Камчатский форум, новости, комментарии, обсуждения

Барахолка. Купля-продажа. Из рук в руки => Недвижимость. Куплю, продам, обмен, сдам, сниму... => Тема начата: Акеми от 21:10, 04 марта, 2015

Название: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 21:10, 04 марта, 2015
Есть три пульта. Реально ли за эти деньги в Петропавловске-камчатском купить трешку?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 21:11, 04 марта, 2015
В смысле три миллиона денег.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 21:17, 04 марта, 2015
Нет.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 21:37, 04 марта, 2015
Печалька! А скока надо?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 21:52, 04 марта, 2015
Ну ещё тыщ 700
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 21:53, 04 марта, 2015
минимум
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 21:58, 04 марта, 2015
То есть где то 4-5 мультов?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 22:00, 04 марта, 2015
Ну неужели на том же авито объявления сложно посмотреть? Разные квартиры бывают, можно и за 3 купить, но в жопе.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 22:10, 04 марта, 2015
Абсолютно не сложно. Но вдруг тут кто-то этим занимается. Ответ живого человека всяк весомее.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 22:14, 04 марта, 2015
Тут где-то риелтор на форуме сидел. Но всяко лучше по частным объявам искать.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Akvarely от 23:35, 04 марта, 2015
В Завойко легко!
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 00:16, 05 марта, 2015
Пробежал сейчас по сайтам недвижимости. Да, подорожание наблюдается. Цены на трешки по районам примерно такие:
Завойко - от 1.5 до 2.5 млн.
СРВ - от 2.4 до 3.5 млн.
От Госпиталя до Сапуна - от 2.2 до 4.5 млн.
Центр - средняя 5 млн.
Пограничная, КП - 3.3 - 5.0 млн
75 уч. - 2.7 - 6.0 млн.
Горизонты  от 3.2 до 15 млн (средняя 3.8 - 4.2)
Дачная - от 3.7 до 12.5 (средн. 4 млн)
от 4 до Силуэта, включая Автомобилистов - в среднем 3.5 млн.
Карла-Маркса - 3.3 - 10.0 млн
Чубарова-Молчанова - 3 - 4 млн.
Абеля - Карбышева , Моховая - 3.6 - 4.0, до 5.0 млн.
Причем цены на 1 - 2х комнатные примерно равны, в среднем от 2 млн до 3.5 млн., но доходит и до 6 млн, на С-В, и до 10 на Топоркова.
    Опять же, самые дешевые - хрущевки, потом идут брежневки, а самые дорогие улучшенные и новострой, независимо от района. На Гастелло одна квартира 1-комнатная, новой планировки,  стоит за 6 млн.

      Я в прошлом году, с августа по декабрь, участвовал в продаже 2-х комнатной квартиры на 1 этаже,  напротив Паруса, просили 4 млн (уж больно место козырное, под любой бизнес, и прочую коммерцию), с торгом. Такого наслушался... Не продали, хозяйка сняла с продажи, до лучших времен. Так я смотрю эти времена наступают...
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 08:29, 05 марта, 2015
Спасибо. Риэлтор АУ?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: iDog от 08:37, 05 марта, 2015
Цитата: Сан Саныч от 00:16, 05 марта, 2015Не продали, хозяйка сняла с продажи, до лучших времен. Так я смотрю эти времена наступают...
Это Вы сейчас с сарказмом написали? Задранные в предыдущие сытые годы цены на недвижимость теперь будут только падать.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Ю.Ю. от 09:23, 05 марта, 2015
Цитата: Акеми от 21:10, 04 марта, 2015
Есть три пульта. Реально ли за эти деньги в Петропавловске-камчатском купить трешку?
за эти деньги могу вам предложить квартиру с 2.5 комнатами .в центре города.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 09:51, 05 марта, 2015
Спасибо. Но много детей. Нужна трешка.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Chen от 09:59, 05 марта, 2015
Цитата: iDog от 08:37, 05 марта, 2015Задранные в предыдущие сытые годы цены на недвижимость теперь будут только падать
очень сомневаюсь

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 10:29, 05 марта, 2015
Цитата: iDog от 08:37, 05 марта, 2015Это Вы сейчас с сарказмом написали?
Отчасти. Просто объявление давалось на мой телефон, и меня удивила "душевная простота" многих интересующихся, якобы не понимавших разницы в цене на квартиры в деловом центре и в тех же Завойко или Чапаевке, и сильно ругавшихся на меня. И даже грозивших через суд поставить на место зарвавшегося риэлтора. Хотя я к риэлторству никакого отношения не имею.

Цитата: iDog от 08:37, 05 марта, 2015Задранные в предыдущие сытые годы цены на недвижимость теперь будут только падать.
Ну, это рынок, он у нас не очень предсказуем. Если будут много строить, как на материке, может цены и упадут, а пока новострой вдвое дороже вторички, не смотря на очень сомнительное качество построек.

