Как лучше сдать квартиру?

[Loge]

Суть вопроса такова: сидел я тут, неделю назад, - скучал. Читал книжки, да пролистывал форум. И пришла мне в голову мысль - а не стать ли мне рантье? Ну какой-либо земли или недвижимости у меня нет, поэтому решил сдать квартиру. Продавать ее, вроде, пока смысла нет, а так хоть будет доход, какой-никакой, а приносить. Окрыленный будущими денежными потоками - побежал на балкон, в какой-то макулатуре нашел пару прошлогодних газет "Срочно". Бегло изучил прошлогодний рынок сдаваемых квартир и нарезал себе купоны под объявление. В газете еще написано - мол, объявление по сдаче является коммерческим, поэтому приготовь 75 рублей. Ну, думаю, ладно - не обеднею. Тем более в бизнесс вкладываю - окупится с лихвой. Во вторник побыстрее добрался до пункта приема объявлений, туда надо было попасть строго до 12, иначе. если позже подать, там каки то доплаты требуют. Ну до 12-ти я успел. Стоит очередь, из человек пяти, таких же как и я начинающих рантье. Объявления принимают быстро - ну, думаю, не беда. Минут через 20 я уже протягивал свой, заветный, купон. И тут со мной произошел первый разрыв шаблона - приемщица объявлений говорит: "У Вас, примногоуважаемый, купон не той системы. С Вас 200 рублей!" Я спрашиваю: "А с чего бы это вдруг Ляли загуляли?" Приемщица мне: "Ну с (какого-то там) числа Февраля мы изменили форму купона, поэтому давай 200 или свободен." И добавила:  "И это мы еще цены не поднимали!" Ну я спорить не стал, и так время на них потратил, отдал 200, и, с чувством начала новой жизни, покинул это клиентоориентированное заведение. Объявление благополучно вышло! В Среду звонков - ноль. В Четверг звонков - ноль. Вот пятница заканчивается - звонков ноль. Вопрос - что я делаю не так? Может у кого то есть опыт сдачи квартир, может просто мысли интересные, может кто о каких подводных камнях да нюансах поведает? В общем - буду рад любым, полезным, советам. Одна голова - хорошо, две - некрасиво, а коллективный разум - как раз может помочь.

[Божий бык]

Авито. И будет тебе счастье.

[iDog]

Кризис, людям бы на еду и лекарства хватило, а не квартиру снимать. Будут жить где и живут, даже если очень тесно.

[STARDOS]

А гиде источник дохода находится то, и что в объявлении за 200 рублей написали?

[валькирия]

Барахолка в ВК. там часто люди сдают и быстро.У меня так себе брат снял.

[валькирия]

И смотрите кому сдаёте,мы купили после сдачи квартиру,такую убитую я ещё не видела,а жили семейные,но такие свиньи,тараканы тапочки носили поверьте я их не видела много лет и думала они вымерли,но когда столкнулась ошизела. Пока вывели чуть с ума не сошла.Убито было всё! Так что смотрите на тех кому сдаёте.

[Loge]

Авито. И будет тебе счастье.

Реально работает? Хотя и туда закинуть нужно, согласен.

[Loge]

Кризис, людям бы на еду и лекарства хватило, а не квартиру снимать. Будут жить где и живут, даже если очень тесно.

Доля правды в Ваших словах есть. Но - кризис кризисом, а жизнь жизнью. И она (жизнь) многогранна и непредсказуема. Ситуации бывают разные. Я, например, тоже не думал что сдачей квартиры займусь. Так что я бы не был столь категоричным.

[Loge]

Барахолка в ВК. там часто люди сдают и быстро.У меня так себе брат снял.

Про соцсети думал, но со своих аккаунтов запускать объявление не хочу - куча/туча друзей/знакомых засыплют бестолковыми вопросами: "Как? Зачем? Почему? А сам куда? Денег не хватает? Кризис коснулся? И т.д. и т.п..." И вопросов этих будет тысячи. Пришлют несколько демотиваторов на эту тему, ну и все в таком духе... Разве что левые аккаунты создать. Дак к ним доверия, я думаю, никакого не будет. В общем соцсети - пока под вопросом.

