Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Таня,вряд ли она будет продана.Трешек как рыбы на нересте.Вчера я пролопатил Срочно,199 штук на продажу,ровнехонько.В газете за октябрь прошлого года было 58 штук.

Почему вряд ли ? Совсем никому не нужны квартиры и все уезжают на материк?
Я просто сама сейчас живу в другом городе, и уже мало отношения имею к камчатским реалиям, но тем не менее. Оч.хочется продать квартиру.

Цитата: Velebit от 00:09, 11 ноября, 2008
Таня,вряд ли она будет продана.Трешек как рыбы на нересте.Вчера я пролопатил Срочно,199 штук на продажу,ровнехонько.В газете за октябрь прошлого года было 58 штук.

а какая средняя стоимость у трешек?

То что я вижу - это 2,5-3,0 млн рублей. Даже первые этажи выставляют за эти цены.

3Х комнатная , новой планировки(такая планеровка всего в 4х домах города), первый этаж, район 8 км как на базу ехать, сейф дверь, пласт окна, новая сантехника, ремонт, домофон, в ванной теплые полы, во всей квартире полы утеплены, такая стоит 3.500 ляма, это достоверная инфа!!!!

TSuN я думаю продашь!!!

Цитата: Izolda от 10:20, 11 ноября, 2008
3Х комнатная , новой планировки(такая планеровка всего в 4х домах города), первый этаж, район 8 км как на базу ехать, сейф дверь, пласт окна, новая сантехника, ремонт, домофон, в ванной теплые полы, во всей квартире полы утеплены, такая стоит 3.500 ляма, это достоверная инфа!!!!

Моя не новой планировки, я выше писала про брежневки и хрущ. Поэтому на 3,5 млн не претендую, а продаю (как я считаю) ниже рынка. Но меня такая цена устраивает.
Состояние в квартире хорошее, ванна-туалет отлично сделаны, по всей квартире косметика, дорогущие деревянные стеклопакеты ну и тп ))
Но я считаю что ремонт ценой квартиры не отобьешь, поэтому в цену его закладывать особо бессмысленно (по полной я имею ввиду).
Все доки у нас в порядке, даж перепланировка (ванна-туалет) узаконены :)

Ну так я и говорю что не согласна с Велибит так вроде ник, считаю что цена у вас очень даже нормальная!!!

Да, с ценой все ок. Единственное - я поняла что надо в газеты дать рекламу! Вот без этого никуда. Интернет мало народу смотрит на Камчатке. Помню Лукоморье есть газета, и вторая какая-то, не могу вспомнить... Но как туда удаленно дать рекламу, ума не приложу...

Попроси кого-нибудь з знакомых!

а как же продавать собрались??? если объявление и то дать не можете...надо же заинтересовавшимся хату показывать...и т.п. и т.д.   :yes
могу за 3% показывать... :degen

http://kappri.iks.ru Обратитесь сюда

Договорились с мамой, она даст объявы в "Лукоморье" и в какую-то "Срочно" и показывать будет. Так что все ок :) А мы только на сделку приедем :)

Это в нынешних то условиях кто-то еще расчитывает срубить аццкие миллионы? Думаю, дураков нет, и все будут ожидать скорого обвала цен. Но мысль здравая, получить деньги по этой цене, а не по обвальной :)

Цитата: Йозеф от 20:33, 11 ноября, 2008
Это в нынешних то условиях кто-то еще расчитывает срубить аццкие миллионы? Думаю, дураков нет, и все будут ожидать скорого обвала цен. Но мысль здравая, получить деньги по этой цене, а не по обвальной :)

Вот только не надо засорять тему, пожалуйста! Кризис, обвалы рынков и прочая паникёрская ерунда здесь не обсуждаются.

А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

Сразу видно дилетантский подход.Объясняю,цена которую ПРОСЯТ  за квартиру,и реальная цена по которой она будет продана-это не одно и то же.Простой эксперимент-возьмите газету Срочно за прошлый месяц и за  этот.Одни и те же объявления,одни и те же телефоны,одна и та же цена.Те,которые проданы,их единицы.
Далее-кто там мечтает насчет обвала,он будет,такой же как с бензином.Он сегодня подешевел! На целых 20 копеек.Дешевле продаст только кому очень приперло,а нового строительства катастрофически мало.Квартиры в строяшихся домах проданы уже на стадии фундамента,о каком снижении говорят не понимаю.

Velebit ой браво браво!!! Согласна с вами на все 100%!!! Обвала точно не будет, только если снижение на пару сотен баксов для кого-то является обвалом!!!

Velebit - полностью согласна. Людям надо где-то жить.

Цитата: Йозеф от 20:42, 11 ноября, 2008
А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

Здесь как раз купля-продажа.

Цитата: Йозеф от 20:42, 11 ноября, 2008
А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

У нас на форуме новый модератор и новые правила раздела?

Цитата: TSuN от 20:21, 11 ноября, 2008
Договорились с мамой, она даст объявы в "Лукоморье" и в какую-то "Срочно" и показывать будет. Так что все ок :) А мы только на сделку приедем :)

можно даже с помощью ген.доверенности продать, хотяяя....за деньгами приехать придется, я бы их по банку сегодня ни за что не отправляла :degen

Цитата: Velebit от 22:59, 11 ноября, 2008
Сразу видно дилетантский подход.Объясняю,цена которую ПРОСЯТ  за квартиру,и реальная цена по которой она будет продана-это не одно и то же.Простой эксперимент-возьмите газету Срочно за прошлый месяц и за  этот.Одни и те же объявления,одни и те же телефоны,одна и та же цена.Те,которые проданы,их единицы.
Далее-кто там мечтает насчет обвала,он будет,такой же как с бензином.Он сегодня подешевел! На целых 20 копеек.Дешевле продаст только кому очень приперло,а нового строительства катастрофически мало.Квартиры в строяшихся домах проданы уже на стадии фундамента,о каком снижении говорят не понимаю.

и вроде согласна, и вроде не совсем. Обвал рынка будет в любом случае хотя бы потому, что во всем мире упало, в Мск падает, в регионах начало падать, а вы надеетесь в сторонке остаться? Понятно, что хочется, но вряд ли получится.  Но понятие обвала растяжимое, в регионах, где сильнее всего был надут пузырь недвижимости, там больше всего и грохнется, но в таких регионах, как правило, было развито строительство. А на Камчатке в силу своей закрытости, в силу отсутствия строительства и дефицита жилья ситуация несколько иная, значит и падать будет в меньшей степени.
НО, простите, если наступит экономическая попа, а чем больше наблюдаю и анализирую антикризисные меры, тем больше уверенность, что посадка на попу будет крайне жесткой, то в силу сложных экон.условий Камчатку опять накроет волна миграции, как в начале 90-х гг., предложение превысит спрос, вот и основание для доп.падения цен.

А в целом, знали бы прикуп, жили бы в Сочи :smoke: :lol: Мне тоже пока нравятся конские цены на недвигу в П-К, т.к. планирую перетащить семейство на материк, но пытаюсь смотреть на ситуацию реально.

Да не такие они уж и конские...Поймите,цена квартиры не измеряется кол-вом батонов колбасы которые можно купить  если ее продать.Продавая квартиру чел надеется купить тоже квартиру(как правило).Так вот-что три года назад продав трешку брежневку на горизонте можно было купить гостинку 17 кв.м в центре Владика или однокомнатную в Пятигорске или  туалет в коммуналке в Москве,что сейчас-ситуация ровным счетом не изменилась...

Цитата: Velebit от 01:21, 13 ноября, 2008
Да не такие они уж и конские...Поймите,цена квартиры не измеряется кол-вом батонов колбасы которые можно купить  если ее продать.Продавая квартиру чел надеется купить тоже квартиру(как правило).Так вот-что три года назад продав трешку брежневку на горизонте можно было купить гостинку 17 кв.м в центре Владика или однокомнатную в Пятигорске или  туалет в коммуналке в Москве,что сейчас-ситуация ровным счетом не изменилась...

да все понятно, но на некоторые вещи они все же конские. Когда мне сказала моя родственница, которой предложили 7 миллионов за ее КАРКАСНЫЙ дом с сайдингом снаружи + 20 соток в АРЕНДЕ, я не поверила (на 13 км). Начала узнавать, так и есть. Она меня спрашивала на что можно надеяться при переезде. Да легко на коттеджный поселок в Подмосковье, причем не совсем и далеко, причем не какой-то каркасный дом с сайдингом, а нормальный бревенчатый. Вот на дома на Камчатке цены точно конские, т.к. та земля инвестиционно непривлекательна кроме живущих на Камчатке, нормальных материалов для строительства домов нет и пр.пр.пр. Совсем не понятно, чем обоснованы такие цены.

Да,с домами ситуация абсолютно непонятная.Но...покупают ведь?А вещь как известно стоит ровно столько сколько готовы за нее заплатить.

Цитата: Velebit от 23:53, 14 ноября, 2008
Да,с домами ситуация абсолютно непонятная.Но...покупают ведь?А вещь как известно стоит ровно столько сколько готовы за нее заплатить.

было бы интересно посмотреть на стастистику сделок с недвижимостью в П-К за последние 3-4 месяца. Что-то мне подсказывает кол-во сделок на минимуме :smoke:

Цитата: Guest от 02:20, 15 ноября, 2008Что-то мне подсказывает кол-во сделок на минимуме

Ну народ выжидает!!! Кто планирует покупать ждут что цены рухнут и они такие бах и за те деньги не одну а две кв купят))))

Цитата: Izolda от 21:38, 15 ноября, 2008
Ну народ выжидает!!! Кто планирует покупать ждут что цены рухнут и они такие бах и за те деньги не одну а две кв купят))))

вот у кого первыми нервы сдадут, у покупателей или продавцов, туда вектор рынка и пойдет :blush2: Но опять же интуиция подсказывает, что потенциальных покупателей нынче меньше, чем потенциальных продавцов :blush2:
Падение неизбежно :smoke: :lol:

Ну если и будет ненамного, но тем неменее посмотрим время покажет!!

Ну с вами не соскучишься :)
Квартиру все еще продаю  :beer

Цитата: TSuN от 05:50, 16 ноября, 2008
Квартиру все еще продаю  :beer

Если только тут её собираетесь продавать, то это надолго.

Цитата: Stanislav от 10:24, 16 ноября, 2008
Если только тут её собираетесь продавать, то это надолго.

Не только тут конечно же. Уже дали объявления в печатные издания. У нас так сказать "со всех сторон" работа ведется :)

Я к слову тоже продаю.Рынок встал колом.За прошедшую неделю было 4-5 звонков,смотреть не изъявил желание никто.Трешка,брежневка комнаты смежные,на Горизонте,реклама в Срочно и Спросе.Вот так то.

 да ужжжж, а кто-то в соответствующей ветке меня убеждал, что кризис Камчатку стороной обойдет, а пострадают буржуи зарубежом и в Маськве с Питером :blush2: :blush2: :blush2:
Снижение покупательской ....даже не способности (пока), а активности - первый звоночек и это осенью - обычная жаркая пора для недвиги :smoke:

Guest такого спада цен как в Москве все равно не будет а кв не ездят смотреть а тупо звонят те люди которые этого конского спада ожидают вот и все!! Они звонят в надежде что щас бах и им цену низкую скажут!!!

Цитата: Velebit от 23:31, 16 ноября, 2008Рынок встал колом.За прошедшую неделю было 4-5 звонков,смотреть не изъявил желание никто.

Все ждут.....экономический кризис неизбежен. И недвижимость однозначно упадёт в цене. Продавцы паникуют....покупатели - выжидают.

Зай я не паникую))) если у нас упадут цены то и везде)) :gy:

Цитата: Izolda от 00:09, 17 ноября, 2008
Guest такого спада цен как в Москве все равно не будет

а вы знаете насколько упадут в Москве??? я-нет. Или на Камчатке инвестиционная привлекательность кв.метров выше, чем в крупных городах РФ?
однозначно сейчас никто не скажет, все интуитивно.

Цитировать
а кв не ездят смотреть а тупо звонят те люди которые этого конского спада ожидают вот и все!! Они звонят в надежде что щас бах и им цену низкую скажут!!!

обычная тактика, а звонят возможно даже не потенциальные покупатели, а такие же продавцы, чтобы сравнить и понять правильно ли они цену своей определили...я так и  без всякого кризиса делала :lol:

Цитата: SweetCat от 00:09, 17 ноября, 2008
....экономический кризис неизбежен.

я бы сказала, что уже давно как.... :degen

Цитата: Izolda от 00:14, 17 ноября, 2008
если у нас упадут цены то и везде)) :gy:

я бы по-другому сформулировала: если везде начнут падать, то и у вас уж точно. (я про причинно-следственную связь... :blush2:)

Цитата: Guest от 01:29, 17 ноября, 2008я бы по-другому сформулировала: если везде начнут падать, то и у вас уж точно. (я про причинно-следственную связь... )

И я об этой же связи если тут придеца дешевле мне продавать то там куда уеду куплю достойный вариант)))

Да что вы с этим кризисом заладили.В чем кризис то?Кое-кто с Инфинити на 100 Крузак пересядет,вот и весь кризис...

Цитата: Velebit от 22:53, 17 ноября, 2008Да что вы с этим кризисом заладили.В чем кризис то?Кое-кто с Инфинити на 100 Крузак пересядет,вот и весь кризис...

