Торговые центры как зло.

[Denny-boy]

Доход от арендаторов приносит? Значит доходное. А вот срок окупаемости проекта - это совсем другое дело.

Там арендаторов раз, два и все... Вообще странный подход, ТЦ значит ориентируются не на покупателя, а на доход от арендаторов, а арендаторы откуда доход получают, если в час пару покупателей мимо пройдут крутнув носом? Получается самоедство какое-то. Где логика-то?

[Sable]

Там арендаторов раз, два и все... Вообще странный подход, ТЦ значит ориентируются не на полкупателя, а на доход от арендаторов, а арендаторы откуда доход получают, если в час пару покупателей мимо пройдут крутнув носом? Получается самоедство какое-то. Где логика-то?

В русском бизнесе, вернее в бизнесе по-русски, логики нет.
Большинство россиянских предпринимателей ориентируются на "авось". А дальше в действие вступает его величество Рынок, который быстро расставляет всё по своим местам.

[Denny-boy]

Значит в ближайшие годы бум ТЦ пройдет. Как только банкротства пойдут. Это радует.

[Sable]

Значит в ближайшие годы бум ТЦ пройдет. Как только банкротства пойдут. Это радует.

Чем Вам так не угодили эти ТЦ?

[Старый Шу]

Эх, построил бы кто-нить НОРМАЛЬНЫЙ концертный зал... А то в городе ничего нету, куда звездам приехать (роллердром, естественно, не считаю, ибо порнография). Как в него группы типа Назарет завлекают - х.з...

[Denny-boy]

Чем Вам так не угодили эти ТЦ?

В принципе, я к ним ровно дышу. При условии, что а)их не громоздят на каждом углу и б)кроме них строят социально-бытовые объекты. Если бы стали строить на каждом углу консерватории, я бы тоже возмущался.

[Динамо К]

А вот тот, кто построил "Вегу" - скорее всего окажется в глубоком пролёте.Очень сомнителен, на мой взгляд успех и нового Великановского ТЦ на 8 км.

Ошибаетесь))). Когда на обьект привлекается серьезный контрагент с юр.адресом по Рублевскому шоссе, то пролет сомнителен)).

Вообще картина странная- кол-во "сдувшихся" ("попробовавших") коммерсов не убавляется, кол-во желающих рискнуть тоже, арендные площади ТЦ не пустуют, цены на аренду не падают, а растут, ТЦ становится больше, активного населения меньше, покупательская способность выше не стала- откуда денежная масса для обеспечения ее перемещения по этому круговороту?))

[Denny-boy]

Ошибаетесь))). Когда на обьект привлекается серьезный контрагент с юр.адресом по Рублевскому шоссе, то пролет сомнителен)).

Вообще картина странная- кол-во "сдувшихся" ("попробовавших") коммерсов не убавляется, кол-во желающих рискнуть тоже, арендные площади ТЦ не пустуют, цены на аренду не падают, а растут, ТЦ становится больше, активного населения меньше, покупательская способность выше не стала- откуда денежная масса для обеспечения ее перемещения по этому круговороту?))

Нас пытаются убедить, что всё дело в рыночной игре и желании коммерсов кинуть миллионы на авось повезёт, но мне тоже слабо верится в эту версию. Когда в деле замешаны такие деньги, то обычно ерундой не занимаются, а как-то отбивают их.

[bAskEtBAlLeR]

я для своих магазинов место кое-как нашел в ТЦ, и то - без знакомства не обошлось... в шамсе и парусе место достать - проблема... да, периодически (особенно в парусе) бутики сворачивают, но пока хватает запаса желающих занять свободное место...
я знаю не один случай, когда камчатские коммерсы продавали бизнес (магазины) и просто приобретали коммерческую недвижимость, чтобы сдавать, в том числе и на камчатке. конечно материковская может давать значительно больший выхлоп, но и камчатская не хило приносит...
ТЦ вроде много, а когда нужно что-нибудь купить, то оказывается, что выбора ни хрена нет... страдает качество бутиков, все еще много откровенного китая.
на камчатке мало современных ТЦ, более менее сейчас под них подходят шамса и парус, но с натяжкой....
а Скорпу, я думаю, надо подумать над тем, что когда открывались рынки по всему городу - тогда надо было возмущятся, потому что как раз рынки делали в том числе из социальных объектов... торговые центры строят как правило на ровном месте, т.е. их создают, кроме Паруса конечно, хотя и тут условно... идет перевод торговли с рынка в ТЦ. Это общая тенденция для страны, но местный оттенок конечно есть.

