Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Форумы по интересам => Недвижимость на Камчатке => Тема начата: Dusya от 05:33, 09 мая, 2006

Название: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Dusya от 05:33, 09 мая, 2006
Даже, если начнется строительство нового жилья, то ситуация может оказаться аналогичной московской, где цена за метр во вторичном жилье выше, чем в новострое. А причина проста, человек выкладывает последнее и получает голые стены, картонную входную дверь, отсутствие сантехники, обрубки труб в ванной (их придется самому протягивать по всей квартире), огрызки проводов (вся проводка тоже на совести нового жильца), неработающие лифты в течение полугода после сдачи дома (а ремонт-то делать надо), все это выливается в треть от стоимости квартиры. А денег уже нет и жить в квартире невозможно. Потому многие и покупают вторичку, т.к. сразу вселяешься и потихоньку по мере поступления денег делаешь ремонт.
Сколько времени должно пройти, чтобы началась борьба за покупателя у застройщиков, и они начали сдавать дома (за ту же цену, что голые стены) с ровными и отштукатуренными стенами, качественной проводкой и сантехников, качественной стяжкой на полах, чтобы оставалось только глянец по вкусу навести??? Думаю, на мою жизнь не хватит времени ждать :shy:
Ценам в ближайшее десятилетие точно не с чего падать.
Кто-нибудь может привести пример падения цен на недвижимость??? Я знаю...в Киргизии после массовых бунтов :degen :degen :degen (коллега оттуда сбежал, бросил свою трешку задаром). Только чур меня от такого падения цен :degen
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Denny-boy от 09:26, 09 мая, 2006
Думаю, что уже недолго ждать осталось до того как квартиры будут в нормальном состоянии сдавать. У нас новострой именно так уже большинство и сда?тся (но это редкие стройки пока). А последнее падение цен на недвижимость в России было в 1998-1999 гг. Забыла?
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: Denny-boy от 10:17, 14 мая, 2006
Выход из этой проблемы один: строить лучше и больше. Сейчас китайцы начали микрорайон на Горизонте строить. Через пару-тройку лет посмотрим, что получилось. Обещают качество.
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: Helene от 13:18, 06 сентября, 2006
Новостой ОЧЕНь дорогой.. по крайней мере для меня...
Дом на Топоркова.
1 м2 - 30000. Стандартная 3шка - 110 м2.
Говорят, осталось только 5 квартир.  При этом при сдаче дома толка вх. дверь, окна, приборы учета в подвале, эл.проводка до щитка, технический выход для сантехники, пенополистерольные стены.
Мне еще 100 штук баксов надо, чтобы ремонт сделать...

Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: Dusya от 12:08, 09 сентября, 2006
Цитата: Helene от 13:18, 06 сентября, 2006
Новостой ОЧЕНь дорогой.. по крайней мере для меня...
Дом на Топоркова.
1 м2 - 30000. Стандартная 3шка - 110 м2.
Говорят, осталось только 5 квартир.  При этом при сдаче дома толка вх. дверь, окна, приборы учета в подвале, эл.проводка до щитка, технический выход для сантехники, пенополистерольные стены.
Мне еще 100 штук баксов надо, чтобы ремонт сделать...


