгое время цены на камчатскую недвижимость были низкими по отношению к другим регионам, подорожание было вызвано во многом именно процессом уравнивания цен между камчаткой и материком, ИМХО именно благодаря этому наблюдался такой взл?т цен. Наши земляки позволяли себе покупать недвижимость не только на камчатке, но и за е? пределами по высоким ценам (относительно камчатских). Многие камчатцы могли позволить себе квартиру и копили деньги на большую или лучшую. Другие наши земляки, которые собирались переехать на материк, стояли перед задачей продать так, чтоб хватило на что-то ТАМ. Деньги были, и их начали брать. Сейчас число лиц, которые могут себе позволить хоть какую-нибудь квартиру, значительно сократилось. Количество уезжающих по-прежнему велико, квартиры они продают в том числе и 2-х, 3-х,4-х комнатные и относительно свежих планировок в неплохих районах, только вот купить их ТЕПЕРЬ могут очень и очень небольшое число людей. Цены сравнялись с тамошними, а иногда и превосходят их. Спрос рождает предложение, также как и отсутствие спроса влияет на снижение цены, а не на е? повышение. Вот и ставят сейчас квартиры на продажу за 30 000$, а отдают чуть ли не за 20 000$...
Цитата: Скорпион от 23:21, 06 мая, 2006
Про доллар я тоже услышал сегодня по тв, с 2000 г. в 2,5 раза упал. Обалдеть, рубль обогнал! Значит не только наши рупии деревянные. Скоро цены на квартиры будут в слитках золота писать :)
Даже в 2,5 раза? Я то так, приблизительно, взял нормальную американскую инфляцию 12% и посчитал.
Цитата: Батя от 23:40, 06 мая, 2006
Даже в 2,5 раза? Я то так, приблизительно, взял нормальную американскую инфляцию 12% и посчитал.
у тебя, математик, по папе фамилия не Соррос случайна ?...................
Батя, сейчас квартиру может купить простой чел средний. Я же купил. И н вор, и не бандит. Кредиты всем дают. Со следующего года строить будут. Живи, да радуйся. Оно, конечно, не бесплатно, но халява кончилась.
Цитата: Скорпион от 00:35, 07 мая, 2006
Батя, сейчас квартиру может купить простой чел средний. Я же купил. И н вор, и не бандит. Кредиты всем дают. Со следующего года строить будут. Живи, да радуйся. Оно, конечно, не бесплатно, но халява кончилась.
Скорпион, не увлекайся, здесь не политический форум. :shuffle
Согласен с Дусей, что инфляция, озвучиваемая нашим правительством, и фактическая сильно отличаются. То же, что официальный и реальный прожиточный минимум. Однако есть в этом плюс: со временем вс? меньше реальная стоимость кредита, который надо вернуть банку :)
Цитата: Скорпион от 01:52, 08 мая, 2006
Однако есть в этом плюс: со временем вс? меньше реальная стоимость кредита, который надо вернуть банку :)
согласна, что сумма кредита (сама по себе) со временем обесценивается, НО наши зарплаты не растут, к сожалению, пропорционально инфляции, а значит часть зарплаты на "бытовуху" со временем только увеличивается :crazy и отдавать кредит все труднее и труднее.
Зарплаты вс? равно растут. Худо-бедно, по растут. А сумма кредита величина постоянная :)
В Японии после похожей ситауции перегретый рынок недвижимости рухнул. Сразу в 5 раз цены упали. Есть прогнозы такого развития и в России.
Цитата: Скорпион от 20:32, 08 мая, 2006
В Японии после похожей ситауции перегретый рынок недвижимости рухнул. Сразу в 5 раз цены упали. Есть прогнозы такого развития и в России.
вряд ли, у нас десятилетиями формировался стойкий дефицит жилья, пока не "наедятся", не рухнет, думаю, долго еще ждать :crazy
Наедятся. Это лишь вопрос времени. По многим оценкам наше "жиль?" не стоит и половины уплачиваемых за него денег, т.к. не соответствует многим мировым стандартам.
Цитата: Скорпион от 20:56, 08 мая, 2006
Наедятся. Это лишь вопрос времени. По многим оценкам наше "жиль?" не стоит и половины уплачиваемых за него денег, т.к. не соответствует многим мировым стандартам.
Понятно, что не стоит, но представь сколько времени должно пройти, чтобы появилось жилье с мировым стандартом по цене сегодняшнего типового???
У меня друзья так пролетели, копят, копят на трешку в Москве, в прошлом году, когда я покупала квартиру и их все спрашивала, когда они разродятся (сумма больше половины у них была), сказали, что цены нереальные, ждут, когда упадут....В итоге цены поднялась в два раза, сейчас у них разрыв между накопленным и тем, что выложить надо на трешку стал совсем нереальным.
Я предпочитаю на это не надеяться, т.к. жить в нормальных условиях хочу сегодня, а не на старости. Жизнь-то одна, года быстро пролетают, а ты все в однушке.
Ага, у меня друг так копит. Ему постоянно не хватает половину суммы (копит уже 3 года) :) То, что рынок должен обрушится я не сомневаюсь, но когда это будет не скажу. Знал бы прикуп... Сам тоже ждать не стал. Купил уже.
Цитата: Скорпион от 20:56, 08 мая, 2006
Наедятся. Это лишь вопрос времени. По многим оценкам наше "жиль?" не стоит и половины уплачиваемых за него денег, т.к. не соответствует многим мировым стандартам.
Это даа...Когда я читаю,что за старинные дома на Давыдова(там внизу ,ниже 8 шк.) просят 20 тыс.зеленыз денех,у меня глаза на лоб лезут.Продавцы антиквариата,блин...
