Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Форумы по интересам => Недвижимость на Камчатке => Тема начата: Denny-boy от 22:22, 25 октября, 2005

Название: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 22:22, 25 октября, 2005
Посмотрел в инете про сборные каркасные дома. Вроде хорошая штука. Интересно реально заказать такое на Камчатке. Кто у нас этим занимается, а может проще договориться с фирмами с материка?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 01:10, 26 октября, 2005
Цитата: Denny-boy от 22:22, 25 октября, 2005
Посмотрел в инете про сборные каркасные дома. Вроде хорошая штука. Интересно реально заказать такое на Камчатке. Кто у нас этим занимается, а может проще договориться с фирмами с материка?
не знаю, может тебе повезет, но из наших знакомых, кто заказывал сборники, никого довольного нет. Один даже из Финляндии дорогущий домик заказал и плевался.
К тому же это просто сборная коробка, а самое дорогое - подводы и внутренняя отделка, мне кажется, лучше свой построить....
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 17:51, 26 октября, 2005
Неужели все так плохо? Есть еще отзывы?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 23:29, 26 октября, 2005
Цитата: Denny-boy от 22:22, 25 октября, 2005
Посмотрел в инете про сборные каркасные дома. Вроде хорошая штука. Интересно реально заказать такое на Камчатке. Кто у нас этим занимается, а может проще договориться с фирмами с материка?
Приет Денни, долг платеж?м красен, по каркасному дому могу поделится. Мой знакомый строит сейчас, могу фотки скинуть может что подсказать и его привлечь для инфо. Если более менее есть навыки обращения с инструментами, то уверен что можно сделать самому. Скажу сразу знакомый мой не строитель, а вообще художник. Единственное крышу ему спецы делали, трубы/свет наверно тоже найм?т, а остальное вс? сам.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 08:02, 27 октября, 2005
Если есть возможность, то пусть поделится опытом проживания в этом доме. Или другой кто-нибудь расскажет, кто уже сколько-то прожил. Кстати, цена строительства тоже интересует.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 21:51, 27 октября, 2005
Опыта житья нет - он туда ещ? не въехал, стены и крыша только есть, сейчас он утепляется и пол клад?т. Раньше когда интенресовался в рамблере набрал по этой теме много ссылок, помню что они очень рааспроостранены в Канаде, там климат вроде с Камчатским схож. А здесь в прибпалтике -7*С гораздо хуже чем -25*С на Камчатке, Здесь сыро очень от этого промозгло, а домов таких хватает и строят ещ?, его важно правильно утеплить и дерево обработать! Полазь в инэте много пишут об этом, а я ещ? добавлю что нибудь из реала, когда встречусь и поговорю с Сашей.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 21:57, 27 октября, 2005
Хорошо, буду ждать.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:02, 27 октября, 2005
Цитата: Denny-boy от 21:57, 27 октября, 2005
Хорошо, буду ждать.
ок Вот купил саша дом когда решил его утеплить и сделать л?гки ремонт ободрал обшивку и вот что увидел  :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:08, 27 октября, 2005
а вот что стоит сейчас, год спустя.. поверить трудно если учесть что вс? это он сделал почти сам, конечно помогали и мы и ещ? друзья  :coolgay
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:33, 27 октября, 2005
А это внутренности-
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:40, 27 октября, 2005
вот ещ?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:41, 27 октября, 2005
эшо..
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 22:47, 27 октября, 2005
 Вид на дом с другой стороны. Денни, я заработал на снимок 30 дома в анфаз и вид от него на сопки по напровлению в город, где мы катались на лыжах?  :yes  потом ещ? что нибудь напишу. Удачи.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 22:52, 27 октября, 2005
Однозначно заработал. Мне показалось, что стенки уж больно тонкие, можно пальцем проткнуть, или он еще обшивать будет? Пиши что еще снять! Спасибо.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 23:07, 27 октября, 2005
Цитата: Denny-boy от 22:52, 27 октября, 2005
Однозначно заработал. Мне показалось, что стенки уж больно тонкие, можно пальцем проткнуть, или он еще обшивать будет? Пиши что еще снять! Спасибо.
Там несколько сло?в всякой хр**и те разных утеплителей, я знаю примерно, но лучше уточню и напишу тебе как он сделал по слойно 1,2,3.. и тд. чтоб вс? по взрослому без ... :shuffle ну ты понимаешь, он дядька вдумчивый фигню говорить не будет.     
      А насч?т фото ещ? хотел как по напровлению от раково в левую сторону на 90*, те точнее от маво 30 дома и туда на верх до конца потом перевал через сопку и на море по тропинке когда спускаешься с лево котлован круглый был небольшой рядом с морем, там мы купались!! тоже память, разным планом бы зделал, было бы здорово!
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 07:54, 28 октября, 2005
Сделаю если успею, а то снег что-то больно рано повалил в этом году
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 19:10, 03 марта, 2006
2 oleg m
пиши ишо, интересная тема...
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 13:31, 04 марта, 2006
Цитата: SC от 19:10, 03 марта, 2006
2 oleg m
пиши ишо, интересная тема...

фоток побольше красивых и разных.............................. :shuffle
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 19:37, 15 марта, 2006
Извеняюсь за затяжку по времени был маненя занят.. Вот примерно как он строился, прошу строго не судить, какие то пояснения и правки позже постараюсь сделать.

1. Фундамент - заливка бетонная. О ней писать не буду хороший фундамент он и в Африке фундамент.В данном случае бетоном был выравнен старый фундамент из бутового камня.
2. Перед возведением каркаса по периметру идеально выравненой заливки положить изоляционный слой рубероида, набить доску и уже на не? крепя креп?жным углом начать возводить каркас.
3. Размер бруса для каркаса дома 50х150мм, Александр для своего дома выбрал 200мм.
4. Расстояние между брусом  равен ширине размера утеплителя (ватного мата) и при этом на 1,5см меньше, для плотности.
5. Брус крепится к поперечной доске лежащей на заливке толстым креп?жным углом.
6. Попер?к возвед?нного каркаса, исходя из размера утеплителя (тот же брус) сделать распорки для его ж?сткости. С наружной стороны набивается ветровая папка, она у нас немного рыхлая толщиной около 20мм. На не?, вдоль бруска, прибить рейки, толщина 20мм ширина 50мм.
7. На рейку устанавливается любой отделочный материал, в нашем случае была набита вагонка, которая после установки незамедлительно была покрыта специальным средством от солнца, воды, жучка и т.д.

Внутри строения.