мне после московских 100 000 руб./кв.м (в совсем НЕпрестижном районе) ваши цены дармовыми кажутся :degen
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 20:04, 09 сентября, 2006
любые цены дармовыми не кажуться когда продаешь или покупаешь, а не просто смотришь..... ИМХО
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: Dusya от 21:34, 09 сентября, 2006
Цитата: БоPя от 20:04, 09 сентября, 2006
любые цены дармовыми не кажуться когда продаешь или покупаешь, а не просто смотришь..... ИМХО
процессу покупки/продажи предшествует период "просто смотрю..." :shuffle
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 09:28, 10 сентября, 2006
тогда я назвал бы этот процесс в Москве "просто смотрю", а на Камчатке "просто присматриваю".........
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: Dusya от 09:57, 10 сентября, 2006
Цитата: БоPя от 09:28, 10 сентября, 2006
тогда я назвал бы этот процесс в Москве "просто смотрю"
вряд ли это так, факты - упрямая вещь, безумное количество сделок при невероятно высоких ценах. Только обратишь внимание на новостройку, где лишь первый этаж построен, а квартир уже почти не осталось :shoking
Название: Re: НоВоСтРоЙ
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 07:53, 11 сентября, 2006
я про нас, смертных................... :shuffle
Название: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 00:56, 21 апреля, 2007
Из того что знаю-Славянский -коттеджи на СВ,целевая группа-класс выше среднего.Камчатжилстрой-тоже на СВ,138 серия(?),квадрат выше 1000 гринов.Что еще?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 05:18, 02 мая, 2007
Тема не интересует?Сомневаюсь.Инфо-звонил в Камчатжилстрой и Морпорт.Говорят ,что все раскуплено и даже на стадии котлована.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 04:15, 30 декабря, 2014
Кто что имеет сказать по поводу новостроя от Русского Двора? Качество внутренней отделки, цены? На фото все выглядит симпатично. Я про ЖК Три брата и ЖК Молодежный.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: stalker0007 от 09:15, 30 декабря, 2014
Напишу просто для информации для тех ,кто пытается отремонтировать квартиру в "камчатском стиле".
На Камчатке навязаны покупателям  рынком  совершенно лишние материалы .
Кстати что характерно на материке  никто не использует в таких количествах  гипсокартон,профиля,панели,жидкие гвозди,грунты и всякую прочую лабуду .Весь ремонт состоит из труб,проводов,песка,цемента и краски.Люди не пользуются даже шпаклёвкой потому что мастера делают из песка зеркальную поверхность готовую к окраске.Кстати полностью отсутствует зачистка стен и пыль,..стены просто шлифуются на мокрую.
Когда я хотел по привычке купить например "наливной пол" в мешках для выравнивания поверхности для укладки ламината по цене 300 р за 25 кг армяне работавшие у меня просто поржали над идиотом и сделали мне "зеркало " из трёх мешком цемента и двух песка...путём натирания пола штукатурными терками.
И когда я пытался приобрести  грунтовку  для этого действия убеждая их что иначе нельзя  они опять поржали ,смочили пол водой и сказали что я жертва рекламы.
Удивительно, но пол нигде не треснул и не отлетел.
В общем основные затраты по ремонту это хорошая краска,
Межкомнатные двери хорошего качества где то за 4000-5000
ванна за 9000,неплохой умывальник с тумбой и зеркалом  за 6000
кафель в санузел тысяч на 16,ламинат.
В общем вышло где то на 120 000 рублей.
Для Камчатки звучит диковато ,но стоит задуматься.
В общем я к тому ,что простая штукатурка песком по цене 200 рублей за метр избавит вас от всех затрат.Кстати для любителей кндибоберов на потолке ,так и это армяне решают просто,они вырезают ступени и всякие уровни  из пенопласта и опять же клеят их на цемент к потолку и всё равно потом штукатурят...))))))))))))))))))))))))))))..но это уже никому не нужно..
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: boss от 13:38, 30 декабря, 2014
еще бы таких армян найти на Камчатке :)
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Vatcek от 18:12, 30 декабря, 2014
Цитата: Velebit от 04:15, 30 декабря, 2014Кто что имеет сказать по поводу новостроя от Русского Двора

Общался с одним товарисчем. Их УК принимала творчество этого двора на обслуживание: много плевался, сильно возмущался, крайне негодовал.
Это бело-синие братья у "Гейзер".
Это было почти год назад. Может и лучше стали делать.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: stalker0007 от 19:45, 30 декабря, 2014
А сейчас я хочу добавить очень важное сообщение особенно для камчатцев платящих бешенные суммы за отопление и гвс составляющие 80 процентов квартирной платы.Так вот,.. уже набирает ход практика подачи заявлений жильцами и отключением их в судебном порядке от отопления и гвс с переводом на автономные системы(бойлеры и  внутриквартирные котлы отопления).
То есть вы сами вправе решать как, и за какие деньги вам строить комфортные условия на территории частной собственности.
Люди ставят котлы с программаторами недельного цикла то есть квартира отапливается тогда когда вы дома,а когда вы уходите на работу котел сводит отопление в ждущий режим .На счёт горячей воды то же самое,уже нет желающих греть водяные бойлеры круглосуточно и вопрос решается двумя солнечными панелями с экономайзером плавного подогрева.Стоит такая установка 40 -50 000 рублей и даже для камчатки решит вопросы горячей воды зимой,потому что работает от ультрафиолетового спектра которого на полуострове в избытке даже зимой.Видимо терпение у народа заканчиватся в связи с постоянно растущими тарифами.
Реальный экперимент я провёл в этом году и оказалось,что для комфортного отопления квартиры нужно 4 панели на крыше дома плюс водяной рессивер и насос отопления,в таком случае котёл включатся лишь эпизодически.При всём этом есть и минус,если временщик ,и не планируете жить в этой квартире больше 5 лет (как любят заявлять почти все жители камчатки)...то этот вариант вам не нужен...)))
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 21:45, 30 декабря, 2014
Цитата: stalker0007 от 19:45, 30 декабря, 2014Люди ставят котлы с программаторами недельного цикла