Цитата: Скорпион от 21:57, 08 мая, 2006
Ага, у меня друг так копит. Ему постоянно не хватает половину суммы (копит уже 3 года) :) То, что рынок должен обрушится я не сомневаюсь, но когда это будет не скажу. Знал бы прикуп... Сам тоже ждать не стал. Купил уже.
ага тоже не понимаю такого накопления, например, в Сбере процент по ипотеке 11%, а прирост цены за прошлый год составил 100 процентов, с лихвой бы уже покрыли расходы про кредиту. А так копишь, копишь, во всем себе отказывая, а ты все дальше и дальше от цели :degen
А с квартирой поздравляю :beer
Цитата: Velebit от 22:04, 08 мая, 2006
Это даа...Когда я читаю,что за старинные дома на Давыдова(там внизу ,ниже 8 шк.) просят 20 тыс.зеленыз денех,у меня глаза на лоб лезут.Продавцы антиквариата,блин...
они землю в городе продают, а не дом. Такие халупы тут же сносятся новыми хозяевами.
Мы тут себе присмотрели участочек в Подмосковье, всего 12 соток :degen, ни-ка-ких построек, только забор из рабицы, 12 км от МКАДа, а цена на него :shoking 98 тысяч :shoking только за клочок земли
Цитата: Скорпион от 21:57, 08 мая, 2006
Ага, у меня друг так копит...
а он на скольки комнатную копит ?
Цитата: Скорпион от 20:56, 08 мая, 2006
Наедятся. Это лишь вопрос времени. По многим оценкам наше "жиль?" не стоит и половины уплачиваемых за него денег, т.к. не соответствует многим мировым стандартам.
мировые стандарты тоже в свою очередь не соответствуют стандартам................... недвижимость практически во вс?м Мире стОит того, чего она на самом деле не стОит. Расчитывать на обвал цен не стОит, рыночная стоимость почти всех квартир на камчатке определилась, думаю что сильно она не измениться и в ближайшее время.... :str:
имхо, цены на жилую (мы ведь именно жилую обсуждаем?) недвижимость в г. П-К, г. Елизово снижаться не будут (варианты с катаклизмами (землетряс и пр.) отложим в сторонку как маловероятные и совсем малоприятные).
Рост (активный рост, значительно превышающий рост цен на другие товары) в нынешних условиях маловероятен, так как нет соответствующей покупательской способности....
Если все-таки разродится ипотека - черт его знает, там посмотрим....
если кто-то хочет купить квартиру - нада брать, пусть и с кредитом...
Цитата: Скорпион от 09:26, 09 мая, 2006
А последнее падение цен на недвижимость в России было в 1998-1999 гг. Забыла?
мало кому такая причина понравится, только тем, кто на мешке денег сидит и кинется их скупать. Ты еще войнушку в пример приведи.
У меня знакомые купили вторую квартиру именно после дефолта. У них баксов мало было, а потом оказалось, что как раз на однушку хватает после кризиса :)
Русь малоэтажная
Текст в аттаче
Семья врачей без детей из Санкт-Петербурга: снимет 2х комн. квартиру, окна на юг или светлая, хор./состояние сантехники, в г. Петровавловск-Камчатском. На 3 и более мес.
т.48-69-19
8-902-4646-919
Ксения
http://ost-med.narod.ru/
Сниму однокомнатную квартиру с середины июня на месяц, В районе "Силуэта", либо "Детского Мира".
Решила поднять ветку. Хотела бы узнать у форумчан, кто в теме, какой сегодня порядок цен на аренду квартир в Петропавловске. Есть однушка-хрущевка на ул.Труда (СРВ), в никаком состоянии, т.е. минимум, меблирована, без телефона. Сколько такое "чудо" может стоить в аренде?
И есть двушка на Садовой (внизу, на гору забираться не надо :degen) с перепланировкой, соединенной кухней с гостиной, огромной ванной, евроремонт, меблирована, телефон, солнечная. Сколько такая по максимуму может стоить в аренде? Хотя бы вилку цен :yaya:
Цитата: Guest от 09:25, 01 июля, 2008Решила поднять ветку. Хотела бы узнать у форумчан, кто в теме, какой сегодня порядок цен на аренду квартир в Петропавловске. Есть однушка-хрущевка на ул.Труда (СРВ), в никаком состоянии, т.е. минимум, меблирована, без телефона. Сколько такое "чудо" может стоить в аренде?
И есть двушка на Садовой (внизу, на гору забираться не надо ) с перепланировкой, соединенной кухней с гостиной, огромной ванной, евроремонт, меблирована, телефон, солнечная. Сколько такая по максимуму может стоить в аренде? Хотя бы вилку цен
Что хочу сказать...столкнулся с этой проблемой ну вилка такая...на улице труда...больше чем 8 тыс...в таком состоянии наверное не выручишь.а может и чуть меньше...хотя можно и ремонт сделать за счет арендаторов... а на садовой двушка тсяч 12,но если думать со слов о ремонте...можно начать с 14 тыс... :yes
пилять! а мы за 6 на азс 2шку сдаем... даром што ли????? :mad: :
Цитата: Elfa от 10:12, 01 июля, 2008пилять! а мы за 6 на азс 2шку сдаем... даром што ли
пролетели... :lol: иногда хоть звоните по объявлениям в газете...чтобы быть в курсе... :yes
Цитата: Elfa от 01:12, 01 июля, 2008
пилять! а мы за 6 на азс 2шку сдаем... даром што ли????? :mad: :
канечна, у меня подруга на ботаническом убитую в хлам двушку снимает за 10 000 и то по знакомству :shoking, азс подороже будет, чем яма на ботаническом.
может у вас 6 + коммуналку жильцы сами платят?