1. Изнутри перед укладкой утеплительных матов, все стыки тщательно пройти/обработать строительной пеной.
2. Полностью покрыть технической пл?нкой, (которая дышит) или специальной бумагой.
3. Покрыть любым отделочным материалом (кипрок, доска, вагонка) на вкус.
Крыша утепляется по той же схеме, очень тщательно пройти все стыки пеной, нельзя оставлять любые щели. Очень важно что бы все щели на стыках были минимальными и перекрывались следующим слоем утеплителя и перед этим обязательно пройти по ним специальной строительной изолентой и строительной пеной. Весь брус и вагонку перед постройкой желательно обработать под давлением спец. средством от жука и влаги. Это гораздо повысит срок службы дома, если нет такой возможности, тогда обработать дерево спец. средством просто кистью. Щели при постройке и инсталяции електричества, водопровода и тд очень тщательно заделываются.
 
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 21:38, 18 марта, 2006
При строительстве загородных домов используют технологию быстрого возведения фундамента или цокольного этажа. На это уходят считанные сутки, в отличии от нескольких недель.
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Velebit от 19:05, 17 апреля, 2006
Пи***ж!Себестоимость тех сборных домишек что предлагаются за Северо-Востоком(славстрой) около 30 тыс. уев. А предлагаются они почем?Можно строить дешевле жилье,только это похоже никому не надо...и оторванность здесь не причем
Но в общем,любой товар стоит ровно столько ,сколько готовы за него заплатить...
И недвижимость не исключение.
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Denny-boy от 19:23, 17 апреля, 2006
Обоснуй, я лично общался со строителями тех "сборных" домиков. Они признают, что ценник нмного завышен, но не настолько как ты пишешь. Плюс, знакомый строитель оворил, что при любом раскладе дешевле 700 у.е. за кв.м. в ПК ничего не построить по объективным причинам - цены на стройматериалы такие. И это цена без отделки и подвода коммуникаций (тепло, свет). То, что город оплатит подвод сам слабо верится. Конечно, если строить из неликвида и тяп-ляп, то можно такой домик и в 20 у.е. уложить :)
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Velebit от 20:46, 17 апреля, 2006
Ну какая может быть себестоимость у куска пенопласта.Цемент тоже можно найти подешевле но качественный.Раб.сила-привозная,с Украины, под хорошим прорабом.Работают,как черти,проверено.
Коммуникации-это да,проблем.
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Denny-boy от 21:20, 17 апреля, 2006
Пробить в миграционке гастарбайтеров сейчас очень проблемно. Или ты хочешь нелегально?
А почему про пенопласт разговор? Мы же про хорошее жиль? разговор вед?м, не так ли?
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Alexey от 16:07, 04 мая, 2006
У меня друзья подрабатывали там летом, тоже говорят что такой дом постоить не хер делать, я сам приезжал бродил там по недостроенным домам, короче там цементом заливают фундамент, дальше к деревянным балкам прибивают фанеру где-то 2см толщиной в общем как доска почти, с одной стороны и с другой, между ними укладывается специальный какой-то утеплитель, расстояние между ними около 20см. Там даже не один утеплитель а комбинируется как то. И так два этажа. Мы с корешами посчитали, получается около 40-50 тыщ у?в за двухэтажный домик с гаражом на две машины, если строить самому. Строишь сам, плюс несколько человек в помощь и квалифицированный прораб. Если собраться, организовать кооператив, выкупить участок земли, то можно вполне реально самим постоить небольшую улочку, единственное что будет без отопления. Отопление во всех таких домах идет от бойлера, есть вариант построить одну бойлерную на всех, так будет даже лучше. Рабочих найти не проблемма, главное найти хорошего прораба, чтобы шарил в расчетах и т.д. Если будешь сам управлять стройкой и участвовать непосредственно, за лето вполне реально построить, но не факт что 50 штук хватит.

Я там рядом живу, может зайду на днях, пофотаю недостройки да выложу, можно реально посчитать сколько такой домик будет стоить!

Есть еще варианты когда полностью заливают цементом, а потом уже утепляют снаружи, но это гораздо дороже.
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Phantom от 16:19, 04 мая, 2006
Цитироватьк деревянным балкам прибивают фанеру где-то 2см толщиной в общем как доска почти, с одной стороны и с другой, между ними укладывается специальный какой-то утеплитель, расстояние между ними около 20см. Там даже не один утеплитель а комбинируется как то. И так два этажа.
Все бы по ценнику хорошо, но это какой-то карточный домик получается. Надолго ли его хватит без капремонта стен, на 20-30 лет штоли, маловато будет...
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Alexey от 16:29, 04 мая, 2006
Цитата: Phantom от 16:19, 04 мая, 2006
Все бы по ценнику хорошо, но это какой-то карточный домик получается. Надолго ли его хватит без капремонта стен, на 20-30 лет штоли, маловато будет...
Стены снаружи покрываю либо пластиком либо еще чем то
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Denny-boy от 16:50, 04 мая, 2006
Полазил основательно на сайтах строителей сборных домов. Однако, при общении они заметно тушевались, когда узнавали, что речь ид?т о сереном исейсмоопасном регионе. Хотя заманчиво.
Название: Re: Рост цен на недвижимость- прогнозы?
Отправлено: Velebit от 19:27, 04 мая, 2006
Денис,ты спрашивал раньше как можно построить дешево.Отвечаю,использовать местный материал.Та же шлакозаливка,шлака сам знаешь как грязи.Ну без дерева конечно не обойтись,но в общем случае все равно в тридцатку можно уложиться.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 14:18, 12 мая, 2006
Ну вот,вчера по радио объявили что в мкр.Горизонт-Север будут строить кит.строители дома,где метр будет не более 400-500 долл.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 16:14, 12 мая, 2006
Дешевле 500 долларов не получится. Инфа точная от строителей. Даже на китайских материалах. Но качество гарантируют. Путин тоже сделал упор на строительстве из дерева.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 17:16, 12 мая, 2006
Ну 500 за метр-это уже вполне вменяемая цена.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 17:44, 12 мая, 2006
Да я его пытал сегодня, он говорит, что пока цена неизвестна. 450-500 это для КНР была цена. Здесь дороже будет, когда пересчитают. Так что хз, сколько в итоге выльется.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:36, 12 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 17:44, 12 мая, 2006
....Так что хз, сколько в итоге выльется.