и я о том же :blush2:

Цитата: Velebit от 22:53, 17 ноября, 2008
Да что вы с этим кризисом заладили.В чем кризис то?Кое-кто с Инфинити на 100 Крузак пересядет,вот и весь кризис...

ну вы все правильно говорите, только зачем цепочку-то так рано прерывать:
тот, кто на Инфинити того на Крузак
кто на Тойоте будет вынужден сесть на жигули
Жигули - велосипед
велосипед-пешком
пешком-сиди дома не высовывайся
картошка +изредка мясо - жмых
и пр.пр.пр.пр. :smoke: Или вы надеетесь, что пока будут нищать богатые, вы в сторонке отсидитесь? :degen

Демуру иногда не слушаете на РБК? толковые вещи говорит мужик  :yes- ИМХО

кажется, я в кризисе...
платежи по ипотеке растут (привязаны к индексу цен, регулируемому Центробанком), причем реальная рыночная цена квартиры летит вниз. След., я выкидываю деньги на ветер.

ПС: больше стал ходить пешком, с мечтами о сотом Крузаке завязал)))

Цитата: ישראל от 03:19, 18 ноября, 2008
кажется, я в кризисе...
платежи по ипотеке растут (привязаны к индексу цен, регулируемому Центробанком), причем реальная рыночная цена квартиры летит вниз. След., я выкидываю деньги на ветер.

ПС: больше стал ходить пешком, с мечтами о сотом Крузаке завязал)))

Правильно я понимаю, что в свое время вы сэкономили на банке и условиях (и соответственно, процентах ипотечных) ?

Цитата: TSuN от 04:37, 18 ноября, 2008
Правильно я понимаю, что в свое время вы сэкономили на банке и условиях (и соответственно, процентах ипотечных) ?

а можно узнать в каких банках жестко фиксированные проценты на весь период кредитования?

Цитата: ישראל от 03:19, 18 ноября, 2008
причем реальная рыночная цена квартиры летит вниз.

это еще что, скоро банки задумаются о недостаточной залоговой стоимости.... :blush2:

ВТБ24, НОМОС-банк. Про сбер не знаю, лично не имела дела с ними. Говорю только то, что сама имею.

Цитата: Guest от 05:10, 18 ноября, 2008
это еще что, скоро банки задумаются о недостаточной залоговой стоимости.... :blush2:

Ну это надо чтоб жилье процентов на 30 упало хотя бы (не считая тех, кто вот-вот взяли кредиты).
В Мск рост был такой, что за лето+сентябрь цены выросли на 15-20%.

Цитата: TSuN от 05:24, 18 ноября, 2008
Ну это надо чтоб жилье процентов на 30 упало хотя бы (не считая тех, кто вот-вот взяли кредиты).

думаю, недолго ждать осталось. Как пример: Лужок изъявил желание выкупить у ПИК-недвижимость энное кол-во квадратных метров для соц.программ, предварительно была согласована цена 80 000 рублей, недавно он потребовал от них скидку 12-17%, ПИК вроде кинулся жаловаться, потом передумал и отдался за 60 000 рублей\кв.м. С чего это они?

Цитировать
В Мск рост был такой, что за лето+сентябрь цены выросли на 15-20%.

да ладно, аренда выросла весной-в начале лета, продажные кв.метры нет. Они подскочили еще зимой, когда фондовые закачались и народ бегом пристраивать свои, выдернутые из пифов\акций, денежки. У кого были реальные свободные деньги, вложил их еще зимой-весной. Разорение игроков в августе-сентябре - разорение лохушков, поэтому на ценах недвиги не сказалось.

Цитата: Guest от 05:29, 18 ноября, 2008
думаю, недолго ждать осталось.Как пример: Лужок изъявил желание выкупить у ПИК-недвижимость энное кол-во квадратных метров для соц.программ, предварительно была согласована цена 80 000 рублей, недавно он потребовал от них скидку 12-17%, ПИК вроде кинулся жаловаться, потом передумал и отдался за 60 000 рублей\кв.м. С чего это они? да ладно сказки рассказывать, аренда выросла весной-в начале лета, продажные кв.метры нет. Они подскочили еще зимой, когда фондовые закачались и народ бегом пристраивать свои, выдернутые из пифов, денежки. У кого были реальные свободные деньги, вложил их еще зимой-весной. Разорение игроков в августе-сентябре - разорение лохушков, поэтому на ценах недвиги не сказалось.

Вы можете со мной не спорить, ибо я не наслышана вопросом стоимости московской недвижимости, а владею вопросом стоимости с апреля по середину сентября полностью, ежедневно посвящая этому вопросу все свое время (не менее 5-6 часов в день). Так что про статистику и прочую фигню не надо даже и говорить ;) Я квартиру себе купила в конце августа. А искала ее с начала апреля.
Так вот начала искать недвижимость за 6млн, купила в августе за 7 (то же самое, что в апреле было за 6, долго искала, и все получше выбирала.... довыбиралась). В итоге в конце сентября это везде продается (не выставлено, заметьте, а продается) за 7,5-8,3 млн.

Цитата: TSuN от 05:33, 18 ноября, 2008
Вы можете со мной не спорить, ибо я не наслышана вопросом стоимости московской недвижимости, а владею вопросом стоимости с апреля по середину сентября полностью, ежедневно посвящая этому вопросу все свое время (не менее 5-6 часов в день). Так что про статистику и прочую фигню не надо даже и говорить ;) Я квартиру себе купила в конце августа. А искала ее с начала апреля.
Так вот начала искать недвижимость за 6млн, купила в августе за 7 (то же самое, что в апреле было за 6, долго искала, и все получше выбирала.... довыбиралась). В итоге в конце сентября это везде продается (не выставлено, заметьте, а продается) за 7,5-8,3 млн.

мы ищем квартиру полтора года :degen, раньше ежедневно рыли все возможные базы данных, профессиональные в том числе, в последнее время мониторим раза три в неделю и никакого повышения не заметили. А помимо того, что мы ищем для покупки, я хотела одну из наших продать, приценивалась, чтобы не продешевить. Сейчас в привычку вошло оценивать нашу капитализацию.
Поскольку с апреля месяца база продаж практически не изменилась, т.к. ничего не продается, квартиры по интересуемым районам знаем наизусть. Месяц назад началось снижение, по некоторым объектам, что висели больше года на продаже, цена упала на 15%, прилично, не так ли?
А по аренде в курсе, т.к. весной начали делать ремонт в квартире под сдачу, в начале ориентировалась на одну цену аренды, в июле констатировала существенное повышение арендных ставок и легко сдали на 10% дороже.
А то что начали искать за 6, а купили за 7. Вы же не про один и тот же объект говорите, я так поняла? А в одном и том же районе квартиры могут прилично в цене различаться. Когда мы еще начали присматриваться к квартирам, в базе естественно выбираем самые дешевые варианты. А потом когда поехали и прошли весь район пешочком, изучив все минусы\плюсы местоположения, поиск стал осознанным и цены на жилье почему-то дороже :degen Просто мы стаи искать нормальные места и все. Это наши претензии подорожали.

Цитата: Guest от 05:50, 18 ноября, 2008
А то что начали искать за 6, а купили за 7. Вы же не про один и тот же объект говорите, я так поняла? А в одном и том же районе квартиры могут прилично в цене различаться. Когда мы еще начали присматриваться к квартирам, в базе естественно выбираем самые дешевые варианты. А потом когда поехали и прошли весь район пешочком, изучив все минусы\плюсы местоположения, поиск стал осознанным и цены на жилье почему-то дороже :degen Просто мы стаи искать нормальные места и все. Это наши претензии подорожали.

У меня ощущение, что мы про разные города говорим, правда. Когда мы купили квартиру, вариантов (квартир, с такими же квадратными метрами в наших районах) не было и в помине. А в конце сентября их не было и за 7,5 млн. А все где-то вокруг да около 8 млн.

А у вас видимо непростая альтернатива. Мы на таких продавцов нарвались в июле, месяц потеряли только, т.к. они продавали двушку и трешку в блоке и искали четырешку в том же районе. Они, впрочем, как мы потом узнали, искали ее за 1,5 года до нас, и продолжают эту эпопею и сейчас.
У нас же все было просто - деньги и как требование - беспроблемные доки+легкая сделка, без особых сложностей с альтернативой.

Цитата: TSuN от 06:14, 18 ноября, 2008
У меня ощущение, что мы про разные города говорим, правда. Когда мы купили квартиру, вариантов (квартир, с такими же квадратными метрами в наших районах) не было и в помине. А в конце сентября их не было и за 7,5 млн. А все где-то вокруг да около 8 млн.

А у вас видимо непростая альтернатива. Мы на таких продавцов нарвались в июле, месяц потеряли только, т.к. они продавали двушку и трешку в блоке и искали четырешку в том же районе. Они, впрочем, как мы потом узнали, искали ее за 1,5 года до нас, и продолжают эту эпопею и сейчас.
У нас же все было просто - деньги и как требование - беспроблемные доки+легкая сделка, без особых сложностей с альтернативой.

как будто действительно о разных городах говорим :degen так с живыми деньгами тем более можно неплохую скидку получить и тем более в период кризиса, когда все стараются по максимуму скинуть пассивы и остаться в кэше, таких, как вы, покупателей нынче по пальцам сосчитать, основная масса - альтернативщики.
Мы полуальтернативщики, если так можно сказать, у нас половины стоимости - живые деньги без ипотек, вторая половина - меньшая квартира. Т.е. ценник очень пристально отслеживали, т.к. не только покупать, а еще продавать надо было.
Может я не заметила волшебного удорожания, т.к. по району поиска - (3 станции метро одной ветки) уже около года вылетает всего 4-5 квартир и те мы уже давно знаем :degen :degen
А сейчас вообще затихли, не хотим переплачивать, суетиться начнем на дне кризиса, т.е. с минимальными ценами на жилье, сдается мне это будет след.лето.

что касается камчатки .....
рынок, на мой взгляд, вялый. сравнить его можно с летним, но он есть. продажи идут, их не очень много, но я связываю это не в последнюю очередь с уменьшением ипотеки, которая в своё время увеличила активность рынка. правда мне самому не понятен рост цен, которые устанавливают продавцы за последние пару месяцев...

Похоже, продавцы тупо корректируют рублёвую стоимость с курсом доллара.

Цитата: Скорпион от 19:12, 18 ноября, 2008
Похоже, продавцы тупо корректируют рублёвую стоимость с курсом доллара.

а вы бы что делали?
если доллар растет, значит рубль девальвирует :blush2:

Я не продаю) Просто мысли о мотивах повышения

Цитата: Скорпион от 21:26, 18 ноября, 2008
Я не продаю) Просто мысли о мотивах повышения

в том-то и дело, что не продаете. А если бы продавали, то не "тупо корректировали", а пытались сохранить свои деньги на фоне обесценивания рубля :blush2:
Я тоже просто выражаю мысли насчет ваших формулировок. :shuffle

Дело в том,что сейчас отвалилась значительная часть покупателей-это спекулянты,те кто брали с целью заработать на росте.Сейчас остались только те,кому ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо решить жилищный вопрос.

Цитата: Velebit от 01:03, 19 ноября, 2008
Дело в том,что сейчас отвалилась значительная часть покупателей-это спекулянты,те кто брали с целью заработать на росте.Сейчас остались только те,кому ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо решить жилищный вопрос.

в связи с этим возникают вопросы:
1) куда делись спекулянты? сидят на мешках денег?
2) никто не покупает, это что...значит у всех решен жилищный вопрос? урра, товарищи, коммунизм наконец-то наступил :cooler :lol:
а если серьезно, но судя по кол-ву объявлений о продаже и движухе на этом рынке, складывается впечатление, что в П-К продавцов недвижимости гораздо больше, чем покупателей. А если так, то и цена грохнется мама-не-горюй. А в кризисные периоды миграция населения с полуострова резко увеличивалась, т.е. к след.лету будет просто завал предложений при минимальнейшем покупательском спросе. :blush2:

Спекулянты просто вкладывают мешки денег в другое.Эра когда можно было вложиться в недвижку и тупо ждать пока денежки растут прошла,это правда.Предложение и правдапревышает спрос это верно.По разговорам с агентами продажи вяло но идут.Есть сертификатчики(бабло все равно государственное),есть просто люди с баблом(в банки вкладывать рискованно,а на большой бизнес не хватает),так что особо ничего никуда не упадет.Вы же знаете наших людей,удавлюсь но не уступлю.Будут сидеть и держать цену до последнего,примеры есть.

Цитата: Velebit от 02:01, 20 ноября, 2008
Спекулянты просто вкладывают мешки денег в другое.Эра когда можно было вложиться в недвижку и тупо ждать пока денежки растут прошла,это правда.Предложение и правдапревышает спрос это верно.По разговорам с агентами продажи вяло но идут.Есть сертификатчики(бабло все равно государственное),есть просто люди с баблом(в банки вкладывать рискованно,а на большой бизнес не хватает),так что особо ничего никуда не упадет.Вы же знаете наших людей,удавлюсь но не уступлю.Будут сидеть и держать цену до последнего,примеры есть.