Цитата: хулиган от 00:38, 01 июля, 2008
Что хочу сказать...столкнулся с этой проблемой ну вилка такая...на улице труда...больше чем 8 тыс...в таком состоянии наверное не выручишь.а может и чуть меньше...хотя можно и ремонт сделать за счет арендаторов... а на садовой двушка тсяч 12,но если думать со слов о ремонте...можно начать с 14 тыс... :yes
спасибо за ориентиры, особенно волновала Труда, там и 8000 неплохо, с паршивый овцы хоть шерсти клок :degen
А на Садовой не так давно эта квартира сдавалась за 17 000 в месяц, но меня терзали смутные сомнения повезло или действительно также можно сдать
я б канешна позвонила бы, вот только живу в другом городе :str:
Цитата: Guest от 10:16, 01 июля, 2008может у вас 6 + коммуналку жильцы сами платят?
именно :yes
Цитата: Elfa от 01:31, 01 июля, 2008
именно :yes
ну если так, то еще как-то более менее, коммуналка, наверное около 4000 руб., итого 10 000. А дальше уже по состоянию квартиры.
Я говорила про цены, когда владелец квартиры из арендной суммы сам закрывает коммуналку, во всяком случае в Москве именно так принято, жильцы платят только за телефон сверх лимита, межгород и свет, остальное - хозяин.
спс, успокоили :)
Нужна оценка реальной стоимости дачи (по объездной дороге).
Заказчик во Владивостоке.
Можно в личку
Есть же оценочные конторы.
Или они реальную стоимость не смогут оценить?
Цитата: Che Bo Tsu от 00:01, 03 июня, 2010Или они реальную стоимость не смогут оценить?
Мне нужно отвечать?
Цитата: NIA от 08:21, 03 июня, 2010Мне нужно отвечать?
Не, я реально не понял прикола. Просто не совсем в теме. Оценочная контора занимается тотальной херней, или таки может сделать реальную оценку?
Сам-то пользовался их услугами один раз. Результат, скажем так, совпал с ожиданиями.
Цитата: Che Bo Tsu от 20:38, 03 июня, 2010Просто не совсем в теме.
Да я тоже :)
Слышал, что сделать могут по разному. Нужна РЕАЛЬНАЯ рыночная стоимость.
Объяву дал, т.к. исполнитель должен сам контачить с находящимся за пределами Камчатки заказчиком по телефону. Наверно, есть нюансы оформления договора, оплаты и т.д.
Обзванивать конторы по объявлениям и рекламе по всем этим вопросам - дело хлопотное + элементы испорченного телефона. Им напрямую всяко лучше.
Вот и жду теперь желающих взяться. Собственно, инет нам на что? И конкретно - форум. Люди подсказать могут: туда не суйся - дорого, там - долго и т.п.
дача - объект уникальный, количество таких объектов на продаже риэлтерских компаний ограничено, главным образом за счёт того, что экономически оправдано обращение к риэлтерам по продаже только довольно-таки дорогих объектов, т.к. довольно большой процент дач реализуется по цене, не превышающей 250 тысяч рублей, что довольно существенно снижает "чистую" цену для продавца при минимальной работе риэлтера 50 тысяч. Всё вышеперечисленное влияет на отсутствие достаточного объема работы риэлтеров по продаже дач, и как следствие граммотной оценке этих объектов, т.к. ИМХО для граммотной оценки нужна более обширная практика продаж, по сравнению с квартирами, к примеру. Логика моя здесь основывается на том, что квартиры на камчатке имеют обычные немногочисленные стандарты, у дач стандарты более обобщенные, а, соответственно, оценка гораздо более относительная. Практика продаж дач риэлтерами строится, как правило, напростом принципе "чего хочет сам продавец", а дальше она преходит в принцип "как попрёт", ну и следующий этап "чё будем дальше со всем этим делать?"
Последняя практика продажи дачи привела к тому, что объект с первоначально заявленных 400 штук "упал" до 120 тысяч !!! Угадайте с трёх раз, кто ставил первоначальную цену и кто существующую на данный момент?......
смотреть здесь http://статус-недвижимость.рф
Я собираюсь приехать на неделю в П-К, можно ли найти жильё по стоимости ниже 1000 руб./сутки? Или это нереально?
можно, просто наверное не супер будет...
а на какой срок ??
REGIN, товарищь, вы бы создали одну тему - "Хочу приехать в П-К, помогите советом". Нафиг темы плодить, вам же и советы проще будет давать.
На неделю сбираюсь, хочу узнать конкретно, где, что и по чем.
А то, что плодить посты, это да, сорри, думал разный народ на Подфорумах!
если она не выведена, то это дорого. ценник уже готового коммерческого объекта с крыльцом и соответствующим ремонтом...
Если бы она была выведена и с крыльцом, в том месте она бы 10 стоила. А если кто перспективу просчитывать не умеет, тому и две будет дорого. Тем более, что помещение продается не для жилья, а для бизнеса, то есть люди, купившие его, будут до скончания века с его помощью денежки зарабатывать, не платя аренду хозяину. А это экономия только на аренде по сегодняшним ценам около 500 тысяч в год, да плюс проходное и проезжаемое место, соседство с раскрученными проходными точками (Парус, Ювелирный мир, Адам, Медитекс, Золотая кисть, Афродита, газета Спрос, Золотая середина, Мебельные ткани, Золото Викком, Рынок 6 км, Берегиня и много других - да эта квартира года за три оправдается и начнет приносить чистую прибыль.
Не смешите людей! На днях знакомые 3-х комнатную, выеденную из жилфонда на КП за 3 купили!
Флаг им подарить? Кому это КП сейчас нужно? Там днём одни транзитники да студенты ходят, ас 18 часов людей нет. Вообще. У меня самого магазин в Г-С, раньше до 20 работали, сейчас до 18, всё равно нет смысла, а как на 6 км отстроят ещё один тоговый ряд, я лучше туда перейду, там хоть реальные покупатели ходят.