А кто им делает проекты для перехода на альтернативное отопление, не знаете? Кто-нибудь делает проекты на Камчатке?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: iDog от 22:04, 30 декабря, 2014
Цитата: stalker0007 от 19:45, 30 декабря, 2014вопрос решается двумя солнечными панелями с экономайзером плавного подогрева.Стоит такая установка 40 -50 000 рублей
От снега со льдом каждую неделю панель будет очищать таджикский дворник с ломиком?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Гоcть от 22:25, 30 декабря, 2014
Цитата: iDog от 22:04, 30 декабря, 2014
От снега со льдом каждую неделю
В "хуторах нищих" самые прошаренные уже солнечные коллекторы установили. Оказалось они в очистке не нуждаются.
Цитата: scorpion от 21:45, 30 декабря, 2014
А кто им делает проекты
Очень важный момент.
Теплоэнерго будет стоять насмерть!
Нужен прецедент.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 23:24, 30 декабря, 2014
Цитата: Planer от 22:25, 30 декабря, 2014Нужен прецедент.

Был прецедент, в Вилючинске, тетя установила котел и получила тех.условия но на определенный период, а на следующий период ей тех. условия уже не выдали.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Каркуша от 23:35, 30 декабря, 2014
Цитата: scorpion от 23:24, 30 декабря, 2014тетя установила котел и получила тех.условия но на определенный период, а на следующий период ей тех. условия уже не выдали
как интересно, а чем мотивировали отказ, не знаете?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 00:37, 31 декабря, 2014
Цитата: Каркуша от 23:35, 30 декабря, 2014как интересно, а чем мотивировали отказ, не знаете?
Точно не знаю, не положено наверное, т.к. руководитель ресурсоснабжающей организации сменился и не раз.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Каркуша от 00:58, 31 декабря, 2014
кажется, это все либо нелогично, либо незаконно.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: stalker0007 от 06:23, 31 декабря, 2014
Цитата: scorpion от 21:45, 30 декабря, 2014
А кто им делает проекты для перехода на альтернативное отопление, не знаете? Кто-нибудь делает проекты на Камчатке?

