Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Форумы по интересам => Недвижимость на Камчатке => Тема начата: bAskEtBAlLeR от 21:13, 02 апреля, 2011

Название: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 21:13, 02 апреля, 2011
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) приостановил выделение средств сразу 17 регионам в связи невыполнением различных условий совместных программ по капремонту домов и расселению аварийного жилья. Об этом говорится в сообщениях фонда.

В пресс-релизах уточняется, что речь идет о Приморском, Камчатском, Красноярском краях, республиках Калмыкия, Алтай и Чувашия, а также Московской, Архангельской, Волгоградской, Курганской, Псковской, Смоленской, Тульской, Челябинской, Тверской, Кировской и Нижегородской областях.

В фонде подчеркивают, что у всех субъектов есть четыре месяца на исправление ситуации. Неустранение нарушений повлечет за собой возврат выделенных регионам средств в Фонд ЖКХ.

В конце марта сообщалось, что Фонд ЖКХ остановил финансирование предоставление финансовой поддержки Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Ингушетии.

Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, на долевой основе с регионами финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилого фонда. По состоянию на 28 марта 2011 года госкорпорация выделила субъектам 257,1 миллиарда рублей (регионы добавили 59 миллиардов рублей). Фонд будет осуществлять свою деятельность до 1 января 2013 года.
http://realty.lenta.ru/news/2011/04/01/found/
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Phil от 13:03, 03 апреля, 2011
Это прекрасный повод проявить себя новому градоначальнику, который у нас появится не ранее, чем через месяц-полтора. Итого ему останется на исправление ситуации 2-2,5 месяца. Успеет ли?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 09:16, 04 апреля, 2011
я так понял, что речь идёт о крае..... получается что вопрос не мэра, а губернатора
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Васька Кот от 13:53, 04 апреля, 2011
суммы нереальные...мля вот куда они деваются ?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 14:01, 04 апреля, 2011
У директора жилконторы каждые полгода новый джип)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Васька Кот от 14:08, 04 апреля, 2011
люди !!!
вы поймите не в джипе счастье и не в их колличествах...
нечестно заработанные деньги счастья не приносят...
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Jack Sowyer от 14:20, 04 апреля, 2011
Цитата: Васька КОТ от 23:08, 04 апреля, 2011нечестно заработанные деньги счастья не приносят...

Обоснуй
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Васька Кот от 14:48, 04 апреля, 2011

Цитата: Jack Sowyer от 23:20, 04 апреля, 2011Обоснуй
поробуйте нечестно заработать (украсть например), и купить на эти деньги, к примеру, авто...
ни к чему хорошему это не приведет :yes
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Alexey от 14:57, 04 апреля, 2011

Цитата: Васька КОТ от 00:48, 05 апреля, 2011поробуйте нечестно заработать (украсть например), и купить на эти деньги, к примеру, авто...
ни к чему хорошему это не приведет

Ребята в Лондоне живут, Березовские там свякие, думаешь их терзает совесть?  :degen
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Лимонка от 14:59, 04 апреля, 2011
Цитата: Васька КОТ от 23:08, 04 апреля, 2011люди !!!
вы поймите не в джипе счастье и не в их колличествах...
Да неужЭли?  :brovki: А вот г-н Давыденко с Вами не согласится. Он, как то г..но, непотопляем. После ухода с поста начальника УЖКХ уже успешно "всплыл" в Комитете городского хозяйства
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Васька Кот от 15:12, 04 апреля, 2011

Цитата: Borov от 23:57, 04 апреля, 2011Ребята в Лондоне живут, Березовские там свякие, думаешь их терзает совесть?  Degenerat
там уже не совесть, а притупленное чувство страха...живут и боятся !
чуть чуть, но есть - всем воздастся, причем в несколько кратных разах...

...и ограниченны в передвижении по миру они.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Jack Sowyer от 15:16, 04 апреля, 2011
Цитата: Васька КОТ от 00:12, 05 апреля, 2011там уже не совесть, а притупленное чувство страха...живут и боятся !

оно также притуплено, как я к примеру боюсь что мне на улице кирпич на голову упадет  :smoke:

Цитата: Васька КОТ от 00:12, 05 апреля, 2011...и ограниченны в передвижении по миру они.

это если их в розыск объявили... а если нет, то красота  :coolgay
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Одуванчик от 14:16, 07 октября, 2011
вся проблема в том что раздут до нельзя аппрат управления, а реальное звено т.еютехники и инженера, которые должны по сути трудится и работать для нас с вами просто не справляются. 10 ЖЭУ и в каждом 3-4 человека. Охрененный фонд у нашего монополится УЖКХ. И вот вопрос? А как они могут со всекми объемами спрпавится, решить все наши проблемы, обсчитать как надо, довести правильные объемы до подрядчиков, там более 2000 домов на все надо составить сметы, обосновать. А вообще кажется у нах там 4 инженера это делают. Вот и не справляются. Не там где надо раздувают аппарат. Очень много людей, которые сидят на перерасчетах. Да они нужны, но если бы нам все делали и пересчитывать ничего не надо было
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ной от 14:30, 07 октября, 2011
Цитата: Ерошка от 14:16, 07 октября, 2011
вся проблема в том что раздут до нельзя аппрат управления, а реальное звено т.еютехники и инженера, которые должны по сути трудится и работать для нас с вами просто не справляются. 10 ЖЭУ и в каждом 3-4 человека. Охрененный фонд у нашего монополится УЖКХ. И вот вопрос? А как они могут со всекми объемами спрпавится, решить все наши проблемы, обсчитать как надо, довести правильные объемы до подрядчиков, там более 2000 домов на все надо составить сметы, обосновать. А вообще кажется у нах там 4 инженера это делают. Вот и не справляются. Не там где надо раздувают аппарат. Очень много людей, которые сидят на перерасчетах. Да они нужны, но если бы нам все делали и пересчитывать ничего не надо было
В ООО УЖКХ кажется 6 инженеров + начальник (начальник - мертвое тело вобщем то), считать сметы могут кажется тоже не все. Но вообще то есть техпаспорта и укрупненные сметные расчеты проводить можно, тем более у нас серий домов -  пальцы на одной руке (в большинстве). Но работы тоже тьма на 6 человек -вешаются, работают до 21 - 22 часов, и еще им предъявляют претензии если они уходят домой в 18.00 как положено.
ЖЭУ не 10, меньше, (по моему 9), но вот там мало работников, очень мало, просто тупо не справляются, отсюда в общем то и грубость, люди с вечным нервным напряжением, у меня знакомый работал, жалобы с фонда, и еще управление постоянно грузит всякими задачами, проверка выполненых работ и т.п.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Tredent от 14:42, 07 октября, 2011
Цитата: Ной от 14:30, 07 октября, 2011
В ООО УЖКХ кажется 6 инженеров + начальник (начальник - мертвое тело вобщем то), считать сметы могут кажется тоже не все. Но вообще то есть техпаспорта и укрупненные сметные расчеты проводить можно, тем более у нас серий домов -  пальцы на одной руке (в большинстве). Но работы тоже тьма на 6 человек -вешаются, работают до 21 - 22 часов, и еще им предъявляют претензии если они уходят домой в 18.00 как положено.
ЖЭУ не 10, меньше, (по моему 9), но вот там мало работников, очень мало, просто тупо не справляются, отсюда в общем то и грубость, люди с вечным нервным напряжением, у меня знакомый работал, жалобы с фонда, и еще управление постоянно грузит всякими задачами, проверка выполненых работ и т.п.

