Как продать квартиру в П-Камчатском.

[Velebit]

Таня,вряд ли она будет продана.Трешек как рыбы на нересте.Вчера я пролопатил Срочно,199 штук на продажу,ровнехонько.В газете за октябрь прошлого года было 58 штук.

[TSuN]

Почему вряд ли ? Совсем никому не нужны квартиры и все уезжают на материк?
Я просто сама сейчас живу в другом городе, и уже мало отношения имею к камчатским реалиям, но тем не менее. Оч.хочется продать квартиру.

[.]

Таня,вряд ли она будет продана.Трешек как рыбы на нересте.Вчера я пролопатил Срочно,199 штук на продажу,ровнехонько.В газете за октябрь прошлого года было 58 штук.

а какая средняя стоимость у трешек?

[TSuN]

То что я вижу - это 2,5-3,0 млн рублей. Даже первые этажи выставляют за эти цены.

[IZOlda]

3Х комнатная , новой планировки(такая планеровка всего в 4х домах города), первый этаж, район 8 км как на базу ехать, сейф дверь, пласт окна, новая сантехника, ремонт, домофон, в ванной теплые полы, во всей квартире полы утеплены, такая стоит 3.500 ляма, это достоверная инфа!!!!

[IZOlda]

TSuN я думаю продашь!!!

[TSuN]

3Х комнатная , новой планировки(такая планеровка всего в 4х домах города), первый этаж, район 8 км как на базу ехать, сейф дверь, пласт окна, новая сантехника, ремонт, домофон, в ванной теплые полы, во всей квартире полы утеплены, такая стоит 3.500 ляма, это достоверная инфа!!!!

Моя не новой планировки, я выше писала про брежневки и хрущ. Поэтому на 3,5 млн не претендую, а продаю (как я считаю) ниже рынка. Но меня такая цена устраивает.
Состояние в квартире хорошее, ванна-туалет отлично сделаны, по всей квартире косметика, дорогущие деревянные стеклопакеты ну и тп ))
Но я считаю что ремонт ценой квартиры не отобьешь, поэтому в цену его закладывать особо бессмысленно (по полной я имею ввиду).
Все доки у нас в порядке, даж перепланировка (ванна-туалет) узаконены

[IZOlda]

Ну так я и говорю что не согласна с Велибит так вроде ник, считаю что цена у вас очень даже нормальная!!!

[TSuN]

Да, с ценой все ок. Единственное - я поняла что надо в газеты дать рекламу! Вот без этого никуда. Интернет мало народу смотрит на Камчатке. Помню Лукоморье есть газета, и вторая какая-то, не могу вспомнить... Но как туда удаленно дать рекламу, ума не приложу...

[IZOlda]

Попроси кого-нибудь з знакомых!

[хулиган]

а как же продавать собрались??? если объявление и то дать не можете...надо же заинтересовавшимся хату показывать...и т.п. и т.д.  
могу за 3% показывать...

[yellow]

http://kappri.iks.ru Обратитесь сюда

[TSuN]

Договорились с мамой, она даст объявы в "Лукоморье" и в какую-то "Срочно" и показывать будет. Так что все ок А мы только на сделку приедем

[Йозеф]

Это в нынешних то условиях кто-то еще расчитывает срубить аццкие миллионы? Думаю, дураков нет, и все будут ожидать скорого обвала цен. Но мысль здравая, получить деньги по этой цене, а не по обвальной

[TSuN]

Это в нынешних то условиях кто-то еще расчитывает срубить аццкие миллионы? Думаю, дураков нет, и все будут ожидать скорого обвала цен. Но мысль здравая, получить деньги по этой цене, а не по обвальной

Вот только не надо засорять тему, пожалуйста! Кризис, обвалы рынков и прочая паникёрская ерунда здесь не обсуждаются.

[Йозеф]

А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

[Velebit]

Сразу видно дилетантский подход.Объясняю,цена которую ПРОСЯТ  за квартиру,и реальная цена по которой она будет продана-это не одно и то же.Простой эксперимент-возьмите газету Срочно за прошлый месяц и за  этот.Одни и те же объявления,одни и те же телефоны,одна и та же цена.Те,которые проданы,их единицы.
Далее-кто там мечтает насчет обвала,он будет,такой же как с бензином.Он сегодня подешевел! На целых 20 копеек.Дешевле продаст только кому очень приперло,а нового строительства катастрофически мало.Квартиры в строяшихся домах проданы уже на стадии фундамента,о каком снижении говорят не понимаю.