А в Никольском огромная производственная база за 500 тыр продается. В Завойко, Нагорном или Вилючинске квартиры копейки по отношению к П-К стоят, и что?
Так, квартира не моя, цена объявлена, люди не торопятся, найдется покупатель, купит, остальных прошу не трындеть, всё равно не купите, и денег у вас нет и не нужна она вам.
Действительно, это дело не моё :yes Хотя насчет КП от бизнесвумен другое слышала :) Да и наши покупатели и клиенты довольны, что мы перебрались туда, говорят, очень удобно добираться.
я так понял, что в этом ответвлении можно уже обсуждать, в первоначальное объявление не лезу.
я купил недавно 2-комн. рядом с Ролсеном (1 этаж), она уже с 2005 года использовалась под офис, но без выхода и вывода. Место хорошее, хотя может и похуже, чем у Саныча (вопрос спорный)... Взял я её за 2 с половиной лимона.
помещение в доме где "Золотая кисть" рядом с парусом, выведенное в нежилье с отдельным входом продали за 4 лимона. раньше там было агентство недвижимости, теперь какой-то магазин. вход (крыльцо) прям напротив второго входа в парус.
...а у меня офисом является мафынка...
я даж принтер на 12 вольтов прикупил
В спор не вступаю, так как лишь озвучил желание жозяев квартиры.
Но если уж пошел разговор, скажу свае мнение. Когда квартир в том районе продавалось много, то и цены были доступные, магазин "Адам" лет пятнадцать назад был куплен за 11 тысяч $, а сейчас, когда в том, достаточно модном в и перспективном плане, районе, практически нет пригодных под коммерцию квартир, можно и права покачать. Кстати, хозяевам уже поступали предложения о продаже или обмене в районе 4 лимонов.
Конечно, можно испоьзовать и вторые и третьи этажи, что многими и делается, но мой многолетний торговый опыт показывает, что если большинство людей если не смогут въехать на машине в нужную им дверь, или им надо пройти лишние десять метров, то могут и не зайти. Недаром все торговые центры лезут на "красную линию", даже вопреки логике. И народ избалованый стал, "за угол" идёт только если очень надо, или скидки огромные. Так что наличие под окнами автостоянки и три шага от остановки должно влиять на цену достаточно сильно.
Цитата: Саныч от 13:36, 10 августа, 2011
Так что наличие под окнами автостоянки и три шага от остановки должно влиять на цену достаточно сильно.
А где там автостоянка? :repa: чет не припомню))
Цитата: Саныч от 13:36, 10 августа, 2011
Конечно, можно испоьзовать и вторые и третьи этажи, что многими и делается...
сразу расставлю точки над "i": за дорого квартиру на 1-ом этаже можно продать только под магазин, если она удобно расположена, а также имеется возможность (с юридической и технической сторон) устроить отдельный вход на "красную линию". Как исключение из общего правила, сюда относится продажа под офисы Банков. Просто под офис за дорого такое помещение не продашь. Офис не оправдывает миллионную переплату за первый этаж и отдельный вход.
Вы цену сбиваете или что-то хотите мне доказать? Прямо как риэлтор - скупщик. Такие давно уже вокруг той квартиры крутятся. Люди назначили цену, это их право, можете покупать или не покупать, это ваше право. Не принимайте решения за других.
Насчет автостоянки - я имел в виду не возможность ставить машину на ночь, а возможность подъхать к объекту максимально близко и оставлять там транспорт неопределенно долго в дневное время.
надеюсь, что моя консультация кому-то поможет при продаже или покупке нежилья или жилья с целью его дальнейшегоо перевода...
1. Стоимость коммерческой недвижимости, равна капитализированному чистому доходу при ее наиболее эффективной эксплуатации.
2. Стоимость и цена это разные вещи. Иногда они равны, иногда нет. Это нужно понимать (подробно в экономических книжках)))
сейчас продаётся помещение бара "Колибри" с отдельным выходом на "красную линию" и раскрученным местом, выведено в нежильё. Стоимость 7 лимонов. http://kappri.iks.ru/cats/bill.php?id=3101 (http://kappri.iks.ru/cats/bill.php?id=3101)
Видел вчера во время традиционной ежевечерней прогулки, что помещение продаётся. А жаль - хороший был барчик.
Цитата: boryapk от 00:42, 15 октября, 2011Стоимость 7 лимонов
Это помещение продается или бизнес, уточните, плз? Жаль фоток нету.
продаётся помещение.
По разговорам, продается магазинчик модной одежды, тот, что стоит особнячком на Силуэте, за цветочным павильоном "Для милых дам". Вроде бы "Дженни" называется. Продается с землей, на которой стоит. Стоимость назвали какую-то запредельную. Что-то около 40 миллионов рублей. Уж не знаю, верить ли...
А че по разговорам? Прямо на магазе написано: ПРОДАЕТСЯ :degen
Я именно про цену имел в виду. Она "по разговорам" такая. Какая на самом деле, не знаю.
Цитата: Aquaholic от 14:59, 21 октября, 2011Я именно про цену имел в виду. Она "по разговорам" такая.
Опять же- по разговорам эти люди много чего продают. И все по таким :shoking ценам)))
Цитата: ВВ от 03:45, 21 октября, 2011
$4500 за м.кв.???
Так просветите господа, на Камчатке японский ценник в рублях )))
Ну что продан Колибри то?Бывал там и я в лучшие его времена...
