Реклама на ПКФоруме тел.: +7 987 751-1-777 (МТС)

Автор Тема: Квартирные счета  (Прочитано 68726 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн captain

  • народность
  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 1540
  • Карма: +99/-29
  • Пол: Мужской
  • один звонок бесплатный
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #50 : 17:40, 16 Май, 2010 »
У меня меня батарею сняли, остался только стояк. Довольная, что придумала как убыстрить постановку радиатора, заявляю УК давайте перерасчет делайте, а они в ответ, не ..мы прийдем и температуру замерим.

некоторые так и не поняли, что идя на встречу вот этим их действием, на все вопросы и касаемо отказа от услуги "мы придём и замерим температуру" вы прнимаете их правила игры в одни ворота
Ковчег построил любитель, Титаник - профессионалы.

Оффлайн Танико

  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 2962
  • Карма: +1076/-6
  • Пол: Женский
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #51 : 18:10, 16 Май, 2010 »

Смысл отказываться от отопления и ставить обогреватель в каждую комнату
ПЧ они их включали на полную только в сильные морозы, и то на несколько часов, когда находились дома. Весной и осенью не включают вообще. На кухне тоже не включают почти никогда. "Отопительного" электричества выходит около 700р. Во время отпуска, сами понимаете, 0 вместо 3500 за ЦО.
Не верю. Или там какие-то нюансы есть
Как угодно, можете не верить :gy:
В споре побеждает нуднейший  ;)

Оффлайн Denny-boy

  • Гость
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 27819
  • Карма: +1997/-238
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #52 : 19:20, 16 Май, 2010 »

Во время отпуска, сами понимаете, 0 вместо 3500 за ЦО.
Как относятся соседи к тому, что пару месяцев в году за стенкой-полом-потолком отсутствует отопление?


Оффлайн Танико

  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 2962
  • Карма: +1076/-6
  • Пол: Женский
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #53 : 19:42, 16 Май, 2010 »

Как относятся соседи к тому, что пару месяцев в году за стенкой-полом-потолком отсутствует отопление?
Тут выше написали, КТО  у нас соседи в основной своей массе :blush2: Пофиг им, пофиг. У них ни теплее, ни холоднее не стало. Хотя нет, не всем пофиг- некотрые завидуют :gy:
В споре побеждает нуднейший  ;)

Оффлайн Denny-boy

  • Гость
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 27819
  • Карма: +1997/-238
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #54 : 20:19, 16 Май, 2010 »
Готовьтесь тогда платить за таких соседей их коммуналку если вы в ТСЖ.


Оффлайн captain

  • народность
  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 1540
  • Карма: +99/-29
  • Пол: Мужской
  • один звонок бесплатный
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #55 : 20:30, 16 Май, 2010 »
Готовьтесь тогда платить за таких соседей их коммуналку если вы в ТСЖ.


вы сами считали, сколько месяцев в году вы работаете на себя, пол года?  :lol: :lol: :lol:
Ковчег построил любитель, Титаник - профессионалы.

Оффлайн Denny-boy

  • Гость
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 27819
  • Карма: +1997/-238
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #56 : 21:16, 16 Май, 2010 »
Капитан, внимательно читаем закон о ТСЖ.

Оффлайн captain

  • народность
  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 1540
  • Карма: +99/-29
  • Пол: Мужской
  • один звонок бесплатный
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #57 : 03:53, 17 Май, 2010 »
Капитан, внимательно читаем закон о ТСЖ.

прочту в понедельник, внимательно
Ковчег построил любитель, Титаник - профессионалы.


Оффлайн ExGoth

  • Молодой камчадал
  • ***
  • Сообщений: 656
  • Карма: +113/-4
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #58 : 13:17, 18 Май, 2010 »
Господа юристы, есть вопрос.

ст.36 ЖК РФ
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности... механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения..."

Означает ли это что к общему имуществу относятся только стояки, т.к. они обслуживают более одного помещения. А все, что от них отходит в моей квартире - уже не общее имущество, т.к. обслуживает только мое помещение?