а счастье было так возможно........................
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 00:36, 13 мая, 2006
не так давно моя родная тетя закончила строительство своего дома на километрах, тоже по-началу витала в облаках, что он ей обойдется 40-50 тысяч (она ведь подсчитала!!!! :degen), в итоге на всякой мелочи, которую заранее не учесть итоговая сумма превратилась в 70 тысяч (дом не крутой, просто нормальный двухэтажный дом, общей площадью около 300 м вместе с летней верандой, но из деревяшки все). 70 тысяч, не считая стоимости участка.
Крышу ей два раза переделывали из-за ошибок "очень качественных" застройщиков, забор даже умудрились напортачить. Это ведь все деньги. Та же история с котлом (дизель-генератор и замкнутый цикл отопления), его уже по ходу раз третий переделывают, постоянно косяки лезут.
Поэтому наивно полагать, что нормальный дом можно построить за 40-50 тысяч.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 03:18, 13 мая, 2006
А я говорю можно уложиться.Конечно,у нее квдратов 200 небось?Для начала надо обговоорить метраж и обвеску,а потом уже говорить о цене.я имею в виду 80-100 кв.м.общей площади.без участка.Так вот,если бы она использовала вместо дерева где-то камень уже было бы гораздо дешевле.Еслт не ошибаюсь,уважаемая Дуся была в Хорватии,вот именно такой стиль я и имею в виду.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 07:59, 13 мая, 2006
Цитата: Velebit от 03:18, 13 мая, 2006
Еслт не ошибаюсь,уважаемая Дуся была в Хорватии,вот именно такой стиль я и имею в виду.
Дуся в Хорватии еще не была :shuffle :shy:
Если речь идет о том, как можно дешевле построить, то можно и за 10 тысяч (утрированно построить)....от коров лепешки остаются, их можно обжечь, получатся кирпичики :degen :degen :degen В Средней Азии так строили :yes :degen
Я больше придерживаюсь принципа: не гонись за дешевизной, но и не переплачивай. Люди, что хотят жить в своем частном доме, пытаются быть поближе к природе, ценят экологию....посему не все дешевые варианты строительства подходят.
А, кстати, а где у нас каменоломня??? Что-то не припомню такого распространенного стройматериала, как камень, на Камчатке.
Да и топить такой дом замучаешься, в копейку влетит.
Или вы про шлакобетонные блоки??? Здесь (на материке) из них (нормальные люди)только гаражи делают, т.к. они жутко впитывают влагу и самые НЕэкологичные из всех материалов.
Хотя, порой смотришь объявления по Подмосковью, сплошь и рядом коттеджные поселки из шлакобетона и обшиты сайдингом :degen (тоже, кстати, признак у риэлторов, что под ним всякую ерунду прячут, т.к. хорошие материалы под пластиком не скрывают)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:02, 13 мая, 2006
Цитата: Jesus от 01:25, 13 мая, 2006
Да и 70 собственно не так уж заоблачно...
но только еще надо добавить 5 штук на нормальный забор + 16 за участок + 3 тысячи - демонтаж старого дома + 2 штуки - антисептик + 5 - хорошая баня.
И пошло-поехало.... :shoking
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:16, 13 мая, 2006
Цитата: Velebit от 03:18, 13 мая, 2006
я имею в виду 80-100 кв.м.общей площади.без участка.
это смотря, сколько человек там будет жить и что вы хотите получить от жизни в доме.
Я, наверное, максималистка, но думаю, что если уж впрягаться в строительство собственного дома, то делать это на совесть. Тесноты мне и в бетонных коробках-скворечниках многоэтажных хватает. У нас дом в Казани 250 квадратов и то, очень большим мы его не считаем. Нормальный! Такой кайф просыпаться в спальне площадью 30 квадратов и высотой потолков 3.8 метра. Открываешь глаза,и ты не в конуре, а нормальной комнате :yes
Хочется реализовать мечту идиотки - комнату-гардеробную :shy:
Хочу кухню, соединенную с гостиной не менее 35 квадратов. В доме, на мой взгляд, должна быть большая крытая веранда, чтобы летними вечерами "кофе" попивать неподалеку от мангала :degen.
Тем более, что у дома есть постоянные расходы, не зависящие от площади дома. И дом в два раза больше не будет стоить в два раза дороже. Так лучше уж напрячься и построить на всю оставшуюся и чтобы детям хватило :yes
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 09:29, 13 мая, 2006
Тоже дом свой охота. Тока на Камчатке пока этим почти никто не занимается. Жалко, что тему топика забыли.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 09:47, 13 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 09:29, 13 мая, 2006
Тоже дом свой охота. Тока на Камчатке пока этим почти никто не занимается. Жалко, что тему топика забыли.
когда летом приеду на Камчатку, поинтересуюсь детальной раскладкой у тети, говорит, что вела все расходы по дому, ей было интересно, на какой сумме закончатся траты  :degen сейчас она, правда говорит, что никогда.... :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 11:10, 13 мая, 2006
у меня почему-то каркасные дома ассоциируются с квартирами хрущ?вками т.е. это такое более менее простое решение массовых жилищных проблем. Но ИМХО гораздо выгоднее на этом фоне выглядят таун-хаусы (дома - 2-х или 3-х этажные квартиры на нескольких хозяев) т.к. выходят дешевле отдельного дома. Очень смешно выглядят камчатские таун-хаусы на северо-востоке, когда их преподносят как элитарное жиль? (да и в Москве тоже грешат), хотя в народе прозывают их "евро-бараками" в ч?м и выражается их уровень.

(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.pkforum.ru%2Fboard%2Findex.php%3Faction%3Ddlattach%3Btopic%3D6516.0%3Battach%3D37731%3Bimage&hash=e79b8e6996522f495d5031fb51c6e058d61d8353)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 20:43, 13 мая, 2006
это точно, бараки и есть
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 20:53, 13 мая, 2006
В Москве в микрорайоне Куркино до сих продать все таун-хаусы не могут, считается самым провальным жилищным проектом Лужкова. Стоят они прилично, а особых отличий от квартиры нет. Мне кажется либо дом, либо обычная квартира.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 22:07, 13 мая, 2006
не, ну для заменителя квартиры таун-хаус очень даже неплох. ИМХО конечно. Но и цена должна быть ближе вс?-таки к квартире, чем к дому....... А в Куркино и Нагатино они и продаются долго из-за завышенной стоимости (знаю, продавал).
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:45, 13 мая, 2006
Цитата: Лena от 23:05, 13 мая, 2006
я оч. хочу свой дом, но именно свой. что бы от начала и до конца..

родня по мысли ....... :coolgay
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 23:47, 13 мая, 2006
Цитата: Лena от 23:09, 13 мая, 2006
дусь, а на хрена твоей т?те 300 кв? это ж сколько убирать.

прекрасно знаком с домами и по 300 кв.м и по 500 кв.м и больше. Себе хочу построить не меньше 400 кв.м, но замечу, что дом в 300 кв.м может быть просторней дома в 500 кв.м или не выглядеть меньше. Очень сильно вс? зависит от проекта, дом должен быть спроектирован граммотно и жизненно !
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 01:09, 14 мая, 2006
Цитата: Лena от 23:05, 13 мая, 2006
а почему бы не самому??

и дешевле и сделаешь как тебе надо.

конечно же на постройку дома нужно будет архитектора, и бригаду, но ту же отделку внутри самим можно сделать.