Сейчас копала базы данных недвижимости в Петропавловске, присматривая двушку родственнику. Порой такие цены встречаются, что остается только плечами пожимать, неужели цену деньгам никто не знает :repa: Когда вижу двухкомнатную в новом доме на С-В всего 60 метров с обычным по материковским меркам ремонтом за 5 млн, глаза округляются. Только что друзья в 0,5 км от Москвы в новостройке взяли трехкомнатную 80 квадратных метров в монолит-кирпиче, через полгода сдача всего за 4.6 млн. Ну не стоит на Камчатке обычная двушка с обычным ремонтом 5. Похоже в России дороги - не главная проблема
Жадность не имеет границ и пределов. Она или есть или её нет
Дак сейчас и съем на Камче сравнялся с московским. Снять однушку на Северо-Востоке сравнимо со съемом однушки где-нибудь на Рижской:)-22-25 килорублей в месяц.
Цитата: Phil от 15:06, 04 сентября, 2012
Жадность не имеет границ и пределов. Она или есть или её нет
Дело не в жадности, продают за столько за сколько купят. Меня больше интересуют те, кто покупают - ведь не стоит такое жилье этих денег
Цитата: Velebit от 20:09, 04 сентября, 2012
Дак сейчас и съем на Камче сравнялся с московским. Снять однушку на Северо-Востоке сравнимо со съемом однушки где-нибудь на Рижской:)-22-25 килорублей в месяц.
22-25 и еще на Рижской (хотя один из самых ж...ных "центров") - таких цен нет. 30- на окраине в обычном состоянии
Ой, да ладно!
См. аттач. Еще и поторговаться можно.
Аналогично по ценам на продажу квартир. За ту цену которую просят в ПК за новострой на Фролова, Дальневосточной или той же Топоркова вполне покупается квартирка где-нибудь на Ак.Янгеля. Эту страну не победить!:)
Цитата: Velebit от 18:29, 05 сентября, 2012
Ой, да ладно!
См. аттач. Еще и поторговаться можно.
На объявления можно не смотреть, из них под 80-90% рекламные или лохотрон. За вами названную цену можно взять только подвал в самом убитом состоянии после алкоголиков и сдать таджикам.я говорю про реальные цены, однушка в среднем по Москве от 30.
Цитата: Velebit от 18:44, 05 сентября, 2012
Аналогично по ценам на продажу квартир. За ту цену которую просят в ПК за новострой на Фролова, Дальневосточной или той же Топоркова вполне покупается квартирка где-нибудь на Ак.Янгеля. Эту страну не победить!:)
Почему и удивляюсь покупающим. А за цену "архитектурных находок" - коттеджей в Петропавловске спокойно покупается красивый особняк на Рублевке. Приятельница сыну недавно купила в 1 км от МКАД таунхаус за 6 млн без ремонта, а в Петропавловске страшные таунхаусы на Топоркова, напоминающие промышленные здания, стоят 12 без ремонта, не понимаю :repa:
Точно, эту страну не победить :yes, здесь проблема не в дорогах
А что вы собственно предлагаете?
Те кто продает оглядываются на цены за которые можно что то купить...
Как недвижимость на Камчатке может быть дешевле недвижимости в Москве (не говорю про спекуляции и элитное жилье), я про себестоимость?
Вот как раз в Москве и Спб цены очень завышены (думаю раза в два)! Учитывая цены на материалы и удобную транспортную составляющую, наличие производств, конкуренцию...
А у нас ценник тоже завышен... ИМХО процентов на 20...
Цитата: Катарсис от 15:56, 06 сентября, 2012
Как недвижимость на Камчатке может быть дешевле недвижимости в Москве (не говорю про спекуляции и элитное жилье), я про себестоимость?
Здраааствуйте, а стоимость земли? А обременения на застройщиков в Москве то садик, то школу построить, то достроить долгострой другого застройщика? Ясно, что не за свой счет, а кладется в цену. Обременения в каждой стройке. В Петропавловске Русский двор строит детские сады и школы или другие объекты с каждым получаемым к застройке участком?
В Москве олучить армию джумшутов других денег стоит. И взятки чиновникам иные. И офис содержать, народ тоже по-другому стоит. Стройматериалы дешевле? Зато пропуска для грузовиков в Москву дорого стоят.
Я аж закашлялся. При всем моем уважении и любви к Камчатке и городу Петропавловск, ну никак не может стоить недвижимость там и тут одинаково. Потому что есть еще ведь такое понятие инфраструктура и куча побочных еще коэффициентов. Стоимость недвижимости она ведь не только из себестоимости складывается. Вон в Хорватии гораздо дешевле строительство а цены в Дубровнике как в Москве а то и дороже.( в равном классе, естественно). И дело не в климате, рядом Болгария со сходным климатом но цены там сами знаете какие.
Короче, чем дальше в лес чем больше я удивляюсь:)
Обязать Русский Двор строить инфраструктуру-а что, хорошая идея.
Цитата: jhuk от 00:55, 06 сентября, 2012
На объявления можно не смотреть, из них под 80-90% рекламные или лохотрон. За вами названную цену можно взять только подвал в самом убитом состоянии после алкоголиков и сдать таджикам.я говорю про реальные цены, однушка в среднем по Москве от 30.
jhuk, я тоже не вчера этой темой занялся. Снимаем сотруднику однушку на бульваре Я.Райниса, 5 минут ходу от метро, 27000 рублей в месяц, приличная, кухня 10м, большая комната. Так что все ОК.
Цитата: Velebit от 19:01, 06 сентября, 2012
Я аж закашлялся. При всем моем уважении и любви к Камчатке и городу Петропавловск, ну никак не может стоить недвижимость там и тут одинаково. Потому что есть еще ведь такое понятие инфраструктура и куча побочных еще коэффициентов. Стоимость недвижимости она ведь не только из себестоимости складывается. Вон в Хорватии гораздо дешевле строительство а цены в Дубровнике как в Москве а то и дороже.( в равном классе, естественно). И дело не в климате, рядом Болгария со сходным климатом но цены там сами знаете какие.