Хм, раз ты такой осведомленный может скажешь что-нить насчет  "Силуэта", а то предлают тут перейти к ним в управление.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ной от 14:45, 07 октября, 2011
Напиши в личку, что именно интересует
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 14:52, 07 октября, 2011
Цитата: Ной от 14:30, 07 октября, 2011там мало работников, очень мало, просто тупо не справляются, отсюда в общем то и грубость, люди с вечным нервным напряжением, у меня знакомый работал, жалобы с фонда, и еще управление постоянно грузит всякими задачами, проверка выполненых работ и т.п.

И собрания с собственниками необходимо провести. 2/ 3 голосов для проведения тех или иных работ и оформления заявки в Фонд. Это адский труд. Люди разные, многие просто не верят.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Катарсис от 21:54, 07 октября, 2011
Можно говорить много... Но есть примеры.
У моих родителей УЖКХ...обслуживания никакого...
Хотели податься в ТСЖ (достаточно успешный), но все закончилось когда я им отдал распечатку долгов...
Ладно неблагополучные...но даже вполне самодостаточные люди просто забивают и не платят...
Вопрос? С чего обслуживать?
Кстати это не оправдание УЖКХ.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 22:33, 07 октября, 2011
Цитата: Катарсис от 21:54, 07 октября, 2011ТСЖ (достаточно успешный)

Цитата: Катарсис от 21:54, 07 октября, 2011просто забивают и не платят.

Цитата: Катарсис от 21:54, 07 октября, 2011Вопрос? С чего обслуживать?

как то не вяжутся Ваши слова. С чего оно успешное, если не платят?

Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Катарсис от 22:35, 07 октября, 2011
Читаем внимательно...
Успешный ТСЖ не взял на обслуживание дом УЖКХ так как там много долгов...
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 22:42, 07 октября, 2011
а при чем долги? долги взыскивает прежняя управляющая. ТСЖ не принимает долги прежней компании.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: k_rina от 22:47, 07 октября, 2011
Кстати, долги населения УЖКХ - это свидетельство, что это самое УЖКХ мышей не ловит. Налоговая  за каждую копейку в суд бумаги направляет, а у этих сотни тысяч на отдельной квартире висеть могут.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: k_rina от 22:50, 07 октября, 2011
Цитата: Akvarely от 22:42, 07 октября, 2011
а при чем долги? долги взыскивает прежняя управляющая. ТСЖ не принимает долги прежней компании.
Дело не в том, кто взыскивает, а в том, что ТСЖ не хочет иметь головняк с потенциальными неплательщиками. Нафига они ему, такие красивые
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: хулиган от 22:50, 07 октября, 2011
"Хотели податься в ТСЖ (достаточно успешный), но все закончилось когда я им отдал распечатку долгов..."

интересно...а зачем подаваться,когда самим можно организовать?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: хулиган от 22:54, 07 октября, 2011
Цитата: k_rina от 22:47, 07 октября, 2011
Кстати, долги населения УЖКХ - это свидетельство, что это самое УЖКХ мышей не ловит. Налоговая  за каждую копейку в суд бумаги направляет, а у этих сотни тысяч на отдельной квартире висеть могут.

ну эт вы зря...давеча был в суде...практически у каждого судьи дело о взыскании долгов в пользу УЖКХ...и не одно...Любовь Вильевна дело на поток поставила...
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: k_rina от 23:13, 07 октября, 2011
Цитата: хулиган от 22:54, 07 октября, 2011
ну эт вы зря...давеча был в суде...практически у каждого судьи дело о взыскании долгов в пользу УЖКХ...и не одно...Любовь Вильевна дело на поток поставила...
Ну если что-то в этом направлении изменилось, то хорошо. В конце концов несогласие с высокие тарифами не является основанием не платить вообще. Правда, я не знаю , кто такая Любовь Вильевна
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 23:23, 07 октября, 2011
Цитата: Катарсис от 22:35, 07 октября, 2011Успешный ТСЖ не взял на обслуживание дом УЖКХ так как там много долгов..


Цитата: k_rina от 22:50, 07 октября, 2011ТСЖ не хочет иметь головняк с потенциальными неплательщиками. Нафига они ему, такие красивые
С неплательщиками не так страшно,а если сети и подвалы раздолбанные, то тем более такое счастье не нужно. У председателя ТСЖ сил не хватит, свой содержать и соседний из болота вытягивать.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: хулиган от 23:27, 07 октября, 2011
Цитата: k_rina от 23:13, 07 октября, 2011Правда, я не знаю , кто такая Любовь Вильевна
ген.дир. ООО УЖКХ
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 23:32, 07 октября, 2011
Цитата: хулиган от 23:27, 07 октября, 2011ген.дир. ООО УЖКХ

Воробьев далеко улетел?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: k_rina от 23:59, 07 октября, 2011
Цитата: хулиган от 23:27, 07 октября, 2011
ген.дир. ООО УЖКХ