Цитата: Акеми от 21:10, 04 марта, 2015три пульта. В смысле три миллиона денег
Первый раз про "пульты" слышу, может "три мульта"?

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: yellow от 11:03, 05 марта, 2015
Цитата: Акеми от 08:29, 05 марта, 2015
Спасибо. Риэлтор АУ?
Это "АУ" обойдется вам от 50000 до 200000 руб. плюсом к цене "не убитой трёшки" :smoke:
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 13:03, 05 марта, 2015
50 ещё куда ни шло....
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 13:48, 05 марта, 2015
Цитата: Акеми от 13:03, 05 марта, 201550 ещё куда ни шло....
Они от 100 разговор начинают. И практически вся работа заключается в распространении информации, путем подачи объявлений (нам это стоило 5-6 тыр в месяц (газеты, бег. строка, на ТВ не давали)), составление договора купли-продажи и занятие очереди в Юстиции. Остальное пыль в глаза и болтовня. Может сейчас что-то и изменилось, не знаю.
Что мне не понравилось, у риэлторов нет списка потенциальных покупателей, они их не ищут, они дают объявление и ждут, пока покупатель придет сам. Видимо все силы уходят на поиск продаваемых недорогих квартир (путем расклейки объявлений на подъездах), для последующей перепродажи. Из 100% звонивших нам, 90% были риэлторы, в большинстве наглые и навязчивые.
    Может мой взгляд на этих людей и поверхностный, но моё общение с ними мне не дало положительных эмоций.

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: yellow от 14:19, 05 марта, 2015
Цитата: Сан Саныч от 13:48, 05 марта, 2015
Они от 100 разговор начинают. И практически вся работа заключается в распространении информации, путем подачи объявлений (нам это стоило 5-6 тыр в месяц (газеты, бег. строка, на ТВ не давали)), составление договора купли-продажи и занятие очереди в Юстиции. Остальное пыль в глаза и болтовня. Может сейчас что-то и изменилось, не знаю.
Что мне не понравилось, у риэлторов нет списка потенциальных покупателей, они их не ищут, они дают объявление и ждут, пока покупатель придет сам. Видимо все силы уходят на поиск продаваемых недорогих квартир (путем расклейки объявлений на подъездах), для последующей перепродажи. Из 100% звонивших нам, 90% были риэлторы, в большинстве наглые и навязчивые.
    Может мой взгляд на этих людей и поверхностный, но моё общение с ними мне не дало положительных эмоций.
В конце декабря купил квартиру (как раз трешку  :gy: ). Скажу только за покупку в ипотеку, т.к. ипотекой заморочился. Договор как предварительный, так и основной, купли-продажи, шаблон дает банк, меняешь только имена, адреса и счета под свои. Запись в юстицию на сайте https://rosreestr.ru/site/. Талончик печатаешь на определенное время. Мне вот интересно ЗА ЧТО риелторы гребут такое бабло???
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 15:24, 05 марта, 2015
Цитата: yellow от 14:19, 05 марта, 2015Мне вот интересно ЗА ЧТО риелторы гребут такое бабло???
Я тоже этот вопрос задал, мне сказали, что "Мы делаем ВСЮ работу, делаем правильно, и гарантируем законность сделки".  При этом, мне несколько раз звонили люди, которые представлялись независимыми риэлторами и предлагали помощь в проведении сделки купли-продажи, то есть, если у меня есть покупатель, то всё остальное сделают они. Просили от 10000 до 15000 рублей.