Короче, чем дальше в лес чем больше я удивляюсь:)
1) Недвижимость - тот товар, который продают за сколько купят даже если себестоимость в разы ниже
2) тем не менее понятие себестоимость есть, в Москве она существенно выше Камчатки несмотря на завозимость строит. материалов
ЦитироватьОбязать Русский Двор строить инфраструктуру-а что, хорошая идея.
Повесит на коммерсантов можно что угодно даже армию содержать вместо государства, но заплатим за все мы с вами, покупая квадратные метры
Цитата: Velebit от 19:07, 06 сентября, 2012
jhuk, я тоже не вчера этой темой занялся. Снимаем сотруднику однушку на бульваре Я.Райниса, 5 минут ходу от метро, 27000 рублей в месяц, приличная, кухня 10м, большая комната. Так что все ОК.
Не пойму вас то Рижская, то на Луне - т.е. в Тушино, Вы все таки сравнили Северо-Восток, который самый дорогой в Петропавловске и очень дальнюю окраину Тушино. Вы сравните Тушино с ЖБФ, например, будет нагляднее.
Если сегодня пойдете искать квартиру и не в таких далеких далях, я вас уверяю - дешевле 30 исключительно на везение и случай.
Аренда в Петропавловске дорогая, выгоднее купить и выплачивать ипотеку, хоть не деньги в воздух.
Ээ, ну давайте не будем лукавить, Тушино и ЖБФ все-таки разные категории.:) И на СВ есть за 30 предложения, я просто хотел этим примером сказать,что ценник на Камче далеко не провинциальный.
Цитата: Velebit от 06:43, 07 сентября, 2012
Ээ, ну давайте не будем лукавить, Тушино и ЖБФ все-таки разные категории.:) И на СВ есть за 30 предложения, я просто хотел этим примером сказать,что ценник на Камче далеко не провинциальный.
А с чего ему (ценнику) быть таковым?
Цитата: Катарсис от 08:50, 07 сентября, 2012А с чего ему (ценнику) быть таковым?
одна коммуналка тянет от 6 до 15 тыс.
Хочется приобрести дачу. Ну как, дачу, скорее - участок. Посадки/теплицы/грядки/асфальтированные дорожки не интересуют вовсе. На шикарный дом не рассчитываю, если будет хоть что-то - хорошо, нет - построю потом сам. Главное, чтобы СОНТе были электричество и вода. Хотелось бы участок где-то от 8 до 20 км объездной дороги. Разумеется, чем ближе к дороге, тем лучше, но не думаю, что получится очень уж близко. В будущем хочу превратить участок в загородный дом, чтобы жить было можно летом и зимой (в квартире надоело). Сколько может стоить такой участок, как я описал, как думаете, народ? Считаю, сколько надо накопить. И еще: может быть, у кого-то есть на примете участок, который можете посоветовать?
Знакомые только купили дачу за 450, говорит, что с ценой ещё повезло. На участке дом без косметики, земля давно не обрабатывалась, тыс. 300 ещё вложат.
На 20м дорого, может в осень зиму подешевеют дачи.
Пенсионеры?
Цитата: Скорпион от 10:15, 07 сентября, 2012Пенсионеры?
Скорп, ты же меня видел, какой из меня пенсионер? Еще лет пятнадцать-двадцать работать до пенсиона. Но вот о будущем задумываться уже сейчас начинаю. Пока на пенсию не вышел, хочу построить себе дом. В городе участки страшно дорогие, а дачи по объездной - практически то же самое, что дом в черте города, особенно при наличии своей машины, да и без нее тоже. Автобусы там регулярно ходят, до "Нового рынка" минут 15 в среднем, а это, почитай, уже деловой центр города - "Силуэт рядом".
Грядки, теплицы и прочие огурцы с ананасами выращивать не планирую, не по мне это.
Цитата: Akvarely от 09:06, 07 сентября, 2012
одна коммуналка тянет от 6 до 15 тыс.
Так это и понятно... Это я к чему... Чему удивляться то?
Мы купили в августе за 400тыс два участка по 5 соток в соте Кречет.
Домик,хоз постройки.
Цитата: Катарсис от 10:31, 07 сентября, 2012
Так это и понятно... Это я к чему... Чему удивляться то?
Оптимизируйте коммуналку, ставьте счетчики на воду, горячую и холодную, и будет вам щастье!:)
Цитата: Катарсис от 08:50, 07 сентября, 2012
А с чего ему (ценнику) быть таковым?
Вы всерьез полагаете, что цена на недвижимость(аренда,продажа) в столице государства, финансовом центре, с развитой инфраструктурой должна быть аналогична таковой в удаленном областном(теперь краевом) центре, в "глухой провинции у моря" где горы снега лежат до мая? Эту страну не победить!
Ну не стоит одинаково квадратный метр в Лондоне и Кардифе, Осло и Бергене, Вашингтоне и Анкоридже, Токио и Отару. Что тут непонятного то?
Цитата: Velebit от 18:26, 07 сентября, 2012
Оптимизируйте коммуналку, ставьте счетчики на воду, горячую и холодную, и будет вам щастье!:)
Не настолько, чтобы быть абсолютно счастливым)))
Цитата: Velebit от 06:43, 07 сентября, 2012
Ээ, ну давайте не будем лукавить, Тушино и ЖБФ все-таки разные категории.:)
Тушино в Москве в том же рейтинге предпочтений, что ЖБФ в Петропавловске :) Вот и сравнивайте примерно одинаковые по привлекательности районы разных городов. Большая разница в аренде между Тушино и ЖБФ?