На Камчатке не знаю,а в материковой части страны никто не делает ни каких проектов.Это точно и совершенно точнее быть не может.
Пока что с этим бардак.Каждый строит как хочет .Это конечно не касается например  Санкт -Петербурга где даже кондишка согласовывается с администрацией дабы не портить вид города.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: stalker0007 от 06:24, 31 декабря, 2014
Цитата: iDog от 22:04, 30 декабря, 2014
От снега со льдом каждую неделю панель будет очищать таджикский дворник с ломиком?
Никакой лёд сбивать не нужно,видимо у вас не было панелей,они чёрного цвета и разогреваются моментально при малейшем просвете солнца имея на коллекторе до 120 градусов.
Главное не покупайте китайские панели где используются такие стеклянные трубки...это ерундовые панели,нужно брать единые монолитные системы немецкого производства.Там панель выглядит как чёрное стекло в котором закачивается специальная терможидкость.И ещё ни в коем случае не делайте отопление от солнечных батарей на тёплый пол-это не выгодно.,только на батареи,потому что температура носителя в батареях значительно ниже чем в тёплых полах,а при использовании панелей это экономия в их колличестве при покупке.
В общем как владелец такой системы хочу сказать ,что этот бум через пару лет придёт и на Камчатку.
Грубый расчёт такой для отопления 120 метров плюс гвс инженера расчитали мне систему из 4 панелей,и двухконтурного  накопителя на 120 литров.Есть ещё пульт-программатор и насос.Основная проблема была в том ,что бы утеплить трубы в вентиляционной шахте от крыши до ввода в квартиру что бы они не остывали на этом пути.Утепляли специальными рукавами.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Гоcть от 10:47, 31 декабря, 2014
Цитата: stalker0007 от 06:23, 31 декабря, 2014
в материковой части страны никто не делает ни каких проектов.Это точно и совершенно точнее быть не может.
Вы хотите сказать, что владельцы квартир самовольно отключаются от центрального отопления и перестают платить за него?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Denny-boy от 11:15, 31 декабря, 2014
Цитата: Planer от 10:47, 31 декабря, 2014Вы хотите сказать, что владельцы квартир самовольно отключаются от центрального отопления и перестают платить за него?
кстати да, осветить бы этот вопрос, равно как и стоимость солнечных панелей с установкой
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: SQ от 14:48, 31 декабря, 2014
Цитата: stalker0007 от 19:45, 30 декабря, 2014Так вот,.. уже набирает ход практика подачи заявлений жильцами и отключением их в судебном порядке от отопления и гвс с переводом на автономные системы(бойлеры и  внутриквартирные котлы отопления).

какие неумные умники )))

Цитировать15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12177489/4/#block_4000#ixzz3NRKBjAUB
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: SQ от 14:54, 31 декабря, 2014
от ГВС даже отключаться не надо. Ставите ИПУ и передаете одни и те же показания. Ну или можно написать заявление в УК. И грейте сами воду, чем хотите.
С отоплением фокусы не прокатят. Есть ФЗ-190 "О теплоснабжении". Вы живете в МКД. Нельзя отключить одно легкое или почку в живом организме по желанию какого-то одного органа ))
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 16:08, 31 декабря, 2014
Цитата: SQ от 14:54, 31 декабря, 2014Ставите ИПУ и передаете одни и те же показания.

У нас практически во всех домах вертикальная разводка системы отопления.
Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления (п. 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627).

Цитата: stalker0007 от 06:24, 31 декабря, 2014Грубый расчёт такой для отопления 120 метров плюс гвс инженера расчитали мне систему из 4 панелей

Эти панели нужно разворачивать в зависимости от времени года, например? Какое-то техническое обслуживание надо делать?  Если да, то как Вы попадаете на крышу, у Вас свой ключ?  Как относятся остальные жильцы дома к тому, что на крыше установлены панели?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Каркуша от 16:18, 31 декабря, 2014
Цитата: scorpion от 16:08, 31 декабря, 2014Эти панели нужно разворачивать в зависимости от времени года, например? Какое-то техническое обслуживание надо делать?  Если да, то как Вы попадаете на крышу, у Вас свой ключ?  Как относятся остальные жильцы дома к тому, что на крыше установлены панели?
чёт мне помнится, там частный дом.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 21:20, 31 декабря, 2014
Цитата: scorpion от 16:08, 31 декабря, 2014
У нас практически во всех домах вертикальная разводка системы отопления.
Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления (п. 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627).

Эти панели нужно разворачивать в зависимости от времени года, например? Какое-то техническое обслуживание надо делать?  Если да, то как Вы попадаете на крышу, у Вас свой ключ?  Как относятся остальные жильцы дома к тому, что на крыше установлены панели?

Все фигня. Наберите www.techemenergy.ru там масса примеров реализации в т.ч. и с вертикалкой
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 22:11, 31 декабря, 2014
Я не против, что можно реализовать. Но ресурсоснабжающая организация отказывает в выдаче тех. условий на основании  данных критериев, хотя раньше люди ставили счетчики.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: SQ от 01:10, 01 января, 2015
Цитата: Velebit от 21:20, 31 декабря, 2014Все фигня.
фигня эти ваши законы??? )))

Цитата: scorpion от 22:11, 31 декабря, 2014Но ресурсоснабжающая организация отказывает в выдаче тех. условий

Цитата: scorpion от 22:11, 31 декабря, 2014

РСО не причем, если у вас не ИЖС. В МКД исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, ТСЖ или же РСО (в случае если дом менее 12 или 20 квартир, тут могу соврать, и непосредственное управление).
В большинстве случаев речь идет об УК. Обращайтесь за ТУ к ним. Потом выкладывайте сканы ответов ))

Цитата: scorpion от 16:08, 31 декабря, 2014У нас практически во всех домах вертикальная разводка системы отопления.