Спасибо.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ной от 01:26, 08 октября, 2011
А вы что думаете долги легко выбить с неплательщиков? Им воду не перекроешь и КНС тоже. А ЦО вообще незззя трогать. И достаточно платить раз в три, четыре месяца по сто рублей и усе - тебя не моги трогать. А денег нет на доме или столько, что на существующую сумму много не отремонтируешь. Даже на  текущий ремонт может не хватить. А еще аварийные работы. Не все так просто......
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Одуванчик от 15:16, 09 октября, 2011
А мне кажется еще, что у нас нет добросовестной конкуренции, внедрен новый ЖК, а конкуренции нет, остался монополист ООО УЖКХ и почти всем нам волей не волей приходится под ним быть. а вот если бы не было такой монополии, а была свободная конкуренция, то у нас с вами было право выбора, куда пойти и чьими услугами воспользоваться...как в магазине..не понравилась тухлая рыба...обхаяла продавщица...базара нет пошли в соседний, там и обслужат по высшему...и улыбнется продавщица..вот только этот самый новый ЖК не предусмотрел...не все УК отдают деньги со счетов дома...мотивирую что  у нас типо нет договорных отношений с другими УК...и деньги мы можем отдать только лично в руки жильцам, т.к. именно с ними эти самые договорные отношения есть..т.е. на  счета жильцов..вот и задумаешься...перейдешь в другую УК, а денег не отдадут накопленных ..по закону могут и не отдать...суды они такие выигрывают...и это печально
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ной от 18:33, 09 октября, 2011
Долги откуда? Господа, монополист не ООО УЖКХ, а тот, чьи мы энергоресурсы потребляем. Кто у нас тарифы устанавливает и утверждает? Члены партии едросни (это кстати о заботе о населении) в первую очередь, а потом как тарификационная комиссия.
У нас есть выбор в получении энергоресурсов (я имею ввиду и ГВС и ХВС и ЦО и электр.)? Нет.  Остальное понятно, я так думаю ....
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Александр Владимирович от 18:50, 09 октября, 2011
Выберим едросов, будет ещё интересней.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: хулиган от 19:27, 09 октября, 2011
Цитата: Akvarely от 23:32, 07 октября, 2011
Воробьев далеко улетел?
на Сахалин...к Никифорову под крыло...тамошним жкх рулить... :bams:
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 00:35, 20 октября, 2011
С прошлой недели зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости стало делом практически невыполнимым. Ежедневно в здании краевого управления регистрации, кадастра и картографии образуется очередь из 300 человек. По предварительной записи на прием можно попасть, в лучшем случае, в  декабре. Поэтому людям приходится дежурить у дверей здания и днем, и ночью.
За комментарием корреспондент газеты «Вести» обратился к заместителю руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю Владимиру Валентиновичу Пясталову. Уже из разговора по телефону стало ясно, что беседа любезной не получится: заместитель начальника отреагировал весьма негативно, сказав, что у него аллергия на журналистов, но все же назначил время когда его можно навестить.
Здание управления встретило меня огромным количеством машин, Первый этаж, где сидит охранник и пропускает людей по очереди, был забит до отказа.  Владимир Валентинович ожидал меня в кабинете на втором этаже, но не один. Он пригласил руководителя отдела и женщину, якобы отвечающую за связи со СМИ. Скорее всего, эта реанимационная команда должна была откачивать своего начальника, если вдруг я у него вызову аллергический приступ. Мой интервьюер вел себя, мягко скажем, неадекватно. В разговоре со мной переходил на личности, предлагал для чего-то пройти детектор лжи и кичился своими погонами, я уж не помню какой из структур. Очень жаль, что возбужденный начальник панически боялся моего диктофона, который строго-настрого запретил включать. Однако коротенький блиц-опрос мне удалось записать. По большей части ответы мне давал заместитель начальника приема-выдачи документов Самойленко Евгений Владимирович.
Корр: Почему возникла такая длинная очередь в Управление?
Е. В.: Все захотели регистрироваться. Сезон, люди приехали с отпусков и все разом поехали к нам.
Корр.: Почему сейчас у вас количество сотрудников, принимающих документы, значительно меньше, чем три месяца назад?
Е. В.: Плановое сокращение. У меня в отделе работу потеряли три человека, один уволился по собственному желанию.
(Здесь уместен небольшой комментарий: зарплата у сотрудников управления кадастра и картографии около 16 тысяч рублей плюс премия – максимум пять тысяч рублей. Не поэтому ли сотрудники бегут отсюда? По сведениям нашей газеты, зарплата их начальника, для сравнения, составляет около 150 тысяч рублей).
Корр.: Есть такая вещь, как регламент, в котором указано, сколько по времени должен обслуживаться каждый клиент. Сколько это минут?
Е. В.: Это старый документ, согласно которому клиент должен был обслуживаться в среднем за полчаса. Его отменили больше двух лет назад.
Корр.: Сложившуюся ситуацию вы собираетесь как-то решать? Будет ли увеличен штат сотрудников? Или проблема так и будет висеть в воздухе?
Е. В.: Нас ожидает очередное сокращение. Если оно все же коснется камчатского управления, то сотрудников будет еще меньше.
Корр.: Вы как считаете, решение вашего московского начальства о сокращении – это нормально?
Е. В. и В. В.: Мы не имеем права комментировать вопросы, касающиеся решения вышестоящих начальников согласно закону о государственной службе. Раз так решили, мы обязаны выполнять.
Странно, все трое собеседников умудряются искать виноватых. По их мнению, в возникшем ажиотаже виновны риэлторы, которые специально пригласили СМИ. Коллега Владимира Пясталова, Жуковская Ольга Васильевна, отправившая меня к нему, вообще в разговоре со мной по телефону не видит  в огромной очереди никакой проблемы. Ну, стоят, мол, люди, ну дежурят, и что тут, спрашивается, такого? Правда, с ней категорически не согласны горожане, стоящие в очереди. Они справедливо считают, что такая ситуация не нормальна, и соответствующие органы должны ею заняться. Некоторые уже буквально сидят на чемоданах и ждут окончания сделки купли-продажи, чтобы уехать на материк, у многих истекают сроки действия  поквартирных карточек и договоры по ипотеке.
Владимир Пясталов говорил мне, что он привык вопросы задавать, а не отвечать на них, и не мне его учить работать.
И еще он гордится тем, что над ним начальников на Камчатке нет, и он сам себе хозяин. Но хотелось бы спросить у такого «хозяина», сколько денег получает его управление с клиентов. Если принимать во внимание тот факт, что каждый из клиентов платит за оформление сделки в среднем 2 тысячи рублей, то выходит, что один оператор, обслуживая в среднем 20 человек за рабочий день, приносит 40 тысяч рублей дохода. Два оператора, соответственно, 80 тысяч рублей. Умножаем эту цифру на количество рабочих дней в одном месяце и получаем 1 млн 760 тыс. рублей. За год работы набегает 21 млн 120 тыс. рублей.
Если увеличить число операторов в два раза, то за год Управление заработает более сорока миллионов рублей. Фонд оплаты труда у четырех операторов не превышает одного миллиона рублей за год. Даже если учесть расходы, связанные с исполнением их обязанностей, прибыль все равно очевидна. Получается, что, сокращая количество операторов, Управление режет курицу, несущую золотые яйца.
Можно ли после этого назвать господина Пясталова грамотным управленцем? Сомневаюсь.
Иван КРАЙНЕВ («Вести+ТВ»)
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fkappri.iks.ru%2Fimages%2Fimage%2Fkamchatka_04_19_Ust-Kamchatsk_resize_2.jpg&hash=77ddc0361228931a3aace73ee6d9072bf4885303)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 00:37, 20 октября, 2011
Цитата: boryapk от 00:35, 20 октября, 2011
Странно, все трое собеседников умудряются искать виноватых. По их мнению, в возникшем ажиотаже виновны риэлторы, которые специально пригласили СМИ.
:degsmile  :lol: :o :coolgay
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Саныч от 10:55, 20 октября, 2011
Ну а на самом деле, в чем проблема?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 11:14, 20 октября, 2011
1) один человек принимает весь город. Для нормальной работы нужно не менее 3-х человек;
2) запись ведут вплоть до апокалипсиса, как следствие - всё занято уже до конца года, и записывают на январь 2012-го. Еще несколько лет назад руководство Росрегистрации согласилось с предложением риэлторов и стало вести запись только на неделю вперед - и сразу ситуация изменилась в лучшую сторону, т.к. пропал ажиотаж и записываться стали только те люди, которые были реально готовы в ближайшее время проводить регистрацию сделки. А на сегодняшний день не менее чем в 50% случаев по выданным талонам никто не прийдёт и в итоге сотрудник регистрации будет во многих случаях вместо работы пить чай (т.к. только в некоторых случаях вместо не пришедших берут сделку из живой очереди).
3) сама живая очередь тоже нуждается в регулировании, ведь сделали же это в елизовском сбербанке и городской налоговой. Риэлторы неоднократно выходили к руководству камчатской Росрегистрации с предложением профинансировать установку аппарата управления очередью, но каждый раз получали отказ. В итоге: сами не могут, а тем кто может - не дают.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 11:57, 20 октября, 2011
Слухи о гигантских зарплатах и бонусах в госслужбе сильно преувеличены) что и требовалось доказать, у нас тоже делопроизводителя нету, никто за 15 тыр работать не хочет.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: AlexK от 12:20, 20 октября, 2011
Очередь только на регистрацию?
Для получения справки о нахождении объекта недвижимости в залоге и т.п. тоже нужно там трое суток ночевать?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 13:06, 20 октября, 2011
Можно уточниться? Это управление ФРС что возле ЦУМа (50 лет октября 17/2)?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 21:52, 22 октября, 2011
Цитата: AlexK от 12:20, 20 октября, 2011
Очередь только на регистрацию?
Для получения справки о нахождении объекта недвижимости в залоге и т.п. тоже нужно там трое суток ночевать?
справку можно получить в центре соц.услуг на дачной, там ситуация нормальная.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 21:53, 22 октября, 2011
Цитата: Dvdov от 13:06, 20 октября, 2011
Можно уточниться? Это управление ФРС что возле ЦУМа (50 лет октября 17/2)?
да
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 22:06, 22 октября, 2011
Цитата: boryapk от 21:53, 22 октября, 2011
да
мне туда надо, че теперь стреляться?  :bams: не смгу трое суток в палатке жить - с работы уволят.
я такое слышал, что ограниченное количество работников помгало рководству получать премии за счет экономии, что стало одной из причин стрельбы пару лет назад в этом учреждении
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 22:13, 22 октября, 2011
Цитата: Dvdov от 22:06, 22 октября, 2011я такое слышал, что ограниченное количество работников помгало рководству получать премии за счет экономии, что стало одной из причин стрельбы пару лет назад в этом учреждении