[Denny-boy]

я для своих магазинов место кое-как нашел в ТЦ, и то - без знакомства не обошлось... в шамсе и парусе место достать - проблема... да, периодически (особенно в парусе) бутики сворачивают, но пока хватает запаса желающих занять свободное место...
я знаю не один случай, когда камчатские коммерсы продавали бизнес (магазины) и просто приобретали коммерческую недвижимость, чтобы сдавать, в том числе и на камчатке. конечно материковская может давать значительно больший выхлоп, но и камчатская не хило приносит...
ТЦ вроде много, а когда нужно что-нибудь купить, то оказывается, что выбора ни хрена нет... страдает качество бутиков, все еще много откровенного китая.
на камчатке мало современных ТЦ, более менее сейчас под них подходят шамса и парус, но с натяжкой....
а Скорпу, я думаю, надо подумать над тем, что когда открывались рынки по всему городу - тогда надо было возмущятся, потому что как раз рынки делали в том числе из социальных объектов... торговые центры строят как правило на ровном месте, т.е. их создают, кроме Паруса конечно, хотя и тут условно... идет перевод торговли с рынка в ТЦ. Это общая тенденция для страны, но местный оттенок конечно есть.

про арендаторов мы уже слышали, а как с основой торговли - покупателями с деньгами? На все бутики хватает страждущих? На мой взгляд востребованы пара ТЦ и рынок на 6 км и база 8 км.

[Ной]

Вот только социального жилья не строят.(не считать Уссурийскую и Даурскую, часть СВ - это капля в море) Что у нас новое - комплекс правосудия, налоговая, наркотики (в смысле борьба с незаконным итд), по моему еще что то не помню, ну и куча ТЦ. Короче, я так своим скудным умишком понимаю - федералы строят для своих великогосударственных нужд, абы народишку захудалому страх и уважение нагнать, и торгаши строят - абы всемерно увеличить свои тощие кошели, чтобы государству нашему было хорошо (налоги и тп) и людишкам было где оставить свои кровные (это и ГСМ тоже), а также чтобы нашим негоциантам было чем подмазать нужных государевых (и муниципальных и краевых) служивых, чтобы при случае отмазали или наоборот подкинули. А на социальное жилье пока денюшек немае, ну  народ у нас молчаливый, как кем то говорилось маргиналы (в худшем случае - быдло), садики не особо нужны,  тем паче квартиры, и потом глядишь часть вымрет, ибо пьют, собаки, безбожно, благо водочка дешевая, и наркоты тьма. Слава богу медицина никакая, ускоряется процесс вымирания. А там глядишь, В ТЦ пойдут совсем другие покупатели, и на квартиры новые найдутся новые другие покупатели ......

[УЗOH]

Вот только социального жилья не строят.(не считать Уссурийскую и Даурскую, часть СВ - это капля в море) Что у нас новое - комплекс правосудия, налоговая, наркотики (в смысле борьба с незаконным итд), по моему еще что то не помню, ну и куча ТЦ. Короче, я так своим скудным умишком понимаю - федералы строят для своих великогосударственных нужд, абы народишку захудалому страх и уважение нагнать, и торгаши строят - абы всемерно увеличить свои тощие кошели, чтобы государству нашему было хорошо (налоги и тп) и людишкам было где оставить свои кровные (это и ГСМ тоже), а также чтобы нашим негоциантам было чем подмазать нужных государевых (и муниципальных и краевых) служивых, чтобы при случае отмазали или наоборот подкинули. А на социальное жилье пока денюшек немае, ну  народ у нас молчаливый, как кем то говорилось маргиналы (в худшем случае - быдло), садики не особо нужны,  тем паче квартиры, и потом глядишь часть вымрет, ибо пьют, собаки, безбожно, благо водочка дешевая, и наркоты тьма. Слава богу медицина никакая, ускоряется процесс вымирания. А там глядишь, В ТЦ пойдут совсем другие покупатели, и на квартиры новые найдутся новые другие покупатели ......

Причем здесь социальное жилье и торговые центры? ТЦ строят частные лица за свой собственный капитал. Социальное жилье - "вахта" властей (федеральных, краевых, городских). Или коммерсы должны строить на свои деньги вместо коммерческих объектов социальные? Я не защищаю ТЦ и их владельцев, но, просто, наезды насчет социалки не по адресу.
Кстати, недавно по радио зачитали новость, что утверждена программа, по которой до конца 2012 года в Петропавловске построят несколько новых детских садиков.