да таких примеров сколько угодно, только вряд ли кто будет учитывать интересы таких упертых, если появятся более адекватные цены.
В Мск такое же упорство наблюдается....НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД. Например: крупный , известный застройщик Донстрой, один из проектов в дорогом спальном районе, дом бизнес-класса "Лосиный остров", публичная цена 160  тыс. с лишним, при звонке в офис подтверждают цену, но тут же оговариваются, что для срочной оплаты стройматериалов они именно сейчас (вам повезло!) распродают всего двадцать квартир по цене 88 000 рублей \квадратный метр :degen На 50% падение цены.  :kult:
Застройщик, который возводит Москва-сити ПО СВОИМ (это знаю точно, компания одного товарища недавно прикупилась офисными площадями) продает квадратные метры всего по 5000 долл. В открытую они не могут назвать такой цены, пойдет неконтролируемый и слишком быстрый обвал цен.
И такую подковерную ситуацию с ценами знают те люди, которые с баблом и готовы инвестироваться. Остальные тупо смотрят на большой ценник в газетах и думают, что рынок стоит и никуда не падает, собственно это и не игроки рынка недвижимости.

А если в Москве начала падать цена, а вы утверждаете, что на Камчатке она не падает и не УПАДЕТ, значит через некоторое время трешка в Петропавловске по цене будет равняться трешке в Москве??? Уррра, товарищи, мне даже напрягаться не надо будет, чтобы перевезти родителей к себе :degen

Ребят, а кто-нибудь может из вас посмотреть в каком виде ( текст) вышло мое объявление в "Срочно" ? Я так понимаю - это бесплатная газета, которая в ящики почтовые раз в неделю приходит, верно?
Объявление должно быть очень похоже на первый пост в этом топике, и вроде адрес должны были указать (Чубарова 14).
Посмотрите, пожалуйста, у кого есть возможность?

К нам вроде срочно не приходит!

Цитата: TSuN от 19:39, 20 ноября, 2008которая в ящики почтовые раз в неделю приходит, верно?

ошибаетесь.... :lol:продают в киосках за 38 рубчиков :yes

Цитата: хулиган от 19:42, 20 ноября, 2008
ошибаетесь.... :lol:продают в киосках за 38 рубчиков :yes

Оооой  :lol: не знала )) Почему-то пребывала в уверенности что бесплатная газетенка. А Лукоморье тоже только за деньги?
Бесплатно в ящик что-нить толковое бросают ?

Может у кого есть газета или кому-то не лень мимо проходя купить посмотреть (я бы денег такому доброму человеку на телефон положила, например, в разумном количестве  :yes)

В "Срочно" Вашего объявления нет...только что смотрел... :yes если в бесплатную давали,может "Спрос"???

Цитата: хулиган от 19:52, 20 ноября, 2008
В "Срочно" Вашего объявления нет...только что смотрел... :yes если в бесплатную давали,может "Спрос"???

Спасибо большое за оперативный ответ! Щас я быстренько выясню, давали точно в 2 газеты

В "Спросе" было ваше объявление. У вас же 3-ка на Чубарова? Я трешку ищу, но ваша увы мне не подходит. :(

Цитата: Karamba от 20:36, 20 ноября, 2008
В "Спросе" было ваше объявление. У вас же 3-ка на Чубарова? Я трешку ищу, но ваша увы мне не подходит. :(

Да, у нас трешка! А почему не подходит, район другой хотите ?

Выяснила - подали рекламу в Спрос и в Срочно. Видимо в Срочно не успели в выпуск.

ну вот и разобрались...спрос вроде в субботу будет...

Karamba а что именно важно для вас в кв, которую вы ищете и по какой цене?

Цитата: IZOlda от 22:31, 20 ноября, 2008Karamba а что именно важно для вас в кв, которую вы ищете и по какой цене?

Изольда,ты в начало смотри...она продает... :lol:

Цитата: Karamba от 20:36, 20 ноября, 2008Я трешку ищу, но ваша увы мне не подходит.

А слово ищу значит продается?

Ну вот и приехали...Рубль будут валить по тихой,народ просто начнет писАть ценники в баксах,как раньше,итого в сухом остатке,в рублях хаты ПОДОРОЖАЮТ.
Аминь.

Цитата: Velebit от 01:23, 21 ноября, 2008
Рубль будут валить по тихой,

его уже давно валят :degen

Правительству сейчас даже выгодно его завалить, вот сколько всего в бюджете понаобещали и не только в рамках бюджета, выполнять-то надо, а денег взять негде, нефть подешевела. Единственный выход - завалить рубль, чтобы бОльшим количеством бумажек выполнить "план" и по фигу, что кусок мяса будет стоить, как космический корабль. :crazy

Велебит, а кто-то говорил, что Камчатки кризис не коснется? :shy: или у вас программа индексации зарплат в результате девальвации рубля придумана? :shuffle

Помолчу пока в сторонке...Тут зубры то не могут сказать что после НГ будет,куда уж нам кухонным аналитикам...

Цитата: Velebit от 12:02, 21 ноября, 2008
Тут зубры то не могут сказать что после НГ будет...

зубры точные цифры назвать не могут, а если уж Кудрин по телику в открытую не предсказывает, а как о факте говорит про полную ж....в 2009 г. (уточняясь, что это будет не финансовая, а именно экономическая попа), то точные цифры уже несильно волнуют НЕигроков рынка, тут бы свой филей фиговым листочком прикрыть :lol:

Цитата: Guest от 21:10, 21 ноября, 2008а как о факте говорит про полную ж....

однако инфляцию прогнозирует на уровне 8%...это пипец...валить из страны надо... :degen

Цитата: хулиган от 21:30, 21 ноября, 2008
однако инфляцию прогнозирует на уровне 8%...это пипец...валить из страны надо... :degen

Хулиган, ну просто детский сад, она у нас и без кризиса выше была :lol: :lol: :lol:

Цитата: Guest от 21:53, 21 ноября, 2008ну просто детский сад

Вы это про меня или про Кудрина??? :shoking

Цитата: хулиган от 21:30, 21 ноября, 2008
однако инфляцию прогнозирует на уровне 8%...это пипец...валить из страны надо... :degen

куда валить будем?))), в израильской обл. 11% ещё в начале года обещали. Разве что в папуа-новой гвинеи инфляции не будет...

Седня был на Северо-Востоке.Краны работают,стройка кипит,новые дома заселяются.Напротив погранцов дом начали,на АЗС многоэтажка строится.Собака лает,караван идет...

Цитата: Velebit от 22:16, 21 ноября, 2008на АЗС многоэтажка строится

кстати, может кто знает сколько этажей там планируется - всё лезут и лезут вверх:)

Цитата: Velebit от 22:16, 21 ноября, 2008
Седня был на Северо-Востоке.Краны работают,стройка кипит,новые дома заселяются.Напротив погранцов дом начали,на АЗС многоэтажка строится.Собака лает,караван идет...

Кстати всегда думал откуда у этих людей деньги на такие квартиры)))

Цитата: хулиган от 21:56, 21 ноября, 2008
Вы это про меня или про Кудрина??? :shoking

я подумала, что вы уверовали :degen

Когда чиновник заливается соловьем с экранов, я лишь обращаю внимание на особо "позитивные" акценты в его речи, чтобы с подозрением к ним присмотреться в жизни.
А вот если тот же Кудрин в открытую говорит об экономической ж....е с экрана, становится не по себе, т.к. за панику в массах можно крепко по башке получить. Значит все еще намного хуже :blush2:
Что-то не видела обещания Кудрина инфляции 8%, вот вчерашний репортаж, где Вовка заливался соловьем про налоговые льготы с 1 января 2009 года и мнение Кудрина, что денег на все не хватит и всем наступит п...ц, помню :yes

ИМХО :shuffle

Цитата: Velebit от 22:16, 21 ноября, 2008
Седня был на Северо-Востоке.Краны работают,стройка кипит,новые дома заселяются.Напротив погранцов дом начали,на АЗС многоэтажка строится.Собака лает,караван идет...

у нас тут рядом с домом есть новострой - долгострой, в смысле, что его один очень солидный застройщик в РФ заморозил, стоял почти год даже без охраны, летом, предвидя кризис, начали движуху, обложили фасад кирпичом и поставили оконные рамы, попутно давая широкую рекламу и скидки. Почти все распродали (звонила, одна квартира всего осталась) и......опять бросили строить :degen убрали освещение, будки для строителей и пр.
Иногда имеет смысл потратить 100 тыс. долларов (утрированно), чтобы получить миллион :degen

Как Демура на Рбк как-то сказал: "надо понимать, что заключая договор инвестирования на непостроенный дом, это равнозначно покупки акций этой строительной компании, что в нынешней ситуации крайне неразумно" :degen :yes :yes

Цитата: Скорпион от 22:33, 21 ноября, 2008
Кстати всегда думал откуда у этих людей деньги на такие квартиры)))

чужое лучше не считать, не все на зарплату живут, да и зарплаты разными бывают.

Госдума удвоила сумму, с которой вычисляется налоговый вычет при покупке жилья
12:47 // 21.11.2008

Госдума увеличила в два раза - с 1 до 2 млн рублей - сумму, с которой вычисляется налоговый вычет для граждан, приобретающих жилье. Соответствующая норма была принята в рамках второго чтения поправок в Налоговый кодекс.

Как сообщает ИТАР-ТАСС, накануне с инициативой ввести такую норму выступил на съезде "Единой России" премьер-министр РФ Владимир Путин. "Предлагаю увеличить в два раза - до 2 млн рублей - сумму, с которой устанавливается размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жилье, - заявил он. - В этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не 130 тысяч рублей, как раньше, а до 260 тысяч"
http://www.gzt.ru/home/2008/11/21/124733.html

Цитата: Pilot от 23:15, 21 ноября, 2008
Госдума удвоила сумму, с которой вычисляется налоговый вычет при покупке жилья
12:47 // 21.11.2008

Госдума увеличила в два раза - с 1 до 2 млн рублей - сумму, с которой вычисляется налоговый вычет для граждан, приобретающих жилье. Соответствующая норма была принята в рамках второго чтения поправок в Налоговый кодекс.

Как сообщает ИТАР-ТАСС, накануне с инициативой ввести такую норму выступил на съезде "Единой России" премьер-министр РФ Владимир Путин. "Предлагаю увеличить в два раза - до 2 млн рублей - сумму, с которой устанавливается размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жилье, - заявил он. - В этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не 130 тысяч рублей, как раньше, а до 260 тысяч"
http://www.gzt.ru/home/2008/11/21/124733.html

я после этого подумала, что потенциальные покупатели вторички затаятся до следующего года однозначно :degen кому ж 10 килобаксов лишние?

Цитата: Guest от 23:55, 21 ноября, 2008я после этого подумала, что потенциальные покупатели вторички затаятся до следующего года однозначно

я так понял что это ввели задним числом с 1 января 2008 года, так что всё что приобретено в этом году подпадает под новые налоги

Цитата: Pilot от 00:03, 22 ноября, 2008
я так понял что это ввели задним числом с 1 января 2008 года, так что всё что приобретено в этом году подпадает под новые налоги

вы меня ввели в ступор, надо провентилировать тему, т.к. казалось, что с 1 января 2009 года

Цитата: Guest от 22:53, 21 ноября, 2008
чужое лучше не считать, не все на зарплату живут, да и зарплаты разными бывают.

Это понятно, но иногда надо объяснять происхождение своих бешеных денег людям, а то неровен час дом спалят или революцию устроят)))

Цитата: Скорпион от 00:10, 22 ноября, 2008
Это понятно, но иногда надо объяснять происхождение своих бешеных денег людям, а то неровен час дом спалят или революцию устроят)))

вы же не объясняете свои доходы тем, кто с хлеба на воду перебивается? "бешеные деньги" - понятие очень относительное.

всё верно - с 1 января 2008
http://www.vesti.ru/doc.html?id=225445

Цитата: Pilot от 00:13, 22 ноября, 2008
всё верно - с 1 января 2008
http://www.vesti.ru/doc.html?id=225445

ааа, ну тогда приколько :yes

Цитата: Guest от 00:06, 22 ноября, 2008
вы меня ввели в ступор, надо провентилировать тему, т.к. казалось, что с 1 января 2009 года

Сегодня в новостях Путин говорил, что именно с 1 января 2008 года, а не 2009 (поэтому он и сказал, что "задним числом")

На сегодн момент кв понизились в цене на 4%, всмысли у нас в городе, в москве на 40%!

Если цены понизились, то почему об этом знаете только вы? :)

Да нет не только я)

Ну так поделитесь источником этой ценной информации.

Источник - работник , в простонародье говоря, юстиции!!

Оформление кв через которую проходят!

Цитата: IZOlda от 16:14, 23 ноября, 2008
На сегодн момент кв понизились в цене на 4%, всмысли у нас в городе, в москве на 40%!

Я конечно все могу понять, но вот вы сейчас пишете откровенную фигню! (в плане Москвы).
Вы в чем цены измеряете ??? Даже если учесть, что доллар вырос, цены в долларах типа упали, но в рублях то они как минимум те же, а то и выросли (это то, что я вижу здесь, в Москве).

Цитата: IZOlda от 18:56, 23 ноября, 2008
Оформление кв через которую проходят!

Вероятно сделки в большинстве своем до 1 млн рублей?

Да нет, а вообще причем тут стоимость кв продаваемых?? Там проходит оформление всех кв, и за 1 млн и за 4200!

Цитата: IZOlda от 20:24, 23 ноября, 2008
Да нет, а вообще причем тут стоимость кв продаваемых?? Там проходит оформление всех кв, и за 1 млн и за 4200!