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: scorpion от 15:48, 05 марта, 2015
Пару лет назад родители покупали квартиру в ПК. От продавца работал риэлтер.  Ужасно не понравилась, много суеты, все быстрее-быстрее, но переговоры о покупке вела не я, я бы все иначе поставила.  Документы управляющей организации (справка о прописке, отсутствии задолженностей, показания счетчиков) проверять пришлось уже в Росреестре, за 5 минут до назначенного на сдачу на регистрацию документов времени, и то торопила. Говорят,  они берут процент от сделки.  А сейчас вроде в МФЦ документы можно подать для регистрации сделки.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 15:57, 05 марта, 2015
Ну не знаю, я летом искала квартиру в Завойко, хотела купить, правда однокомнатную. Цены там нууу.. тыщ на 200 может ниже, чем в городе, единственное можно удачно попасть на тех, кто срочно переезжает, то таких случаев 1-2 в год бывает, вот моя подружка так попала, купила трешку по дешевке, но это было 5 лет назад. Вообще с ценами на квартиры долбанулись, уже приравнялись к ближнему Подмосковью.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: yellow от 16:40, 05 марта, 2015
Я искал квартиру 2 месяца. Пересмотрел много вариантов. Сразу навязалось кучу риелторов, звонили, предлагали гэ за невероятные деньги. В итоге через "Срочно" нашел хороший вариант по отличной цене. Главное искать и ждать своего варианта. Риелторы-зло, что могу сказать после опыта приобретения
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: валькирия от 16:49, 05 марта, 2015
Мы 2г назад купили квартиру 4-к с начало через риэлторов искали такое гавно предлагали и в правду за нереальные деньги искали 2х комнатную,а потом устали год искали...я напечатала объявлений и расклеила на остановках и домах где хотели купить.буквально в течении месяца позвонила женщина срочно продавала убитую правда 4 комнатную.и недорого совсем.мы купили всю сантехнику перепланировку,всё сделали теперь зато знаем что всё сделано по уму.Скоро её продадим и хотим дом купить :p
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 17:12, 05 марта, 2015
Всё-таки хотелось бы выслушать действующего камчатского риэлтора, что он ответит на высказанные претензии.
Цитата: валькирия от 16:49, 05 марта, 2015в течении месяца позвонила женщина срочно продавала
Кстати, да, все истории об удачных покупках квартир не имеют в схеме риэлтора...

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 20:36, 05 марта, 2015
Вероятно. Но как то ссыкотно не зная отраслевого законодательства...
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Гоcть от 20:44, 05 марта, 2015
И как это КАППРИ до сих пор в теме  не обозначился? :shoking
Он бы мигом разъяснил, что покупать квартиру без риэлтора - самоубийство!
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 21:03, 05 марта, 2015
Цитата: Planer от 20:44, 05 марта, 2015
И как это КАППРИ до сих пор в теме  не обозначился? :shoking
Он бы мигом разъяснил, что покупать квартиру без риэлтора - самоубийство!
В тюрьме наверное сидит  :degsmile
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Гоcть от 21:09, 05 марта, 2015
Есть основания так полагать?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Erra от 22:00, 05 марта, 2015
Цитата: Planer от 21:09, 05 марта, 2015
Есть основания так полагать?
Те деньги, которые они берут за свои услуги - чистой воды грабеж. Мож кто заяву и накатал  :degen
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Гоcть от 22:07, 05 марта, 2015
Мне они тоже довольно неприятны.. но просто заявы, думается, недостаточно)
Скользкие типы.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 22:38, 05 марта, 2015
Развитие технологий и коммуникаций..
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Шаман от 00:29, 06 марта, 2015
Цитата: Planer от 20:44, 05 марта, 2015И как это КАППРИ до сих пор в теме  не обозначился?
Скажу по секрету, пользователь КАППРИ, который основал КАППРИ, уже не в КАППРИ.
Второе: можно легко любую профессию опустить ниже плинтуса.
Например, создатели сайтов - нах. они нужны.
Сам сел, нарисовал и разместил в интернет. Все просто.
Только это просто на словах.
Поэтому давайте не будем бросаться помидорами в сторону риэлторов...
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Гоcть от 00:47, 06 марта, 2015
Цитата: Шаman от 00:29, 06 марта, 2015
Поэтому давайте не будем бросаться помидорами в сторону риэлторов...
Каждый имеет право на собственное мнение..
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: yellow от 08:00, 06 марта, 2015
Цитата: Planer от 00:47, 06 марта, 2015
Каждый имеет право на собственное мнение..
Вот именно, я высказал свое мнение, основанное на использованном опыте приобретения квартиры. И роль риэлторов в этом опыте, к сожалению, только негативная.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: iDog от 20:32, 07 марта, 2015
Цитата: Chen от 09:59, 05 марта, 2015
очень сомневаюсь
Почему, расскажите, мне интересно.
Цитата: Сан Саныч от 10:29, 05 марта, 2015
Ну, это рынок, он у нас не очень предсказуем. Если будут много строить, как на материке, может цены и упадут, а пока новострой вдвое дороже вторички, не смотря на очень сомнительное качество построек.
Рынок очень предсказуем, покупают дорого жилье там, где оно того стоит. На Камчатке что, всем вслед за долларом подняли зарплаты в два раза? Здесь открываются новые ниши для бизнеса? Биржа труда полна вакансиями с шестизначными зарплатами?
Вообще-то и в предыдущие количество желающих уехать с Камчатки на материк было значительно больше, чем тех кто хотел переехать сюда. А если уже в Москве говорят о грядущем падении цен на жилье (http://http://realty.rbc.ru/experts/27/02/2015/562949994143081.shtml), то куда же идти камчатским ценам? Ждем объявлений вида: меняю однокомнатную на Гастелло на трехкомнатную в Москве (только центр) и двухкомнатную в Сочи?  :degsmile
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Акеми от 21:42, 07 марта, 2015
Российский капитализм не предсказуем.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Loge от 22:02, 07 марта, 2015
Цитата: Акеми от 21:42, 07 марта, 2015
Российский капитализм не предсказуем.
Любой капитализм, и не только капитализм, не предсказуем.
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 00:24, 08 марта, 2015
Цитата: iDog от 20:32, 07 марта, 2015то куда же идти камчатским ценам?
Только вверх. Сам поражаюсь...