Аналогично слышал, что руководители получают премию за "экономию фонда заработной платы", такая тупая традиция с советских времён. Низший уровень работников пашет без выходных и проходных допоздна, а руководитель вместо того, что взять в штат ещё народ получает за это премию.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Be_HaPPY от 23:08, 22 октября, 2011
А если в Елизово квартира регистрируется, то в очереди туда же стоять или в Елизово есть подобная служба?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: AlexK от 23:46, 22 октября, 2011
Цитата: boryapk от 21:52, 22 октября, 2011справку можно получить в центре соц.услуг на дачной, там ситуация нормальная.
Имеется в виду центр государственных и муниципальных услуг на Рыбаков, 13?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 09:31, 23 октября, 2011
Цитата: Be_HaPPY от 23:08, 22 октября, 2011
А если в Елизово квартира регистрируется, то в очереди туда же стоять или в Елизово есть подобная служба?
в Елизове есть своя
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: vabasso от 09:45, 23 октября, 2011
Цитата: Скорпион от 22:13, 22 октября, 2011
Аналогично слышал, что руководители получают премию за "экономию фонда заработной платы", такая тупая традиция с советских времён. Низший уровень работников пашет без выходных и проходных допоздна, а руководитель вместо того, что взять в штат ещё народ получает за это премию.
да это сейчас у все бюджетников так   :shuffle
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 09:57, 23 октября, 2011
Щас вспомнил: стоишь в очереди в накопителе, как килька в банке, вроде твоя очередь. Тут заруливают фифы, с ними бабуха. Что-то шепнули охраннику, то их вместе с тобой запускает - люди в очереди на него ворчат недовольно, охранник недовольно смотрит в ответ с кислой миной. По поведению сразу видно что посредники-риэлторы, коробочку конфет суванут специалисту, и все без очереди. Явно охраник их запускает внеочереди не за то чтоб специалист съел дешевую коробку конфет. Потом в следующий раз заметил знакомого риэлтора, он даже охраннику ничего не говорил, просто прошел наверх никого ничего не спрашивая, как буд-то там работает.
Эта очередь очень выгодна как учреждению так и риэлторам. Риэлторы часто этим бровируют, мол заплатите "сто тыщ" за услуги, мы вам все оформим все и без очередей. Но блин найти покупателя оформить две бумажки не стоит столько средств. И почему некоторые конторы проходят без очереди - нигде  не зарегламентировано, что если ты посредник значит проходишь без очереди. Люди многие и ведутся на то чтоб воспользоваться услугами посредников, так как это учрежедние не справляется, а посредники наверняка благодарят учреждение - круговая порука млин.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Владимир™ от 10:22, 23 октября, 2011
В хабаре. Эта трабла уже давно убита, оформление всех доков проходит максимум за час... И остается только прийти в назначенный день забрать доки...
Но сразу скажу что там работает на прием доков окон 8, на выдачу 6-7 и на выдачу всяких справок окон 5
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 15:26, 23 октября, 2011
Цитата: Be_HaPPY от 23:08, 22 октября, 2011
А если в Елизово квартира регистрируется, то в очереди туда же стоять или в Елизово есть подобная служба?
В Елизово с 4-5 утра очередь начинаю занимать.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 15:27, 23 октября, 2011
*начинают
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 21:03, 11 ноября, 2011
хых, коллеге надо было кое что поменять в свидетельстве, позвонила - очередь до конца января по записи.
Записали фио, реквизиты объекта (квартиры) и жди!
Она позвонила риелторам, те говорят - легко! Давайте 3000 руб и мы ведем переоформлять в службу без всякой очереди!
иопта, вот так вот риэлторы расхватали места, без всяких реквизитов объектов и собирают денюжку.  Получается это можно делать только с ведома самой кристальной службы. На каждом шагу реклама по борьбе с коррупцией, и никто в реальности не чешится...
10 человек за недельку провел - тридцатка на карман, 20 - 60 тыс. из воздуха.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: treff от 21:09, 11 ноября, 2011
Какая бы партия, в нынешних условиях, смогла исправить ситуацию? Ни кто не знает ответа? :cooler
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 21:12, 11 ноября, 2011
Как бы жулики и воры могли наехать на жуликов и воров?  :repa:
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 22:31, 11 ноября, 2011
А это?
ЦитироватьТакже возможен заказ выписки через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Для заказа выписки из ЕГРП в электронном виде, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), необходимо обязательное наличие ЭЦП.
или ключевое слово возможен ?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Dvdov от 10:21, 12 ноября, 2011
какая разница как возможен? Почему должен ждать гражданин ТРИ месяца в очереди, когда можно это делать совершенно без очереди, плати только за бесплатную услугу...
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 19:20, 12 ноября, 2011
подожди
Цитата: Dvdov от 10:21, 12 ноября, 2011должен ... месяца в очереди
должен, это когда заставляют юридически, физически или морально, или в интернете тоже очередь

Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 01:27, 07 марта, 2012
06-03-2012 В Камчатском крае продолжится сейсмоусиление домов
Правительством Камчатского края утверждена долгосрочная краевая целевая программа "Повышение устой­чивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае в 2012 году".
Целью программы является повышение безопасности проживания граждан Камчатского края в условиях высокой сейсмической активности. Среди основных мероприятий - сейсмоусиление жилых домов и  основных объектов социальной сферы, разработка проектной документации и строительство новых домов взамен тех, сейсмоусиление или реконст­рукция которых экономически нецелесооб­разна. Общий объем финансирования, необходи­мый для реализации программы, составляет 1 млрд. 271 млн. рублей. Средства будут выделены из федерального и краевого бюджетов, а также бюджетов муниципальных образований Камчатского края.
Реализация программы позволит ввести в эксплуатацию порядка 5 464 кв.м. жилых помещений, повысить сейсмостойкость 13 жилых домов и нескольких основных объектов социальной сферы, в том числе: здания филиала городской поликлиники № 3, детского сада № 47 и здания школы № 1 в Петропавловске-Камчатском, а также детского сада "Ромашка" в  Усть-Камчатске.
Общее руководство  по реализации программы осуществляет Министерство строительства Камчатского края.
Официальный сайт правительства Камчатского края
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 19:21, 03 мая, 2012
Вашему вниманию расписание работы паспортных столов на период майских праздников:
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 19:32, 03 мая, 2012
Цитата: Статус-Недвижимость от 19:21, 03 мая, 2012Вашему вниманию расписание работы паспортных столов на период майских праздников:

Добавлю часы приема в будние дни:
Пн, ср. – с 14 до 19 (на Ленинской, д. 8 до 18:30)
Вт. Чт – с 9 до 13 (на Ленинской д.8 с 9:30 до 12:30)
Обед с 13-14
т. Паспортного стола на СРВ - 24-55-74
на Ленинской д.8  42-02-04
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 19:58, 03 мая, 2012
Цитата: Akvarely от 19:32, 03 мая, 2012(на Ленинской, д. 8 до 18:30)

поправила
с 14 до 18:30
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 21:17, 17 мая, 2012
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2F%26lt%3Bahref%3D%22http%3A%2F%2Fcongressrgr.ru%2522target%3D%2522_blank%2522%26gt%3B%26lt%3Bimgsrc%3D%2522http%3A%2F%2Fcongressrgr.ru%2FPortals%2FCommon%2FThemes%2FXV%2Fimg%2Fbanner%2F290-195.gif%2522width%3D%2522290%2522height%3D%2522195%2522border%3D%25220%2522alt%3D%2522XV%25D0%259A%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8%2522%26gt%3B%26lt%3B%2Fa%26gt%3B&hash=b29d67e032d3a6e5de60d27853a94c93d8762f88)
Событие года рынка недвижимости в Санкт-Петербурге
Вчера, "16" мая 2012 года в городе Санкт-Петербурге состоялся XXI Съезд Российской Гильдии Риэлторов, в котором также принял участие представитель Камчатского партнерства профессиональных риэлтеров. Сегодня же, "17" мая, также в Санкт-Петербурге стартовал Юбилейный ХV Национальный Конгресс по недвижимости - важнейшее и представительнейшее событие рынка недвижимости России и СНГ. Самое масштабное мероприятие российского рынка недвижимости - ХV Национальный Конгресс по недвижимости будет проходить в северной столице России - г. Санкт-Петербурге с 17 по  19 мая 2012 года в Отеле Парк Инн Прибалтийская. Организатором мероприятия выступает Российская Гильдия Риэлторов - Национальное  объединение профессиональных участников рынка недвижимости. Юбилейный XV Национальный Конгресс по недвижимости пройдет при поддержке Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости ФИАБСИ (FIАВСI (The International Real Estate Federation), Торгово-промышленной палаты РФ, Международной Ассоциации Фондов  жилищного строительства и ипотечного кредитования, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Генеральный партнер Конгресса ОАО "Сбербанк России" Спонсор Конгресса Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость" Участниками Конгресса станут около 1000 делегатов из всех регионов России. К участию в мероприятии приглашены руководители  Федеральных и региональных органов власти, видные общественные и политические деятели, ведущие  эксперты рынка недвижимости России, США, стран Западной Европы и Китая. Отчет о поездке представителя Камчатского партнерства профессиональных риэлтеров на Съезд РГР и Национальный Конгресс по Недвижимости будет опубликован на сайте КАППРИ и в новостях недвижимости форума.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 12:20, 09 июня, 2013
Камчатские риэлторы внесли весомый вклад в работы по санитарной очистке краевого центра
6 июня 2013 11:59 | Просмотров: 145

31 мая, собрав более 200 мешков мусора с одного из наиболее загрязнённых участков Петропавловска, представители партнёрства профессиональных  риэлторов «Каппри» установили негласный рекорд. Как сообщили в Управлении благоустройства, это максимальный результат, который за череду прошедших в этом году субботников показали волонтёры.

Представители компаний «Город ДВ», «Статус», «Центр-Кам» и «Максим-недвижимость» очищали от мусора зелёную зону на переходе от микрорайона Дачный к Горизонту. За несколько часов работы участники субботника собрали с вверенной территории стеклянные бутылки, жестяные банки и полиэтиленовые упаковки от всевозможных продуктов. Силами волонтёров с участка вывезен и крупногабаритный мусор – автомобильные двери, изношенные покрышки и прочий хлам.

Останавливаться на достигнутых результатах риэлторы не намерены. Они планируют и дальше принимать активное участие в работах по благоустройству Петропавловска.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Akvarely от 21:16, 09 июня, 2013
ещё бы двери отмыли от своих объявлений. Лепят где попало.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:13, 10 июня, 2013
Цитата: Akvarely от 21:16, 09 июня, 2013
ещё бы двери отмыли от своих объявлений. Лепят где попало.

действительно, такие действия маклеров приобрели в ПК размеры, сравнимые со стихийными бедствиями.... временами создается впечатление, что идет соревнование по расклейки "залепи вермишелью весь город".... это их методы работы, к ним ведь клиенты сами не идут, вот и набирают объекты таким неоднозначным способом.
В принципе, Вы подали идею: попробовать согласовать с УК субботник, по удалению расклеек с фасадов домов, кроме размещенных на специально отведенных досках объявлений. Не исключаю, что может получиться действенная практика.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 23:16, 10 июня, 2013
Цитата: КАППРИ от 23:13, 10 июня, 2013
действительно, такие действия маклеров приобрели в ПК размеры, сравнимые со стихийными бедствиями.... временами создается впечатление, что идет соревнование по расклейки "залепи вермишелью весь город".... это их методы работы, к ним ведь клиенты сами не идут, вот и набирают объекты таким неоднозначным способом.
В принципе, Вы подали идею: попробовать согласовать с УК субботник, по удалению расклеек с фасадов домов, кроме размещенных на специально отведенных досках объявлений. Не исключаю, что может получиться действенная практика.
Вообще молодцы, мало кто сейчас руками просто так работает) Агитация делом)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 18:22, 19 июня, 2013
Риэлтора из компании «11 этаж» уличили в мошенничестве – полиция ищет потерпевших
Tue, 18 Jun 2013 16:35:51 Полицейские проводят проверку по заявлениям граждан о мошеннических действиях представителя риэлторской компании «11 этаж». 28-летний риэлтор получил от них аванс в счет приобретаемой квартиры в доме на ул. Владивостокская в Петропавловске-Камчатском. Но представитель компании продал данную квартиру третьим лицам, чем нарушил обязательства перед клиентами, с которыми первоначально был заключен договор и не вернул аванс.

Как сообщили в пресс-службе краевой полиции, есть вероятность, что это не единственные жертвы недобросовестного сотрудника компании. Если вы пострадали от мошеннических действий риэлтора компании «11 этаж», обращайтесь в полицию по телефонам 42-04-64, 42-57-49 или 02.

Отмечу особо, что ни какой он на самом деле не риэлтор, а самый настоящий маклер!
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КМП от 18:39, 19 июня, 2013
Это уже второй случай когда агентство "11 этаж" показывает себя с плохой стороны.Где-то года 3 назад посадили черного риелтора с этой компании.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Serega20cm от 21:03, 19 июня, 2013
Да... шумиха поднимается..
Звонил сегодня по объявлениям, риэлтора сразу говорят про этот случай и что они в первую очередь действуют в интересах покупателей! ))) Так как они не защищены)))
Станислав, почему он маклер? он же работал на крупную риэлт.компанию.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 21:59, 19 июня, 2013
Цитата: КМП от 18:39, 19 июня, 2013
Это уже второй случай когда агентство "11 этаж" показывает себя с плохой стороны.Где-то года 3 назад посадили черного риелтора с этой компании.