Это то понятно :) Но про Москву - вы переборщили. Цены не упали. Квартиры дольше продаются, и кому надо срочно - скидывают цену, естественно. И на фоне итак немногочисленных продаж (все же затаились, ждут) - таких сделок получается в процентах как бы больше чем раньше. Вот и все :)

Цитата: TSuN от 20:27, 23 ноября, 2008Но про Москву - вы переборщили

Возможно и так! Сейчас другая инфа мол никто не покупает ничего, только снизилась цена на сдаваемые квартиры! эТО ПРО МОСКВУ!

Цитата: IZOlda от 20:33, 23 ноября, 2008
Возможно и так! Сейчас другая инфа мол никто не покупает ничего, только снизилась цена на сдаваемые квартиры! эТО ПРО МОСКВУ!

И опять дезинформация )) Цена на аренду квартир в октябре на несколько процентов просела, но сейчас выросла на 10-20%. Сторговать подешевле можно только так называемое элитное жилье (моя подруга сторговала на днях с 75 до 62 тыс рублей в месяц).
А то что до 30 тыс  в месяц - торговаться нет смысла, очереди выстраиваются :( Собственно такой самый дешевый сегмент. 30-45 тыс тоже активно идет. А выше - это уже никогда предметов повседневного спроса не было ))) На этот сегмент думаю даже ориентироваться не стоит (равно как и на стоимость элитного жилья).

Час назад разговаривала с подругой она ищет кв для сьема поэтому сказала, обзвонив кв 20 сделала такой вывод, сравнивая с ценамы двух недельной давности!

Ну опять же инфа из Москвы от обычного жителя, а на Камче от человека который работает в этой сфере!

IZOlda,не вводите народ в заблуждение:))С таким же успехом можно обсуждать обвальное падение цен на бензин:)) :lol:

Цитата: TSuN от 20:15, 23 ноября, 2008
Вы в чем цены измеряете ??? Даже если учесть, что доллар вырос, цены в долларах типа упали, но в рублях то они как минимум те же, а то и выросли (это то, что я вижу здесь, в Москве).

ну тут не совсем согласна, есть падение именно в рублях :yes
жаль, архива на cian.ру нет, по своему району наблюдаю одну из квартир (просто самая запоминающаяся), которую год держали на 16 миллионах, потом 15 500 000, потом 15 000 000, сейчас 14200 000, уверена, что это не предел.

А про то, как застройщики уже дают скидку 50% уже писала. Там цены тоже рублевые. Просто рынок вторички более непоротливый и еще какое-то время будет наблюдаться разброд и шатание, кто-то поймал направление ветра и снижает, кто-то упорствует, но общий вектор уже ясен :yes

Цитата: TSuN от 20:40, 23 ноября, 2008
И опять дезинформация )) Цена на аренду квартир в октябре на несколько процентов просела, но сейчас выросла на 10-20%. Сторговать подешевле можно только так называемое элитное жилье (моя подруга сторговала на днях с 75 до 62 тыс рублей в месяц).
А то что до 30 тыс  в месяц - торговаться нет смысла, очереди выстраиваются :( Собственно такой самый дешевый сегмент. 30-45 тыс тоже активно идет. А выше - это уже никогда предметов повседневного спроса не было ))) На этот сегмент думаю даже ориентироваться не стоит (равно как и на стоимость элитного жилья).

к своему удивлению, но соглашусь с Изольдой. летом был подъем цены на аренду, в августе хватали все, что легко объясняется, жаркая пора перед 1 сентября, много студентов съезжается, на всех общежитий не хватает, начинают кооперироваться (кто как, у кого насколько карман глубок) и снимать квартиры....самый дешевый сегмент мгновенно вымывается и другим из-за недостатка выбора остается только подниматься по цене, чтобы найти.
НО, на днях отсмотрела базы данных и отчетливо увидела, что цена резко просела и очередей на квартиры нет, то что сдавалось легко за 40 тысяч в августе, сейчас за 30 предлагают и еще торговаться можно.
Предложение резко выросло.  Думаю из-за массовых сокращений и трудностей с трудоустройством пошел отток приезжего народа из Москвы. Летом минимум по интересуемым меня районам был 28 000 рублей на длительный срок, дешевле сдавались только "бабушкины" квартиры на период дачного сезона, сейчас ценовое дно - 20 000-22 000 рублей за того же уровня квартиры. (говорю про однушки)
Одну квартиру по фото хорошо запомнила, сдавалась в одно время с нашей, в базе была за 50 000 рублей с хорошим авторским ремонтом. Видимо сдалась, раз пропала. Сейчас вынырнула в базе опять, но уже за 35 000 рублей и заселение с середины декабря, наверное, жильцы предупредили о том, что съедут.

ЗЫ сразу подумала, что надо не тормозить с установкой спутникового телевидения и безлимитки в квартиру по просьбе жильцов, а то еще обидятся и съедут, они сейчас могут дешевле найти без проблем :degen

сегодня на радио "Маяк" была передача про недвижимость в Москве и Подмосковье. В Подмосковье поставлен рекорд - продаётся более 27 тыс. квартир. Высказывают мнение, что квартиры стали продавать те, кто их раньше скупал как вложение капитала с целью продать потом дороже. Сейчас все засуетились - скорее продать, что ещё больше подталкивает снижение цен. Но даже в этих условиях цены на квартиры упали не более чем на 5 %

Цитата: Pilot от 20:15, 25 ноября, 2008
Но даже в этих условиях цены на квартиры упали не более чем на 5 %

вот в официальные графики падения и проценты не верю, т.к. на практике дают на новострой 20-50%, если оплата сразу. На вторичке вижу снижение более, чем на 5 % по тому району, который тщательно отслеживаю + везде появилось волшебное и давно неведомое слово "ТОРГ" и он не на пару-тройку тысяч долларов (как говорили:"ну вам на оформление"), а 10% можно сбить, сильно не напрягаясь.

Не напишут реальный процент, т.к. все эти графики от "аналитиков" агенств по недвижимости, которые попутно еще и девелоперы на рынке. Кому, как не им,  быть заинтересованными в высоких ценах? Т.е. объявляют 5%, народ при покупке уже требует 10-15%, скажи реальные проценты, обвалят еще крепче.Они просто формируют общественное мнение.

Москва-это ж не Россия:)Там действительно рынок капитально перегрет был.Что касается Камчатки,то здесь на аренду ценник не изменился,как просили на С-В. 15 тыров в мес.,так и просят.

Вчера ради интереса просмотрела базу по аренде - однушки (не в самых хороших районах, например на Текстильщиках) - от 24-25 тыр., двушки в районах поприличнее (так мне попалось) в районе 35-40. Трехи 45-60. Я не смотрела элитку, это обычные квартиры.

Цену на квартиру снизила до 2 млн рублей.

Цитата: TSuN от 19:44, 26 ноября, 2008Цену на квартиру снизила до 2 млн рублей.

зря... :yes

Цитата: хулиган от 21:36, 26 ноября, 2008
зря... :yes

Деньги нужны срочно...
Если это не возымеет результата - продавать вообще не буду. Сдам нафиг и пусть стоит до лучших времен...

Цитата: Velebit от 00:37, 24 ноября, 2008IZOlda,не вводите народ в заблуждение:))

Соврала лишь про цены в Москве на кв именно  а не на сьем, а на Камче так как я сказала было тогда когда это сказала, на сегодн день ненаю!

Цитата: TSuN от 21:44, 26 ноября, 2008Сдам нафиг и пусть стоит до лучших времен...

это правильное решение...)))

И так думают многие и я в том числе.И поэтому не стоит ожидать обвального падения цен на Камчатке.

Цитата: Velebit от 00:13, 27 ноября, 2008
И так думают многие и я в том числе.И поэтому не стоит ожидать обвального падения цен на Камчатке.

Полностью согласна.
Считаю что итак очень дешево продаю, но задарма отдавать не буду.

Цитата: Velebit от 11:41, 26 ноября, 2008
Москва-это ж не Россия:)Там действительно рынок капитально перегрет был.Что касается Камчатки,то здесь на аренду ценник не изменился,как просили на С-В. 15 тыров в мес.,так и просят.

рынок невозможно перегреть, если для соответствующего предложения нет соответствующего спроса :blush2: Будет спрос, будет и предложение.

Цитата: TSuN от 19:22, 26 ноября, 2008
Вчера ради интереса просмотрела базу по аренде - однушки (не в самых хороших районах, например на Текстильщиках) - от 24-25 тыр., двушки в районах поприличнее (так мне попалось) в районе 35-40. Трехи 45-60. Я не смотрела элитку, это обычные квартиры.

главное еще чтобы база изменялась, а то я смотрю те районы, в которых очень хорошо ориентируюсь и по продаже, и по аренде, а есть квартиры, которые уже сдают 3-4 месяца и те, что продают больше года.
Вы в какой базе смотрите? я только что для интереса забила текстили, выдал минимум 21 000 рублей, да еще практика доказывает все торгуются и адекватные арендодатели дают скидки, а в кризис тем более
я смотрю на cian.ру, где частников нет, только агенты имеют доступ давать объявления.

Цитата: TSuN от 01:38, 27 ноября, 2008
Полностью согласна.
Считаю что итак очень дешево продаю, но задарма отдавать не буду.

если есть возможность ждать 1-2 года, конечно ждите. У меня приятельница полгода продает трешку в отличном состоянии не знаю за сколько, говорит тоже чуть ниже рыночной, на стройгородке в хорошем месте. Говорит, даже звонков нет. И тоже задарма отдавать нет смысла, т.к. надо покупать на материке квартиру. А она надеялась уже к НГ переехать, увы.

Цитата: Guest от 06:59, 27 ноября, 2008Вы в какой базе смотрите? я только что для интереса забила текстили, выдал минимум 21 000 рублей, да еще практика доказывает все торгуются и адекватные арендодатели дают скидки, а в кризис тем более
я смотрю на cian.ру, где частников нет, только агенты имеют доступ давать объявления.

А вы пробовали позвонить по объявлениям (и продажа, и аренда)? Вы будете неприятно удивлены после прозвона. Окажется что дешевые варианты - это замануха чистой воды. Так всегда было, и 3 года назад, когда мы только приехали в Москву, и полгода назад когда начали искать квартиру уже для покупки. БОльшая часть вариантов сразу отпадает после прозвона.

Получается спроса всё-таки нет? Кстати по прогнозам в декабре-январе будет всплеск увольнений...

Цитата: Скорпион от 19:59, 27 ноября, 2008
Получается спроса всё-таки нет? Кстати по прогнозам в декабре-январе будет всплеск увольнений...

Вы имеете ввиду на Камчатке? Потому как в Москве увольнения (сокращения и т.п.) вовсю идут...

Везде. В газете пишут, что всех коснется.

Цитата: Скорпион от 20:21, 27 ноября, 2008
Везде. В газете пишут, что всех коснется.

хм. на заборах вон тоже пишут...

Ну акие заборы: инфа от Интерфакса со ссылкой на оф. органы.

Цитата: Скорпион от 20:59, 27 ноября, 2008
Ну акие заборы: инфа от Интерфакса со ссылкой на оф. органы.

в газете так и было написано? или это обычное ОБС опять?

Гугля вам в помощь, ключевые слова сокращение 200 тысяч рабочих мест, декабрь-январь 2009. Мне некогда снова рыть помойку инета - жена зовет мыть посуду)

Цитата: Скорпион от 21:59, 27 ноября, 2008
Гугля вам в помощь, ключевые слова сокращение 200 тысяч рабочих мест, декабрь-январь 2009. Мне некогда снова рыть помойку инета - жена зовет мыть посуду)

Денис, а давно у нас масс-медиа стали глашатаем правды?
ну смешно, ей б-гу.
кстати, это вовсе не означает, что я не согласна с основным зерном поста - что сокращение есть и будут.
Кстати, жене с посудой привет:)

Цитата: TSuN от 19:04, 27 ноября, 2008
А вы пробовали позвонить по объявлениям (и продажа, и аренда)? Вы будете неприятно удивлены после прозвона. Окажется что дешевые варианты - это замануха чистой воды. Так всегда было, и 3 года назад, когда мы только приехали в Москву, и полгода назад когда начали искать квартиру уже для покупки. БОльшая часть вариантов сразу отпадает после прозвона.

Тсун, именно поэтому я не смотрю объявления в Из рук в руки, вот там как раз замануха и реклама в основном. На сиане такого не замечено, поверьте, у меня очень большой опыт сдачи квартир без помощи риелтеров. газету покупает много частников, вот на них лохушков такая замануха и расчитана. А сиан - база риэлтеров, она друг перед другом предложения выкладывают.

И по продаже....ммм...только что общалась по поводу квартиры в том доме, который нам очень нравится. Раньше дешевле 14-16 трешек там и в помиме не было, а тут за 12 выставили. Все реально, агент меня сейчас на просмотр зазывала. Так что..... :blush2:

Тсун, я понимаю, вы только что купили квартиру и вам не хочется признавать, что вы переплатили и что весной за эти же деньги можно будет купить намного лучше. Но факт остается фактом, цены падают.

Вчера общалась еще с одним агентом по квартире, нам не подошел их вариант, она предложила поискать еще с доплатой (у нас два варианта: 1) больше имущества с нашей стороны и без доплаты; 2) маленькая квартира + доплата), я отказалась, т.к. считаю нужным подождать до след.лета и доплата будет нужна намного меньше. Агент даже не стала меня переубеждать, согласившись, что денег сейчас ни от кого не вытянуть, либо обмены, либо ждут еще бОльшего падения, в котором и агенты не сомневаются.