Если хотите Северо-Восток сравнить, берите не удаленную окраину Москвы, а Сокол, Динамо, Академическую с Профсоюзной. Я вас уверяю, после правильного сравнения вы не будете утверждать, что цены Петропавловска одинаковы с Москвой.
Цитировать
И на СВ есть за 30 предложения, я просто хотел этим примером сказать,что ценник на Камче далеко не провинциальный.
Много факторов на цену аренды влияют, самый главный - платежеспособный спрос. Если такие цены, значит снимают.
Знаю людей в Петропавловске, которые сдали свою трешку в отличном состоянии Газпрому за 70 000 рублей/мес. Это Московская усредненная цена трешки в аренду (не самые удаленные спальные районы). Но этот пример ни о чем не говорит :)
Цитата: Velebit от 18:36, 07 сентября, 2012
Вы всерьез полагаете, что цена на недвижимость(аренда,продажа) в столице государства, финансовом центре, с развитой инфраструктурой должна быть аналогична таковой в удаленном областном(теперь краевом) центре, в "глухой провинции у моря" где горы снега лежат до мая? Эту страну не победить!
Ну не стоит одинаково квадратный метр в Лондоне и Кардифе, Осло и Бергене, Вашингтоне и Анкоридже, Токио и Отару. Что тут непонятного то?
В Ханты-Мансийске аренда жилья равна Московским ставкам :yes Но там официальная средняя зарплата выше Московской, вот и ответ.
Аренда - отдельный рынок, вот цена покупки в Петропавловске меня удивляет. Кого ни послушай, все собираются уезжать когда-нибудь, с чего тогда такие цены?
Цитата: MVG от 10:02, 07 сентября, 2012
Хочется приобрести дачу. Ну как, дачу, скорее - участок. Посадки/теплицы/грядки/асфальтированные дорожки не интересуют вовсе. На шикарный дом не рассчитываю, если будет хоть что-то - хорошо, нет - построю потом сам. Главное, чтобы СОНТе были электричество и вода. Хотелось бы участок где-то от 8 до 20 км объездной дороги. Разумеется, чем ближе к дороге, тем лучше, но не думаю, что получится очень уж близко. В будущем хочу превратить участок в загородный дом, чтобы жить было можно летом и зимой (в квартире надоело). Сколько может стоить такой участок, как я описал, как думаете, народ? Считаю, сколько надо накопить. И еще: может быть, у кого-то есть на примете участок, который можете посоветовать?
Если Вопрос на ПЕРСПЕКТИВУ - определитесь с 2мя вопросами
1. Место
2. Размер участка
Имейте в ввиду 3 обстоятельства:
1. Взгляды со временем меняются ( или аппетит приходит во время еды ) это по поводу планирования грядок
2. По случаю можно купить ОЧЧЕНЬ дешево , но в нужный момент должна быть сумма в наличии.
3. Имеются утвержденные планы газификации частного сектора в поселках до 2015г . но дачных участков в планах -нет
По моему опыту размер участка должен быть минимум 15 соток ( оптимально 20 - 30 )
Если брать как критерий - удаленность до Нового рынка - то круг " дачных мест можно расширить в пределах 30 минут - а это уже п. Зеленый Удачи Вам
Я в Паратунке дачу хочу и чтоб скважина прямо во дворе:)
Цитата: Velebit от 19:06, 20 сентября, 2012
скважина прямо во дворе:)
И в чем проблема? 1 метр бурения - в среднем 12 000 руб.
Цитата: Сстранник от 13:41, 20 сентября, 2012Если Вопрос на ПЕРСПЕКТИВУ - определитесь с 2мя вопросами
1. Место
2. Размер участка
Имейте в ввиду 3 обстоятельства:
1. Взгляды со временем меняются ( или аппетит приходит во время еды ) это по поводу планирования грядок
2. По случаю можно купить ОЧЧЕНЬ дешево , но в нужный момент должна быть сумма в наличии.
3. Имеются утвержденные планы газификации частного сектора в поселках до 2015г . но дачных участков в планах -нет
По моему опыту размер участка должен быть минимум 15 соток ( оптимально 20 - 30 )
Если брать как критерий - удаленность до Нового рынка - то круг " дачных мест можно расширить в пределах 30 минут - а это уже п. Зеленый Удачи Вам
Ответы на вопросы:
1. Желательно поближе к городу, до 20-го км.
2. Да. Чем больше, тем лучше :degen
По поводу обстоятельств:
1.Грядки - на фиг! (Как и теплицы с прочими посадками. Не для огороде ищу участок)
2. Без проблем, именно потому и ищу сейчас дачу.
3. Газ - нафиг!
Готов рассмотреть варианты, если есть предложения :)
Цитата: planer от 19:28, 20 сентября, 2012
И в чем проблема? 1 метр бурения - в среднем 12 000 руб.
Да? А глубоко бурить? Вот здесь: www.nachiki.com (http://www.nachiki.com) уже с пробуренной скважиной предлагают,но мне далековато....
Цитата: Velebit от 20:37, 20 сентября, 2012
Да? А глубоко бурить?
Это только геологи знают... или шаманы.
Цитата: Velebit от 20:37, 20 сентября, 2012
Да? А глубоко бурить? Вот здесь: www.nachiki.com (http://www.nachiki.com) уже с пробуренной скважиной предлагают,но мне далековато....
Согласно генплану Паратунки в эксплуатации в основном скважины 550-600 м глубины. Ну и, неплохо так же закон о недрах почитать. Все, что лежит глубже 5 метров подпадает под это определение.
Вы хорошо осведомлены о Паратунке. Напишу в ЛС.
Цитата: Velebit от 21:58, 20 сентября, 2012Вы хорошо осведомлены о Паратунке
Нет, просто вбил в поисковик фразу: "Глубина скважин на Паратунском месторождении" :), а про закон о недрах знаю по другим причинам - интересовался тепловыми насосами.