Цитата: scorpion от 16:08, 31 декабря, 2014
я писал про ИПУ на ГВС. про отопление я уже все сказал выше
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Васька Кот от 03:38, 01 января, 2015
Построив дом на 16 км, мы с супругой, взвесив все за и против решили на камчатке и в россии больше не строится вообще, хотя возможность была на молодежной в елизово.
Купили сруб на фундаменте обложенный силикатом под минском и  доводим до ума,
Довольны как удавы !
Строймктериалы и рабсила копейки,
Нормы строительства и коммунальные платежи ничтожны,
И самое главное:
Взяток ни кто не берет !
Вот просто никто !
И все структуры только помогают !
Есть вопросы задавайте, с радостью ответим...
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: stalker0007 от 22:20, 01 января, 2015
Можно конечно тут сломать копья в спорах,но факт таков ,что система отопления  работает ,батареи никуда крутить за солнцем не требуется,на крышу я попадаю взяв ключи в управляющей компании,проекта никакого я не делал (кроме инженерного в компании Buderos по постройке системы).За мои трубы в общей вентиляционной шахте никто и не вспоминает,в общем всё тихо и спокойно.Желающих повторять мою выходку не так и много,народ достаточно инертный в плане инноваций почесать языком любят-поработать руками  нет.А по поводу  ссылок выше  о законе о теплоснабжении хочется спросить следующее,а как же ваш закон регулирует то жильё,которое сдаётся без центрального отопления,сейчас это факт о котором вы наверное не догадываетесь?.На пример к новостройке имеющей 20 этажей подведится газ и электричество,до девятого этажа газ поднимается , а выше нет,значит те кто живёт выше отапливаются с помощью электричества,а те кто ниже газом.При сдаче в квартире стоит газовый счётчик и электрический,и делай дальше что душе пожелает,хоть в холоде сиди (читая ваши ссылки о законах) ,хоть в тепле (не читая их),....)))))))))))))))))))) Просто вы очень зациклены и ограничены привычкой мыслить по камчатски, и я вас прекрасно понимаю.)))) Для меня тоже был раньше шоком если отключили свет на 5 дней и никто даже не подумал как его восстановить,..на камчатке бы уже все подали в суд и бегали приставы..,здесь такого нет.Выбило электричество  и всем пох всё ждут кто потратится....!!!!!Пошёл в результате купил на подьезд автомат за свои деньги и сам отремонтировал ,и всем тоже пох,они рады что это не за их деньги...,а это главное..))))
Здесь так живут..., нет никаких взаимоотношений между льюдьми просто стая.
Здесь никто не далает перепланировок,как это модно на Камчатке,никто не стеклит балконы и лоджии (просто считается дуростью тратить на это деньги). Если вы спросите в чём же здесь  ценности,то я отвечу,это машина,айфон, кинуть ближнего на бабки купить  шмотки и поехать отдохнуть,а остальное всё нафиг никому не нужно.Всё имеет свою цену,и всё продажно.
Увы и ах...все регионы разные.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: scorpion от 22:36, 01 января, 2015
Это не мой закон ;) Я просто говорю о том, что наша ресурсоснабжающая организация (так как непосредственное управление) отказывается выдавать тех. условия на установку счетчиков отопления. Без проекта переустройство системы отопления не оформят. А без переустройства тебе все равно будут начислять 100 % платы за отопление, хоте чем ты отапливайся. Если не платить -взыщут через суд, и таких примеров  много. В связи с чем и возникли к Вам такие вопросы. Может в Вашем регионе и без разницы всем, как ты обогреваешь свою квартиру и это очень хорошо. Но у нас отказ от центрального отопления, тем более, если это начнет массово происходить, означает, что кто-то завтра не заработает, поэтому и ставят палки в колеса. 
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Denny-boy от 23:15, 01 января, 2015
Цитата: stalker0007 от 22:20, 01 января, 2015
Можно конечно тут сломать копья в спорах,но факт таков ,что система отопления  работает ,батареи никуда крутить за солнцем не требуется,на крышу я попадаю взяв ключи в управляющей компании,проекта никакого я не делал (кроме инженерного в компании Buderos по постройке системы).За мои трубы в общей вентиляционной шахте никто и не вспоминает,в общем всё тихо и спокойно.Желающих повторять мою выходку не так и много,народ достаточно инертный в плане инноваций почесать языком любят-поработать руками  нет.А по поводу  ссылок выше  о законе о теплоснабжении хочется спросить следующее,а как же ваш закон регулирует то жильё,которое сдаётся без центрального отопления,сейчас это факт о котором вы наверное не догадываетесь?.На пример к новостройке имеющей 20 этажей подведится газ и электричество,до девятого этажа газ поднимается , а выше нет,значит те кто живёт выше отапливаются с помощью электричества,а те кто ниже газом.При сдаче в квартире стоит газовый счётчик и электрический,и делай дальше что душе пожелает,хоть в холоде сиди (читая ваши ссылки о законах) ,хоть в тепле (не читая их),....)))))))))))))))))))) Просто вы очень зациклены и ограничены привычкой мыслить по камчатски, и я вас прекрасно понимаю.)))) Для меня тоже был раньше шоком если отключили свет на 5 дней и никто даже не подумал как его восстановить,..на камчатке бы уже все подали в суд и бегали приставы..,здесь такого нет.Выбило электричество  и всем пох всё ждут кто потратится....!!!!!Пошёл в результате купил на подьезд автомат за свои деньги и сам отремонтировал ,и всем тоже пох,они рады что это не за их деньги...,а это главное..))))
Здесь так живут..., нет никаких взаимоотношений между льюдьми просто стая.
Здесь никто не далает перепланировок,как это модно на Камчатке,никто не стеклит балконы и лоджии (просто считается дуростью тратить на это деньги). Если вы спросите в чём же здесь  ценности,то я отвечу,это машина,айфон, кинуть ближнего на бабки купить  шмотки и поехать отдохнуть,а остальное всё нафиг никому не нужно.Всё имеет свою цену,и всё продажно.
Увы и ах...все регионы разные.
подпишусь, в регионе куда собирался уехать в задушевных разговорах местные также говорили, что анекдот про выколи глаз, чтобы у соседа обоих не было это про них.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Сан Саныч от 01:16, 02 января, 2015
Цитата: stalker0007 от 22:20, 01 января, 2015Здесь так живут...
Всесоюзная здравница и житница....?

Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: iDog от 06:50, 02 января, 2015
Цитата: stalker0007 от 22:20, 01 января, 2015и всем пох
Вам определенно не следует говорить об этом с сожалением, потому что если бы жильцы были неравнодушными гражданами, кто-то бы наверняка озаботился пожаловаться на Вашу самодеятельность...
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: SQ от 11:20, 02 января, 2015
Цитата: stalker0007 от 22:20, 01 января, 2015Просто вы очень зациклены и ограничены привычкой мыслить по камчатски, и я вас прекрасно понимаю.

Нет, просто я был три года ресурсником. И изучал предмет, в т.ч. законодательство и практику. На практике есть УК, которые "облажались" и выдали ТУ. Но это до тех пор, пока кто-то из собственников не подаст в суд (плата за отопление у него же выросла за счет соседа!).
А про новые дома без отопления. В законе же все написано. Топитесь как хотите.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 20:57, 02 января, 2015
Цитата: васянастя от 03:38, 01 января, 2015
Построив дом на 16 км, мы с супругой, взвесив все за и против решили на камчатке и в россии больше не строится вообще, хотя возможность была на молодежной в елизово.
Купили сруб на фундаменте обложенный силикатом под минском и  доводим до ума,
Довольны как удавы !
Строймктериалы и рабсила копейки,
Нормы строительства и коммунальные платежи ничтожны,
И самое главное:
Взяток ни кто не берет !
Вот просто никто !
И все структуры только помогают !
Есть вопросы задавайте, с радостью ответим...
Все это замечательно ,спору нет. Как вариант-привезти рабсилу и стройматериалы из РБ на Камчатку. И построиться. Со взятками правда сложнее, это батьку надо президентом РФ. К этому мы еще не готовы. Минск-это гут. НО как быть тем кто остается на Камче?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Васька Кот от 07:56, 03 января, 2015
Больше зарабатывать,
Причем очень больше, чтоб больше ни на что не оставалось времени...
Ну и тогда может купить землю за 100000$-300000$ в нормальном районе
Отстроится еще штук за 80-150 зелени,
Отделать по 1500 евро за кв метр (это с мебелью),
Хотя с дубовыми лестницами там чуть побольше будет.
И жить выкидывая на отопление 15-50 т.р / мес.