Цитата: Крошка Цахес, по прозванию Циннобер от 22:01, 27 ноября, 2008
Денис, а давно у нас масс-медиа стали глашатаем правды?
ну смешно, ей б-гу.
кстати, это вовсе не означает, что я не согласна с основным зерном поста - что сокращение есть и будут.
Кстати, жене с посудой привет:)

Ладно, проехали тогда. Иду спать, всем поки в этом чате)

Цитата: Скорпион от 22:25, 27 ноября, 2008
Ладно, проехали тогда. Иду спать, всем поки в этом чате)

угу, не забудь на ночь "газет почитать, телик посмотреть", получить дозу "правды":)

Цитата: Крошка Цахес, по прозванию Циннобер от 20:27, 27 ноября, 2008
хм. на заборах вон тоже пишут...

Кого-то сократят, кого-то просто "попросят" уйти, кому-то зарплату снизят. В любом случае так или иначе затронет (и уже затронул) бОльшую часть народа...
Так что тут уже сомневаться не приходится.

Цитата: TSuN от 20:08, 27 ноября, 2008Вы имеете ввиду на Камчатке? Потому как в Москве увольнения (сокращения и т.п.) вовсю идут...

В Хабаре тоже!

Хороший рассказик-прикол на тему ценообразования в недвижимости и не только, а весь рынок в целом :degen.....и почему этот пузырь лопнет не только в Москве :yes:

Допустим, мы - я, Вы и Хроноскопист летели на самолете через Тихий океан. В пути мы втроем накушались абсента, надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в море через аварийный выход. По счастью, рядом с местом нашего падения обнаружился маленький безымянный полинезийский остров. Выбравшись на берег, мы посовещались, и решили считать его новым государством под названием Соединенные Штаты Абсента (США).

Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали. Поэтому, всех
материальных и нематериальных активов у нас - только туалетная дверь, которую Вы таки прихватили с собой. И вообще, несмотря на абсент, Вы у нас оказались самым запасливым - в бумажнике у Вас, совершенно случайно, обнаружилась банкнота в $100. Таким образом, в наших США имеются нефинансовые активы - дверь, и финансовые активы, они же денежная масса - $100. Это все наши сбережения. Поскольку у нас больше вообще ничего нет, то можно сказать и так - у нас есть один материальный актив - дверь, обеспеченный денежной массой в $100. Т.е. наша дверь стоит $100.

Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться. Самый быстрый из нас оказался Хроноскопист. Он тут же объявил, что создает банк и готов взять в рост имеющиеся у населения денежные сбережения под 3% годовых - ну не сидится человеку без дела. Вы отдаете ему $100, и он их записывает в блокнот в статью "Пассивы -> Дипазиты". Но я тоже не щи лаптем хлебал - зря я что ли столько времени занимаюсь расследованием экономического мухлежа - я знаю как изъять у Вас и дверь и $100. Я предлагаю Вам взять Ваши $100 в рост под 5% годовых. Вырываю листик из своего блокнота и пишу на нем - "Аблегиция на $100 под 5% годовых". Вы чувствуете, что Вам поперло. Забираете деньги у расстроенного Хроноскописта с дипазита и отдаете их мне в обмен на мою аблегацию. Я беру Ваши $100 и кладу их на дипозит в банк обратно обрадованного Хроноскописта.

По хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем заняться делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять, снискать себе хлеб насущный, так сказать. Но Вы ж знаете - я неуемный финансовый гений, такие пустяки как кокосы и устрицы меня не интересуют. Помыкавшись по нашему острову - 50 шагов от южного побережья до северного, и 30 с запада на восток, я придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к Вам и предлагаю на пустом месте заработать еще 1% годовых. Взять в банке Хроноскописта кредит под 4%, и купить у меня еще одну аблигацию под 5%. Вторую аблегацию на $100 я тут же выписываю на блокнотном листике, и машу ею у Вас перед носом. Недолго думая, Вы бежите в банк и берете кредит $100 под залог моей первой аблегации на $100. Они там есть - я их туда положил на дипазит. Вы отдаете мне заемные $100 и прячете вторую аблегацию к себе в бумажник - теперь у Вас есть моих аблегаций на $200. А $100 я кладу в банк - теперь у меня там $200 на дипазите. Хроноскопист аж подпрыгивает от радости - кредитный бизнес попер.

Думаете я на этом остановлюсь? Ага, сейчас - я уже выписал Вам третью аблегацию. Бегом в банк за кредитом под залог второй аблегации. Ближе к вечеру, набегавшись по острову с этой сотней баксов и изодрав все листочки из блокнота на аблегации, мы имеем следующую картину. У Вас на $5000 моих аблегаций, а у меня на $5000 дипазитов в банке. Теперь, я чувствую, что пришло время прибрать Вашу дверь к рукам. Я предлагаю купить ее у Вас за $100. Но Вы вредничаете - дверь-то всего одна, и заламываете цену в $1000. Ну, $1000 так $1000 - в конце концов у меня на депозите лежит целых $5000. Я на последнем блокнотном листочке направляю платежное поручение Хроноскописту, перевести $1000 с моего дипазита на Ваш, и забираю Вашу дверь.

Если нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту, он сообщит нам, что наши США располагают $1000 материальных активов в виде двери, и $10000 финансовых активов в виде аблегаций и дипазитов. Т.е. что стоимость нашего совокупного имущества увеличилась за день в 110 раз. Менее тонкий и образованный человек сказал бы, что мы - три д*била, у нас как была одна дверь и $100, так и осталось, и что только конченные д*билы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того, чтобы нарвать кокосов. Кто из них прав - решайте сами. Но механизм относительного роста цен на дома именно такой, что в США, что в Японии, что в России.

Да что там только на квартиры, так вся "экономика" сша работает.

Цитата: Йозеф от 12:06, 29 ноября, 2008
Да что там только на квартиры, так вся "экономика" сша работает.

а наша по-другому что ли? :blush2:

а вот еще на тему мыльных пузырей, что сейчас один за другим громко лопаются

Анатомия кризисов, взгляд французов

Мадам Жинетт владеет привокзальным буфетом в Бертинкуре (Па-де-Кале). Для увеличения объемов продаж она решает открыть кредиты своим верным клиентам. Все они - алкоголики, большинство долгое время без работы. Начав отпускать в кредит, мадам Жинетт наблюдает увеличивающуюся посещаемость и, более того, она может теперь приподнять ценник на кальвадос и "красное".

Молодой и динамичный директор местного банковского филиала,
предполагая что долги прогрессирующей кафешке являются возмещаемыми активами (actifs recouvrables), начинает кредитовать мадам Жинетт, имеющей долги пьяниц в качестве гарантий.

В головном офисе банка трейдеры дальновидно переводят эти активы в CDO, CMO, SICAV, SAMU, OVNI, SOS, МЧС, МВД, КГБ и другие финансовые аббревиатуры, которых никто не может понять.

Эти инструменты затем выводятся на биржи Нью-Йорка, Лондона, Франкфурта и Парижа и т.д. в операциях с производными инструментами, гарантии которых совершенно неизвестны (только мы знаем, что это гарантии пьниц мадам Жинетт). Эти "производные" (деривативы) торгуются затем в течении нескольких лет по всему миру, увеличивая свою "надежность".

Все это длилось до того дня, как однажды алкоголики обнаружили, что в кармане нет и сантима, чтобы заплатить буфетчице.

Буфет мадам Жинетт объявил о банкротстве.

И весь мир оказался в заднице

вчера приятель спросил у меня мнение по поводу прогноза на недвижимость .... я честно ответил, что прогноза у меня нет, ведь трудно без пузыря разобраться.... хотя предполагаю, что цены особо не просядут, но рынок так и будет вялым т.к. налицо нехватка финансов у населения. приятель ожидает на днях получения денег и думает, как ими распорядиться.... держать в рублях тоже риск, ведь рубль может просесть, как собственно и доллар и евро... купить пару -тройку тачек.... но ведь авто тоже завязаны на бакс. получается, что недвижка всё равно один из более надежных вариантов, т.к. даже если будет дешеветь, то это скорее всего будет в условиях массовых негативных изменениях (падение рубля и (или) валют).
вот кстати статейка.....

Россияне хотят хранить деньги в недвижимости 

Россияне даже во время кризиса считают покупку недвижимости лучшим способом вложить деньги. Так считают 48% опрошенных. Об этом говориться в совместном исследовании Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и компании Russian Realty Research (R3).

Между тем, недвижимость потихоньку теряет свою привлекательность. За месяц число желающих вложиться в квадратные метры сократилось на 3% - с 51% до 48%. На втором месте по популярности - вложения в золото. Таким бы образом распорядились деньгами 21% россиян. Этот показатель за месяц вырос на 2%. Около 13% россиян считают самым надежным способом сохранить свои сбережения - оставить их дома в наличном виде. При этом количество приверженцев такого способа за месяц не изменилось.

Лучше всего к вложению денег в недвижимость относятся россияне с высоким уровнем образования - от 48% до 51%. А вот среди наших сограждан с начальным или неполным средним образованием вложили бы деньги в недвижимость лишь 28% опрошеных.

Больше всего вложениям в недвижимость симпатизируют жители небольших сел и городов с населением менее 100 человек. Среди них процент желающих приобрести жилье достигает 50% и 52% соответственно. Среди жителей Петербурга и Москвы процент желают сохранить свои деньги, купив недвижимость, составляет лишь 42%. В других крупных городах (от 500 тысяч жителей) этот процент еще ниже - 40%.

Опрос проводился сотрудниками ВЦИОМ и R3 с 1 по 2 ноября этого года. Всего за это время удалось опросить 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Следует отметить, что симпатию к вложению денег в недвижимость испытывают не только сами граждане, но и другие инвестиционные компании. В частности, в связи с крахом фондового рынка все больше в недвижимость начинают вкладывать ПИФы.

Гениальный у нас электорат, самый неликвидный актив (недвижимость) у них оказывается лучшим средством вложения :) И виноват потом у них же потом окажется Чубайс. :crazy

А цены не проседают лишь потому, что в сфере недвижимости рыночная экономика (т.е. закон спроса и предложения) не работает, по причине монополизированности рынка со стороны продавцов - несколько агентств конролируют цены, не понимая что замершая цена в верхней ценовой позиции остановила рынок. По такой цене не нужны квадратные метры никому. Проще (и намного дешевле) нанимать жилье.

Цитата: Йозеф от 19:48, 30 ноября, 2008
Гениальный у нас электорат, самый неликвидный актив (недвижимость) у них оказывается лучшим средством вложения :) И виноват потом у них же потом окажется Чубайс. :crazy

только не надо путать вложения, как инвестиции и вложения с целью сохранить деньги :blush2:

Хм,а кого сокращать на Камч.?Тут что не каждый второй так бюджетник.Рыба как шла так и идет.В море полно вакансий.

Цитата: Velebit от 23:37, 30 ноября, 2008
Хм,а кого сокращать на Камч.?Тут что не каждый второй так бюджетник.Рыба как шла так и идет.В море полно вакансий.

что-то мне подсказывает, бюджеты тоже свернут. Меньше программ, меньше народа требуется. Рыба....а кто ее покупать будет? во всем мире кризис, значит и потребление снизится.
И насчет морских вакансий...они может и не переведутся...да только сокращенный юрист из конторы вряд ли пойдет рыбообработчиком в море, которых всегда не хватает.

Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.
-._Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось
негромко и отправилось закупать соль, спички и сахар.

На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр
Торговли и сказал:
- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью
утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.
- Ох! - сказало население и докупило еще муку и крупы.

Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал
радостно:
- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!
- Во даже как! - ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в
иностранную валюту.

- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем
будущем! не поморщившись выпалил Министр Строительства.
- Да что ж такое, а? - взвыло население и побежало покупать керосин,
керосиновые лампы, дрова и уголь.

- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой
системы. В мире таких еще нет. солидно сказал Министр Обороны.
Ну а чего нам? Денег же тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.
- Мама! - пискнуло население и начало копать землянки.

- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! внушал Президент.
Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас
останавливает - нам всем станет не фиг делать. Потому можете спать спокойно!
Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами!
Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный вообще бег!
Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе.
Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы.
Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население
возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза.
Ура!
- Да что ж вы там такое готовите, звери?! - закричало население и на всякий
случай переоделось во все чистое.

:lol:

вот тут согласна, по моим ощущениям и наблюдениям полностью соответствует:
Цены на жилье в России снижаются медленней, чем происходит ослабление спроса — к такому выводу пришли эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО). По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы ИГСО, аналитики Института отмечают, что сегодня дома и квартиры не находят покупателей. Выжидательная политика продавцов на начальной стадии кризиса обернется в 2009 году тем, что основная масса недвижимости останется непроданной. Игроки на жилищном рынке потерпят крах беспрецедентного масштаба, констатировали эксперты.

По их мнению, компании, работающие в сфере недвижимости, недооценивают перспектив хозяйственного кризиса. Они упускают последнюю возможность выручить за жилье хоть какие-то средства в условиях еще не обрушившегося окончательно материального положения потребителей. В настоящее время скидки к заявленным ценам на недвижимость составляют порядка 20-35%. Наряду с компаниями на жилищном рынке растет предложение частных лиц, пытающихся за счет продажи инвестиционных квартир выручить средства необходимые для спасения своего бизнеса. «Рост предложения наблюдается и на рынке аренды. В ноябре он увеличился примерно на 30%. В тоже время материальное положение съемщиков стремительно ухудшается. Людям сокращают зарплаты. Происходят массовые увольнения», — отмечает директор ИГСО Борис Кагарлицкий . Согласно его оценке, очень многие съемщики квартир вскоре не смогут покрывать существующую арендную плату. Обвал начнется и на этом рынке, где стоимость аренды в 2-3 раза превышает общеевропейский уровень.