я оч. хочу свой дом, но именно свой. что бы от начала и до конца..
Я не строитель. Как же я дом построю? Учиться на стройке своего дома дороже выйдет. Пусть профи этим займутся. Если, вообще, дело дойд?т до этого. Отделку само собой сам могу.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 01:16, 14 мая, 2006
Цитата: Лena от 00:26, 14 мая, 2006
а есть кому там убирать?
:shuffle

есть такая профессия - уборщик.  :shuffle
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 07:01, 14 мая, 2006
Цитата: Лena от 23:09, 13 мая, 2006
дусь, а на хрена твоей т?те 300 кв? это ж сколько убирать.
у сестры дом примерно 130 кв. за глаза! сейчас они вдво?м живут но планируют детей много.. смысл есть. но 300 кв.. не :)на фиг
Лена, триста у моей тети включают большую веранду. В семье их пятеро с бабушкой, еще две собаки, которые городские и ни фига на улице жить не будут :degen Зато, когда мои родители с братом приезжают к ним, то и заночевать не проблема, место всем найдется :yes

Да и немного это, самое то, ты же не будешь в доме клетушки размером 20квадратов ставить, нужен простор :yes
Я уже писала, что у нас в Казани 250 квадратов в доме и самый нормалек, меньше ни в коем случае.

Я вот так примерно считаю площадь дома своей мечты (кому-то может показаться скромным, кому-то наоборот, плиз, помидорами не закидывать :degen):
спальня - 30-35
кухня, совмещенная с гостиной - 35 - 40
зимний сад - 10-15
детская (1 или 2) - 30-60
библиотека-кабинет - 20
ванная комната (2 - наша и гостевая) - 30
гардеробная - 12-15
кладовка - 8-10
коридор - 20
веранда - 30
гостевая комната - 20
___________________
ИТОГО: 245 - 295 квадратных метров :coolgay
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 07:44, 14 мая, 2006
добавил бы без подготовки + 2 спальни (два реб?нка дев./ мальчик, а ещ? и знакомые родственники их куда?) к твоей 1-ой итого 3, комната для великов и грязных сапог и тд, где это можно вс? мыть и сушить пол с обогревом + технический душ и гараж закрытый совмещ?н с домом... мастерская в подвальном помещении и баня... ещ? метров 100-150...   :pom: проститя..
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:41, 14 мая, 2006
Цитата: oleg m от 07:44, 14 мая, 2006
добавил бы без подготовки + 2 спальни (два реб?нка дев./ мальчик, а ещ? и знакомые родственники их куда?) к твоей 1-ой итого 3, комната для великов и грязных сапог и тд, где это можно вс? мыть и сушить пол с обогревом + технический душ и гараж закрытый совмещ?н с домом... мастерская в подвальном помещении и баня... ещ? метров 100-150...   :pom: проститя..
я одну/две детские учла, баня, мастерская, тех.гараж - это уже отдельные строения, их пока не считала :yaya: канешнааа, тоже надо :shy:

еще фотолабораторию, все хочу вспомнить детство и заняться фото, но даже не представляю, где это все расположить, муж из единственной ванной выгонит, адназначно :smoke:
а если учитывать, что на старости родителей к себе забрать, то хорошие отношения в семье можно сохранить, если им дать отдельные комнаты в разных концах дома + 60-70 квадратов :shy:
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 09:52, 14 мая, 2006
Дуся, так скольки там этажный дворец в итоге получился? И на скольки гектарах?  ???
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Basilevs от 14:29, 14 мая, 2006
Строительство каркасных домов живая и доходная тема в строительстве за сч?т относительной дешевизны. Повторюсь - относительной. Ряд работ по проектированию, подготовительным этапам строительства, генпланировке местности является общим, попытка экономить на них сродни экономии на нитках,когда шь?тся одежда. Вс? вылезет,когда пойд?т дождь. Удешевления добиваются сборкой блоков в цехах и монтированием на стройплощадке. Сделать самому такой дом возможно, но многие работы требуют специальных знаний и самое главное опыта. Никогда не уда?тся сделать вс?, как в теории и тогда, только специалист знает, как с наименьшими потерями компенсировать недостатки. Реальным способом удешевления является управление затратами на стройматериалы. Самостоятельно купив перечень материалов согласно грамотной и качественной спецификации, вы смогли бы проконтролировать расход нанятыми строителями.Обозначим узкие места,касающиеся самого каркаса: хранение стройматериалов, согласие строителей строить из ваших материалов, жесткое исполнение договора в части сроков и перерасхода( реализация принципа ответственности). Конечно есть и более тонкие вещи, но они могут выплывать не всегда в процессе строительства. Минусы таких домов обусловлены материалом, из которого строится дом. Даже высушенная древесина не стабилизированна в своих физических свойствах, далее невозможна реально свободная планировка Вы всегда будете привязаны к несущим стенам. Очень наивно звучат слова об экологичности. По требованиям нормативной документации и пожарной службы дерево подлежит обработке рядом далеко не безопасных химикатов.Добавьте, что стены из массива дерева,которые "дышат" на сегодняшний день должны иметь огромную толщину по требованиям СНиП или утеплены, что напрочь лишает пресловутой экологичности. Далее - отделка. Надеюсь, те кто говорит об экологии жилья не собираются жить с некрашенными, не покрытыми лаками полами и стенами. Прошу извинить меня за тон,но строительство дома, это комплекс работ по возведению достаточно сложного инженерного объекта, а не игра. Не боги горшки обжигают, но если у вас упад?т потолок из-за несоблюдения технологии или ещ? каким-либо причинам, это лично для вас будет маленькой трагедией.Чтобы понять что исколько стоит в строительстве начните с малого - определитесь с площадью и скажите сколько вы готовы отдать за проект? Я не со всеми правилами знаком, поэтому прошу извинить,если какое-либо из них нарушу. Могут ли присутствующие назвать эти 2 цифры: площадь и стоимость прокта?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 22:46, 14 мая, 2006
Да мне тоже кажется, что это много. Сотни квадратов это чересчур для меня.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 23:46, 14 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 09:52, 14 мая, 2006
Дуся, так скольки там этажный дворец в итоге получился? И на скольки гектарах?  ???
мечты мечтами, но я бы построила дом 250 квадратов и в принципе мне бы хватило + баня + беседка + гараж на две машины + сарай, дом при таком раскладе получается двухэтажным, а земли по минимуму 30 соток хватит :shuffle
Хотя у нас в Казани гектар и ооочень приятно оглядывать владения и знать, что никто меня загорающую на травке не увидит, у нас там лес вокруг подпирает :shy:
Но понятно, что такой же участок в Подмосковье мы не потянем в любом случае, здесь сотка (ок.20 км от МКАД) тянет на 3-4 тысячи :shoking, поэтому ущемляю свои желания и согласна на 30 соток, на крайняк 20, не меньше.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 23:52, 14 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 22:46, 14 мая, 2006
Да мне тоже кажется, что это много. Сотни квадратов это чересчур для меня.
это пока, с годами, замечаю :shuffle, претензии к качеству жизни только растут, но никак не уменьшаются, лучше построить с учетом растущих потребностей. Сегодня тебе не хочется уединяться в тишине, а с годами ой как захочется и будешь мечтать о кабинете и пр.пр.пр.
Ты толком не знаешь, сколько будет у тебя детей, разнополые или однополые и их увлечения, это все тоже может со временем поменять твои представления, каким должен быть дом. А построить дом - не реку переплыть, лучше это делать один раз и на всю жизнь :yes
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 23:51, 16 мая, 2006
Цитата: Dusya от 07:01, 14 мая, 2006
Я вот так примерно считаю площадь дома своей мечты (кому-то может показаться скромным, кому-то наоборот, плиз, помидорами не закидывать :degen):
спальня - 30-35
кухня, совмещенная с гостиной - 35 - 40
зимний сад - 10-15
детская (1 или 2) - 30-60
библиотека-кабинет - 20
ванная комната (2 - наша и гостевая) - 30
гардеробная - 12-15
кладовка - 8-10
коридор - 20
веранда - 30
гостевая комната - 20
___________________
ИТОГО: 245 - 295 квадратных метров :coolgay
А тенисный корт? Его тоже надо бы посчитать  :degen