[Denny-boy]

Причем здесь социальное жилье и торговые центры? ТЦ строят частные лица за свой собственный капитал. Социальное жилье - "вахта" властей (федеральных, краевых, городских). Или коммерсы должны строить на свои деньги вместо коммерческих объектов социальные? Я не защищаю ТЦ и их владельцев, но, просто, наезды насчет социалки не по адресу.

Постольку поскольку у нас капитализм теперь правит, то капиталисты и в ответе за всё)

Кстати, недавно по радио зачитали новость, что утверждена программа, по которой до конца 2012 года в Петропавловске построят несколько новых детских садиков.

Это из серии новостей "В Камчатском крае может быть сделано, а может и не сделано"?

[Ной]

Причем здесь социальное жилье и торговые центры? ТЦ строят частные лица за свой собственный капитал. Социальное жилье - "вахта" властей (федеральных, краевых, городских). Или коммерсы должны строить на свои деньги вместо коммерческих объектов социальные? Я не защищаю ТЦ и их владельцев, но, просто, наезды насчет социалки не по адресу.
Кстати, недавно по радио зачитали новость, что утверждена программа, по которой до конца 2012 года в Петропавловске построят несколько новых детских садиков.

При чем соц. жилье? А при том, что это тоже одна из составляющих политики правительства страны и в частности Ед.России. Есть деньги и строят?, нет проблем. Проблема в отношении простых людей. Это звенья одной цепи. В одном социуме живем ........

[УЗOH]

При чем соц. жилье? А при том, что это тоже одна из составляющих политики правительства страны и в частности Ед.России. Есть деньги и строят?, нет проблем. Проблема в отношении простых людей. Это звенья одной цепи. В одном социуме живем ........

Так а коммерсы, желающие вложить деньги в строительство ТЦ и в дальнейшем извлечь из этого прибыль, в чем провинились?

[УЗOH]

Это из серии новостей "В Камчатском крае может быть сделано, а может и не сделано"?

Было заявлено без "может быть". Время покажет...

[Rara_Avis]

Постольку поскольку у нас капитализм теперь правит, то капиталисты и в ответе за всё)

Вообще-то по документам у нас демократия и выборный президент. Соответственно, в  ответе все и вся. И ты в том числе.

[Denny-boy]

Вообще-то по документам у нас демократия и выборный президент. Соответственно, в  ответе все и вся. И ты в том числе.

Правильно. А что строит правящая Партия? Правильно - рыночную экономику, то бишь капитализм.

[Rara_Avis]

Правильно. А что строит правящая Партия? Правильно - рыночную экономику, то бишь капитализм.

Правильно. А почему у нас такая партия правящая? Потому что электорат за нее голосует. Значит, за происходящее несет ответственность электорат.

[Denny-boy]

Правильно. А почему у нас такая партия правящая? Потому что электорат за нее голосует. Значит, за происходящее несет ответственность электорат.

Миф это. Способ заткнуть рты "электорату" и насадить чувство вины в тех, кто не имеет возможности влиять на события.

[Ной]

Так а коммерсы, желающие вложить деньги в строительство ТЦ и в дальнейшем извлечь из этого прибыль, в чем провинились?

Да я их не обвиняю. Я же говорю деньги есть и хай вкладывают. Я о другом. Просто это не есть нормально в общем то, согласитесь. Это и есть политика государства в лице Едросни ......

[lugger]

Это и есть политика государства в лице Едросни ......

Вы забываете, что у каждого представителя демоса было несколько рабов.
Так что политика правящей партии вполне логична.

[Ной]

Вы забываете, что у каждого представителя демоса было несколько рабов.
Так что политика правящей партии вполне логична.

Мы не в Римской империи, чревато ......

[Rara_Avis]

Миф это. Способ заткнуть рты "электорату" и насадить чувство вины в тех, кто не имеет возможности влиять на события.

А мне кажется, что твои слова - способ сложить с себя персональную ответственность и возложить ее на плечи абстрактных "капиталистов".

[Denny-boy]

А мне кажется, что твои слова - способ сложить с себя персональную ответственность и возложить ее на плечи абстрактных "капиталистов".

Персональную ответственность за что? За вырубку рощ и скверов? За нагромождение ТЦ?
Капиталисты вполне себе конкретные, а не абстрактные, весь город их поимённо знает)