Февраль 2009 года станет переломным месяцем, после которого ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее, считают эксперты ИГСО. Спрос на жилищном рынке резко снизится. «Текущая ситуация — это пауза перед большим падением. Кто не успеет продать жилье в декабре-январе, тот вынужден будет сбывать его позднее за бесценок для покрытия текущих затрат. Произошедшее снижение цен ничего не дает ни потребителям, ни продавцам», — говорит руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. По его словам, для активизации сбыта застрявшей на рынке недвижимости требуется 55-65% уменьшение цен. В 2009 году таких скромных мер будет уже недостаточно. Кредитная поддержка компаний в строительной сфере крайне слаба и это не позволит им долго удерживать высокие цены на недвижимость.

Вопреки ожиданиям крупных строительных компаний государство не сможет приобрести по завышенным ценам все скопившиеся дома и квартиры. Даже при стабильном повышении его роли как покупателя жилья, оно не способно заменить собой нормальных потребителей. В ходе экономического кризиса недвижимость в России будет непрерывно дешеветь. Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз. Но даже такое снижение цен может остаться холостым, поскольку спрос рискует уменьшиться еще больше, заключают аналитики.
взято вот отсюда:
http://news.mail.ru/economics/2207969/

В Мск цены стали снижаться, на 1,8% за ноябрь, Сбербанк дает прогноз на снижение цен до 40% в след. году (в разных регионах по-разному). Это я инет почитал сегодня.

Обидно тебе будет: взяв ипотеку на пике,сейчас окажется что можно было заплатить в два раза меньше...

Ахха, пойди щас возьми ипотеку... Особенно под проценты, которые были еще в начале лета.
Мало того, те, кто взял ипотеку ранее ничего не потеряют в случае падения цен на квартиры, т.к. покупка квартиры пусть даже в ипотеку - это долгосрочное вложение. И цены взлетят, причем еще выше чем было в этот пик. Поэтому незначитальное снижение (а даже если и значительное) никак не повлияет. Невозможно сидеть и ждать кризиса 10 лет чтоб по дешевке квартиру купить.

Проценты по ипотеке, которые были летом - это 12 в рублях.

Вот как пример:
Квартира стоила на "пике" - 100000$, процентная ставка 12%, сумма процентов, выплачиваемая за год = 300000 рублей (по курсу 25 допустим, и основной долг пока не считаем).
На "дне" - 70000$, процентная ставка сейчас около 20% (т.к. риски ой как высоки), поэтому сумма процентов за год выше, и равна 350000 рублей.

Вот и считайте кто там что выиграет и кто о чем пожалеет.

Что-то мне подсказывает,что проценты по ипотеке снизятся ближайшее время.Покажите мне дурня,который возьмет под нынешний процент ипотеку?

Цитата: Velebit от 23:57, 17 декабря, 2008
Что-то мне подсказывает,что проценты по ипотеке снизятся ближайшее время.Покажите мне дурня,который возьмет под нынешний процент ипотеку?

Причем тут дурень не дурень..? В Москве берут ипотеку и сейчас, меньше, но берут. Да и не всем ипотека нужна под полную стоимость квартиры. Многие меняют меньшую на бОльшую и на оборот с доплатой через ипотеку.

Проценты то может когда то и снизятся, но и цены повысятся :)
Цикличность однако, очередной виток.

Цитата: TSuN от 03:20, 17 декабря, 2008
Ахха, пойди щас возьми ипотеку... Особенно под проценты, которые были еще в начале лета.
Мало того, те, кто взял ипотеку ранее ничего не потеряют в случае падения цен на квартиры, т.к. покупка квартиры пусть даже в ипотеку - это долгосрочное вложение. И цены взлетят, причем еще выше чем было в этот пик. Поэтому незначитальное снижение (а даже если и значительное) никак не повлияет. Невозможно сидеть и ждать кризиса 10 лет чтоб по дешевке квартиру купить.

Тсун, ну я понимаю, вы себя успокаиваете, но при всем при этом странная у вас логика. Вот для меня, сидящей на энной сумме денег для доплаты, имеет значение брать сейчас на пике цен или подождать немного.
Имея живые деньги для доплаты мне жалко переплачивать, т.к. на дне цен смогу позволить себе за эти деньги лучшую квартиру или бОльшую.
В случае же ипотеки на доплату я бы ярмо на шею повесила не на 15 лет, а на 5-7. Разница существенная, не находите?
Именно потому, что квартира - долгосрочная инвестиция и очень дорогостоящая, спешить с ней не вижу смысла. И не 10 лет надо ждать, а всего лишь следующего лета. Это не новые трусики с лифчиком для гардероба, которые когда приспичило, тогда и покупать надо :blush2:

Цитата: Guest от 03:39, 18 декабря, 2008
Тсун, ну я понимаю, вы себя успокаиваете, но при всем при этом странная у вас логика. Вот для меня, сидящей на энной сумме денег для доплаты, имеет значение брать сейчас на пике цен или подождать немного.
Имея живые деньги для доплаты мне жалко переплачивать, т.к. на дне цен смогу позволить себе за эти деньги лучшую квартиру или бОльшую.
В случае же ипотеки на доплату я бы ярмо на шею повесила не на 15 лет, а на 5-7. Разница существенная, не находите?
Именно потому, что квартира - долгосрочная инвестиция и очень дорогостоящая, спешить с ней не вижу смысла. И не 10 лет надо ждать, а всего лишь следующего лета. Это не новые трусики с лифчиком для гардероба, которые когда приспичило, тогда и покупать надо :blush2:

Успокаиваю? Да ладно вам :) Мне себя не надо успокаивать. Я с одной ипотекой уже расплатилась, брала на 20 лет, погасила за 2,5 года. Потому как зарплата взлетала, а цена за квартиру уже зафиксирована, и не растет.
В чем моя логика кажется вам странной ? Я выше не писала про живые деньги, а ТОЛЬКО отвечала на вопрос по ипотеке.
Ждать у моря погоды можно только как раз в вашем случае, когда уже есть где жить, и вы хотите улучшить жилищные условия, времени у вас до пенсии много, и если есть наличка (хотя на счет налички еще поспорить можно - хорошо это или плохо ;)). Могу вас уверить, что очень большой процент людей, приобретающих жилье в Москве - не имеют живых денег, они -  ипотечники, т.к. накопить нужную сумму даже на первый взнос очень проблематично, как вы понимаете, а украсть сразу много тоже надо знать где.

Риск есть только один - потерять работу. А в этом случае хреново будет любому. Всем по-разному, но в любом случае хреново.

Цитата: TSuN от 04:38, 18 декабря, 2008
Успокаиваю? Да ладно вам :) Мне себя не надо успокаивать.

ну это я по себе рассудила. Я бы, купив квартиру на пике цен, уже сейчас логти кусала, т.к. цены упали и прилично, а следующим летом мне совсем бы поплохело, видя, сколько денег было выпущено в воздух. Но по себе не судят, вам, как вы утверждаете, все равно :ylulu:

ЦитироватьВ чем моя логика кажется вам странной ? Я выше не писала про живые деньги, а ТОЛЬКО отвечала на вопрос по ипотеке.

в любом случае деньги живые, то ли сразу кучкой и свои, то ли сразу кучкой чужие, т.е. банковские, но отдавать-то все равно свои, да еще и под драконовский по мировым меркам процент.
простой арифметический пример, чтобы было понятно, почему ни мне не все равно, ни всем тем, кто деньги не рисует, а зарабатывает и хочет еще что-то в этой жизни приобрести, а не только четыре стены, за которые до старости расплачиваться.

1 вариант - живые деньгиимеется квартира стоимость 6500 000 + доплата до желаемой 3500 000 руб. = обмен на кв.стоимостью 10 000 000 руб.
2 вариант - ипотекакв.стоимостью 6500 000 + ипотека на 3500 000 руб. на 15 лет :shoking при наличии БЕЛОЙ зарплаты 125 000 рублей в месяц (ок.4500 долларов) при отсутствии иждивенцев, при их наличии, соответственно, БЕЛАЯ зарплата должна быть еще выше. Про ежемесячный платеж молчу, точно посчитать не могу, но полагаю около 45 000 руб. в месяц :shuffle ("скромненько так, но со вкусом" :shoking :degen)

Предполагаемый обвал цен 40%
1 вариант - живые деньгикв.с 6500 000 падает до 3900 000, желаемая квартира с 10 миллионов до 6 и....требуемая доплата составляет 2100 000 руб. Чистая экономия 3500 000-2100 000=1400 000 рублей :shuffle Надеюсь не надо объяснять, на что значимое можно потратить эти деньги?  Поэтому и для меня, и для всех остальных подождать ИМЕЕТ СМЫСЛ :blush2:
2 вариант - ипотека
мы уже подсчитали, что доплата нужна будет 2100 000 рублей. Эта ипотека становится доступной уже для тех, кто имеет 75 000 рублей БЕЛОЙ зарплаты в месяц, таких намного больше, чем со 125 000 рублями, не так ли? А те, у кого все же есть 125 000 рублей в месяц белыми, могут занимать у банка не на 15 лет, а на 9-10 лет. Согласитесь, существенная разница? Поэтому и этим людям имеет смысл подождать снижения цен.

Именно поэтому мне ваша логика, что должно быть плевать сколько стоит квартира и какой тяжести ярмо одевать на шею, кажется странной.

Цитировать
и если есть наличка (хотя на счет налички еще поспорить можно - хорошо это или плохо ;)).

а наличка в кризис - всегда хорошо, на кризисах наживаются именно те, у кого наличка - старая истина :yes Вспомните хотя бы 98 год, кто выиграл? у кого были рублевые кредиты и на момент кризиса товарные запасы и те, кто успел рублевый нал перевести в долларовый и скупить недвигу в то время, как остальные облизывались на низкие цены. Так чтоооо....наличка в кризис - всегда есть гут :blush2:

Цитата: Guest от 07:35, 18 декабря, 2008
  :blush2:

Это вы странно рассуждаете. Однобоко. Да и наличка - смотря какая ;) И падения такого как вы пишете не будет. Но у каждого свое мнение.
Не будем обсуждать что и в какой момент купила именно я, а лучше коснуться квартиры, которую я сейчас продаю. Если обратите внимание на цену - то это хороший дисконт.
Поэтому продолжаю продавать.  :yes

Все ждут следующего лета.Я свою даже с продажи сниму.Все равно никто ничего не покупает.

Цитата: Velebit от 22:43, 18 декабря, 2008
Все ждут следующего лета.Я свою даже с продажи сниму.Все равно никто ничего не покупает.

Покупают меньше, согласна. Но я могу говорить только про рынок в Москве. П-Камчатский - к сожалению и раньше не знала ситуации, и сейчас не в курсе.

Цитата: TSuN от 19:02, 18 декабря, 2008
И падения такого как вы пишете не будет. 

давайте к этому спору вернемся следующим летом :brovki: я уже половину этого падения по своему району вижу...на вторичку :blush2: а кризис только начинается :blush2:

Цитироватьа лучше коснуться квартиры, которую я сейчас продаю. Если обратите внимание на цену - то это хороший дисконт.
Поэтому продолжаю продавать.  :yes

не буду вдавать в конкретику района, улицы и дома, скажу так: по району, где живут мои родители, цена на новую трешку, СУДЯ ПО ГАЗЕТАМ, составляет 3300 000-3500 000 примерно, за 4-х-комнатную на 200-300 тыс.больше. Соседи продавали свою 4-х-комнатную с прошлой ВЕСНЫ :blush2:, в очень хорошем состоянии с качественным ремонтом и новой планировки. В эту поездку узнала, что таки продали....пару недель назад.....за 2 600 000 рублей :blush2: Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Вот эту сумму я и называю реальной ценой. Разница от рыночной, замечу, прилично больше, чем у вас, поэтому назвать ваш дисконт хорошим в свете этой соседской продажи не могу :blush2:

Но при этом искренне желаю вашей квартире найти своего покупателя по устраивающей вас цене :yes
просто я такая порой противная в своем реализме и стремлении все подсчитать, сравнить и пр.пр. :degen

Ну что переписываем ценники в у.е.?

Цитата: Velebit от 04:38, 08 февраля, 2009
Ну что переписываем ценники в у.е.?

а толку-то, движухи как не было, так и нет :blush2:

Цитата: Velebit от 04:38, 08 февраля, 2009
Ну что переписываем ценники в у.е.?

А смысл?

Ждемс :)

TSuNквартира еще не продана? цена та же?

Если цена в рублях осталась то есть смысл купить.Евро 50 точно пробьет.

Глухо.

Странно... Не знаю насколько корректно сравнивать, но знаю что в Хабаровске и в Москве продажи последние месяцы идут неплохо, рынок сдвинулся с места

Тута плохо все. Знакомые не первый год продать не могут

Если цену не заламывать и не торопиться продать можно!

Цитата: Катёнок от 06:48, 25 декабря, 2009Тута плохо все. Знакомые не первый год продать не могут

да ну!!!!!  :shoking
у меня приятельница продала свою полуторку на Северо-Востоке за 1,5 недели.... :bams:Расскажу, как ей повезло!!!