Цитата: Basilevs от 14:29, 14 мая, 2006
Могут ли присутствующие назвать эти 2 цифры: площадь и стоимость прокта?
Площадь - 100-150м2, стоимость проекта - затрудняюсь ТОЧНО ответить, но навскидку 30-60 т.р. Поясню, почему так мало. Есть море типовых проектов, в том числе и в инете предлагают с ними предварительно ознакомиться. Для института привязать типовой проект к вашей местности не составит большого труда. Потому такая вот и цена. Хотя я готов выложить за проект до 5000$
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 00:01, 17 мая, 2006
Цитата: SC от 23:51, 16 мая, 2006
Хотя я готов выложить за проект до 5000$

продаю...........
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 03:29, 17 мая, 2006
Цитата: SC от 23:51, 16 мая, 2006
А тенисный корт? Его тоже надо бы посчитать  :degen
причем тут площадь дома и тенисный корт????
Если считаете, что 250 - много, то это уже от отношения каждого отдельного человека к жизни. Можно и "баню" построить и приляпать комнатушки по 10 квадратов каждая :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 09:16, 17 мая, 2006
SC, где можно глянуть те типовые проекты? Дешевле 10 000 у.е. ничего не видел в инете.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Basilevs от 19:41, 20 мая, 2006
Реально -30 $/кв.м Добавьте стоимость сметы, спецификации и дизайн-проекта, которые не входят в 30. Проект состоит из нескольких частей. Привязка по сторонам света, по грунту, по тепловому сопротивлению, по ветровой и снеговой нагрузке, по сейсмике, по электрическим и другим приборам, по типу отопления, по электрической нагрузке и это ещ? не все. Будет стоить дешевле на те 300-500 долларов, которые вы заплатите за фасады.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 21:06, 20 мая, 2006
Т.е. какова итоговая стоимость квадрата?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 21:36, 20 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 09:16, 17 мая, 2006
SC, где можно глянуть те типовые проекты? Дешевле 10 000 у.е. ничего не видел в инете.
сцылу не помню, но искал я яндексе. попробуй, может что и выйдет
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 23:13, 20 мая, 2006
Искал, не наш?л. Знакомые строители говорят, что такие деш?вые проекты годны только для тропиков с их шалашами.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 23:46, 20 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 23:13, 20 мая, 2006
Искал, не наш?л. Знакомые строители говорят, что такие деш?вые проекты годны только для тропиков с их шалашами.
тут http://www.allhomes.ru/ (http://www.allhomes.ru/) смотри, лентяй ;)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Basilevs от 17:52, 23 мая, 2006
реально до 7% стоимости дома
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 18:02, 23 мая, 2006
Там только стоимость проекта. А я про стоимость строительства говорил.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 19:55, 23 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 18:02, 23 мая, 2006
Там только стоимость проекта. А я про стоимость строительства говорил.
покупаешь проект, считаешь по смете сам (хотя может быть там уже все просчитано)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 01:41, 24 мая, 2006
Цитата: Скорпион от 09:16, 17 мая, 2006
SC, где можно глянуть те типовые проекты? Дешевле 10 000 у.е. ничего не видел в инете.
на днях были на выставке мебели и деревянного домостроительства, заметила, там везде продавали сборники проектов жилых домиков, стоило смешные деньги (ок.300 рублей что ли ВЕСЬ сборник), удивило почему дешево, сказали, что на поток поставленные проекты не могут стоить дорого. А индивидуальный проект под один домик разрабатывать не стоит, можно воспользоваться чужими.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Basilevs от 11:32, 24 мая, 2006
Цена кв.м на Камчатке реально 1000 у.е.( вместе со стоимостью земли) Брать типовой проект деревянного можно, но если вы или ваши работники не раработали по этой технологии, то получится, как всегда. Дом всегда индивидуальное сооружение. Одинаковых не бывает. А говорить, чтобы продать книгу или сборный дом можно что угодно. Только не видно, чтобы они пользовались ажиотажным спросом.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 13:26, 24 мая, 2006
В точку. Ажиотажа не наблюдается, как и на остальные копеечные "прорывные" технологии :) Видимо грош им цена.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 12:49, 25 мая, 2006
Цитата: Basilevs от 11:32, 24 мая, 2006
Цена кв.м на Камчатке реально 1000 у.е.( вместе со стоимостью земли) Брать типовой проект деревянного можно, но если вы или ваши работники не раработали по этой технологии, то получится, как всегда. Дом всегда индивидуальное сооружение. Одинаковых не бывает. А говорить, чтобы продать книгу или сборный дом можно что угодно. Только не видно, чтобы они пользовались ажиотажным спросом.