черных риэлторов не бывает по определению.
примерно также не бывает черных врачей, бывают черные знахари, черные лекари.
Если человек обучен профессии, получил законное право называться этим специалистом, то он очень наврятли будет практиковать черную деятельность. А в случае таковой - его лишат отношения к профессии. Черной деятельностью грешат, как правило, те, кто не проходил эти фильтры.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 22:02, 19 июня, 2013
Цитата: Serega20cm от 21:03, 19 июня, 2013
Станислав, почему он маклер? он же работал на крупную риэлт.компанию.

Я лично знаю руководителя этой компании. Это ИП. Работают(работали?) около 3-х лет примерно. Состав компании в разное время 2-3 человека.
На сколько мне известно, они не проходили обучение, точно не сдавали экзаменов, фирма не сертифицирована, никогда не имела отношения к РГР. Это чистой воды маклеры, не риэлторы.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Serega20cm от 22:14, 19 июня, 2013
Цитата: КАППРИ от 22:02, 19 июня, 2013
Я лично знаю руководителя этой компании. Это ИП. Работают(работали?) около 3-х лет примерно. Состав компании в разное время 2-3 человека.
На сколько мне известно, они не проходили обучение, точно не сдавали экзаменов, фирма не сертифицирована, никогда не имела отношения к РГР. Это чистой воды маклеры, не риэлторы.
Ясно... Зачастую бывает, звнонишь, справшиваешь, вы риэлтор, на что получал ответ, нет... это агенство... Никак понять не мог, в чём разница... Видимо они тоже маклеры...
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:23, 19 июня, 2013
Цитата: Serega20cm от 22:14, 19 июня, 2013
Ясно... Зачастую бывает, звнонишь, справшиваешь, вы риэлтор, на что получал ответ, нет... это агенство... Никак понять не мог, в чём разница... Видимо они тоже маклеры...
Честно говоря, для меня это новость! Чтоб говорили: "Не риэлтор, это агентство"....
Предполагаю, что дело тут в негативном имидже самого слова "риэлтор" (к моему глубокому сожалению, я сам это прекрасно понимаю, скорее всего даже лучше большинства).
Поэтому многие маклеры сами уходят по-возможности от него, называясь экспертами, юристами и специалистами...
Возможно, у Вас был именно такой случай....
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ankam от 21:25, 10 сентября, 2013
Рады вам сообщить о новом Портале Недвижимости Камчатского Края Анкам. www.dv41.ru (http://www.dv41.ru)    :coolgay

Портал Недвижимости www.dv41.ru (http://www.dv41.ru) Вся недвижимость Камчатского края. Агентство Недвижимости Анкам. Покупка продажа квартир, комнат, объекты недвижимости, дома, дачи, земельные участки, таун хаусы, коттеджи, новострой, гаражи. Бесплатная подача объявлений на сайт для собственников. Продажа Аренда Сдам Сниму. Недвижимость заграницей Турция Анталия Тайланд аренда продажа. Ваши вопросы можно задавать в любом из объявлений добавить комментарий и многое другое  www.dv41.ru (http://www.dv41.ru)

(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fcs311431.vk.me%2Fv311431316%2F1534%2Fxmn3E4LyUOc.jpg&hash=6a7c5e33859305f89beb50e230b0ed30aea1634d)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 16:02, 10 ноября, 2013
На сайте https://portal.rosreestr.ru можно отслеживать совершенные сделки по ценам. Получается, что в Петропавловске-Камчатском за первое полугодие 2013 года средняя цена квадратного метра в договорах купли-продажи жилых помещений (квартир) составила около 41 тыс. рублей, а медианная около 43 тыс. рублей (выборка около тысячи). Средняя цена сделки 2 млн. рублей, средняя площадь 48 квадратных метров. Как после такого можно верить ценам предложения от риэлторов, брокёров и прочих агенств?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 16:23, 10 ноября, 2013
А если из выборки исключить объекты стоимостью меньше 1,1 млн. руб., а также объекты с ценой квадратного метра меньше 25 тыс. руб., то средняя/медианная цена вырастет лишь до 48 тыс. руб. (средняя цена сделки около 2 350 тыс. руб., средняя площадь 49 кв.м.)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Валерия Валерьевна от 20:00, 15 ноября, 2013
На сайте https://portal.rosreestr.ru можно отслеживать совершенные сделки по ценам. Получается, что в Петропавловске-Камчатском за первое полугодие 2013 года средняя цена квадратного метра в договорах купли-продажи жилых помещений (квартир) составила около 41 тыс. рублей, а медианная около 43 тыс. рублей (выборка около тысячи). Средняя цена сделки 2 млн. рублей, средняя площадь 48 квадратных метров. Как после такого можно верить ценам предложения от риэлторов, брокёров и прочих агенств?

Уважаемый  Берег, читайте на этом сайте главное и первое: цитирую: "Система работает в экспериментальном режиме и в настоящее время содержит только зарегистрированные Росреестром сделки, по которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о цене сделки.

Цены сделок могут не соответствовать сложившемуся уровню цен на рынке недвижимости"
Вот и все.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 18:17, 21 ноября, 2013
Цитата: Берег от 16:02, 10 ноября, 2013
... Средняя цена сделки 2 млн. рублей, средняя площадь 48 квадратных метров. Как после такого можно верить ценам предложения от риэлторов, брокёров и прочих агенств?
т.е. средняя цена сделки 4 млн. руб.?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 19:35, 21 ноября, 2013
Цитата: ВВ от 18:17, 21 ноября, 2013
т.е. средняя цена сделки 4 млн. руб.?
Вопрос поразил своей парадоксальностью. Повторно: "Средняя цена сделки 2 млн. рублей"