Цитата: Helene от 08:11, 25 декабря, 2009полуторку

они треху продают. хотя надо позвонить, мож и продали ужо
Еще разговаривала с женщиной, продающей (скоро сделка) однокомнатную моим друзьям. Говорит, около года не могла продать. Приходили, смотрели, думали, отказывались

У меня тоже знакомый чуть не полтора года продавал, еле спихнул.

Цитата: Helene от 23:11, 24 декабря, 2009
у меня приятельница продала свою полуторку

А скока дали за полуторку?
Еслиф сикрет, можно в личку... Никаму ни скажу!

Цитата: planer от 08:32, 25 декабря, 2009А скока дали за полуторку?
Еслиф сикрет, можно в личку... Никаму ни скажу!

Два. Квартирка с перепланировкой (неузаконенной) и мебелью. Квартирка для одинокой молодой девушки...
Купили родители дочери-студентке. Причем еще обрадовались, что удачно взяли...

Цитата: Helene от 08:34, 25 декабря, 2009Квартирка для одинокой молодой девушки...

эх, где ж моя молодость-то  :degen

Цитата: Катёнок от 08:38, 25 декабря, 2009эх, где ж моя молодость-то 

ага)))) и два ляма впридачу :degen

черт с ними, с лямами, просто фраза воспоминания кой-какие запустила. Пойду понастольгирую  :degen :smoke:

Цитата: Helene от 23:34, 24 декабря, 2009
Два. Квартирка с перепланировкой (неузаконенной) и мебелью... для одинокой молодой девушки...

У мя тоже полуторка,  44 кв. метра, все законно  и мебель есть...
Где же ты, одинокая молодая студентка, дочь заботливых родителей?

Цитата: planer от 09:11, 25 декабря, 2009Где же ты, одинокая молодая студентка, дочь заботливых родителей?

На северо-востоке  :gy:

Цитата: Helene от 08:11, 25 декабря, 2009у меня приятельница продала свою полуторку на Северо-Востоке за 1,5 недели.... :bams:Расскажу, как ей повезло!!!

да, уже прочла комментарии - действительно повезло ))

Цитата: TSuN от 21:47, 24 декабря, 2009
Странно... Не знаю насколько корректно сравнивать, но знаю что в Хабаровске и в Москве продажи последние месяцы идут неплохо, рынок сдвинулся с места

насчет Москвы я бы так не сказала. Сдвинулось только для самых-самых дешевых вариантов, цена упала ниже плинтуса и кому раньше не светило, стало хватать. Судя по мнению знакомого "от недвиги" идут убитые хрущевки за копейки, оживились те, кому первое жилье необходимо. Все кто хотят улучшиться сидят, т.к. хорошего предложения нет.

ну а то, что Камчатка во всем опаздывает, я еще год назад в ветке про кризис писала. Позже всех узнают, что во всем мире кризис, позже всех в него войдут и позже выйдут. Так что ничего удивительного :yes

Цитата: Helene от 23:11, 24 декабря, 2009
да ну!!!!!  :shoking
у меня приятельница продала свою полуторку на Северо-Востоке за 1,5 недели.... :bams:Расскажу, как ей повезло!!!

расскажи за сколько и в каком состоянии. Интересно.

блин, опять поторопилась, ниже был ответ :bams:. Прости :shy:
Согласна с Tsun, что повезло, т.к. обычная рыночная цена, так скажем верхняя планка - ИМХО.
А как с незаконной перепланировкой продали? :smoke: в Москве бы такой номер не прошел :blush2:

Цитата: Helene от 08:34, 25 декабря, 2009Два. Квартирка с перепланировкой (неузаконенной) и мебелью.

Пипец, видать они вообще в ценах не шарят!!

Цитата: Катёнок от 09:16, 25 декабря, 2009На северо-востоке

наистремнейший район ИМХО

Цитата: IZOlda от 02:24, 26 декабря, 2009
наистремнейший район ИМХО

я тоже никогда его не понимала, я еще помню те времена, когда туда начали переселять всех барачных из рабочих районов. Однако, это самый дорогой район, чтобы о нем я или ты ни думали :smoke:

Там домам всего по 20-30 лет, что для Камчи практичестки новые. Потому и дорогой. А в остальном ничего хорошего.

Цитата: Скорпион от 19:06, 26 декабря, 2009Там домам всего по 20-30 лет

новая планировка :puke мгс рулит  :cooler

Цитата: Guest от 11:02, 25 декабря, 2009А как с незаконной перепланировкой продали?  в Москве бы такой номер не прошел

я подробностей не знаю. меня это мало интересовало...знаю, что оформляли через агентство недвижимости. Могу предположить, что проканал просто стары техпаспорт на квартиру...
Вообще, на Камчатке частенько продают квартиры с неузаконенной перпланировкой. Тут рынок недвижимости ограничен, так что перебирать особо не приходится...
Свою я узаконила. На всякий случай. Потому что знаю, что точно буду продавать! А если бы у меня былак вартира, в которой бы я намеревалась жить до конца дней, то с узакониванием не парилась!
:smoke:

Цитата: Скорпион от 10:06, 26 декабря, 2009
Там домам всего по 20-30 лет, что для Камчи практичестки новые. Потому и дорогой. А в остальном ничего хорошего.

по-моему район якорной еще новее, если не ошибаюсь. Только там еще у многих домов сногсшибательный вид на бухту. Да и такого возраста дома можно найти почти в любом районе, однако мода выбрала северо-восток.

Цитата: Катёнок от 14:49, 26 декабря, 2009
новая планировка :puke мгс рулит  :cooler

а что такое "мгс"?
по мне так полуторка да еще и с лоджией - вообще тема :cooler жила в полуторке когда-то, самый удачный вариант типового варианта однушки - ИМХО. Часто из кухни делают спальню, а в комнату заводят воду и слив из примыкающего санузла = гостиная-студия + утепляют лоджию, убирают балконный блок, на лоджии кабинет.  Получается прикольная двушка.

Цитата: Helene от 23:48, 26 декабря, 2009
Вообще, на Камчатке частенько продают квартиры с неузаконенной перпланировкой. Тут рынок недвижимости ограничен, так что перебирать особо не приходится...
Свою я узаконила. На всякий случай. Потому что знаю, что точно буду продавать! А если бы у меня былак вартира, в которой бы я намеревалась жить до конца дней, то с узакониванием не парилась!
:smoke:

просто это не стоит больших денег, в Москве с удовольствием поймают таких незаконщиков и не упустят момент содрать взятку за узаконивание перепланировки :degen у вас видимо сумма не та, чтобы чиновники цеплялись.

Цитата: Guest от 10:53, 27 декабря, 2009а что такое "мгс"?

моргидростроевская нетиповая планировка.
У меня такая квартира. Я ташчусь  :yes

Цитата: Катёнок от 22:08, 27 декабря, 2009
моргидростроевская нетиповая планировка.
У меня такая квартира. Я ташчусь  :yes

мы тоже когда-то жили в нетиповой планировке с коридором длиной почти 9 метров, квадратной гостиной с двойными дверьми и пр., тоже тащилась и больше ни у кого не видела и нравится больше, чем трешки в новых планировках. Но, увы и ах, Петропавловск застроен под копирку :(

Цитата: Guest от 08:28, 28 декабря, 2009мы тоже когда-то жили в нетиповой планировке с коридором длиной почти 9 метров, квадратной гостиной с двойными дверьми и пр.,

Это не Ленинская,8, случаем??? я тащусь от этого дома.... :bams:

дом нетиповой, но не мгс :yes

Цитата: Helene от 23:52, 27 декабря, 2009
Это не Ленинская,8, случаем??? я тащусь от этого дома.... :bams:

:druzja: Вообщем, светлый терем с балконом на море :degen
Еще я тащусь от расположения пятиэтажки в центре, в которой библиотека, рядом с НИРО, Институтом повышения квалификации или как там его.

Цитата: Helene от 23:52, 27 декабря, 2009
Это не Ленинская,8, случаем??? я тащусь от этого дома.... :bams:

неа.
на Ленинской прикольные домики, :yes что для партийной элиты строились

Цитата: Jesus от 01:48, 28 декабря, 2009
Еще я тащусь от расположения пятиэтажки в центре, в которой библиотека, рядом с НИРО, Институтом повышения квалификации или как там его.

а мне больше всего нравится дом, кот. справа сразу после подъема от дома флота :yes

Цитата: Guest от 12:13, 28 декабря, 2009а мне больше всего нравится дом, кот. справа сразу после подъема от дома флота

Это ленинская,8 и есть... Дом ветеранов...

Цитата: Guest от 12:13, 28 декабря, 2009а мне больше всего нравится дом, кот. справа сразу после подъема от дома флота

Цитата: Helene от 20:13, 28 декабря, 2009Это ленинская,8 и есть... Дом ветеранов...

а  ежели ехать в сторону срв, то это ментовка  :degen

Цитата: Helene от 11:13, 28 декабря, 2009
Это ленинская,8 и есть... Дом ветеранов...

о, совпало. Значит нам с тобой один и тот же дом нравится :) там в старые времена был шикарный (по ассортименту) видеосалон и прокат

Цитата: Guest от 21:13, 28 декабря, 2009там в старые времена был шикарный (по ассортименту) видеосалон и прокат

ДА! в первом подъезде, кажется)))))

там еще было несколько кабинок для просмотра))) В них очень сильно воняло сигаретами, пивом и прочими запахами человека :degen

Цитата: Helene от 20:13, 28 декабря, 2009Это ленинская,8 и есть... Дом ветеранов...

У меня там несколько знакомых живет! И кажу, что не везде планировка шикарная, есть и не очень удачные варианты!

А как туда "удобно" зимой заезжать, парковаться, разворачиваться...

Цитата: Артем Безотечество от 03:01, 29 декабря, 2009А как туда "удобно" зимой заезжать, парковаться, разворачиваться...

о, да! незабываемо:)

и за коммуналку придется платить-мама не горюй!!! :bams:

комментировать никого не просили

Цитата: Mak$ от 06:45, 13 января, 2010комментировать никого не просили

а что,спрашивать надо? :degsmile

ого, в этом же доме 4-х комнатную (перепланировка, сделали 3-ку, со всеми наворотами и ремонтами и плюс гараж капитальный возле дома) с лета за такую же сумму долго продавать пытались и вроде как и не продали (по объявлениям часто мелькала).

Цитата: Pilot от 07:27, 13 января, 2010ого, в этом же доме 4-х комнатную (перепланировка, сделали 3-ку, со всеми наворотами и ремонтами и плюс гараж капитальный возле дома) с лета за такую же сумму долго продавать пытались и вроде как и не продали (по объявлениям часто мелькала).

эту вроде в 10-м доме продавали....

интересно другое - что из себя представляет 1.5 комнатная квартира в доме этой планировки? (которую потом с двушкой объединили)

Mak$ не в обиду, таунхаус без отделки дешевле...

Цитата: хулиган от 21:42, 12 января, 2010
и за коммуналку придется платить-мама не горюй!!! :bams:

о том же сразу подумала, квартплата за 2 кв по-любому выше, чем за одну большую.
подумала, что на Камчатке  с ее драконовскими квартплатами имеет смысл в объявлении на продажу тут же писать размер квартплаты :blush2: там народ в натуре скоро на дачи переедет жить, у меня сестра отдает свою зарплату учителя целиком за 4-км-квартиру :shoking

Цитата: Большая зеленая машинка от 22:54, 12 января, 2010
Mak$ не в обиду, таунхаус без отделки дешевле...

на сколько?

и в обслуживании таунхаус может быть на автономке, платить только за очистку территории и вывоз мусора :blush2:

Цитата: Медвежоночек от 07:42, 13 января, 2010что из себя представляет 1.5 комнатная квартира в доме этой планировки

обычная однушка с аркой...

Цитата: Guest от 08:00, 13 января, 2010на автономке

ага политра соляры в час, мусор в багажнике, отчистка территории лопаткой в лице мужа.

Цитата: Большая зеленая машинка от 23:12, 12 января, 2010
ага политра соляры в час

чЁ-та жОстко, наверное считаете, исходя 500 кв.м. и отопление до 28 градусов ВСЕГО помещения, включая подвал с чердаком?

Цитироватьмусор в багажнике,

еще большой вопрос что лучше, в багажнике или разнесенный ветром по всей придомовой территории

Цитироватьотчистка территории лопаткой в лице мужа.

деЦкой, а чЁ... пусть худеет, лучше, чем в инете сидеть :degen

Цитата: Guest от 08:23, 13 января, 2010чЁ-та жОстко, наверное считаете, исходя 500 кв.м. и отопление до 28 градусов ВСЕГО помещения, включая подвал с чердаком?

нет ну это когда он работает, он же отключается ещё иногда. + 25% на горячую воду...вот.

Цитата: Большая зеленая машинка от 23:31, 12 января, 2010
нет ну это когда он работает, он же отключается ещё иногда. + 25% на горячую воду...вот.

и все равно вы не поняли о чем я. цифра не привязанная к площади, графику отопления (может там все помещения на раздельном температурном режиме, что в стократ выгоднее, чем тупо все метры отапливать), температурному режиму - цифра ни о чем, с потолка. Именно такую вы и дали ;)
Ладно, проехали :)

а что,хату уже продали? :degen

Думаю, что тебе не надо объяснять где находится Болталка.

Цитата: хулиган от 23:46, 12 января, 2010
а что,хату уже продали? :degen

нашла я ее с фотками на сайте "сити"
http://www.city.iks.ru/cat/bill.php?id=550

Цитата: Guest от 09:44, 13 января, 2010нашла я ее с фотками на сайте "сити"
http://www.city.iks.ru/cat/bill.php?id=550

Вроде разговор по Ленискую,8 шел, а там Пийпа ,8. Или я что пропустила?