Ну тогда программа строительства на Камчатке обречена на провал.Если я сегодня могу построить на берегу Черного моря в Варне замечательный домик за 500S/м(http://www.asa-bg.net/index.php?page=2),то на кой хрен мне заморачиваться со строительством на Камчатке.Такой же порядок цен в Краснодарском крае.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 20:13, 25 мая, 2006
Ну зачем так сразу - обречена на провал? Жить-то людям вс? равно где-то надо. Никуда мы с Камчатки не денемся. Не за 500 у.е. за квадрат, конечно, но это уже другая песня. Просто будет дорогое жиль? строиться. Так что забудьте про "доступное жиль?" и берите кредит сейчас :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Basilevs от 12:19, 26 мая, 2006
Что значит доступное жиль?? Доступное по цене или по схеме финансирования? Ведь никогда жиль? не было дешевым ни у нас, ни за границей. Доступными его делают схемы финансирования. Для интереса возьмите поищите в интернете структуру затрат в строительстве. Увидите, что 70% составляют материалы. Если будете выбирать и привозить сами - сэкономите, но потеряете часть на перевозке. Можно исключить рентабельность, если делаешь все сам и зарплату. Вс? остальное объективно. Определенные перспективы есть у строительных кооперативов. Но вопросов по ним много. Я не в курсе, почему люди не самоорганизуются.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 13:19, 26 мая, 2006
Самим строить дом тяжело и чревато плохим качеством. Профы лучше сделают.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 23:03, 29 мая, 2006
Ссылка по теме
http://www.rusfin.ru/proektir.php
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 22:33, 04 июня, 2006
Нам вот такой проект понравился :cooler
http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=425
Но скорее всего построим вот такой :shy:
http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=96
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 23:03, 04 июня, 2006
Свой дом это очень хорошо, но не такой в котором надо дрова на зиму колоть и сено запасать :)
Мне понравился вот этот вариант http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=16 и этот http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=396
Все в ипотеку упирается и уровень инфлиации, процент по ипотечному кредитованию не может быть менее уровня инфлиации, в этом думаю засада.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 23:09, 04 июня, 2006
Цитата: Сергеич от 23:01, 04 июня, 2006Лес-то, в принципе, на Камчатке есть.
Качество пиломатериалов в П-К оставляет желать лучшего, мнОго лучшего. Мне бы очень хотелось походить по дому которые строил Славстрой около года назад, сборно-щитовые или как они точно назывались, посмотреть изменения за год. Когда смотрел их в начале строительства, то оптимизма не внушали.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 23:31, 04 июня, 2006
Там где Славстрой строит на С-Востоке, ул. Зеленая роща вроде называется, вот там стоят недостроенные три котеджа, ошибиться не возможно, охрененной высоты, бетон, толщина стенок цокольного этажа 640мм, стоит глава Усть-Камчатского района Невзоров, самый здоровый с окнами как в католической церкви - это его, остальные два - один его финансиста, второй их знакомого какого-то, последний все время отстает в темпах строительства, иерахия мля. Строит Камчатжилгражданстрой под руководством классного дядьки Савитский, не помню как по имени отчеству. Так вот там на совесть, а картонные коробки славстроя не фонтан. Просто фишка в том что я видел как возводят от фундамента и те и другие, поэтому могу сказать что на тот момент качество сборно-щитовый на Камчатке мягко говоря не фонтан. В этом плане интереснее технология у Русского Двора с пеноблоками, у них все продумано, качество на пятерку, что интересно даже на территории строительной площадки все чистота и порядок. ух.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 23:45, 04 июня, 2006
Цитата: Лena от 23:42, 04 июня, 2006
мне нравится вот эти:
Будьте скромнее :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 23:55, 04 июня, 2006
Технологии канувшие в лету, можно апелировать тем что по сто-двести лет стоят и ничего, но как бы там нибыло ИМХО не то и для П-К не вариант.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:00, 05 июня, 2006
Мы ведь ведем речь о котеджном строительстве? или о дачно-садовом, деревенском со скотным двором?
Может меня не в ту сторону с объяснениями понесло :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:06, 05 июня, 2006
Цитата: Сергеич от 00:00, 05 июня, 2006
В чем недостаток этих технологий?
Я конечно не заправский строитель, но сам посуди.
Лес нужен отличного качества - нет в П-К и области, это раз.
Процесс постройки долог - это два.
После сборки надо дать около года на усадку - три.
Пожаробезопасность - четыре.
Ну если хорошенько призадуматься есть еще масса минусов, это то что первым пришло на ум. Но опять же ИМХО на вкус и цвет как известно ....
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 00:14, 05 июня, 2006
Про Славстрой с чужих слов тоже хорошего мало слышал. А ипотеку на строительство на Камчатке пока не дают и давать не собираются. Так что скупайте хрущ?вки :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:18, 05 июня, 2006
Цитата: Сергеич от 00:11, 05 июня, 2006
Видимо, бревенчатый сруб ассоциируется у тебя со скотным двором. Отсюда и неприязнь. Ну что же поделать, таковы стереотипы...
Насчет усадки не знаю, но не уверен, что раньше, да и сейчас, ждут по три года...
Ну зачем же привирать? А про скотный двор, так это присказка.
про экологичность в точку, но! живем мы в городе и эта тема шире чем в строительстве.
А по поводу усадки ты уж поверь, бревенчатый дом свежепостроенный, даст усадку см 10 на этаж легко.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:23, 05 июня, 2006
Цитата: Скорпион от 00:14, 05 июня, 2006
Про Славстрой с чужих слов тоже хорошего мало слышал. А ипотеку на строительство на Камчатке пока не дают и давать не собираются. Так что скупайте хрущ?вки :)
У Славстроя видимо цель на массовое строительство по относительно не высокой цене, от сюда и издержки в качестве. Спрос у нас не так велик как им хотелось бы, поэтому и стремяться к снижению стоимости квадратного метра.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Дороти от 00:43, 05 июня, 2006
А мне нравятся бревенчатые дома :coolgay И смотрятся оч.здорово,солидно и по-нашенски....А насчет усадки - по любому нужен фундамент,в нашем регионе  сруб на землю не поставишь,а усадка будет как у любого другого строения.Что до пожаробезопасности,то сейчас полно современных пропиток и от огня,и от гниения,и натуральный цвет струганого бревна сохраняется....Сочетание традиции и новых технологий - оч.стильно....особенно если и внутренний интерьер продумать....
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:44, 05 июня, 2006
Ну не соврал, а приврал на счет трех лет, а мож мне просто показалось что так. не будем в полемику вступать, никчему это.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:47, 05 июня, 2006
Цитата: Dorothy от 00:43, 05 июня, 2006
А мне нравятся бревенчатые дома :coolgay И смотрятся оч.здорово,солидно и по-нашенски....А насчет усадки - по любому нужен фундамент,в нашем регионе  сруб на землю не поставишь,а усадка будет как у любого другого строения.Что до пожаробезопасности,то сейчас полно современных пропиток и от огня,и от гниения,и натуральный цвет струганого бревна сохраняется....Сочетание традиции и новых технологий - оч.стильно....особенно если и внутренний интерьер продумать....
Можно я еще капельку поязвлю и удалюсь :) Чисто женская логика и это хорошо, должны ведь мы отличаться. Усадку дают бревна меж собой, я писал о примерно 10см на этаж. Фундамент тоже даст усадку но это не повлияет на дом малой этажности.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 00:57, 05 июня, 2006
Я когда кино смотрю и вижу малоэтажную пендосию, слюнями весь обливаюсь. Ведь у нас народ вроде не дурнее паровоза, а как построят ченить - ахнеш, только не от восторга. Одно радует, тенденция к малоэтажному строительству есть, мож еще успеем и на нашей улице будет праздник. Усе, хорошо, закругляюсь :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Дороти от 00:57, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 00:47, 05 июня, 2006
Можно я еще капельку поязвлю и удалюсь :) Чисто женская логика и это хорошо, должны ведь мы отличаться. Усадку дают бревна меж собой, я писал о примерно 10см на этаж. Фундамент тоже даст усадку но это не повлияет на дом малой этажности.