Цитата: Валерия ВалерьевнаЦены сделок могут не соответствовать сложившемуся уровню цен на рынке недвижимости
Угу, их там подделали, чтобы спекулянтам из каппри не было стыдно :)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:47, 21 ноября, 2013
Цитата: Берег от 19:35, 21 ноября, 2013
Вопрос поразил своей парадоксальностью. Повторно: "Средняя цена сделки 2 млн. рублей"
Угу, их там подделали, чтобы спекулянтам из каппри не было стыдно :)
предупреждаю вас, что некоректные сообщения как в адрес КАППРИ, так и любых других лиц будут удаляться!
что вы имеете ввиду, называя КАППРИ спекулянтами? Обьяснитесь.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 00:08, 22 ноября, 2013
Цитата: КАППРИ от 23:47, 21 ноября, 2013
предупреждаю вас, что некоректные сообщения как в адрес КАППРИ, так и любых других лиц будут удаляться!
что вы имеете ввиду, называя КАППРИ спекулянтами? Обьяснитесь.
http://www.pkforum.ru/index.php?action=post;quote=876566;topic=33283.75;last_msg=880306
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 07:20, 22 ноября, 2013
Цитата: Берег от 00:08, 22 ноября, 2013
http://www.pkforum.ru/index.php?action=post;quote=876566;topic=33283.75;last_msg=880306
что значит эта ссылка?
на каком основании Вы называете участников партнерства спекулянтами?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 19:17, 22 ноября, 2013
т.е. средняя цена сделки 4 млн. руб.?
Цитата: Берег от 19:35, 21 ноября, 2013
Вопрос поразил своей парадоксальностью. Повторно: "Средняя цена сделки 2 млн. рублей"
сорри, корректирую
т.е. "истинная" средняя цена сделки 4 млн. руб.? так понятнее?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 19:53, 22 ноября, 2013
Цитата: ВВ от 19:17, 22 ноября, 2013
т.е. средняя цена сделки 4 млн. руб.?сорри, корректирую
т.е. "истинная" средняя цена сделки 4 млн. руб.? так понятнее?
Полностью признаю свое поражение, глуп-с, не осилил вопроса. Будем считать что я слился.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 19:57, 22 ноября, 2013
Цитата: КАППРИ от 07:20, 22 ноября, 2013
что значит эта ссылка?
на каком основании Вы называете участников партнерства спекулянтами?
Наверное на том основании, что они спекулянты? Потому что спрэд между реальной ценой покупки и ценой предложения на интернет-ресурсах КАППРИ составляет от 20% и выше. Кстати, в слове "спекулянт" нет ничего обидного, невозможно ведь зарабатывать, продавая дешевле рынка, но уж очень велика эта разница. Я не верю, что вы показываете реальные цены, а не ваши хотелки.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: _djin_ от 22:53, 22 ноября, 2013
Так ведь спекулянты не только в каппри... Суть профессии риэлтор (имею ввиду конкретно наш регион) - это наживиться на лохах.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:36, 22 ноября, 2013
Цитата: Берег от 19:57, 22 ноября, 2013
Потому что спрэд между реальной ценой покупки и ценой предложения на интернет-ресурсах КАППРИ составляет от 20% и выше.

Что конкретно Вы хотите этим сказать? Вы умеете четко формулировать аргумент?!
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:37, 22 ноября, 2013
Цитата: _djin_ от 22:53, 22 ноября, 2013
Так ведь спекулянты не только в каппри... Суть профессии риэлтор (имею ввиду конкретно наш регион) - это наживиться на лохах.
исключительно из любопытства: кого именно Вы называете лохами?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Луноликая от 11:31, 23 ноября, 2013
Можно мне свои 5 копеек вставить?
Я бы назвала риэлторов посредниками, но отнюдь не спекулянтами. В больших городах- конкурентами.
Это бизнес, такой же как и любой другой.
Ведь очевидно же: обратишься в Реал эстэйт, который уже раскрутился, завоевал свое "имя" на рынке- их % будет выше.
Их услуги очень удобны при съеме недвижимости. Они готовы показать недвижимость в любое время (что сложнее сделать с частниками), оговорят, подпишут контракты. В течении контракта они обязаны предоставить сантехника/электрика и т.д., если понадобится. При этом обсудить цену за услугу с хозяином. Каждые 3 месяца они обязаны сделать инспекцию жилья и отчитаться перед хозяином. Мы 8 лет в одной квартире жили, в лицо хозяина не видели, только и было что его имя в контракте. В итоге, когда квартира освобождается, риэлтор ее должен принять в том виде, в котором она была сдана. С учетом износа, конечно. После этого возвращается bond (4-x недельный депозит, который вносит квартиросъемщик). Все по закону. Риэлты являются "залогом" того, что ваша квартира после выезда наемщика останется квартирой, а не руинами. Не секрет, что многие частники, сдававшие свои квартиры напрямую, сталкивались с такими проблемами.  Вот за что риэлтор берет свой процент. Другой вопрос- а выполняют ли они свои обязанности у вас?
С продажей примерно также.
Вот только не уверена, что в мелких городах риэлторы по продаже недвижимости очень востребованы.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Romesh от 20:08, 23 ноября, 2013
«Спекуляцией называются сделки купли-продажи, совершаемые с определенным родом товаров или ценных бумаг, в целях извлечения выгоды из различий между покупной и продажной ценой. Собственно говоря, всякая торговая сделка, каков бы ни был её объект, основана на том же стремлении получить барыш на разнице в цене, так как ни один торговец не покупает товара для собственной надобности...» Энциклопедический Словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Значение слова Спекулянт по Ожегову:
Спекулянт - Человек, который занимается спекуляцией 1 N1
А в чем, собственно, проблема?  :repa:
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Sable от 20:12, 23 ноября, 2013
Слово спекулянт происходит от древнегреческого слова "спекула". А вот кто знает что такое эта "спекула"?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 01:38, 24 ноября, 2013
Цитата: Romesh от 20:08, 23 ноября, 2013
«Спекуляцией называются сделки купли-продажи, совершаемые с определенным родом товаров или ценных бумаг, в целях извлечения выгоды из различий между покупной и продажной ценой. Собственно говоря, всякая торговая сделка, каков бы ни был её объект, основана на том же стремлении получить барыш на разнице в цене, так как ни один торговец не покупает товара для собственной надобности...» Энциклопедический Словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Значение слова Спекулянт по Ожегову:
Спекулянт - Человек, который занимается спекуляцией 1 N1
А в чем, собственно, проблема?  :repa:
и где в этом определении Вы увидели риэлтора?!
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 21:39, 02 декабря, 2013
Цитата: Берег от 19:57, 22 ноября, 2013
... в слове "спекулянт" нет ничего обидного,
согласен, слово "Барыга", на много обиднее
ладно, если серьезно
Цену сделки в договорах купли продажи народ фактическую пишет, или занижает, чтобы оптимизировать налоги и сборы?
У нас раньше, большинство писало стоимость БТИ, т.е. хатка стоимостью 100000 переоформлялась по допустим стоимости 3000, которая фигурировала в справке-характеристике БТИ.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ю.Ю. от 21:51, 02 декабря, 2013
у меня вопрос - можно ли сделать возврат по налогам если купить коммерческую недвижимость ....?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: екдяроп в ёсв от 16:09, 03 декабря, 2013
Цитата: Ю.Ю. от 21:51, 02 декабря, 2013у меня вопрос - можно ли сделать возврат по налогам если купить коммерческую недвижимость ....?
да (при  условии что Вы используете эту недвижку для осуществления предпринимательской деятельности - п.1 ст.221 Налогового кодекса)
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ю.Ю. от 18:23, 03 декабря, 2013
то-есть если я плачу налоги не от прибыли а от квадратных метров  торгового зала ........ сколько мне  должны вернуть ? простите  читая  статью немного запуталась  в профессиональных терминах ....
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 18:50, 03 декабря, 2013
Цитата: Ю.Ю. от 18:23, 03 декабря, 2013
то-есть если я плачу налоги не от прибыли а от квадратных метров  торгового зала ........ сколько мне  должны вернуть ? простите  читая  статью немного запуталась  в профессиональных терминах ....
мну наверное тоже тупею с ваших налоговых вычетов, объясните на пальцах, плз.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: екдяроп в ёсв от 11:13, 04 декабря, 2013
Цитата: Ю.Ю. от 18:23, 03 декабря, 2013то-есть если я плачу налоги не от прибыли а от квадратных метров  торгового зала ........ сколько мне  должны вернуть ?
Вы им. в виду налог на имущество? Полагаю, что его размер и Ваш предполагаемый вычет напрямую не связаны. Налог на имущество - статика, его при любом раскладе необходимо уплатить. А вот налог на доходы - динамика гражданского оборота, при его исчислении Вы вправе (уменьшить сумму доходов, с которых взимается налог, на сумму документально подтверждённых расходов, понесённых Вами в связи с предпринимательской деятельностью, в том числе связанных с приобретением объекта коммерческой недвижимости) применить вычет. Заполняйте декларацию в программке или сходите в бухгалтерскую конторку, коих сейчас масса, там за небольшую плату заполнят декларацию и посчитают сумму вычета.
Важно: если у Вас УСН и нет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, применить вычет не получится, в прилагаемом письме Минфина разъяснение.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Ю.Ю. от 12:40, 04 декабря, 2013
УУУУУУУ . а я было обрадовалась . :o :o :o
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Дениза Бодю от 15:12, 04 декабря, 2013
Цитата: Луноликая от 11:31, 23 ноября, 2013Не секрет, что многие частники, сдававшие свои квартиры напрямую, сталкивались с такими проблемами.  Вот за что риэлтор берет свой процент. Другой вопрос- а выполняют ли они свои обязанности у вас?
У нас риэлторами плохо) Есть профессионалы, которым не жалко отдать их гонорар в несколько десятков тысяч рублей. Они все подробно рассказывают, про банки, налоги. С ними не приходится выстаивать длинные очереди, они подстраиваются под твое время, внимательно проверяют все оформляемые документы и находят ошибки даже в банковских документах. Их опыт и знания стоит оплачивать.
Но большая часть - это кошмар! Лично столкнулась с риэлтором, отсеивающих покупателей. Какая была цель, точно не знаю, может, было "свое" знакомство, которому надо было купить недвижимость подешевле. А может риэлтору что-то пообещали за снижение цены.
Был риэтор набравший себе больше объектов, чем физически может вести. Вечное "я вам перезвоню", и не перезванивает, то не берет трубку, дозваниваешься по нескольку дней. И назначив встречу, не приходит!  :shoking Хорошо, сама вычислила квартиру и хозяева были дома.
Была риэлтор, вообще сидевшая дома с ребенком, соответственно, никуда особо не выходившая. Отсеивающая покупателей только потому, что она "сейчас не может" :crazy И ведь все они требуют гонорары!
Простите за эмоции, но накипело.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: ВВ от 18:31, 23 января, 2014
Цитата: Не просто кое-что от 15:12, 04 декабря, 2013Есть профессионалы
как и всего хорошего, его мало и оно дорого.

Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 00:41, 21 мая, 2014
Рады пригласить граждан на бесплатный семинар: "Как самостоятельно быстро и выгодно продать свою квартиру?"
Дата проведения: "31" мая (суббота), время проведения: 11:00 - 16:00
Место проведения: будет сообщено позже.
Запись по телефону: 479-000
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 01:01, 16 января, 2015
Уважаемые риэлторы! Что происходит с рынком недвижимости на Камчатке в кризис? Посмотрел объявления на сайтах, такое ощущение что рублевые цены заметно подросли, но, объявления - это лишь пожелания продавцов. Есть ли реальная активность на рынке? Какие видятся перспективы? Думаю эти вопросы многим интересны.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Берег от 20:20, 17 января, 2015
Цитата: iDog от 01:01, 16 января, 2015
Уважаемые риэлторы! Что происходит с рынком недвижимости на Камчатке в кризис? Посмотрел объявления на сайтах, такое ощущение что рублевые цены заметно подросли, но, объявления - это лишь пожелания продавцов. Есть ли реальная активность на рынке? Какие видятся перспективы? Думаю эти вопросы многим интересны.
Банковское кредитование под залог покупаемой недвижимости (ипотека) с середины декабря просто встало, а это две трети всех источников средств для покупок жилой недвижимости, т.е. спрос обрушится в три раза. Даже если найдутся идиоты, берущие ипотеку под 18%, то при таких ставках максимальная величина кредита падает на треть по сравнению с недавними условиями. Кто будет покупать вообще непонятно. Объективно цена должна упать на ту же треть. В регионах застройщики говорят, что будут продавать даже дешевле себестоимости, т.к. надо отдавать взятые кредиты.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Denny-boy от 03:22, 18 января, 2015
Неужели пузырь лопнет когда хату за 500 в 2006 продают за 2 млн сейчас. Ждем прореживания риэлторов.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Sable от 11:22, 18 января, 2015
Поизучал газетку, мой вывод такой - большая часть недвиги продаётся по рублёвой цене без изменений. Т.е. как был ценник таким и остался. Меньшая часть подняла цену на 15-20 %.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 21:08, 18 января, 2015
То, что пишут в газетках - это все-таки не "продается", а выставляется на продажу.. Вопрос в том, как именно продается и чего ждать в ближайшем будущем.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 18:57, 14 мая, 2015
Риэлторы похоже попросту вымерли  :shoking

Земляки! Кто-то из вас или знакомых продавал или покупал квартиры в этом году? Как изменились цены? Интересуют именно цены в состоявшихся сделках, а не "продавал" в смысле выставил на продажу в два раза дороже "патамушта все так подорожало".
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Дольче от 21:41, 14 мая, 2015
Знакомый месяц назад купил трешку на Павлова за 3 млн.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 23:34, 16 мая, 2015
IDog, с какой целью интересуетесь этим вопросом?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: iDog от 00:38, 17 мая, 2015
Я планирую "альтернативную" сделку, это возможно лишь когда в обществе есть консенсус об уровне цен. А вообще это должно быть просто интересно и не только мне.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: КАППРИ от 01:42, 17 мая, 2015
Ok.
Не думаю, что данная информация найдет практическое применение в Вашем случае... Но, раз "интересно"...
Рынок нестабилен... Этот год начался ажиотажным увеличением спроса (январь, февраль). В марте произошла стабилизация спроса, перешедшая в спад.
Количество предложений в начале года резко уменьшилось, что в основном было связано с падением курса национальной валюты. Количество предложений заметно стало увеличиваться с марта месяца.
Соответственно, в начале года цена сделок с недвижимостью заметно выросла (в среднем примерно на 10% от цен ноября 2014г.), в настоящее же время существенного падения цен сделок нет, однако количество сделок заметно уменьшилось (с тенденцией к дальнейшему уменьшению их количества).
Если у Вас еще будут ко мне вопросы, лучше задавать их посредством Whatsapp на номер +7(924)586-0900, так как на данном Форуме я присутствую крайне редко.
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: Маринка2016 от 08:51, 29 июня, 2016
Здравствуйте все, помогите найти информацию. Заранее прошу прощения, если пишу не в ту тему, но я смотрю, здесь много специалистов в области недвижимости, может кому приходилось сталкиваться? Простите, более подходящего места не нашла. Вопрос следующий: мы с мужем выплатили ипотеку, а недавно наткнулась на информацию - Как вернуть страховку по кредиту, если ее навязали в банке. У нас была стораховка по настоянию банка на протяжении всех лет. Действительно ли можно попробовать вернуть хотя бы какую-то часть денег. Сумма там за годы накопилась внушительная. Если есть такое право, то чего кому-то дарить?
Название: Re: Новости Недвижимости
Отправлено: dima116 от 00:26, 06 декабря, 2019
Информационный портал ЖКХ https://potarifu.ru/rating/ustanovka-schetchikov-vody-v-moskve установка водосчетчик от компаний с высоким рейтингом.