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Chen от 20:10, 11 марта, 2015
Цитата: yellow от 16:40, 05 марта, 2015Я искал квартиру 2 месяца. Пересмотрел много вариантов. Сразу навязалось кучу риелторов, звонили, предлагали гэ за невероятные деньги. В итоге через "Срочно" нашел хороший вариант по отличной цене. Главное искать и ждать своего варианта
Мы купили квартиру в 13, при всем срочно продавали свою двушку, одновременно искали трешку, то есть были в роли покупателя - продавца одновременно. Риэлторы - тоже люди, поэтому не согласна, с тобой, что они - зло. Что-то  делала через них, что-то сама. Вот в этом и заключается разница в цене. Вы можете заплатить за так называемое "сопровождение" сделки - это будет стоит дешевле, мне это обошлось 7 тысяч (кому интересно в личке напишу, что туда включалось). А можно договориться и на процент от сделки, тогда это не более 5%, а можно и на фиксированную сумму. Все эти нюансы вы должны обговорить с риэлтором.

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 21:30, 11 марта, 2015
Цитата: Chen от 20:10, 11 марта, 2015мне это обошлось 7 тысяч (кому интересно в личке напишу, что туда включалось). А можно договориться и на процент от сделки, тогда это не более 5%, а можно и на фиксированную сумму. Все эти нюансы вы должны обговорить с риэлтором.
Если риэтор анус рвёт за ваши деньги, то их и не жалко отдавать, а если этих "специалистов" приходиться ловить и пинать, а потом ещё и косяки выравнивать, то и деньги очень жалко отдавать.

Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Lanusha02 от 23:55, 11 марта, 2015
Недавно я продавала одну квартиру и покупала другую. В обоих случаях без риэлтеров. Купила-то я быстро и без проблем, потому что сама вышла на продавца и платила наличкой. Типовые договоры нашла в интернете, подготовила их и бесплатно проконсультировалась у юриста в регистрационной палате. А вот с продажей квартиры была заморока. Квартиру я продавала со свежим ремонтом и сравнительно недорого. Как только дала обьявление в газету, набежали риэлтеры со всех городских контор, хотя в обьявлении было указано "риэлтерам не беспокоить". Мгновенно сообразив, что с моей квартиры можно нарубить деньжат, хоть и не с меня, а покупателя, стали разыгрывать такие комедии, что я ее знала плакать  или смеяться. Приходили как бы с "мамами", или как бы "с женами", или с завлекательными гос. программами и т.п. Ни в какую не оставляли в покое, звонили на дню по несколько раз. А я просто хотела иметь дело непосредственно с конкретном покупателем, чтобы из меня не делали глупую марионетку. Даже когда я уже нашла покупателя и начала процесс продажи, долго не могли успокоиться. Продавать мне пришлось по ипотеке, что сложнее и дольше, чем за наличные, но, мне кажется, каждому это по силам. В любом случае, лучше, чем терять свои деньги и общаться с этими скользкими и неприятными людьми
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: divo2009 от 16:49, 12 марта, 2015
Цитата: Акеми от 21:11, 04 марта, 2015
В смысле три миллиона денег.

За эти деньги можно домик построить квадратов на 120-150
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Божий бык от 17:35, 12 марта, 2015
Самому некогда этим заниматься. Есть соответствующие фирмы?
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: divo2009 от 19:20, 12 марта, 2015
позвони 89248931271
Название: Re: Сколько стоит не убитая трешка?
Отправлено: Сан Саныч от 22:30, 12 марта, 2015
Цитата: Божий бык от 17:35, 12 марта, 2015Есть соответствующие фирмы?
Да навалом, и в газетах полно объявлений, и в районах частных владений на каждом столбе по нескольку объявлений висит, а на дачах так и на деревьях прибиты.  Только совет: если со строителями связываться, то сразу, не стесняясь, требовать раскрыть (желательно в письменно-договорной форме), что, сколько, как (и пр. и т.п.) они сделают за ваши деньги. У меня сосед в прошлом-позапрошлом годах дом строил, несколько бригад поменял. И никаких денег на закупку материала и авансы. Закупать ездить с бригадиром, авансы давать только после выполнения каких-то значимых работ, принятых вами самим. Очень до хрена гастарбайтеров, ничего не умеющих... Человек неделю назад овец по горам пас, а сегодня он дом строит... А жить в нём вам...