давай только не будем про женскую логику :crazy.....хотя бы потому,что я какой-никакой,а строитель и проектировщик дипломированный....
а насчет бревен....может быть ты не знаешь,но в современном строительстве используют выдержанную древесину - обрабатывают бревна и выдерживают их,именно для того,чтоб усадка после окончания строительства была минимальной
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: QS от 01:01, 05 июня, 2006
Цитата: Dorothy от 00:57, 05 июня, 2006
давай только не будем про женскую логику :crazy.....хотя бы потому,что я какой-никакой,а строитель и проектировщик дипломированный....
а насчет бревен....может быть ты не знаешь,но в современном строительстве используют выдержанную древесину - обрабатывают бревна и выдерживают их,именно для того,чтоб усадка после окончания строительства была минимальной
Вот заставила вернуться :) все последний разок напишу и усе :) хде у нас в области все то, про что пишешь? не про логику конечно.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Дороти от 01:19, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 01:01, 05 июня, 2006
Вот заставила вернуться :) все последний разок напишу и усе :) хде у нас в области все то, про что пишешь? не про логику конечно.
:lol: :lol:хде-хде?....в Караганде :lol:
а если серь?зно,....у нас бросились почему-то исключительно на сборно-щитовые,мелкоблочные домики...видимо,исключительно по экономическим соображениям...легче развернуть вс? это на месте....а деревянное строительство практически в зачаточном состоянии,вложения бабулек нужны ..да и желание предпринимателей тоже...
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 02:02, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 00:23, 05 июня, 2006
У Славстроя видимо цель на массовое строительство по относительно не высокой цене, от сюда и издержки в качестве. Спрос у нас не так велик как им хотелось бы, поэтому и стремяться к снижению стоимости квадратного метра.
Вот именно, что цена далеко не массовая. До сих пор не продали домишки
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Denny-boy от 02:05, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 00:57, 05 июня, 2006
Я когда кино смотрю и вижу малоэтажную пендосию, слюнями весь обливаюсь. Ведь у нас народ вроде не дурнее паровоза, а как построят ченить - ахнеш, только не от восторга. Одно радует, тенденция к малоэтажному строительству есть, мож еще успеем и на нашей улице будет праздник. Усе, хорошо, закругляюсь :)
Тока ветром эти дома сдувает что-то очень легко. Да и эмигранты гоорят, что их проехать насквозь машиной можно :)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:42, 05 июня, 2006
Цитата: Сергеич от 23:01, 04 июня, 2006
Сильно! Еще бы знать смету. Лес-то, в принципе, на Камчатке есть. Можно было бы прикинуть бюджет строительства...
такой домик выйдет тысяч 150 баксов, если самому контролировать строительство. Только сомневаюсь, что на Камчатке есть хорошее бревно. Бревно естественной влажности дает приличную усадку, если есть года 2, чтобы подождать с отделкой, то не вопрос, если нет, нужен клееный сухой брус, а он уже в два раза дороже обычного.
Но я склоняюсь именно к дереву. Срок годности без кап.ремонта кирпичного дома - 30 лет, а хорошего деревянного 100 :coolgay, дышится там совсем по-другому.
А про пеноблоки даже не думаем, из них народ строит домики-лохотроники строит для дальнейшей продажи или гаражи. Очень неэкологичный материал, хотя дом получается красивым и быстростроящимся. Но ну нафиг такую обертку от конфетки, смысл в загорожной жизни для меня, например, отпадает в таком случае. Стремная бетонная коробка у меня и в городе есть.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:48, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 00:00, 05 июня, 2006
Мы ведь ведем речь о котеджном строительстве? или о дачно-садовом, деревенском со скотным двором?
Может меня не в ту сторону с объяснениями понесло :)
да вы что???? :degen о каком деревенском доме вы говорите? :degen Да пеноблоки или бетон применять при строительстве загородного дома - самое последнее дело, только если по фигу на качество жизни.
Под Москвой, например, есть поселок Малаховка или, например Николина гора (где еще у деда Михалкова дом был), невероятно дорогие богемные места, недавно видели объявление 12 соток - 400 000 баксов :shoking
Это я к тому, что люди, там живущие, толк в качестве жизни знают :yes, родились они при нем, и не первое поколение. Так вот там вы ни в жизнь не найдете уродские монолитные или пеноблоковые дома, только дерево, только брус :yes :coolgay
Да такие дома сразу в разы дороже.
Интересно почему??? Неужели вы думаете, что из-за скотного двора??? :degen :degen :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:58, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 00:18, 05 июня, 2006
А по поводу усадки ты уж поверь, бревенчатый дом свежепостроенный, даст усадку см 10 на этаж легко.
враки насчет 10 см, а насчет фундамента, то если его грамотно на подушке сделать, усадки он не даст. Простите, но небоскребы не оседают, однако.
А насчет бруса, так заплатите больше и возьмите клееный, усадки практически не будет, минимальная. Но это ведь деревянный дом, он дышит и гуляет на миллиметры в любом случае.
Некоторые брус естественной влажности снаружи обшивают кирпичом и работы продолжаются.
Все от мастеров зависит, можно сделать дом, который развалится через два года, а можно построить так, что там 3-4 поколения вырастут.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 09:02, 05 июня, 2006
Цитата: maratovich от 01:01, 05 июня, 2006
Вот заставила вернуться :) все последний разок напишу и усе :) хде у нас в области все то, про что пишешь? не про логику конечно.
а что вам мешает купить сборный брусчатый домик где-нибудь на материке и отправить его контейнером на Камчатку??? :shy: Цены приемлемые относительно.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 09:05, 06 июня, 2006
http://www.tophouses.ru/index.php?id=38&var=c-095-1d&PHPSESSID=387cce41a0bc0e7611ba5d932ea06998
вот, супер-дачка :coolgay
я аж слюнями вся изошлась, представляя себе эту дачку :shy: :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Дороти от 22:38, 06 июня, 2006
я вот там же посмотрела...вот чудный бревенчатый дом...разве плох?
http://www.tophouses.ru/index.php?id=56&var=f-100-1d&PHPSESSID=387cce41a0bc0e7611ba5d932ea06998 (http://www.tophouses.ru/index.php?id=56&var=f-100-1d&PHPSESSID=387cce41a0bc0e7611ba5d932ea06998)