[IZOlda]

Velebit ой браво браво!!! Согласна с вами на все 100%!!! Обвала точно не будет, только если снижение на пару сотен баксов для кого-то является обвалом!!!

[TSuN]

Velebit - полностью согласна. Людям надо где-то жить.

[TSuN]

А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

Здесь как раз купля-продажа.

[.]

А я предпочел бы не наблюдать подобных засоряющих форум[ы] тем. Здесь вам не бюро бесплатных объявлений.

У нас на форуме новый модератор и новые правила раздела?

[Guest]

Договорились с мамой, она даст объявы в "Лукоморье" и в какую-то "Срочно" и показывать будет. Так что все ок А мы только на сделку приедем

можно даже с помощью ген.доверенности продать, хотяяя....за деньгами приехать придется, я бы их по банку сегодня ни за что не отправляла

[Guest]

Сразу видно дилетантский подход.Объясняю,цена которую ПРОСЯТ  за квартиру,и реальная цена по которой она будет продана-это не одно и то же.Простой эксперимент-возьмите газету Срочно за прошлый месяц и за  этот.Одни и те же объявления,одни и те же телефоны,одна и та же цена.Те,которые проданы,их единицы.
Далее-кто там мечтает насчет обвала,он будет,такой же как с бензином.Он сегодня подешевел! На целых 20 копеек.Дешевле продаст только кому очень приперло,а нового строительства катастрофически мало.Квартиры в строяшихся домах проданы уже на стадии фундамента,о каком снижении говорят не понимаю.

и вроде согласна, и вроде не совсем. Обвал рынка будет в любом случае хотя бы потому, что во всем мире упало, в Мск падает, в регионах начало падать, а вы надеетесь в сторонке остаться? Понятно, что хочется, но вряд ли получится.  Но понятие обвала растяжимое, в регионах, где сильнее всего был надут пузырь недвижимости, там больше всего и грохнется, но в таких регионах, как правило, было развито строительство. А на Камчатке в силу своей закрытости, в силу отсутствия строительства и дефицита жилья ситуация несколько иная, значит и падать будет в меньшей степени.
НО, простите, если наступит экономическая попа, а чем больше наблюдаю и анализирую антикризисные меры, тем больше уверенность, что посадка на попу будет крайне жесткой, то в силу сложных экон.условий Камчатку опять накроет волна миграции, как в начале 90-х гг., предложение превысит спрос, вот и основание для доп.падения цен.

А в целом, знали бы прикуп, жили бы в Сочи Мне тоже пока нравятся конские цены на недвигу в П-К, т.к. планирую перетащить семейство на материк, но пытаюсь смотреть на ситуацию реально.

[Velebit]

Да не такие они уж и конские...Поймите,цена квартиры не измеряется кол-вом батонов колбасы которые можно купить  если ее продать.Продавая квартиру чел надеется купить тоже квартиру(как правило).Так вот-что три года назад продав трешку брежневку на горизонте можно было купить гостинку 17 кв.м в центре Владика или однокомнатную в Пятигорске или  туалет в коммуналке в Москве,что сейчас-ситуация ровным счетом не изменилась...

[Guest]

Да не такие они уж и конские...Поймите,цена квартиры не измеряется кол-вом батонов колбасы которые можно купить  если ее продать.Продавая квартиру чел надеется купить тоже квартиру(как правило).Так вот-что три года назад продав трешку брежневку на горизонте можно было купить гостинку 17 кв.м в центре Владика или однокомнатную в Пятигорске или  туалет в коммуналке в Москве,что сейчас-ситуация ровным счетом не изменилась...

да все понятно, но на некоторые вещи они все же конские. Когда мне сказала моя родственница, которой предложили 7 миллионов за ее КАРКАСНЫЙ дом с сайдингом снаружи + 20 соток в АРЕНДЕ, я не поверила (на 13 км). Начала узнавать, так и есть. Она меня спрашивала на что можно надеяться при переезде. Да легко на коттеджный поселок в Подмосковье, причем не совсем и далеко, причем не какой-то каркасный дом с сайдингом, а нормальный бревенчатый. Вот на дома на Камчатке цены точно конские, т.к. та земля инвестиционно непривлекательна кроме живущих на Камчатке, нормальных материалов для строительства домов нет и пр.пр.пр. Совсем не понятно, чем обоснованы такие цены.