Цитата: Елена от 12:48, 13 января, 2010
Вроде разговор по Ленискую,8 шел, а там Пийпа ,8. Или я что пропустила?

Про что тут только разговор не шел.

какая конфетка :p

http://www.city.iks.ru/cat/bill.php?id=566

про этот дом я раньше говорил)

Цитата: Аличка от 22:11, 13 января, 2010Цитата: Елена от 12:48, 13 Января, 2010
Вроде разговор по Ленискую,8 шел, а там Пийпа ,8. Или я что пропустила?

Про что тут только разговор не шел.

Не спорю, но про Пийпа,8 вроде не было? Откуда всплыло?

Цитата: Елена от 17:11, 13 января, 2010
Не спорю, но про Пийпа,8 вроде не было? Откуда всплыло?

Перенесли из Купли-продажи разговор, не относящийся к объявлению.

Цитата: Елена от 12:48, 13 января, 2010
Вроде разговор по Ленискую,8 шел, а там Пийпа ,8. Или я что пропустила?

ничего не пропустила, просто хвост ветки отодрали от стартового сообщения Мак$а и прилепили сюда, потеряв контекст. А Мак$ именно про Пийпа, 8 и писал, что продает :yes

Цитата: Jesus от 13:12, 13 января, 2010
какая конфетка :p

http://www.city.iks.ru/cat/bill.php?id=566

про этот дом я раньше говорил)

давно вижу эту квартиру, неплохое гнездышко холостяка или наоборот.....НЕхолостяка :degen, вот только мягкая мебель позорная и эти....полукруглые арки :puke а-ля "привет из 90-х" немного портят впечатление, а так неплохо. И шкафы не известно где, в таких квартирах узкий как глиста коридор, где ничего не воткнешь. Но если как любовное гнездышко, то и не нужны они :degen

Цитата: Guest от 21:28, 13 января, 2010
а так неплохо

кому неплохо, а кому мечта недостежимая  :( (я про ремонтик)

Цитата: Зай-КотоПёс от 21:41, 13 января, 2010
кому неплохо, а кому мечта недостежимая  :( (я про ремонтик)

да ладно, начались вздохи. у приятельницы была недостижимая, но так хотелось, что муж проштудировал литературу, посмотрел как делают мастера и постепенно у себя забацал очень неплохой. Это если хотеть, а не вздыхать на чужие, не отрываясь от дивана :smoke: Тем более, что на картинках вообще нет ничего сверхестественного, я бы такой ремонт назвала псевдо-евро, все недорогое.

Цитата: Guest от 21:45, 13 января, 2010
 да ладно, начались вздохи. у приятельницы была недостижимая, но так хотелось, что муж проштудировал литературу, посмотрел как делают мастера и постепенно у себя забацал очень неплохой. Это если хотеть, а не вздыхать на чужие, не отрываясь от дивана :smoke: Тем более, что на картинках вообще нет ничего сверхестественного, я бы такой ремонт назвала псевдо-евро, все недорогое.

это так кажется, что кому то недорогое, а когда под конец месяца начинаешь трясти копилку с десятками, понимаешь, что поставить окна, заменить двери, вскрыть сгнивший пол, выровнять стены и потолок тебе не грозит еще очень и очень долго.

Цитата: Зай-КотоПёс от 21:51, 13 января, 2010
это так кажется, что кому то недорогое, а когда под конец месяца начинаешь трясти копилку с десятками, понимаешь, что поставить окна, заменить двери, вскрыть сгнивший пол, выровнять стены и потолок тебе не грозит еще очень и очень долго.

может я излишне категорична, но я верю и понимаю лишь временные фин. трудности, да может быть и только картошка на ужин, НО когда предпринимаешь меры, чтобы в будущем все изменилось и знаешь, все пройдет и не зря сегодня лишена чего-то.
А если так....безысходно думать.....я бы удавилась.....не знаю, потратила бы массу усилий, чтобы не в инете сидеть, а работу более высокооплачиваемую найти или шабашку, или....
Да, но по себе не судят, так ведь? ;)

Цитата: Guest от 21:28, 13 января, 2010
неплохое гнездышко холостяка или наоборот.....НЕхолостяка :degen, вот только мягкая мебель позорная и эти....полукруглые арки :puke а-ля "привет из 90-х" немного портят впечатление, а так неплохо

:yes
а главное, что нестандартно расположен, жилых строений на виду никаких) воистину гнездышко)

Цитата: Jesus от 22:01, 13 января, 2010
:yes
а главное, что нестандартно расположен, жилых строений на виду никаких) воистину гнездышко)

ага точно, спрятал машину во двор дома или вообще для отвода глаз припарковал на площади перед Бетманом и усе, спалиться шансов минимум :degen судя по всему, именно для этого квартира и использовалась, т.к. на постоянно жилую не похожа. Не хватает шкуры перед камином ;)

Шкуру докупить всегда можно) тем более себе надо свежую :lol: что вы все про палево,  лучше в сторону романтики мыслить) :uzon:

Цитата: Guest от 21:28, 13 января, 2010
давно вижу эту квартиру, неплохое гнездышко холостяка или наоборот.....НЕхолостяка :degen, вот только мягкая мебель позорная и эти....полукруглые арки :puke а-ля "привет из 90-х" немного портят впечатление, а так неплохо. И шкафы не известно где, в таких квартирах узкий как глиста коридор, где ничего не воткнешь. Но если как любовное гнездышко, то и не нужны они :degen

Вот мне тоже так показалось))) Нежилая она какая-то что ли.

Цитата: Аличка от 22:39, 13 января, 2010
Нежилая она какая-то что ли.

А никто и не говорит :degen

Цитата: Guest от 21:55, 13 января, 2010
потратила бы массу усилий, чтобы не в инете сидеть, а работу более высокооплачиваемую найти или шабашку, или....

или, или, вы не подростку отвечаете ;)

Цитата: Зай-КотоПёс от 22:54, 13 января, 2010
или, или, вы не подростку отвечаете ;)

само собой, подросткам вообще на ремонты плевать с колокольни, в том возрасте совсем иные интересы ;)

Цитата: Jesus от 07:45, 14 января, 2010
Цитата: Аличка от 22:39, 13 Января, 2010
Нежилая она какая-то что ли.

А никто и не говорит

Во-во произвела впечатление квартирки, куда девочек приводят или с мужиками футбол смотрят с пивом. Сложилось впечатление, что там не спят, а только время проводят!
Для этих целей - супер! Если еще и соседи ручные, так вообще цены ей нет!

Цитата: Guest от 06:25, 14 января, 2010ничего не пропустила, просто хвост ветки отодрали от стартового сообщения Мак$а и прилепили сюда, потеряв контекст. А Мак$ именно про Пийпа, 8 и писал, что продает

И когда он все успевает!  :degen Мне ни слова не сказал! А квартирка-то моя!  :yes
И зачем у риэлторов хлеб отбирать!  :)

Все флудите....А вот что с ценами,правда вверх поползли или так...Рынок разогревают?

Цитата: Velebit от 11:37, 16 января, 2010
Все флудите....А вот что с ценами,правда вверх поползли или так...Рынок разогревают?

кажется разогревают, т.к. на Камчатке вообще предпосылок этому нет. Даже те потенциальные военные, что могли стать покупателя недвиги на Камчатке по сертификату или получить кредит, стали-таки получать жилье. Даже малые крохи рынка вымылысь.
Подруга сейчас продает на КП квартиру по цене ниже рынка в отличном состоянии и т.д.т.п., говорит, за 3 месяца не было ни одного ЗВОНКА, не говоря уже о просмотрах.

http://www.roskam-n.ru/realty/128/
Скажите,это кто-то покупает?!

Цитата: Velebit от 10:05, 17 января, 2010
http://www.roskam-n.ru/realty/128/
Скажите,это кто-то покупает?!

цены на коттеджи на Камчатке - вообще отдельный анекдот, выше Подмосковных, причем из тех материалов (как блоки), из которых здесь эконом-варианты строят (сейчас, когда-то давно была и здесь на них мода :degen) да коровники.
А этот....за 19 с половиной миллиона да такой небольшой по площади, да еще и без отделки :shoking
на рынке два дурака и они друг друга по-любому найдут :lol:

кстати, в том же доме Пийпа 8 продаётся вот такая квартирка, мягко скажем на любителя http://www.roskam-n.ru/realty/266/

Денег вбухано немало, конечно, но лично мне такое не нравится.

Цитата: Pilot от 12:57, 17 января, 2010
кстати, в том же доме Пийпа 8 продаётся вот такая квартирка, мягко скажем на любителя http://www.roskam-n.ru/realty/266/

поржала, колонны в квартирах с потолками 2.5 метра :lol: :lol: :lol: это очень воспаленная фантазия. Ощущение, что хозяева - торговцы рынка.

Цитата: Аличка от 01:38, 18 января, 2010Денег вбухано немало, конечно, но лично мне такое не нравится.

Кислотный креатифчик  :degsmile

Ну вот, я не хотела сильно негативно отзываться, но вы все сказали за меня  :degen

Цитата: Guest от 05:47, 18 января, 2010колонны в квартирах с потолками 2.5 метра

ну да, это серьёзное решение :) хотя видно что дизайнеры старались - потолок там где колонна зеркальный, дабы придать высоты. но в любом случае такие интерьеры нужно делать начиная со 100 квадратов площади и потолков не меньше 3 метров

Цитата: Pilot от 22:35, 17 января, 2010
ну да, это серьёзное решение :) хотя видно что дизайнеры старались - потолок там где колонна зеркальный, дабы придать высоты.

вы думаете это дизайнеры постарались? все настолько ужасно, что задумщика дизайнером язык не поворачивается назвать - ИМХО.
Скорее всего хозяйка - "мукла" накупила журналов, понадергала оттуда отдельных "углов" и впихнула в камчатскую типовую небольшую квартирку. Ну хочется ей быть типа прЫнцессой  :kult: :lol:

Цитироватьно в любом случае такие интерьеры нужно делать начиная со 100 квадратов площади и потолков не меньше 3 метров

жила я в квартире с 3 -метровыми потолками, ничего особенного, на мой взгляд это минимум для типового жилья. Колонны - ИМХО - атрибут жилья высокого класса, там уже потолки от 4 метров и выше и площадь не 100 квадратов, а хотя бы от 180 (для квартиры) - исключительно ИМХО

вспомнилась передача "цена вопроса", посвященная российским особенностям элитного загородного жилья. Там присутствовали специалисты-россияне, но которые уже вышли на международный уровень и продают элитные объекты недвижимости зарубежом. Все в голос говорили о "советском извращенном" нуворишестве, которое непременно видно по архитектуре загородных домов. Запомнилось (и действительно это бросается в глаза в базах данных), что все в голос критиковали несоответствие элементов: типа участок в очень дорогом месте, дом сумашедшей площади, начиная от 1000 квадратов, а.....окна, двери типовые, как в обычных многоквартирных домах. Получается громада с бойницами по фасаду :). Некоторым в голову не приходит, что гостиная под 60-80 квадратов требует потолков явно выше 3 метров. Ну и прочие детали. Ну нет у нас поколения со вкусом к лакшери, неоткуда взяться, "все" родом из хрущевок.  
А в этой квартире наоборот, в пипирочную типовую панельку с малюсенькими потолками и прочим решили воткнуть гигантское и безвкусное самомнение хозяйки-"муклы" - ИМХО :degen (а у хозяина по ходу проблемы с мочеиспусканием, раз журчащий фонтанчик поставили вплотную к унитазу :lol:)

вообще колонны часто в интерьерах встречаю, чаще всего в "домах колхозника", как я их называю. Ну тяга у них к "прекрасному", ка к и у хозяйки этой квартиры :lol: недавно повеселилась от таких колонн в доме с пресловутыми окнами-бойницами, стенами, обшитыми пластиком  :bams: (видимо чтобы "чистенько и практично, хозяйка тряпочкой прошлась и домработница не нужна :lol:) и перед спуском по узенькой копеечной лестнице, более характерной для дачных домиков
(https://pkforum.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.9256601.ru%2Fupload%2Fatt19094.jpg&hash=6c3c3dcad6ff677bb6a85646f243030f09e13a6a)

у меня знакомые смотрели эту квартиру))) Они не знали что там ТАКОЕ :lol: Говорят, когда вышли в полном а*уе (цитата) долго не могли сфокусировать взгляд. Все рябило в глазах :lol:

Цитата: Guest от 20:47, 17 января, 2010
поржала, колонны в квартирах с потолками 2.5 метра :lol: :lol: :lol: это очень воспаленная фантазия. Ощущение, что хозяева - торговцы рынка.

а цветовая гамма спальни мне вкатила :shy:
хотя я такую гамму на кухню хотела бы...

Цитата: Дитя Солнца от 08:11, 20 января, 2010
а цветовая гамма спальни мне вкатила :shy:
хотя я такую гамму на кухню хотела бы...

я почему-то стены и полы стараюсь выдерживать в сдержанной пастели, а вот яркие акценты на мебели, текстиле, светильниках. Но это мое сугубое ИМХО.

Желто-оранжевая кухня - наверное весело, только ее бы чем-то холодным уравновесить - серым? на полу?

А в том интерьере дело ведь не в самих цветах, можно и кислотные цвета брать,главное - знать меру, так ведь?