там и другие дома симпотные :coolgay
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 21:05, 08 июня, 2006
Цитата: Dorothy от 00:57, 05 июня, 2006
давай только не будем про женскую логику :crazy.....хотя бы потому,что я какой-никакой,а строитель и проектировщик дипломированный....
а насчет бревен....может быть ты не знаешь,но в современном строительстве используют выдержанную древесину - обрабатывают бревна и выдерживают их,именно для того,чтоб усадка после окончания строительства была минимальной

красиво и ж?стко  :yes 

Мне тоже нравятся из бр?вен дома - поддерживаю, ещ? по теме - сейчас дома такие по углам насажены на винты и их при небольшой усадке просто подкручивают, кому не нравятся круглые бр?вна так ещ? делают и из бруса или из клееного бруса. На фотке мой друг налаживает автоматику AEG "на скотном дворе" - "Валдай"
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 21:06, 08 июня, 2006
там же..
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Perla Negra от 21:09, 08 июня, 2006
Цитата: Dusya от 22:33, 04 июня, 2006
Нам вот такой проект понравился :cooler
http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=425
Но скорее всего построим вот такой :shy:
http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=96
Дуся,ты бы тут по-осторожней))))сама жаловалась,что гости прут) а скоро у тебя лишние квадраты появятся..)
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Дороти от 23:15, 08 июня, 2006
Цитата: oleg m от 21:06, 08 июня, 2006
там же..

будет здОрово,особенно когда вс? закончат и облагородят территорию :yes там вон на заднем плане лес такой симпотный :coolgay
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Velebit от 13:06, 09 июня, 2006
2olegm-
А мне вот на Пирита домики нравятся,ой как нравятся.Только дорогие.
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 23:05, 10 июня, 2006
Цитата: молодая-упругая-наглая от 21:09, 08 июня, 2006
Дуся,ты бы тут по-осторожней))))сама жаловалась,что гости прут) а скоро у тебя лишние квадраты появятся..)
да вот как раз для своих лишние квадраты и нужны, свои-то друзья (настоящие, а не те, что объявляются только перед отпуском на материк) и родня ездят постоянно и у нас останавливаются. Им я всегда рада и дом нужен большой :yes и самой пространства жуть как хочется :shy:
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 08:49, 12 июня, 2006
Блииин, сегодня целый день ездили смотрели участки, а аппетиты-то растут :shoking :degen раньше я думала, что продав свою квартиру в Москве, куплю ХОРОШИЙ участок в Подмосковье. Фигушки, сегодня я увидела деревню своей мечты и участки соответствующие, но дыхание сперло от цены, да мне, блин ДВЕ квартиры надо продать, чтобы только 20 соток купить :shoking :degen :degen А так понравилось, вековые сосны на участке...воздух волшебный :shy: Теперь не успокоюсь, будет свербить в одном месте :degen :degen :degen
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 19:14, 12 июня, 2006
Цитата: Velebit от 13:06, 09 июня, 2006
2olegm-
А мне вот на Пирита домики нравятся,ой как нравятся.Только дорогие.
да они многим нравятся..дороговато факт, но я и надругие места смотрю с удовольствием..пока только смотрю.. :bams:
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 11:25, 19 июня, 2006
у кого траффик шаровый, качайте книгу по строит. каркасного дома. 28М
http://dwg.ru/dwl/load.php?id=717&z=.rar
"Справочник по строительству каркасного дома, весьма грамотный перевод с финского. Для человека, строящего нормальный каркасный дом. Полезен проектировщикам - подробно расписано "как правильно", даны типовые узлы и решения."
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 11:26, 19 июня, 2006
ЗЫ кто скачает, поделитесь   :shuffle
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: bAskEtBAlLeR от 01:32, 20 июня, 2006
Цитата: SC от 11:26, 19 июня, 2006
ЗЫ кто скачает, поделитесь   :shuffle

... со всеми..... :shuffle
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: oleg m от 02:17, 20 июня, 2006
 куда поделится?
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: SQ от 10:21, 20 июня, 2006
Цитата: oleg m от 02:17, 20 июня, 2006
куда поделится?
ну.....можно на болванку
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 22:33, 21 июня, 2006
Цитата: Лимонка от 12:13, 20 июня, 2006
Дуся, ты у ленки спроси по сборным домам-или сама по сайтам тамошним полазий-в германии такую прелесть сборную видела :bams:-практически одно стекло :coolgay
все в стекле здесь не поставишь, зимой, когда жахнет -30 градусов мороза, замучаешься топить, счета за газ будут астрономическими, а летом соответственно на кондиционере разоришься, электричество порядком дороже газа.
К тому же не повезешь же из Германии, смысл? туда сырье, обратно готовые товары более дорогие, да еще и с таможенной пошлиной?
У нас тоже неплохие делают домики, проекты есть хорошие и метериал тоже, осталось только бригаду толковую найти и все :yes
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: Dusya от 05:32, 22 июня, 2006
Цитата: Лena от 23:38, 21 июня, 2006
наташ, у меня муж вс? о финской избе заикается, стоит в пределах 70 000 евро, надо? могу линк скинуть

оч. похоже на наши избы из бр?вен..
эти избы почему финскими (в том числе и в России) зовутся, т.к. делаются из клееного бруса, который раньше в России вообще не производился. Сейчас уже года три как научились, слава богу, и качество хорошее.
Лена, не надо кидать, мы уже знаем, где проекты брать будем и материал, за 70 тысяч евро без подводов и отделки здесь можно нехилый домишко поставить :yes
Название: Re: Строительство сборных домов
Отправлено: LXX от 10:46, 24 июня, 2006
Цитата: Скорпион от 08:02, 27 октября, 2005
Если есть возможность, то пусть поделится опытом проживания в этом доме. Или другой кто-нибудь расскажет, кто уже сколько-то прожил. Кстати, цена строительства тоже интересует.
Щитовые ,финские дома уже строились в Петропавловске ,к примеру ,на ул.Вышинской. Но это было в 50-х. Дома смотрелись хорошо,но со временем наполнитель в щитах выпал в осадок и люди начали кто как утепляться. Дома эти расчитаны не на вечно,как рубленные,а на определенный срок.Ну лет эдак 20. Потому они относительно дешевые и легко собираются.
Если надумаешь покупать,обязательно поинтересуйся наполнителем и на какие погодные условия он расчитан. При наших зимах и ветрах это очень важно. А так же о продолжительности гарантии.
Если позволяют средства ,то можно сделать комбинированный дом.Первый этах блочный,второй деревянный .Если интересно обьясню почему.