[валькирия]

Создайте липовый акк.новая почта новый акк.У меня так подруга сделала))Она с тая куча шмуток привозила а так как знала что муж в барахолке сидит даже будучи в море и читает она их продавать скрывая от него доход не могла,и создала другой акк)))Потом обрадовала его доп заработком;)

[KARABAS]

Как лучше сдать - не скажу, а вот о чём лучше не забыть, после того, как вам всё же позвонят, подскажу. Обязательно составьте договор со своими жильцами, о сроках оплаты, поддержании порядка и прочих мелочей. Образцы наверняка есть в Сети. Перепишите данные или сделайте копии паспортов своих клиентов! Чтобы потом, в случае чего, знали бы где их искать. Одна знакомая сдавала квартиру "приличным", семейным людям. Однажды они позвонили и сообщили, что - спасибо, мы съезжаем. Договорились о встрече где-то на улице, вернули ключи. Всё ж на доверии. Хозяйка пришла в квартиру и не обнаружила на кухне нового, двухкамерного холодильника, купленного специально для въезжавших жильцов. И кроме него ещё по мелочи. А где искать нечистых на руку, лихих людей - она не знала, так как не знала их координат. Будьте бдительны! Удачи в бизнесе.

[валькирия]

Так же можно сдавать и комнату в квартире,если двушка и вы в доме следите и оплата.Можно или девушке сдать или парню,в объявлении можно указать.

[Loge]

Так же можно сдавать и комнату в квартире,если двушка и вы в доме следите и оплата.Можно или девушке сдать или парню,в объявлении можно указать.

Да, двушка. Но, покомнатно сдавать - не вариант, к сожалению. Планировка вагончиком. Спальня отдельная получается, а большая комната - проходная, и перегородок нет.

[Loge]

А гиде источник дохода находится то, и что в объявлении за 200 рублей написали?

Да все стандартно написал, как бы без изысков: количество комнат, район, цена, контактный телефон.

[Ю.Ю.]

по обьявлениям в газетах звонки могут начаться через некоторое время. мы когда сиделку искали так звонили даже через месяц. здесь главное это цена на вашу квартирку.

[Astary]

Вполне может быть, что район/цена не соответствуют друг другу. Или в этом сегменте(опять же район, наличие чего-либо в квартире,если указывали) + - подобных квартир и так много.
Вообще, минус газет в том,что там расписывать достоинства накладно, в инете удобней. Я,как потенциальный арендатор, люблю подробные объявления.Опять же фото не помешает, хотя бы какой-то части комнат. Даст общее представление,заинтересует.

[Божий бык]

1. Бесплатно
2. Больший контингент
3. Удобная геолокация.
4. Фото

[Loge]

Приезжали тут на днях потенциальные квартиросьемщики. Представились киргизами. И все бы ничего. Но начали они при мне, у меня дома, общаться на своем языке. И ведь знают что я непонимаю ничего из их речи. И вот как то дискомфортно мне стало. С чего бы это?

[Loge]

Авито. И будет тебе счастье.

Разместил. Просмотров масса. Счастья нет.

[Акеми]

Разместил. Просмотров масса. Счастья нет.

Ждать. Только ждать. Времена не простые.

[Loge]

В Петропавловске женщину еле выселили со съемной квартиры

Спойлер

Владельцу жилплощади пришлось обратиться в суд.

Судебные приставы Петропавловска описали и отправили на ответственное хранение вещи женщины, которая так и не съехала со съемной квартиры. Если в ближайшее время она их не заберет, имущество будет продано в счет погашения административных штрафов и исполнительского сбора.

Женщина снимала квартиру у мужчины, между ними был заключен договор аренды. Когда срок договора истек, хозяин жилплощади попросил освободить помещение. Гражданка делать этого не пожелала и обратилась в суд. Тогда Петропавловск-Камчатский городской суд вынес решение о прекращении пользования квартирой, но сохранил за женщиной право на проживание там в течение одного года.

Когда год прошел, гражданка из квартиры не съехала. Судебных приставов и врученные ими требования женщина также проигнорировала. Поэтому в ее отношении были составлены протоколы о привлечении к административной ответственности по статье "Нарушение законодательства об исполнительном производстве". Кроме этого, гражданке вынесен исполнительский сбор в размере 5 тысяч рублей.

Невзирая на судебное решение и доводы судебных приставов, гражданка упорно не желала освобождать съемную квартиру. Приставам пришлось выселять женщину принудительно.

[свернуть]

Это как так?

[Denny-boy]

Если дети есть выселить почти нереально. Наследие коммунистов. Законы так написаны. Взрослые могут бодать друг друга всяко, но если дети есть, то вся госмашина на их стороне как будущих граждан.

[Loge]

Если дети есть выселить почти нереально. Наследие коммунистов. Законы так написаны. Взрослые могут бодать друг друга всяко, но если дети есть, то вся госмашина на их стороне как будущих граждан.

Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?

[k_rina]

Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?

Только что мельком прочитала, что если в договоре не указан срок, то договор считается заключенным на 5 лет. Может, там ситуация  похожая...

[Denny-boy]

Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?

про аренду не в курсе, а если ща свою не платишь и отрезают воду и свет, а там дети, то тут же нарисовываются люди в погонах и объясняют хозяину как он глубоко неправ и вообще ничтожество. Взрослые игры одно, за детей другой разговор.