Цитата: MVG от 21:33, 20 сентября, 2012
Согласно генплану Паратунки в эксплуатации в основном скважины 550-600 м глубины.
Что-то много - полкилометра-то бурить, вы же не нефть на участке хотите добывать :repa:
Цитата: jhuk от 05:28, 21 сентября, 2012Что-то много - полкилометра-то бурить, вы же не нефть на участке хотите добывать
В этом отношении претензии к Создателю. Это Он упрятал водоносные слои с термальными водами в этом месте так глубоко :)
Цитата: MVG от 13:55, 21 сентября, 2012
В этом отношении претензии к Создателю. Это Он упрятал водоносные слои с термальными водами в этом месте так глубоко :)
Мало пробурить... Надо еще и обустроить! А там давление и температура такие, что ого го... (это если про геотермаотные воды), а просто подземные воды это другой вопрос.
Цитата: Катарсис от 14:13, 21 сентября, 2012это если про геотермаотные воды
Конечно, про них, ведь речь Паратунке не зря идет. Просто воду можно и без скважины там получить - горизонт примерно равен уровню воды в реке, то есть, вполне хватит простого колодца.
А в другом месте я читал что там выходы геотерм прямо на поверхность. Во времена Крашенниникова бурильщиков еще не было:)
Цитата: Velebit от 18:13, 21 сентября, 2012
А в другом месте я читал что там выходы геотерм прямо на поверхность. Во времена Крашенниникова бурильщиков еще не было:)
Так Вас интересует возможность перехватить потоки, питающие природные термы? :)
В теории да, но я же не гидрогеолог...
Цитата: Velebit от 08:33, 22 сентября, 2012
В теории да, но я же не гидрогеолог...
Да и гидрогеологом быть не обязательно, чтобы знать, что скважины Паратунского гидротермального месторождения не имеют прямого отношения к тем водотокам, что питают природные горячие источники. Дебита природных источников просто не хватило бы на то количество бассейнов, что мы наблюдаем в том районе сейчас, на обогрев теплиц ТПК, на организацию центрального отопления в поселках Термальный и Паратунка. Все эти скважины берут горячую воду из глубокого подземного пласта. Если бы скважины перехватили водотоки природных терм, мы имели бы ту же самую ситуацию, что и с "Грифоном Иванова" в Налычево, когда природные источники угасли в результате нарушения природного режима. Ту же самую ситуацию можно наблюдать и на Пущинских источниках, где природные источники угасли в результате бурения скважин.
Цитата: MVG от 20:26, 20 сентября, 2012
Газ - нафиг!
Готов рассмотреть варианты, если есть предложения :)
А жить предполагаю с локальным отоплением?! Вам виднее. Подходящего для вас предложения у меня нет,но совет есть - найдите карту расположения сотов с их названиями, легче будет ориентироваться. Удачи Вам !
Цитата: Сстранник от 12:52, 23 сентября, 2012А жить предполагаю с локальным отоплением?!
Естественно! В перспективе - тепловой насос.
Цитата: MVG от 19:11, 23 сентября, 2012
... тепловой насос.
??? природный газ вроде самый дешевый энергоноситель
Сколько газ на Камчатке стоит?
по теме:
Какие прогнозы, перспективы, ценовые ориентиры на наступивший год?
В Севастополе год закончился с показателями:
вторичный рынок - $900-1050 за м.кв.
первичный (фактически имущественные права на непостроенное жилье) $600-1000 за м.кв.
Коммерческая недвижимость стоит почти мертвяком.
Спрос в самом дешевом сегменте квартир, дач, участков
Севос не показатель, у вас и зарплата в 500 долларов-уже хорошо устроился. Качели платежеспособный спрос-предложение завалились в сторону спроса и долго будут находиться в таком положении. Рынок на Камче стихийный, каждый устанавливает цену в меру своей нескромности. Ну и от района конечно, зависит. Не знаю, есть ли в Севосе аналог Завйоко, но там ценник вдвое меньше чем на СВ. Разброс на вторичку от 1000 USD до 2500 USD, в зависимости от возраста и района. Первичка-от 1800 USD до 2500 USD.
да, в Севастополе $500 в мес., хорошая зарплата
Цитата: Velebit от 19:35, 08 января, 2013
Качели платежеспособный спрос-предложение завалились в сторону спроса и долго будут находиться в таком положении. ... аналог Завйоко
Спроса? У нас наоборот весь спрос делают типа приезжие, Предложений дофига, правда хороших мало. Ну на то они и хорошие.
Аналогом Завойко, наверное могла быть Кача, правда она подальше и летом типа место для более менее спокойного отдыха, там отчасти дешевле, но не вдвое меньше, т.к. море чище )))
Когда я вижу такие вот предложения по цене 1000 USD за метр (http://da-dom.com/komner.html (http://da-dom.com/komner.html)) то мне хочется плакать от камчатских цен и становится безмерно грустно.
Цитата: Velebit от 20:27, 09 января, 2013
... вот предложения по цене 1000 USD за метр (http://da-dom.com/komner.html (http://da-dom.com/komner.html)) то мне хочется плакать
Вы, не поверите, некоторые не хотят, а плачут, ибо заплатить за новостройку на украине, не значит ее получить
Именно по этим домам все в относительном порядке, общался со счастливым владельцем квартирки.
Цитата: Velebit от 21:35, 10 января, 2013
по этим домам все в относительном порядке,
ну слава Богу, рад за них, мну просто уже не любитель острых ощущений.
Нет уж,спасибо! Дерьмовые отделочные материалы, после которых квартира начинает вонять, как одна очень большая китайская игрушка и у ребенка аллергия начинается? Корея не на много лучше, что качеству мебели что по отделке. Но это уже офтоп.