Оффлайн ExGoth

  • Молодой камчадал
  • ***
  • Сообщений: 656
  • Карма: +113/-4
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #59 : 13:46, 18 Май, 2010 »
Либо подразумевается система "стояки + радиаторы"? Тогда почему стояки меняют, а батареи - за свой счет?

Оффлайн Максим79

  • Лучше хорошо идти, чем плохо ехать.
  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 160
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #60 : 05:08, 19 Май, 2010 »
ПОДСКАЖИТЕ ( нахожусь за пределами ПК) жена говорит за апрель пришли три 3 квитка (за март приходило 2) по каким платить ???
Всё в жизни, что не убивает, делает сильнее.

Guest

  • Гость
Re: Квартирные счета
« Ответ #61 : 06:15, 19 Май, 2010 »
ПОДСКАЖИТЕ ( нахожусь за пределами ПК) жена говорит за апрель пришли три 3 квитка (за март приходило 2) по каким платить ???

там где сумма меньше :degen

Оффлайн ExGoth

  • Молодой камчадал
  • ***
  • Сообщений: 656
  • Карма: +113/-4
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #62 : 23:57, 25 Май, 2010 »
Для интересующихся и любопытных.) Раскопки литературы и прецедентов на тему отказа от центрального отопления дали следующие результаты.

Порядок расторжения договора теплоснабжения регулируется статьей 546 ГК РФ. Гражданин в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной тепловой энергии.
С технической же точки зрения - отказ от отопления это переустройство, т.к. требуется перенос инженерных сетей, требующий внесения изменений в технический паспорт(ст.25 ЖК РФ). Проведение переустройства регулируется главой 4 ЖК РФ, а так же положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.

Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Кроме того, система отопления является общим имуществом дома, и поэтому все манипуляции с ней должны проводиться только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Резюмирую алгоритм действий.
Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию ПКГО:
1) Заявление по форме, утвержденной Правительством РФ (см. постановление Правительства РФ от 25 апреля 2005 г. № 266)
2)Правоустанавливающи е документы на жилое помещение
3)Технический паспорт помещения (ксерокопия)
4)Согласие в письменной форме всех членов семьи, а также согласие всех проживающих в данном доме жильцов. (Протокол общего собрания собственников жилых помещений);
5)Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6)Надлежаще оформленный проект переустройства. Выполняется сертифицированной организацией с допуском к таким работам. В него должны быть включены разделы:
- расчет влияния отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом
- расчет остаточного теплопотребления от стояков
- экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода помещения на альтернативное отопление.
7)При установке электрического отопления с мощностью до 3 кВт необходимы копия паспорта на котел, технические условия либо имеющийся договор энергоснабжения с максимально разрещенной мощностью более чем мощность отопительного котла).

Администрация не в праве требовать других документов, кроме указанных в ст. 26 ЖК РФ.
Решение о согласовании должно быть принято не позднее 45 календарных дней со дня предоставления документов.
В случае принятия решения о согласовании - выдается соответствующий документ, являющийся юридическим основанием для переустройства с учетом проекта.
Отказ в согласовании возможен только в 3 случаях, предусмотренных в ст.27 ЖК РФ:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Так что есть всего три узких места во всей процедуре, на которых могут срезать:
1)Протокол общего собрания жильцов (необходимо очень грамотно его провести и зафиксировать результаты)
2)Проект (Необходимо найти сертифицированную компанию, которая его грамотно сделает)
3)Мощность грелки. (Необходимо заранее узнать максимально разрешенную мощность и купить грелку с меньшей мощностью)

Если все предусмотреть, то подкопаться не к чему.