Можно конечно готовый дом купить, на километрах, что будет дешевле,
Но это совсем другая история.

З.ы. Это реалии полуострова и все обсчитанно было много раз.
Не обижайтесь, но это правда.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 03:04, 06 января, 2015
Ну так это же Камчатка!) Тут все не по детски. Земля здесь никогда не будет дешевой. А насчет стройматериалов так не покупайте у перекупов забейте контейнер все что нужно и отправляйте на Камчу, дешевле будет, проверено на практике.
А что кто имеет сказать по поводу нового нижнего Севро-Востока? Это на Ларина только через дорогу. Кто строит? Где можно посмотреть цены и планировки?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 20:21, 15 января, 2015
Тема учета тепла частично освещена здесь
http://www.pkforum.ru/index.php/topic,39595.100.html
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Square Shooter от 22:57, 15 января, 2015
Цитата: Velebit от 03:04, 06 января, 2015
А что кто имеет сказать по поводу нового нижнего Севро-Востока? Это на Ларина только через дорогу. Кто строит? Где можно посмотреть цены и планировки?
Это новый квартал 5-этажек в районе конечной? Эти дома строит "Камчатжилстрой" (серия 138с), соответственно это привычная для Петропавловска "новая" планировка, только теперь вместо покраски используются навесные фасады. И насколько знаю изначально это ведомственные дома, то есть для "силовиков" различных. На avito встречал только одно объявление по продаже квартиры в этом районе.

КЖС кстати недавно сдали дом на Горизонте на улице Академика Курчатова, в районе станции переливания крови, это тоже 138с серия. Объявление вот такое есть - https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/1-k_kvartira_46_m_45_et._488430813. И район нормальный - рядом "Пирамида", новый ЗАГС, здесь же будет новый театр кукол и концертный зал тоже планируют.

Как вариант рассмотрите еще квартиры в новых домах от хабаровского "Дальспецстроя". Это именно коммерческая недвижимость, не социальная типа той, что строится рядом на Дальневосточной. Вот пример - https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/2-k_kvartira_54_m_79_et._485458275

Про "Русский двор" вроде уже тут говорили - район Топоркова очень неплохой, но дороговато конечно. Хотя в новом ЖК "Молодежный" может не так дорого, как в "Трех братьях", надо узнавать.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 01:21, 16 января, 2015
На Курчатова это старые корпуса которые уже лет 20 стояли достроили?
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Square Shooter от 01:33, 16 января, 2015
Цитата: Velebit от 01:21, 16 января, 2015
На Курчатова это старые корпуса которые уже лет 20 стояли достроили?
Там два дома вроде достроены были несколько лет назад, а тот дом, что по ссылке, с нуля построен.
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Square Shooter от 01:41, 16 января, 2015
Список объектов долевого строительства в Петропавловске - http://www.kamchatka.gov.ru/print.php?cont=oiv_din&menu=4&menu2=0&id=192&oiv_id=5688
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: pterodactyl от 16:59, 20 января, 2015
Цитата: stalker0007 от 06:24, 31 декабря, 2014
температура носителя в батареях значительно ниже чем в тёплых полах
ТП 38 градусов, батареи 80

где ниже? вы про отопленеие знания из фотографий получете, наверное, да?:)))

ТП это один из самых экономичных способов отопления, особенно если с батареями сравнивать
Название: Re: Новострой на Камчатке-кто что строит?
Отправлено: Velebit от 20:04, 04 сентября, 2015
Что новенького в новострое? Есть ли счастливцы проживающие в ЖК Три брата? Как ощущения?