Оффлайн хулиган

  • камчадал.
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 9866
  • Карма: +1690/-104
  • Пол: Мужской
  • дайте Йоде...
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #63 : 00:03, 26 Май, 2010 »

Если все предусмотреть, то подкопаться не к чему.
ну так дерзай... :yes
ищите достоинства,недостатки найдутся сами...
не страшитесь совершенства оно Вам не грозит.(С.Дали)
Как приятно лежать на полу.Особенно если он противоположный.  Если жизнь тебя е*ет, значит на тебя встает, значит ты ей нравишься, ну так че ты паришься?:)  Закономерность, что ли... Сисек я в жизни перещупал ровно в два раза больше, чем у меня было женщин...:)

Оффлайн ExGoth

  • Молодой камчадал
  • ***
  • Сообщений: 656
  • Карма: +113/-4
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #64 : 00:07, 26 Май, 2010 »
Теоретическая база есть, так что дело за практикой.)) Нельзя же идти в крестовый поход без лат и оружия.)

Оффлайн хулиган

  • камчадал.
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 9866
  • Карма: +1690/-104
  • Пол: Мужской
  • дайте Йоде...
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #65 : 00:11, 26 Май, 2010 »

2)Проект (Необходимо найти сертифицированную компанию, которая его грамотно сделает)
проектное бюро "Камчатграданжилстро я"...вроде так называлось...это напротив УВД,где приемная путина...
ищите достоинства,недостатки найдутся сами...
не страшитесь совершенства оно Вам не грозит.(С.Дали)
Как приятно лежать на полу.Особенно если он противоположный.  Если жизнь тебя е*ет, значит на тебя встает, значит ты ей нравишься, ну так че ты паришься?:)  Закономерность, что ли... Сисек я в жизни перещупал ровно в два раза больше, чем у меня было женщин...:)

Оффлайн ExGoth

  • Молодой камчадал
  • ***
  • Сообщений: 656
  • Карма: +113/-4
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #66 : 02:20, 26 Май, 2010 »
Вопрос не в том, чтобы проектное бюро найти, а в том, чтобы у него были необходимые разрешения и чтобы они план составили такой, чтобы с юридической стороны комар носа не подточил.

Оффлайн УЗOH

  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 1628
  • Карма: +294/-6
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #67 : 03:15, 26 Май, 2010 »
Боюсь, денег попросят как за три отопительных сезона...
Прогулки на парусной яхте. Экспедиции на Курильские и Командорские острова.
Тел 8-9IЧ-O25-I55I
www.vk.com/emmayacht

Оффлайн хулиган

  • камчадал.
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 9866
  • Карма: +1690/-104
  • Пол: Мужской
  • дайте Йоде...
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #68 : 11:38, 26 Май, 2010 »

а в том, чтобы у него были необходимые разрешения
они как раз и проектировали наши камчатские дома.... :yes
ищите достоинства,недостатки найдутся сами...
не страшитесь совершенства оно Вам не грозит.(С.Дали)
Как приятно лежать на полу.Особенно если он противоположный.  Если жизнь тебя е*ет, значит на тебя встает, значит ты ей нравишься, ну так че ты паришься?:)  Закономерность, что ли... Сисек я в жизни перещупал ровно в два раза больше, чем у меня было женщин...:)

Оффлайн ViktorinaSon

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 23
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #69 : 19:52, 01 Июнь, 2010 »
Порядок расторжения договора теплоснабжения регулируется статьей 546 ГК РФ. Гражданин в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления теплоснабжающей организации


А у кого есть договор с теплоснабжающей организацией?! Договорные отношения с Энергетиками у УК или у ТСЖ, Если конечно у Вас не непосредственный способ управления.

На сегодняшний день, к счастью, практика об отказе от ЦО нулевая. Если завтра 10% дома срежут у себя батареи, а зимой уехав на дачу отмечать НГ, в целях экономии  отключат свое автономное отопление, то через 2 дня точка росы сместится в данные квартиры, и начнут промерзать стены у соседей, и общедомовой прибор учета будет из-за холодных стен фиксировать тепловые потери на ..% больше.. , т.е. фактически тепловые потери внутри дома останутся такими же, даже при снижении циркуляционного объема. Поэтому если у кого-то есть решение суда о выигрышном деле, в студию пожалуйста ;) Скорее всего ответчик в суд не явился, и истец доказал свою правоту ;)) т.к. данное дело считаю проигрышным на 100%!.

Помимо всего прочего, собственники несут солидарную ответственность по содержанию общедомового имущества, в т.ч. и общедомовых потерь (отопление подъездов, теплоотдачи в подвалах и т.д. ) т.е. даже при отсутствии радиаторов отопления, придется оплачивать Н-ную сумму денег на общедомовые нужды, в виде тепловых потерь.

p.s.
Расторгнуть договор может частный дом, собрав нужную документацию, но не квартира в многоквартирном доме.
Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей ;)

Оффлайн captain

  • народность
  • Коренной камчадал
  • ****
  • Сообщений: 1540
  • Карма: +99/-29
  • Пол: Мужской
  • один звонок бесплатный
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #70 : 20:07, 01 Июнь, 2010 »
не гоните пургу  :)
Ковчег построил любитель, Титаник - профессионалы.

Оффлайн ViktorinaSon

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 23
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #71 : 20:08, 01 Июнь, 2010 »
На сегодняшний день законодательство дает право наводить в своих домах порядок самостоятельно. Вопрос не в том, чтобы кому-то что-то доказать, а в том, чтобы собственными силами добиться снижения кв.платы. Порой не столько коммунальную услугу хочешь получать на 100%, сколько снижение цены за квартиру.

p.s.
1. Заставьте Управляющую компанию поставить общедомовые приборы учета на тепло и гвс, только тогда можно говорить о какой-то экономии.(Только осторожнее, смотря какой дом, чем больше дом, тем выгоднее ставить, и наоборот.)
2. Добивайтесь у своих Управляющих компаний (ТСЖ) чтобы меняли Вам трубы, если они забиты. При замене стояков отопления в обязательном порядке ставьте краны на радиаторах отопления, и когда дома жарко, не окна открывайте, а перекрывайте данные краны на радиаторах. (опять же, есть смысл если стоит счетчик на доме на тепло.)
3. Ставьте Индивидуальные счетчики на ГВС, ХВС. Принять их должны в любом случае, стоит общедомовой счетчик или нет.
4. И наконец, жалуйтесь в жилищную инспекцию, если кто-то не выполняет Ваших требований.

Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей ;)

Оффлайн хулиган

  • камчадал.
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 9866
  • Карма: +1690/-104
  • Пол: Мужской
  • дайте Йоде...
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #72 : 21:06, 01 Июнь, 2010 »

Вопрос не в том, чтобы кому-то что-то доказать, а в том, чтобы собственными силами добиться снижения кв.платы.
а казачок-то засланный? :repa:
ищите достоинства,недостатки найдутся сами...
не страшитесь совершенства оно Вам не грозит.(С.Дали)
Как приятно лежать на полу.Особенно если он противоположный.  Если жизнь тебя е*ет, значит на тебя встает, значит ты ей нравишься, ну так че ты паришься?:)  Закономерность, что ли... Сисек я в жизни перещупал ровно в два раза больше, чем у меня было женщин...:)

Оффлайн ViktorinaSon

  • Новичок
  • **
  • Сообщений: 23
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #73 : 21:15, 01 Июнь, 2010 »

а казачок-то засланный? Чешу репу

У "Казачка" в управлении 3 дома ;)
НО, являюсь жильцом дома которым управляют другие ;) поэтому выступаю и от имени управленца, и от  имени собственника)
p.s. могу помочь с ответами на ваши вопросы, и куда обратиться если что не так)
Пусть наши желания сойдут с ума от наших возможностей ;)

Оффлайн Андруха

  • Старожил
  • *****
  • Эксперт в политике
    Эксперт в политике
  • Сообщений: 5455
  • Карма: +611/-3
    • Награды
Re: Квартирные счета
« Ответ #74 : 21:52, 01 Июнь, 2010 »

могу помочь с ответами на ваши вопросы,
Если позволите... В нашем доме стоит общедомовой счетчик ЦО и ГВС. Расчет, естественно, ведется по среднему. С кого можно потребовать сверку приборов учета и оплаченных денег. У нас УЖКХ. Если можно телефоны или адреса. Заранее благодарю.
https://trieracentr.ru Триера Центр

 



Данный форум не является СМИ в соответствии с Законом №2124-1.